ENTREGABLE 1 CLINICA DERECHO PROCESAL CIVIL CASO DE DEMANDA: El 15 de ENERO del 2023, el sefior Javier Olvera Merino (vendedor) trasmitié la propiedad de un automévil al sefior Francisco Rojas Pacheco (comprador), para lo cual firmaron en la ciudad de México, el contrato de compraventa correspondiente, las partes pactaron que el costo del automévil seria de $875,000.00 (contrato que se celebré en la ciudad de México) El comprador se compromete a pagar el costo del inmauable vehiculo mediante 5 pagos parciales, cada uno por la cantidad de $175,000.00 y serian realizados via transferencia electronica en la cuenta bancaria del vendedor. Ala firma del contrato el comprador haria el primer pago y de manera mensual los. dias 5 de cada mes cubriria los pagos pendientes, esto a partir de febrero del 2023, con el pago de /a ultima mensualidad se entregaria la factura y demas documentos, no obstante, lo anterior el vendedor dio al comprador la posesién del automévil al momento de la firma del contrato. Una vez firmado el contrato el comprador solo realizado el primer pago (enero 2023), pues llegada la fecha para hacer el segundo pago (febrero 2023), no lo cubrié, incumpliendo con esto las obligaciones contractuales En el contrato se pacto en una de sus clusulas que un interés mensual del 3% para el caso de incumplimiento en los pagos. El domi del demandado se encuentra en Tlanepantla, Estado de México. El vendedor ha intentado varias cobranzas extrajudiciales con la intencién de obtener el pago de los adeudos (cobranzas que presenciaron varios testigos y también mediante correo electrénico que envio a el comprador envio a el vendedor), no obstante, lo anterior, no es posible obtener el pago El comprador argumenta a el vendedor que no pagar hasta que se hagan las reparaciones que necesita el automévil, ya que segtin su dicho tiene varios vicios ‘ecultos que nunca Ie dijeron al momento de la compraventa y considera que los ‘engafiaron por ese motivo no ha realizado los demas pagos. Por otto lado, en caso de rescisién del contrato por incumplimiento de cualquiera de las partes, se pagaria una pena convencional de! 20% sobre el monto de la operacién, asi se pacté por las partes en el contrato. Asi mismo en el contrato las partes se sometieron a la jurisdiccién de los tribunales de la ciudad de México para el caso de conflicto o interpretacién del contrato. El vendedor que es tu cliente acude a ti para que lo asesores, lo que desea es el cumplimiento del contrato con motivo del incumplimiento. Tomando en cuenta lo anterior, elabore el escrito inicial de demanda, mediante el 1cual lleves a cabo lo solicitado por el ci La demanda debe de tener los reqi de la Ciudad de México, tener una buena redaccién y del motivada, con la estructura que debe de tener un escrito de demanda. En la demanda vas a autorizar a tu abogado para que te represente en términos de lo sefialado por el articulo 112 parrafo cuarto (C.P.C. CDMX). Debe de llevar la solicitud el exhorto correspondiente, pues el domicilio del demandado est4 en el Tlalnepantla, Estado de México y la demanda se va a iniciar el la Cuidad de México. Recuerda en tu redaccién adjuntar los documentos base de la accién (para lo cual deberas elaborar el contrato de compraventa correspondiente)CONTRATO DE COMPRAVENTA En la alcaldia Cuauhtémoc de la Ciudad de México; siendo las 15:00 horas del dia 05 de enero del afio 2023, se celebra este contrato; estando presentes. EI C. Javier Olvera Merino, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le denominara “EL VENDEDOR' y por la otra, el C. Francisco Rojas Pacheco a quien en adelante se le denominara "EL COMPRADOR”, quienes de conformidad con lo previstoen los articulos 1792, 1793, 1794, 1795, 1796, 1797, 1798, 1799, 1800, 1803, 1824, 1825,1827, 1832, 1833, 1834 y demas relativos y aplicables del Codigo Civil para la Ciudad de México vigente; convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA al tenor de las siguientes: DECLARACIONES PRIMERA."EL_VENDEDOR", manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en la calle de Navarro 30, colonia Doctores, Ciudad de México, alcaldia Cuauhtémoc, CP 06720; identificandose con Credencial de Elector expedida por el Instituto Nacional Electoral, con niimero de folio 76245133546413, SEGUNDA.