CONTRATO DE MEMBRESIA CLUB “COMPOSTELA CLUB BY AYBAR”

Conste por el presente documento privado, un “Contrato de Membresía e ingreso al Club

“Compostella Club by Aybar” (En adelante, el Contrato) que celebran:
De una parte:
 AYBAR CORP SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con Registro Único de
Contribuyente Nº 20603865813, con domicilio para estos efectos en Calle Los
Viñedos N° 160 - 170, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Gerente General, el señor Kevin Alexis Aybar
Cabrejos, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 77174214,
según poderes inscritos en la Partida Electrónica N° 14197608 del Registro de
Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, a quien en adelante se le
denominara “El Club”.

Y, de otra parte:

 “El Miembro”, cuya identificación y datos se encuentra en el Anexo 1 del

presente Contrato, el mismo que forma parte integrante del mismo.

PRIMERO: DEFINICIONES

Cuota de Admisión Es la cuota de ingreso para ser miembro de Compostela

Club by Aybar, la cual asciende a la suma de S/.0.00

Cuota de Mantenimiento Es la cuota mensual que deberá pagar el miembro, la

misma que ascenderá a la suma de $50.00, y que
deberá ser pagada por el miembro los primeros 3 días
calendario de cada mes. La misma que podrá ser
modificada por la Administración en cualquier momento,
en beneficio del Club.

Dependientes Son los 6 miembros establecidos en el Anexo 1

aprobados debidamente por la Junta calificadora. El
Miembro es responsable por las cuentas contraídas por
sus dependientes, ya sea por servicios recibidos o por
daños ocasionados a la propiedad del Club. Los
dependientes del Miembro quedarán sujetos a las
disposiciones del Reglamento Interno del Club

El Club Es el centro de esparcimiento “Compostela Club by

Aybar” y todas sus instalaciones, el cual se encuentra
ubicado dentro de Terra Galicia, y cuya administración
corre a cuenta del Club.

Fondo de Garantía Es el monto Dinerario ascendente a la suma de $ 100

dólares que serán pagados en plazos establecidos por
 el Miembro y el Club. Este pago servirá como garantía
por los invitados traídos por el miembro, en caso estos
causen daños a las instalaciones del Club. Sin embargo,
si los daños superan el monto del fondo de garantía
serán cubiertos por el Miembro.
El fondo de garantía será devuelto al Miembro si la
relación contractual finaliza.

Forma de pago Es aquella modalidad del cumplimiento del pago del

precio, conforme establece el Anexo 3.

Junta Calificadora Es el órgano colegiado encargado de calificar y decidir

el acceso a la calidad de miembro de toda persona que
tenga interés en formar parte del Club.

Junta Directiva Es el órgano colegiado encargado de tomar las

decisiones más importantes al interior del Club,
conforme establece el Reglamento

Membresía Es el derecho de uso y disfrute de las instalaciones del

Club por parte de un miembro, dentro de los límites
establecidos en el reglamento y directivas dictadas por
el Club, así como los demás principios de convivencia
básicos y buenas costumbres.

Membresía Gold Es aquel Miembro del Club que cuenta con los derechos
y beneficios señalados en el Anexo 2.

Precio Es aquel precio fijado en el Anexo 3.

Referencias Son las recomendaciones otorgadas por otros miembros

del Club.

Reglamento Son las normas internas del Club y cuyas disposiciones,

derechos y obligaciones declara conocer el Miembro, el
mismo que forma parte del presente contrato como
Anexo 4.

SEGUNDA: ANTECEDENTES
2.1. La Administración tiene el manejo económico, comercial y administrativo del
Club, el mismo que tiene como objetivo el brindar un espacio familiar de
recreación, esparcimiento y relajo para todos sus socios y miembros.

2.2. Por su parte, el Miembro es una persona natural, de intachable comportamiento,

honorabilidad y buenas costumbres, el mismo que conforme dispone el
Reglamento del Club ha pasado la evaluación de la Junta Calificadora y,
además, cuenta con la recomendación de otros miembros del Club, conforme
disponen las directivas del Club y el Reglamento.

TERCERA: OBJETO
3.1. El objeto del presente contrato es la adquisición por parte del Miembro de una
Membresía para para el uso y disfrute de las instalaciones del Club, con los
 límites establecidos en el Reglamento, directivas y demás disposiciones
señaladas por el Club.

3.2. La Membresía obtenida por el Miembro, la misma que persistirá en caso se dé

cumplimiento a las obligaciones establecidas en el presente contrato y el
Reglamento, otorga el derecho de acceso al Club, el uso y disfrute de sus
instalaciones.

3.3. La Membresía del Club no constituye la compra de acciones y/o demás

instrumentos que otorguen algún tipo de derecho político o económico dentro de
la Sociedad y/o Asociación propietaria del Club, ni de su administración, ni le
otorga al Miembro derechos reales o posesorios sobre los activos y bienes
patrimoniales del Club, ni sobre sus instalaciones.

