Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Arriendo Colega
Arriendo Colega
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
las ocho de la mañana del día seis de mayo del año Dos Mil Veintitres; Ante Mi: MARTHA IRENE JUAREZ
ZAPATA, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio, identificada con Cedula de
Identidad número: 281-201076-0014X y carne de la Corte Suprema de Justicia número: 16.083, autorizada para el
ejercicio del Notariado durante el quinquenio que finalizará el quince de diciembre del año dos mil veinticinco;
comparecen las señoras: MARTHA GIOCONDA RODRIGUEZ CASTILLO, mayor de edad, casada, abogado y
notario publico, de este domicilio, nicaragüense, identificada con cedula de identidad: cero, ocho, cuatro, guion, cero,
uno, uno, uno, siete, cero, guion, cero, cero, cero, cuatro, letra J (084-011170-0004J), quien actua en nombre y
representacion de la señora: DANIA PATRICIA ALANIZ CASTILLO, como Apoderada Generalisima mediante
testimonio de Escritura Publica Numero Veintidos (22) Poder Generalisimo, suscrita en la ciudad de Chinandega, a
las cuatro de la tarde del cinco de junio del año dos mil diecinueve, ante los oficios notariales de Francisco Xavier
Rios Rosales y que en lo sucesivo se llamará ``LA ARRENDADORA´´; y MARIA ESTHER BONILLA
BONILLA, mayor de edad, soltera, liceniciada en Finanzas, con domicilio en la ciudad de Managua, departamento
de Managua, aqui de transito, nicaragüense, identificada con cédula de identidad número: dos, cero, uno, guion, cero,
tres, cero, cuatro, cero, uno, guion, uno, cero, cero, cinco, letra Q (201-030401-1005Q), en lo sucesivo se llamará
``LA ARRENDATARIA´´, quien actúa en su propio nombre y representación. A quienes no conozco, pero se
identificaron con cedula de identidad, y a mi juicio tienen la capacidad civil, legal y necesaria para obligarse y
contratar, en especial para el otorgamiento de este acto, en el que comparecen en carácter antes relacionado,
que se regirá conforme las cláusulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA (RELACION DE DOMINIO) Expone
``LA ARRENDADORA´´ Que mediante Escritura Publica Numero Novecientos Cincuenta y Seis (956), titulada
INTERES SOCIAL, suscrita en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del dia quince de agosto del año dos mil
trece, ante la Notario Publico Maria Ximena Gonzalez Oliu es dueña en dominio y posesión de un Bien Inmueble
urbano ubicado en la ciudad de Managua, situado en URBANIZACION CIUDAD EL DORAL con un área total
CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160 mts2), equivalentes a DOSCIENTOS VEINTISEIS PUNTO
NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS (226.946 vrs2), inmueble en el que se encuentra
construida una casa de habitacion modelo Aura, con un area de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36
mts2), compuesta de los siguientes ambientes: dos dormitorios, sala- comedor, un baño, cocina y area de lavado, la
forma constructiva de la propiedad es de ---- de concreto, paredes internas y externas de concreto, estructura de techo
metalica y fibran, ventanas corredizas, --- frances y sistema electrico entubado y protegido y todo inserto en los
siguientes linderos: NORTE: Lote numero O-164; SUR: Lote numero O-166; ESTE: Avenida numero 10-A; y
OESTE: Lote numero O-16,7 encontrándose inscrita en el Registro Público de la Propiedad Inmueble, Mercantil y
de Garantías Mobiliarias de Managua, bajo el número: 735 TEIS, tomo: XXXI, tomo especial de interes socia (TEIS),
folios: 468 al 483, asiento: 1°, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales. CLAUSULA SEGUNDA
que antecede, se da en ARRENDAMIENTO por un período de DOCE meses renovables contados a partir del día 08
de mayo del año en curso y que finaliza el dieciséis de mayo del año dos mil veinticuatro, la otorga en arriendo a la
segunda compareciente la joven: MARIA ESTHER BONILLA BONILLA, por la suma o precio total de
EQUIVALENTE EN MONEDA NACIONAL (U$800.00), en concepto de canon de arriendo mensual y que en este
mismo acto entrega el pago del primer mes. Y dejando el arrendatario un depósito de: OCHOCIENTOS DOLARES
NETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (U$800.00), para garantizar cualquier daño del
inmueble, pagos de servicios básicos o sus accesorios, y el cual se regresará al momento de desocupar el inmueble,
siempre y cuando todo se encuentre en las condiciones que se recibió. CLAUSULA TERCERA (FORMA DE
PAGO) El canon de arriendo convenido será pagado a la arrendadora, el día dieciséis de cada mes, dando un plazo