-"EL COMPRADOR” , manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en Avenida Benito Judrez Manzana 011, Colonia San Martin, CP 52760, municipio de Huixquilucan de Degollado, Estado de México; identificandose con Credencial de Elector expedida por el Instituto Nacional Electoral, con ntimero de folio 5326545366523. TERCERA.-"EL VENDEDOR”, es actual propietario del vehiculo, de conformidad con la factura intimero CB78954, expedida por la agencia automotriz FORD, en fecha 05 de enero del afio 2019, ‘a nombre del C. Javier Olvera Merino; con las siguientes caracteristicas: Marca FORD, modelo FIGO, tipo sedan, ndmero de serie F987428, ntimero de motor M657856, clave vehicular 32366, placas de circulacién PCH8954, matriculado en Ciudad de México, nimero de puertas 5, color gris, y cuenta con los recibos de pago de Impuestos Sobre Tenencia, por los, ejercicios fiscales 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, CUARTA.- Ambas partes manifiestan y reconocen tener la capacidad juridica para celebrar el presente contrato, en términos del articulo 1798 de! Cédigo Civil para la Ciudad de México vigente. OBJETO DEL CONTRATO.- Es objeto del presente contrato, en términos de los articulos 7.65 fraccién | y 7.66 del Cédigo Civil referido, la compraventa del vehiculo citado en la declaracién TERCERA del presente contrato, con las caracteristicas y particularidades sefialadas. Por lo expuesto, y con fundamento en las disposiciones legales antes citadas, y por asi convenir a sus intereses, es deseo y voluntad de las partes contratantes celebrar el presente contrato, sujetandose a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. En base a lo dispuesto por los articulos 1839, 1840, 1841, 1842, 1843, 1844, 1845, 1846, 1847, 1848, 1849, 1850 del Codigo Civil para la Ciudad de México, el C. Javier Olvera Merino, transmite la propiedad a través del presente contrato a el C. Francisco Rojas Pacheco, quien adquiere para si el vehiculo descrito en la declaracién TERCERA del presente instrumento, SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, manifiesta su conformidad de las condiciones fisicas y mecanicas en las que se encuentra el vehiculo al momento de la operacién de compraventa, por lo que a partir de la fecha de entrega del vehiculo objeto de este contrato, los desperfectos que pudieran presentarse con posterioridad no darén lugar a reclamacién alguna, a excepcidn de lo dispuesto por al articulo 1812 al 1823 del Codigo Civil para la Ciudad de México vigente, conforme al cual, 3“ELVENDEDOR'responde del saneamiento por vicios ocultos. TERCERA. El precio de compraventa del vehiculo es de $875,000.00, elcual serd Cubierto de la siguiente manera: Se realizaran 5 pagos parciales que se cubriran el dia 5 de cada mes; cada uno por la cantidad de $175,000.00; estos pagos se realizardn a través de transferencia bancaria a la cuenta del vendedor 1 C. Javier Olvera Merino con la institucién bancaria BBVA, nimero de cuenta 213658412369648, Ala celebracién de este contrato se realizaré el primer pago por $175,000.00; quedando un restante do 4 pagos, que so realizaran a partir de mes siguiente (5 de febroro 2023). La factura del auto estaré en posesién del “VENDEDOR” hasta la liquidacién de la deuda, se entregara documento original al cumplir la obligacién del pago por parte del “COMPRADOR”, en lo dispuesto por el articulo 1953, 1954, 1955, 1956 1958, 1959 del Cédigo Civil para la Ciudad de México. CUARTA. - “EL VENDEDOR’ cobrard un interés mensual del 3% para el caso de incumplimiento en los pagos que “EL COMPRADOR’ QUINTA. “EL COMPRADOR”, manifiesta su aceptacién en el valor del vehiculo, y VENDEDOR? la forma de pago expresada en la cldusula anterior. Esta unidad es usada y se vende en las condiciones en que se encuentra, de motor, transmisién, suspensién y hojalateria, L SEXTA. “EL VENDEDOR”, manifesta que el vehiculo objeto del presente contrato mismo que se describe anteriormente se encuentra libre de gravamenes y al corriente en el pago de los impuestos y derechos de control vehicular sefialados en la declaracién TERCERA. A la firma del presente contrato, se entregan los comprobantes de pago anteriormente descritos y, en todo caso, “EL COMPRADOR’ no se exime de la obligacién de cubrir ala autoridad correspondiente cualquier adeudo que resulte con anterioridad a la fecha de la venta del vehiculo materia del presente contrato, ‘SETIMA. “EL VENDEDOR”, se compromete a entregar el vehiculo materia del presente contrato, eldia 5 de enero del afio 2023. “EL COMPRADOR", después de haber revisado por cuenta propia el vehiculo, lo recibe de conformidad, OCTAVA.