3.4. Toda Membresía es revocable en cualquier momento por decisión unilateral del
Club, así como renunciable en cualquier momento por parte del Miembro.

CUARTA: PAGO DEL PRECIO

El Miembro se encuentra en la obligación de pagar el precio de la Cuota de Ingreso, el
Fondo de Garantía y la Primera Cuota de mantenimiento después de la entrega del club,
conforme dispone las modalidades de pago establecidas en el Anexo 3 del presente
contrato.

Las Partes señalan que, dependiente del tipo de membresía contratada por el Miembro
y la forma de pago acordada, se determinará el interés a pagar, el cual no podrá ser
superior a la tasa máxima de interés establecida por el BCR.

QUINTA: TERMINO DE LA MEMBRESIA

5.1 El Miembro que desee retirarse del Club, deberá presentar ante la Junta Directiva
su renuncia por escrito. El Miembro que por cualquier circunstancia deje de
pertenecer al Club, pierde todos sus derechos como titular de la Membresía y no
tendrá derecho a presentar reclamo alguno contra el Club.

5.2 El Club, a su sola discreción y criterio, puede dar por terminado el presente contrato,
notificará por escrito al Miembro sobre dicha terminación y le devolverá el cien por
ciento (100%) del Depósito de Garantía (sin intereses) dentro de un plazo de siete
(7) días hábiles contados a partir de la notificación, descontando los daños y demás
deudas pendientes del Miembro o sus dependientes. La devolución de la garantía
se dará si y solo si, en el caso que el Miembro, o sus dependientes, no hayan
incurrido en una falta estipulada dentro del Reglamento, directivas y/o demás actos
contra la ética y moral, a criterio del Club.

5.3 En caso de que la terminación del Contrato por parte del Club se deba a una causa
imputable al Miembro, o sus dependientes, a criterio de la Junta de Disciplina y/o
Junta Directiva y/o por el inicio de un procedimiento disciplinario, el Club no se
encontrará obligado a devolver el fondo de garantía, quedando está en calidad
indemnización y penalidad a favor del Club.

SEXTA: PRIVILEGIOS
El Miembro y sus dependientes gozarán de todos los privilegios y derechos establecidos
en el Reglamento del Club, así como de aquellos que se puedan incorporar conforme
sea establecido en el mencionado Reglamento y/o demás directivas dictadas por los
órganos competentes.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS

El Miembro reconoce y acepta que en todo momento deberá cumplir con los términos y
condiciones estipulados en el presente contrato, así como aquellos contenidos en el
Reglamento, así como de aquellos que se puedan incorporar conforme sea modificado
el Reglamento, la circulación de nuevas directivas y, en general, cualquier otra política
dictada por el Club en relación con al uso de sus instalaciones y la Administración del
Club en general.

OCTAVA: TERMINACIÓN
El Club y la Administración se reservan el derecho exclusivo de modificar en cualquier
momento el Reglamento, a reservar Membresías, vender, dar en arrendamiento, uso o
comodato, o de cualquier otra manera disponer de las instalaciones del Club de la forma
que considere pertinente, añadir, expedir, modificar o terminar cualquier tipo, categoría
o clase de Membresía, terminar cualquier Membresía en cualquier tiempo y por
cualquier causa, o incluso sin causa, descontinuar las operaciones de todas o
cualesquiera de las instalaciones del Club y de efectuar cualquier otro cambio a los
términos y condiciones de la Membresía o cambios en las instalaciones del Club
disponibles para el uso de los Miembros.

NOVENA: PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

El Socio es informado de que todo dato de carácter personal facilitado en el marco de
la relación contractual existente entre el Miembro y el Club al amparo de este Contrato
de Membresía, serán tratados e incorporados a ficheros de datos bajo el control del
Club, a los efectos de ejecutar y gestionar la presente relación contractual y prestar los
Servicios al Miembro. La base jurídica de dicho tratamiento es la ejecución del Contrato
de Membresía suscrito por las Partes, así como dar cumplimiento a las obligaciones
legales que pudieran resultar de aplicación en virtud de este. Los datos del Miembro no
serán objeto de cesión a ningún tercero, salvo que ello sea explícitamente requerido por
alguna norma aplicable.

Asimismo, en caso de que el Miembro facilite al Club datos de terceros en el marco de

la prestación de los Servicios, el Miembro se compromete a informar a dichos invitados
sobre el tratamiento de datos que el Club realizará sobre sus datos, que será equivalente
al previsto en esta cláusula en lo que resulte de aplicación.

En el caso de que el Miembro lo autorice expresamente, el Club lo mantendrá informado,

incluso por medios electrónicos, sobre cualquier iniciativa promocional o publicitaria de
la Sociedad, relacionadas con la oferta de sus productos y/o servicios, incorporándole
en lo menester en su base de datos de envíos comerciales. A tal efecto, el Socio deberá
marcar la siguiente casilla:

[ ] Deseo recibir comunicaciones comerciales, por cualquier medio, sobre productos

y servicios del Club.

DÉCIMA: JURISDICCIÓN
9.1 El presente convenio se rige, debe ser y será interpretado de conformidad con las
leyes de la República del Perú.