hasta de CINCO (5) dias posteriores a la fecha de pago para cancelar por cualquier inconveniente, hasta finalizar el
entre ``La Arrendadora´´ y ``La Arrendataria´´, este contrato podrá ser prorrogado por el período de tiempo que las
Asumir el pago mensual de los servicios públicos de agua potable y energía eléctrica, así como el tren de aseo
obligándose a entregar los recibos de pago a la ``Arrendadora´´ cada mes. 2) Mantener el inmueble en las condiciones
que le fue entregado, para ello deberá cuidarlo y tomar todas las precauciones debidas. 3) Una vez finalizado el
presente contrato entregará el Bien Inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido. CLAUSULA SEXTA
modificación, destrucción o construcción, sin la previa autorización por escrito de ´´El Arrendador´´, todo para
salvaguarda de los derechos de ambos; 2) ``La Arrendadora´´ podrá eventualmente realizar inspecciones sobre la
vivienda con la autorización del inquilino; 3) El depósito de OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTEAMERICA (U$800.00), no se usará como último mes de renta; y 4) Por incumplimiento de
contrato ´´La arrendataria´´ deberá de pagar un mes adicional de renta. CLAUSULA SEPTIMA (OBLIGACIONES
DE LA ARRENDADORA) deberá: 1) Respetar las condiciones del presente contrato. 2) Asumir el pago del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles, a que estuviere sujeta la propiedad objeto del presente contrato. CLAUSULA
OCTAVA (CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO) El presente contrato podrá ser terminado antes de
la fecha convenida por las siguientes razones: 1) Cuando la Arrendataria incumpla las condiciones pactadas en el
presente contrato, y deberá notificar por escrito con treinta días de anticipación su decisión. 2) Cuando la arrendadora
incumpla las condiciones pactadas en el presente contrato, debiendo ``LA ARRENDATARIA´´ notificar por escrito
con treinta días de anticipación su decisión. 3) Por acuerdo de las partes. CLAUSULA NOVENA (ACEPTACION)
Hablan de forma conjunta ambos comparecientes y dicen: Que en los términos y condiciones relacionados en este
comparecientes bien instruidas por mí la Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las
cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, de las estipulaciones y renuncias
implícitas y explícitas. Leí íntegramente todo lo escrito a los comparecientes, quienes lo encuentran conforme, lo
aprueban, ratifican y firman junto conmigo la Notario que doy fe de todo lo aquí relacionado.
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CUARENTA Y OCHO (48). CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
las ocho de la mañana del día quince de marzo del año Dos Mil Veintitres; Ante Mi: MARTHA IRENE JUAREZ
ZAPATA, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio, identificada con Cedula de
Identidad número: 281-201076-0014X y carne de la Corte Suprema de Justicia número: 16.083, autorizada para el
ejercicio del Notariado durante el quinquenio que finalizará el quince de diciembre del año dos mil veinticinco;
comparecen los señores: YALILA MOHAMED MACHADO, mayor de edad, soltera, empresaria, de este domicilio,
nicaragüense, identificada con cedula de identidad: cero, ocho, uno, guion, cero, siete, cero, uno, cuatro, tres, guion,
cero, cero, cero, cero, letra W (081-070143-0000W) y que en lo sucesivo se llamará ``LA ARRENDADORA´´; y
RANDALL FERNANDO CASTILLO CASCO, mayor de edad, soltero, Ingeniero Eléctrico, de este domicilio,
nicaragüense, identificado con cédula de identidad número: cero, cuatro, tres, guion, dos, seis, uno, uno, ocho, cuatro,
guion, cero, cero, cero, cero, letra U (043-261184-0000U), en lo sucesivo se llamará ``EL ARRENDATARIO´´, quien
actúa en su propio nombre y representación. A quienes no conozco, pero se identificaron con cedula de identidad, y a
mi juicio tienen la capacidad civil, legal y necesaria para obligarse y contratar, en especial para el otorgamiento de
este acto, en el que comparecen en carácter antes relacionado, manifestando que convienen en celebrar el
DOMINIO) Expone ``LA ARRENDADORA´´ Que es dueña en dominio y posesión de un Bien Inmueble urbano
ubicado en esta ciudad de Chinandega, situado en el barrio La Parroquia o El Calvario, con un área total quince varas
de frente por veinte varas de fondo (15x20), conteniendo construida una casa de tres pisos, construcción de concreto,
techo de zinc, ladrillo artificiales, terraza en la sala y comedor, pantry, cocina y cuartos con sus servicios sanitarios,
en el fondo, en el primer piso y en el segundo piso existe un aire acondicionado, ademas se encuentran dos cuartos