“EL VENDEDOR”, con motivo de la celebracién del presente contrato, cede los derechos que se deriven de la adquisicién del vehiculo citado en la declaracién TERCERA del presente contrato, al “COMPRADOR” en todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y éste adquiere las obligaciones inherentes a dicho vehiculo, NOVENA. “EL COMPRADOR", a partir de la fecha de entrega del vehiculo, sera responsable de ‘mantener al corriente los impuestos y derechos de control vehicular que devengue del mismo y se obliga a realizar el tramite de cambio de propietario ante la autoridad fiscal correspondiente, dentro de los 30 dias habiles siguientes a la enajenacién. DECIMA . “ELVENDEDOR’, se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que pudiera resultar por el uso, manejo 0 funcionamiento del vehiculo materia del presente contrato a partir de la fecha de entrega del mismo, presentando al efecto, ante la autordad fiscal correspondiente y dentro del término de 30 dias siguientes ala fecha de la compraventa conforme al articulo 47 fraccién Ill del Cédigo Financiero del Estado de México y Municipios, asl como del artculo 160 del Cédigo Fiscal para la Cludad de México, vigente DECIMA PRIMERA. Ambas partes, en términos del articulo 1812, 1813, 1814, 1815, 1816, 1817, 1818, 1819, del Cédigo Civil para la Ciudad de México, manifiestan que en la celebracién del presente contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe quepudiera invalidarlo, DECIMA SEGUNDA. Para todo lo relativo a la interpretacién y cumplimionto de las obligaciones derivadas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a lajurisdiccién y competencia de los tribunales de la Ciudad de México, renunciando a cualquier Organo jurisdiccional al que 4tuvieran derecho por razén de domicilio, vecindad, 0 cualquier otra naturaleza, DECIMA TERCERA.- En caso de incumplimiento con al obligacién a cargo del demandado de hacer inmediata devolucién y entrega material y juridica del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibid, se obliga a pagar la cantidad de $35,000.00 mensuales por concepto de uso del mismo desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en que haga la entrega, més el pago de los datos y perjuicios que cause y de los gastos y costas que se generen, Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en expresién completa y exclusiva de su voluntad libre de cualquier vicio, y lo firman de conformidad en dos tantos, siendo las 17:00 horas de la fecha y lugar sefialado en el proemio del presente contrato COMPRADOR VENDEDOR Nombre y Firmas Nombre y Firma TESTIGO TESTIGO Nombre y Firma Nombre y FirmaESCRITO INICIAL DE DEMANDA CIUDAD DE MEXICO, A 11 DE MAYO DE 2023. C. JAVIER OLVERA MERINO vs C. FRANCISCO ROJAS PACHECHO JUICIO ORDINARIO CIVIL C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO PRESENTE C. JAVIER OLVERA MERINO, mexicano, mayor de edad; con domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones y demas documentos en ubicado en Navarro 30, colonia Doctores, Ciudad de México, alcaldia Cuauhtémoc, CP 06720, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo: Por medio del presente escrito, nombro como mi abogada y autorizo para que realice todo tipo de gestiones, a la Licenciada en Derecho la C. ZAYRA APARICIO CEA, con cedula profesional 5663533, debidamente registrada en el libro que para ese efecto se lleva en este juzgado, y de la cual anexo copia simple para constancia; con domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones y demés documentos en ubicado en Navarro 30, colonia Doctores, Ciudad de México, alcaldia Cuauhtémoc, CP 06720, para promover juicio ordinario civil sobre incumplimiento de contrato en contra del C. FRANCISCO ROJAS PACHECO, a quien puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en Avenida Benito Juarez Manzana 011, Colonia San Martin, CP 52760, municipio de Huixquilucan de Degollado, Estado de México y de quien reclamo lo siguiente: PRESTACIONES PRIMERA.- Se realice el exhorto correspondiente, de acuerdo con el articulo 105 del Cédigo de Procedimientos Civiles; al C. FRANCISCO ROJAS PACHECO, con domicilio ubicado en Avenida Benito Juérez Manzana 011, Colonia San Martin, CP 52760, municipio de Huixquilucan de Degollado, Estado de México. SEGUNDA.