MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: BUSQUEDA CATASTRAL

PROPIETARIO : SR. FRANCO AUGUSTO GARCIA FERNANDEZ

FECHA : JUNIO DE 2023

1.0 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

1.1. UBICACIÓN
Región : Lambayeque
Provincia : Lambayeque
Distrito : Morrope
Sector : Arbolsol
Predio : Señor Cautivo de Ayabaca

Mediante el proyecto de la referencia, se trata de realizar la BUSQUEDA

CATASTRAL, sobre el terreno UC: N° 14639 con P.R N° 02299558, el cual

actualmente tiene una extensión superficial de 53,925.35 m2 (5.39 has.) y un

perímetro de 1006.25 ml. según coordenadas UTM de los vértices de la poligonal
DATUM WGS84.

La accesibilidad, a 28 minutos partiendo del Mercado Modelo de Lambayeque

por Av. Ramon Castilla/Carr. Panamericana Norte/ Carretera 1NLA-111 durante 25
min, girar hacia la derecha con dirección a Aux. Panamericana Nte. / LA-632
Carretera Asfaltada San Antonio – Cruz del Médano a unos 2.1 km se encuentra
el predio que a continuación se describe.

2.0 DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE TERRENO

RURAL SEGÚN VERIFICACCION EN CAMPO.

2.1.- LOTE MATRIZ

1. Área Total es: 53,925.35m2 (5.39 has.)

2. El Perímetro es: 1006.25 ml.
3.0 COORDENADAS UTM SON:

COORDENADASUTMWGS84–
LOTEMATRIZ
VERTIC LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
E
P1 P1 - P2 24.12 107°7'49" 612249.036 9275621.12
P2 P2 - P3 99.36 162°50'57" 612269.661 9275633.63
P3 P3 - P4 36.59 178°49'7" 612366.027 9275657.81
P4 P4 - P5 27.41 101°19'49" 612401.694 9275665.99
P5 P5 - P6 41.1 174°29'54" 612412.946 9275641
P6 P6 - P7 31.16 172°59'42" 612426.147 9275602.08
P7 P7 - P8 43.17 173°51'47" 612432.483 9275571.57
P8 P8 - P9 42.67 182°34'32" 612436.692 9275528.6
P9 P9 - P10 21.52 185°18'55" 612442.756 9275486.36
P10 P10 - P11 26.63 178°0'57" 612447.774 9275465.44
P11 P11 - P12 19.73 177°4'30" 612453.085 9275439.34
P12 P12 - P13 28.08 173°18'14" 612456.027 9275419.83
P13 P13 - P14 51.28 183°17'13" 612456.948 9275391.77
P14 P14 - P15 0.6 151°42'52" 612461.567 9275340.7
P15 P15 - P16 29.09 143°19'54" 612461.331 9275340.14
P16 P16 - P17 60.39 181°35'12" 612436.192 9275325.51
P17 P17 - P18 54.1 178°32'47" 612384.864 9275293.68
P18 P18 - P19 71.4 73°45'30" 612338.178 9275266.35
P19 P19 - P20 4.02 164°10'39" 612320.78 9275335.59
P20 P20 - P21 10.03 193°47'34" 612320.9 9275339.61
P21 P21 - P22 43.79 183°8'3" 612318.801 9275349.42
P22 P22 - P23 22.53 179°48'42" 612307.314 9275391.67
P23 P23 - P24 12.7 178°15'15" 612301.475 9275413.43
P24 P24 - P25 18.36 178°14'51" 612298.558 9275425.8
P25 P25 - P26 23.93 185°26'43" 612294.891 9275443.78
P26 P26 - P27 2.07 147°10'0" 612287.907 9275466.67
P27 P27 - P28 5.51 158°55'8" 612288.474 9275468.67
P28 P28 - P29 1.6 203°4'32" 612291.787 9275473.07
P29 P29 - P30 21.47 208°42'25" 612292.171 9275474.63
P30 P30 - P31 29.7 177°54'35" 612286.673 9275495.39
P31 P31 - P32 10.73 175°45'22" 612280.12 9275524.36
P32 P32 - P33 32.52 196°27'14" 612278.533 9275534.97
P33 P33 - P34 13.93 175°17'8" 612264.811 9275564.46
P34 P34 - P1 44.95 173°52'10" 612259.993 9275577.53
4.0 Linderos son:
 Por el Norte: Colinda con UC N° 12736, en línea quebrada entre los vértices
P1 al P4; con una longitud total de 160.07 ml.
VERTICE LADO DISTANCI
A
P1 P1 - P2 24.12
P2 P2 - P3 99.36
P3 P3 - P4 36.59
160.07

 Por el Sur: Colinda con UC N° 12739, en línea quebrada entre los vértices P14
al P18; con una longitud total de 144.18 ml.

VERTICE LADO DISTANCI

A
P14 P14 - P15 0.60
P15 P15 - P16 29.09
P16 P16 - P17 60.39
P17 P17 - P18 54.1
144.18

 Por el Este: Colinda con UC N° 12738, en línea quebrada entre los vértices P4
al P14; con una longitud total de 332.75 ml.

VERTICE LADO DIST.

P4 P4 - P5 27.41
P5 P5 - P6 41.1
P6 P6 - P7 31.16
P7 P7 - P8 43.17
P8 P8 - P9 42.67
P9 P9 - P10 21.52
P10 P10 - P11 26.63
P11 P11 - P12 19.73
P12 P12 - P13 28.08
P13 P13 - P14 51.28
332.75

 Por el Oeste: Colinda con UC N° 12739, en línea recta entre los vértices P18
al P34 y de P34 al P1; con una longitud total de 423.34 ml
 VERTICE LADO DIST.
P18 P18 - P19 71.4
P19 P19 - P20 4.02
P20 P20 - P21 10.03
P21 P21 - P22 43.79
P22 P22 - P23 22.53
P23 P23 - P24 12.7
P24 P24 - P25 18.36
P25 P25 - P26 23.93
P26 P26 - P27 2.07
P27 P27 - P28 5.51
P28 P28 - P29 1.6
P29 P29 - P30 21.47
P30 P30 - P31 29.7
P31 P31 - P32 10.73
P32 P32 - P33 32.52
P33 P33 - P34 13.93
P34 P34 - P1 44.95
423.34

5. METODOLOGIA DEL LEVANTAMIENTO:

Se procedió a la identificación de linderos, utilizando como información un

plano catastral que cubre el área de regularización y delimitación de la misma
procediendo a la ubicación de coordenadas UTM, Datum WGS84, con un
Receptor Geodésico GNSS SOUTH GALAXY G2 con una precisión de 2.5mm ± 0.1
ppm horizontal, y 3 mm + 0,4 ppm vertical, localizando los límites y linderos con
sus respectivas medidas perimétricas de cada lado de la poligonal en estudio.