9.2 Asimismo, en caso exista alguna controversia será ser evaluada previamente por la
Junta Calificadora, conforme establezcan sus reglamentos internos.
9.3 En caso subsista la controversia las Partes se someterán a los jueces y tribunales
de Lima Cercado.

DÉCIMA PRIMERA: ANEXOS

Dentro del presente contrato se adjuntan en calidad de Anexos los documentos
siguientes:
a) Anexo 1: Datos de los miembros de la membresía.

b) Anexo 2: Derechos, obligaciones y beneficios de la “Membresía Gold”.

c) Anexo 3: Precio y forma de pago.

d) Anexo 4: Reglamento interno.

Los Anexos detallados en el párrafo precedente constituyen parte integrante del

presente contrato.
DÉCIMA SEGUNDA: DOMICILIO
Para todos los efectos de este contrato, las Partes señalan como sus domicilios los
consignados en la introducción de este documento, domicilios a los que se dirigirán
todas las comunicaciones o notificaciones a que hubiere lugar. Cualquier cambio de
domicilio deberá ser comunicado a la otra parte mediante carta notarial, dentro de las
48 horas de producido el cambio.
La falta de aviso notarial determinará la subsistencia del domicilio señalado en la
introducción del presente contrato a donde se podrá dirigir válidamente toda la
correspondencia o notificación.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la ciudad de
Lima los -- días del mes de -- del 20--.

___________________________ ________________________
EL MIEMBRO EL MIEMBRO

___________________________
EL CLUB
 ANEXO 1
Datos de los beneficiarios

Nombre -DNI (TITULAR DE LA MEMBRESÍA):

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

Nombre - DNI:

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

Nombre - DNI:

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

Nombre - DNI:

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

Nombre - DNI:

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

Nombre - DNI:

Dirección:

Teléfono - Correo Electrónico:

 ANEXO 2
Derechos, obligaciones y beneficios de la “Membresía Gold”

Los Miembros suscriptores de la Membresía Gold, son aquellas personas que han
adquirido uno o más lotes del Proyecto denominado “__________________________”

Gozan de los derechos siguientes:

- Disfrute de las instalaciones (*), dentro de las políticas y lineamientos del Club.

Asimismo, tienen las obligaciones siguientes:

- Pago de las cuotas de mantenimiento mensual.

*Instalaciones del Club:

a) Zonas Deportivas.

b) Área de Piscinas.

c) Área de Restaurante – Bar.

d) Área de esparcimiento (Camping).

e) Zona de Bungalows.

f) Gym – Spa.

g) Snack – Bar.

h) Zona de Golfito.

i) Recepción.

j) Área Administrativa.

k) Área de seguridad del Club.

 ANEXO 3
Precio y forma de pago

Membresía Gold

 Pago del fondo de garantía $ 100 dólares.

 Cuota de Mantenimiento Mensual ascendente a S/ 175.00 soles mensuales.

NOTAS:

i. Los cuales deberán ser pagados los primeros cinco días de cada mes.

ii. En caso de retraso o falta de pago de 3 cuotas o más, el Club tendrá el

derecho de impedir el Acceso al Miembro moroso.

iii. El Miembro podrá beneficiarse de un descuento por pronto pago en el caso

de que opte por acumular el pago adelantado de su Membresía:

ACUMULACIÓN DE CUOTAS DESCUENTO

6 meses 5%
12 meses 10%
24 meses 15%

iv. Los pagos adelantados no serán reembolsables en el supuesto de que el

Miembro decida cambiar de membresía a una de inferior rango, o desista de
su condición de Miembro, o el Contrato de Membresía llegue a su fin por
cualquiera de las causas de terminación previstas en el Contrato de
Membresía o en los Términos y Condiciones Generales.
 ANEXO 4
Reglamento Interno

EL CLUB pondrá a disposición del MIEMBRO el Reglamento Interno de

“COMPOSTELA”, el cual debe cumplir en todo momento; así como hacerlo cumplir por
sus invitados.

En cualquier caso, MIEMBRO y sus invitados deberán comportarse de forma educada

y discreta cuando se encuentren en “COMPOSTELA CLUB BY AYBAR” o en sus
alrededores; y siempre de forma que no perturben ni impidan el uso y disfrute del EL
CLUB por parte del resto de los miembros y/o invitados.

En concreto, los MIEMBROS y/o INVITADOS deberán abstenerse de emplear un

lenguaje grosero u ofensivo y de hablar en voz alta, así como de molestar o perturbar al
resto de los miembros o del personal del club. Asimismo, se ruega a LOS MIEMBROS
y/o INVITADOS que vistan apropiadamente cuando utilicen las instalaciones de
“COMPOSTELA”.

Los reglamentos internos estarán en todo momento a disposición de los MIEMBROS,

debiendo respetarlos y cumplirlos al acceder a cada espacio concreto, siendo
igualmente de aplicación las demás reglas de comportamiento indicadas en esta
cláusula.