- El pago de la cantidad de $175,000.00 por concepto de saldo insoluto, del mes de febrero del ario 2023. TERCERA.- El pago de los intereses moratorios correspondientes al tres por ciento mensual, a partir de febrero de 2023, fecha en que dejé de realizar el pago correspondiente pactado en la cléusula CUARTA del contrato de compraventa, y hasta el dia en que se reciba y de curso la presente demanda. CUARTA.- En su efecto, que me haga la inmediata devolucién y entrega material y juridica del mueble que describo en el capitulo de hechos, en las mismas buenas condiciones en que se le entrego. QUINTA. La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por concepto de pena civil SEXTA.- El pago de los dafios y perjuicios que se hayan causado al bien, por todo el tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad. SEPTIMA.- El pago de la cantidad de $35,000.00 mensuales, por concepto de uso del inmueble, desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en que me haga entrega material yy juridica, OCTAVA.- El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitacién del presente juicio, Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos legales: HECHOS Con fecha del § de enero del afio 2023, el C. Javier Olvera Merino, a quien en lo sucesivo 6se le denominara “EL VENDEDOR' y por la otra, el C. Francisco Rojas Pacheco a quien en adelante se le denominara “EL COMPRADOR’; se celebré el contrato de compra venta que anexo para su constancia, de un automévil Marca FORD, modelo FIGO, tipo sedan, numero de serie F987428, ntimero de motor M657856, clave vehicular 32366, placas de circulacién PCH8954, matriculado en Ciudad de México. EI precio fijado para la compra fue de $875,000.00, mismo que se pagarian en 5 pagos Parciales que se cubrirdn el dia 5 de cada mes; cada uno por la cantidad de $175,000.00; entregando por parte de "EL COMPRADOR' el dia en que se celebré el contrato la cantidad en efectivo de $175,000.00 ese acto por concepto del primer pago, quedando 4 pagos pendientes con un saldo a cubrir por la cantidad de $700,000.00, pactdndose en la cléusula TERCERA que ahora el demandado quedaria en calidad de simple poseedor del bien hasta que liquidara el saldo total se le entregaria la factura original de! automévil En la clausula TERCERA Y CUARTA se precisé que el incumplimiento con cualesquiera de las obligaciones que le correspondan al ahora demandado causaria obligacién a cargo del poseedor de hacer inmediata devolucién y entrega material y juridica del mueble, en las mismas buenas condiciones en que Io recibié, perdiendo como pena civil a favor del suscrito la cantidad entregada como enganche. Ademés, en la clausula DECIMA TERCERA se pacto que en caso de incumplimiento con al obligacién a cargo del demandado de hacer inmediata devolucién y entrega material y juridica del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibié, se obliga a pagar la cantidad de $35,000.00 mensuales por concepto de uso del mismo desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en que haga la entrega, mas el pago de los dafios y perjuicios que cause y de los gastos y costas que se generen, En virtud de que ni ha pagado el saldo insoluto, ni me ha devuelto el mueble, ni me ha pagado las mensualidades pactadas por concepto de su uso, me veo en la imperiosa necesidad de promover la presente demanda DERECHO |. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los articulos y demas relativos y aplicables del Cédigo Civil para el Distrito Federal. Il, Determinan el procedimiento lo dispuesto por los articulos ........... del Cédigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Il, Rigen la competencia lo dispuesto por los articulos del Cédigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y los articulos de la Ley Organica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal. Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva’ PRIMERO. Me tenga con este escrito y demds instrumentales que anexo, promoviendo juicio ordinario civil sobre cumplimiento de contrato, en contra del C. Francisco Rojas Pacheco, por las causales invocadas. SEGUNDO. Que se admita a trdmite en la via y forma legal propuesta, mandando correr traslado a la demanda, emplazandole para dentro del término legal ocurra a oponer las excepciones que tuviere. PROTESTO LO NECESARIO