con servicios sanitarios cada uno en el fondo, también contiene cuarto de empleados con servicios sanitarios y en el
tercer piso sobre el cuarto de servicios, para lavandería; conteniendo además sistema de cañería para agua, medidor y
switch general de energía eléctrica, con todas sus conexiones, bujías y lámparas correspondientes y todo inserto en los
siguientes linderos: NORTE: María Lourdes de Velásquez; SUR: Avenida en medio, Domingo Rivas Callejas;
ORIENTE: Corina de Schmidt; y PONIENTE: Ángel Molieri Baca, encontrándose inscrita en el Registro Público de
la Propiedad Inmueble, Mercantil y de Garantías Mobiliarias de Chinandega, bajo el número de finca: 19.658, asiento:
5°, folio: 2, del tomo: 86, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales. CLAUSULA SEGUNDA
que antecede, se da en ARRENDAMIENTO por un período de DOCE meses renovables contados a partir del día 15
de marzo del año en curso y que finaliza el dieciseis de marzo del año dos mil veinticuatro, la otorga en arriendo al
segundo compareciente el señor: RANDALL FERNANDO CASTILLO CASCO, por la suma o precio total de
EQUIVALENTE EN MONEDA NACIONAL (U$800.00), en concepto de canon de arriendo mensual y que en este
mismo acto entrega el pago del primer mes. El primer piso del inmueble será utilizado para oficina de venta de
celulares, derivados y accesorios y el segundo piso será habitado por el arrendatario. Y dejando el arrendatario un
(U$800.00), para garantizar cualquier daño del inmueble, pagos de servicios básicos o sus accesorios, y el cual se
regresará al momento de desocupar el inmueble, siempre y cuando todo se encuentre en las condiciones que se
recibió. CLAUSULA TERCERA (FORMA DE PAGO) El canon de arriendo convenido será pagado a la
arrendadora, el día dieciséis de cada mes, dando un plazo hasta de CINCO (5) dias posteriores a la fecha de pago para
cancelar por cualquier inconveniente, hasta finalizar el presente contrato. CLAUSULA CUARTA. (PRORROGA
DE CONTRATO DE ARRIENDO) Existiendo acuerdo entre ``El Arrendador´´ y ``El Arrendatario´´, este contrato
podrá ser prorrogado por el período de tiempo que las partes tengan a bien. CLAUSULA QUINTA
(OBLIGACIONES DE ``EL ARRENDATARIO´´) deberá: 1) Asumir el pago mensual de los servicios públicos de
agua potable y energía eléctrica, así como el tren de aseo obligándose a entregar los recibos de pago al ` `Arrendador´´
cada mes. 2) Mantener el inmueble en las condiciones que le fue entregado, para ello deberá cuidarlo y tomar todas
las precauciones debidas. 3) Una vez finalizado el presente contrato entregará el Bien Inmueble en las mismas
condiciones en que fue recibido. CLAUSULA SEXTA (CONDICIONES ESPECIALES): 1) ´´El arrendatario´´ no
podrá realizar en el inmueble ningún tipo de modificación, destrucción o construcción, sin la previa autorización por
escrito de ´´El Arrendador´´, todo para salvaguarda de los derechos de ambos; 2) ``El Arrendador´´ podrá
eventualmente realizar inspecciones sobre la vivienda con la autorización del inquilino; 3) El depósito de
último mes de renta; y 4) Por incumplimiento de contrato ´´El arrendatario´´ deberá de pagar un mes adicional de
renta. CLAUSULA SEPTIMA (OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR) deberá: 1) Respetar las condiciones del
presente contrato. 2) Asumir el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, a que estuviere sujeta la propiedad objeto
del presente contrato. CLAUSULA OCTAVA (CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO) El presente
contrato podrá ser terminado antes de la fecha convenida por las siguientes razones: 1) Cuando el Arrendatario
incumpla las condiciones pactadas en el presente contrato, y deberá notificar por escrito con treinta días de
anticipación su decisión. 2) Cuando el arrendador incumpla las condiciones pactadas en el presente contrato, debiendo
``LA ARRENDATARIA´´ notificar por escrito con treinta días de anticipación su decisión. 3) Por acuerdo de las
partes. CLAUSULA NOVENA (ACEPTACION) Hablan de forma conjunta ambos comparecientes y dicen: Que en
los términos y condiciones relacionados en este Instrumento Público ACEPTAN el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí la Notario, acerca del objeto, valor
y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene,
de las estipulaciones y renuncias implícitas y explícitas. Leí íntegramente todo lo escrito a los comparecientes,
quienes lo encuentran conforme, lo aprueban, ratifican y firman junto conmigo la Notario que doy fe de todo lo aquí
relacionado.
