Son propiedades (Terrenos o

Estandarizar el tratamiento

edificios, considerados en su
BUSCA contable de las propiedades de

totalidad, en parte o ambos) que se

inversión y las exigencias de

tienen (Por parte del dueño o del

revelación de información

arrendatario que haya acordado un

correspondiente
arrendamiento financiero) para

obtener rentas, plusvalías o ambas

NIC 40 REVELACIÓN
PROPIEDADES

MEDICIÓN
DE INVERSIÓN Qué modelo de medición esta
aplicado (El de valor
razonable o del costo)
MEDICIÓN INICIAL: Al valor razonable +

(Costo de adquisión + costos asociados a

Cuando aplico el modelo
la transacción de la adquisión) razonable.
Cuando resulto difícil la
calificación.

MEDICIÓN POSTERIOR: Modelo del

RECONOCIMIENTO
La medida en que el valor
costo: (Costo- Depreciación acumulada +
razonable de las propiedades
Perdidas por deterioro del valor)
de inversión está basado en
una tasación hecha por un
Las propiedades de inversión

perito independiente que ha

se reconocen como activos

dicho la forma de valoración.

cuando:
ALCANCE Es probable que los

La existencia e importe de las

beneficios económicos

restricciones a la realización
futuros que estén asociados

de las propiedades de
con tales propiedades de

Se aplicará a la contabilidad de
inversión.
inversión fluyan hacia la

inversiones; Aplica a: Arrendatarios

entidad; y el costo de la

en relación con la medición de la

Las obligaciones
propiedad de inversión pueda

propiedad de inversión mantenida

contractuales para la
ser medio de forma fiable.
en un contrato de arrendamiento
adquisión, construcción o
operativo desarrollo de propiedades de
inversión.