ANALISIS URBANO

CASANA HUERTAS, KATHERINE ARIANA

MIRANDA ARIAS, DIEGO ALONSO
CÁTEDRA
ARQ. CARLOS GARCÍA

LINK ISSU
https://issuu.com/diegomirandaa6/docs/ppt_analisis_urbano_-_copia_red
 UBICACION 1-2

ACCESOS 3-4

SECCIONES VIALES 5-6

POBLACION 7

POBLACION FLOTANTE 8

ENTORNO URBANO 9 - 10

DINAMICA DEL ENTORNO 11 - 12

PLOT PLAN 13

USO DE SUELO 14

MEDIO AMBIENTE 15 - 16
INDICE
INDICE

CONCLUSIONES 17
1 LÁMINA

UBICACION

DEPARTAMENTO:
LIMA

DISTRITO: MAPA DE
SAN ISIDRO
UBICACIÓN
EN RELACIÓN
UBICACIÓN LOCAL A LIMA

DISTRITO: SAN ISIDRO

LIMITES:
Por el norte: Jesús María, Lince y La Victoria.
Por el este: San Borja.
Por el Sur: Miraflores, Surquillo.
Por el Oeste: Magdalena del Mar.

REFERENCIA:
Av. Javier Prado Este Cdra.7
A 1 Cdra. de la Vía Expresa- frente al hotel Westin Libertador
 UBICACION
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0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.

3 LÁMINA

ACCESOS (MOVILIDAD Y TRANSPORTE)

PRINCIPALES MOTIVOS DE TRÁNSITO PÚBLICO
El transporte en San Isidro se clasi-
3%
11% fica según la capacidad de perso-
nas que moviliza. En primer lugar,
Vivienda
se encuentran el Tren Eléctrico y el
18% TOTAL
500 000 Metropolitano, que son medios de
47%
Privado Trabajo
viajes/día transporte público masivo y reco-
rren extensas rutas por las princi-
Negocios Estudios pales vías. En segundo lugar, están
21%
los autobuses y corredores com-
plementarios. Por último, se en-
FUENTE: Municipalidad cuentran los vehículos informales
de San Isidro
como cústers, combis y colectivos,
que tienen una capacidad limitada
Debido a su posición socioeconómica, San Isidro es pero aún así cubren distancias sig-
nificativas.
principalmente una zona residencial. Por esta razón, la
municipalidad invierte en la construcción de edificios
comunitarios que promueven la educación y la recrea- TRANSPORTE PÚBLICO
ción en áreas compartidas.
JAVIER PRADO - LA MARINA
(JPLM)
Más conocido como corredor rojo.
Pasa por la Av. Javier Prado y es
MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO Y conectora de varios distritos.
PRIVADO
EL METROPOLITANO (COSAC)
Pasa por la Av. Paseo de la Repú-
PRIVADO blica, conecta con la Javier Prado
como punto importante.

El transporte privado en San Isidro es mayor

que el transporte público e incluye autos LEYENDA
particulares, taxis, mototaxis, transporte de Vías Principales
carga y bicicletas, entre otros. Las personas
Vías Secundarias
optan por el transporte privado debido a su
rapidez y comodidad en comparación con Ciclovías
las opciones públicas. Intersección de Vías
 (MOVILIDAD Y TRANSPORTE) ACCESOS
LÁMINA

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0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.

5 LÁMINA

SECCIONES VIALES
SECCIONES DE VÍA DE LAS CALLES COLINDANTES AL TERRENO
Avenida Javier Prado Este A

3.00

3.00 10.00 1.50 10.00 3.00

0 1 2 3 4 5 10m.
Avenida Javier Prado Este

Jirón Los Jazmines B

6.00 3.00 7.00 5.00

0 1 2 3 4 5 10m.
Jirón Los Jazmines

Calle Las Begonias C

6.00 3.00 7.00 3.00 6.00

0 1 2 3 4 5 10m.
Calle Las Begonias
 SECCIONES VIALES
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0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.

7 LÁMINA

POBLACION
CENSO
PIRAMIDE POBLACIONAL PORCENTAJE POBLACIONAL
EDAD PROMEDIO

43%
TOTAL Hombres
Residentes
57% Mujeres

TOTAL HOMBRES : 27 270 TOTAL MUJERES : 33 829

En el distrito de San isidro predomina la población femenina de entre 25 - 29 años, con un aproxima-
do de 2714 mujeres, por otro lado tan solo 34 adultos masculinos mayores a 95 años residen en este
distrito

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE TRABAJOS MÁS RECURRENTES

ACTIVA

7630 hab.

TOTAL:
6607 hab. 27 543 hab.
Un total de 27 543 de PEA, de los cuales 14570
4886 hab.
son hombres y 12973 son mujeres, por otro
SECTOR 2
4224 hab. 630 hab.
vlado las personas desocupadas logran ser 630
4216 hab. habitantes, un número muy bajo en compara-
ción con otro distritos.
 POBLACION FLOTANTE
LÁMINA

8
CARACTERISTICAS DE LA POBLACION FLOTANTE

MAYOR POBLACIÓN FLOTANTE SECTORES

Los sectores con mayor concentración de población flo-
tante son los N° 3 (20%; es decir, 149,584 personas) y N°
5 (36%; es decir, 270,461 personas).
12,000

10,000 9,539

8,000
6,219
6,000 5,191 5,183
4,516
4,000

2,000

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR4 SECTOR 5

ASISTENCIA

MAYOR ASISTENCIA DE POBLACIÓN PERFIL DE LA POBLACIÓN FLOTANTE

FLOTANTE DIAS EDAD Y OCUPACION

Se puede LUNES
observar que los días de mayor asistencia por en su mayoría adulto joven (18 – 45 años); trabajado-
parte de la población flotante son los días Lunes y Viernes.
res dependientes y provenientes de Lima centro.
La mayoría de la población utiliza transporte públi-
VIERNES
co (89%) y su estadía es aproximadamente 6 horas
809,166 811,244
PERSONAS PERSONAS en promedio.