TESTIMONIO
departamento de Chinandega, lugar de mi domicilio y residencia, a las cuatro de la tarde del día quince de marzo del año
Dos Mil Veintidos; Ante Mi: MARTHA IRENE JUAREZ ZAPATA, Abogado y Notario Público de la República de
Nicaragua, de este domicilio, identificada con Cedula de Identidad número: 281-201076-0014X y carne de la Corte
Suprema de Justicia número: 16.083, autorizada para el ejercicio del Notariado durante el quinquenio que finalizará el
quince de diciembre del año dos mil veinticinco; comparecen los señores: YALILA MOHAMED MACHADO, mayor de
edad, soltera, empresaria, de este domicilio, nicaragüense, identificada con cedula de identidad: cero, ocho, uno, guion,
cero, siete, cero, uno, cuatro, tres, guion, cero, cero, cero, cero, letra W (081-070143-0000W) y que en lo sucesivo se
llamará ``LA ARRENDADORA´´; y RANDALL FERNANDO CASTILLO CASCO, mayor de edad, soltero, Ingeniero
Eléctrico, de este domicilio, nicaragüense, identificado con cédula de identidad número: cero, cuatro, tres, guion, dos, seis,
uno, uno, ocho, cuatro, guion, cero, cero, cero, cero, letra U (043-261184-0000U), en lo sucesivo se llamará ``EL
ARRENDATARIO´´, quien actúa en su propio nombre y representación. A quienes no conozco, pero se identificaron con
cedula de identidad, y a mi juicio tienen la capacidad civil, legal y necesaria para obligarse y contratar, en especial para el
otorgamiento de este acto, en el que comparecen en carácter antes relacionado, manifestando que convienen en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE que se regirá conforme las cláusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA (RELACION DE DOMINIO) Expone ``LA ARRENDADORA´´ Que es dueña en dominio y
posesión de un Bien Inmueble urbano ubicado en esta ciudad de Chinandega, situado en el barrio La Parroquia o El
Calvario, con un área total quince varas de frente por veinte varas de fondo (15x20), conteniendo construida una casa de
tres pisos, construcción de concreto, techo de zinc, ladrillo artificiales, terraza en la sala y comedor, pantry, cocina y cuartos
con sus servicios sanitarios, en el fondo, en el primer piso y en el segundo piso existe un aire acondicionado, ademas se
encuentran dos cuartos con servicios sanitarios cada uno en el fondo, también contiene cuarto de empleados con servicios
sanitarios y en el tercer piso sobre el cuarto de servicios, para lavandería; conteniendo además sistema de cañería para agua,
medidor y switch general de energía eléctrica, con todas sus conexiones, bujías y lámparas correspondientes y todo inserto
en los siguientes linderos: NORTE: María Lourdes de Velásquez; SUR: Avenida en medio, Domingo Rivas Callejas;
ORIENTE: Corina de Schmidt; y PONIENTE: Ángel Molieri Baca, encontrándose inscrita en el Registro Público de la
Propiedad Inmueble, Mercantil y de Garantías Mobiliarias de Chinandega, bajo el número de finca: 19.658, asiento: 5°,
folio: 2, del tomo: 86, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales. CLAUSULA SEGUNDA
(ARRENDAMIENTO) Continúa manifestando ``LA ARRENDADORA´´: Que la propiedad descrita en la cláusula que
antecede, se da en ARRENDAMIENTO por un período de DOCE meses renovables contados a partir del día 16 de marzo
del año en curso y que finaliza el quince de marzo del año dos mil veintitrés, la otorga en arriendo al segundo
compareciente el señor: RANDALL FERNANDO CASTILLO CASCO, por la suma o precio total de OCHOCIENTOS
NACIONAL (U$800.00), en concepto de canon de arriendo mensual y que en este mismo acto entrega el pago del primer
mes. El primer piso del inmueble será utilizado para oficina de venta de celulares, derivados y accesorios y el segundo piso
será habitado por el arrendatario. Y dejando el arrendatario un depósito de: OCHOCIENTOS DOLARES NETOS DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (U$800.00), para garantizar cualquier daño del inmueble, pagos de servicios
básicos o sus accesorios, y el cual se regresará al momento de desocupar el inmueble, siempre y cuando todo se encuentre
en las condiciones que se recibió. CLAUSULA TERCERA (FORMA DE PAGO) El canon de arriendo convenido será
pagado a la arrendadora, el día dieciséis de cada mes, dando un plazo hasta de CINCO (5) dias posteriores a la fecha de
pago para cancelar por cualquier inconveniente, hasta finalizar el presente contrato. CLAUSULA CUARTA.