Un 72% de la población asiste diario o interdiario. Esto se debe a que la gran ma-
yoría asiste al distrito por temas de trabajo. Además, los días lunes realizan
mayor número de trámites o diligencias; mientras que, los viernes prefieren
usarlo para visitar a sus familiares/amigos.
9 LÁMINA

ENTORNO URBANO
SALUD AREAS VERDES

Clinica Javier Parque Elias Parque Andres

1 Prado 2 SERAPHIS A Aguirre B Avelino C.

EDUCACION SERVICIOS

3 Instituto 4 Colegio San Hotel

Columbia Agustin C T Tower D Westin

RESTAURANTES EDIFICIOS

Villa Torre La
5 Roky’s 6 Chicken E Begonias F Positiva
 ENTORNO URBANO
LÁMINA

10

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11 LÁMINA

DINAMICA DEL ENTORNO

DINAMICA FINANCIERA DINAMICA COMERCIAL
T Tower Abejas Curativas
Icredit Tambo
Abc Capital Ouxey And Co
Credito Mype Casa Color
Rhodes Capital Oficina Menorca
Caja Trujillo Yelave Nature
Planifica Asesoria Ibaby Peru
Santander Consume Chifa Asia
Banco Santander Apuesta Total
Grupo Kuria Mercado Jardin N°3
Banbif Roky´s
Profuturo Afp La Cabañita
Banco Fallabela Skulp 3d
Financiera Confianza Pixie
Seminario & Pia S.A.B Hidrostal
Capital Express
Edificio Interbank CONCLUSION
En el distrito de San Isidro predomi-
DINAMICA MULTIUSOS na la dinámica comercial y financie-
ra, debido a la presencia de diversas
Platinum Plaza entidades bancarias, asesoras y ase-
Business Plaza guradoras, de la misma forma; la di-
Business Insight Center namica comercial se hace presente
Cyc Sa Oficinas en el distrito con minimarkets, tien-
Torre San Isidro Ii das, restaurantes, etc.
Endovascular Solutions SAC
 DINAMICA DEL ENTORNO
LÁMINA

12

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13 LÁMINA

PLOT PLAN

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TERRENO
Pa

CALLES
Av.

AREAS VERDES
0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.
 LÁMINA

USO DE SUELO 14

0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.

15 LÁMINA

MEDIO AMBIENTE
ASOLEAMIENTO Y CLIMA
-15°
N
10°
15°
HORAS DE SOL El distrito de San Isidro presenta un clima
° 20° 30
-30
30°
°
parcialmente nublado debido a su cercanía a
40°
la línea ecuatorial. Esto genera mayor hume-
5°

AMANECER

45
-4

°
50°
5:52 am.
dad en el ambiente y ocasional formación de
°
-60

60
60°
neblina. A pesar de ello, también se disfru-

°
SALIDA DEL SOL
70°
6:14 am. tan de días soleados.
-75°

75°
80°

PUESTA DEL SOL ISLAS DE CALOR

W

18:10 pm.
-105°

La notable altura de los edificios en el distri-

105°

ANOCHECER
18:32pm. to ofrece comodidad a los residentes al pro-
0°

120
-12

porcionar sombra. Además, la presencia de

°

San Isidro disfruta vegetación en las ciclovías y aceras ayuda a

5°

13
-13

5°

-15
0° 150
° de alrededor de 12 absorber el calor y crear un microclima
-165°
S
165°
horas de luz solar fresco y agradable.
cada día.

VIENTOS
N
Zona de mayor
NNW
3000
NNE
La dirección predo- confort

NW NE
minante del viento
2000
más intenso es
desde el suroeste,
WNW

1000
ENE
el cual impacta 6.00 3.00 7.00 5.00

contra las paredes 0 1 2 3 4 5 10m.

0
exteriores de los
W E
edificios altos. Este
fenómeno crea co-
WSW ESE
rredores de viento
tanto dentro como
fuera de las estruc-
SW SE
turas, que se extien-
SSW SSE
den por toda la
S
zona circundante.
0 >1 >5 >12 >19
>28 >38 >50 >61 km/h
 MEDIO AMBIENTE
LÁMINA

16

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Av.

0m. 50m. 100m. 150m. 200m. 300m.

 CONCLUSIONES
LÁMINA

17

San Isidro es considerado el centro financiero empresarial del país, debido

a que el distrito esta conformado por un 33% de grande empresas con
oficinas corporativas, siendo el 66% del total de oficinas prime en Lima, de
igual forma es un distrito de gran concentración constructiva, por lo que lo
convierte en un distrito con una gran demanda comercial y de servicios.

Tiene una población flotante de perfil joven - adulto, presenta mayor

asistencias los días Lunes y Viernes con una estadía de 6 horas
aproximadamente. El distrito alberga a 54.910 jóvenes adultos, sin
embargo alrededor de 755.717 personas asisten en el mismo.

Según lo investigado, San Isidro es un distrito con una notoria dinámica

financiera y comercial, las personas que asisten con mayor frecuencia son
jóvenes - adultos con fines de trabajo, estudio o recreación.
Nuestra propuesta es una zona comercial que estará ubicada en la parte
inferior, mientras que la parte superior sera de uso financiero
y/0 administrativo.