(PRORROGA DE CONTRATO DE ARRIENDO) Existiendo acuerdo entre ``El Arrendador´´ y ``El Arrendatario´´,
este contrato podrá ser prorrogado por el período de tiempo que las partes tengan a bien. CLAUSULA QUINTA
(OBLIGACIONES DE ``EL ARRENDATARIO´´) deberá: 1) Asumir el pago mensual de los servicios públicos de agua
potable y energía eléctrica, así como el tren de aseo obligándose a entregar los recibos de pago al ` `Arrendador´´ cada mes.
2) Mantener el inmueble en las condiciones que le fue entregado, para ello deberá cuidarlo y tomar todas las precauciones
debidas. 3) Una vez finalizado el presente contrato entregará el Bien Inmueble en las mismas condiciones en que fue
recibido. CLAUSULA SEXTA (CONDICIONES ESPECIALES): 1) ´´El arrendatario´´ no podrá realizar en el inmueble
ningún tipo de modificación, destrucción o construcción, sin la previa autorización por escrito de ´´El Arrendador´´, todo
para salvaguarda de los derechos de ambos; 2) ``El Arrendador´´ podrá eventualmente realizar inspecciones sobre la
vivienda con la autorización del inquilino; 3) El depósito de OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE NORTEAMERICA (U$800.00), no se usará como último mes de renta; y 4) Por incumplimiento de contrato ´´El
arrendatario´´ deberá de pagar un mes adicional de renta. CLAUSULA SEPTIMA (OBLIGACIONES DEL
ARRENDADOR) deberá: 1) Respetar las condiciones del presente contrato. 2) Asumir el pago del Impuesto sobre Bienes
Inmuebles, a que estuviere sujeta la propiedad objeto del presente contrato. CLAUSULA OCTAVA (CAUSAS DE
TERMINACIÓN DEL CONTRATO) El presente contrato podrá ser terminado antes de la fecha convenida por las
siguientes razones: 1) Cuando el Arrendatario incumpla las condiciones pactadas en el presente contrato, y deberá notificar
por escrito con treinta días de anticipación su decisión. 2) Cuando el arrendador incumpla las condiciones pactadas en el
presente contrato, debiendo ``LA ARRENDATARIA´´ notificar por escrito con treinta días de anticipación su decisión. 3)
Por acuerdo de las partes. CLAUSULA NOVENA (ACEPTACION) Hablan de forma conjunta ambos comparecientes y
dicen: Que en los términos y condiciones relacionados en este Instrumento Público ACEPTAN el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO. Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí la Notario, acerca del objeto, valor
y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene,
junto conmigo la Notario que doy fe de todo lo aquí relacionado. (F) LEGIBLE, Yalila Mohamed que pertenece a Yalila
Mohamed Machado, (F) ILEGIBLE, que pertenece a Randall Fernando Castillo Casco, (F) ILEGIBLE, Notario Publico.-
PASO ANTE MI: del frente del folio cincuenta y tres al frente del folio numero cincuenta y cuatro, contenido en papel
sellado de protocolo: serie ``I´´ Nos. 447972 y 447973, de mi Protocolo número DOCE, que llevo en este corriente año y a
solicitud del señor: RANDALL FERNANDO CASTILLO CASCO, extiendo este primer testimonio en dos hojas útiles
de papel sellado serie “H” numeros 8845878 y 8845879 los que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Chinandega, a las
cuatro y veinte minutos de la tarde del día quince de marzo del año Dos Mil Veintidos.