UNIVERSIDAD TECNOLOGICA

DE HONDURAS

Asignatura

Modulo Práctica Procesal Civil

Catedrático

Abog. José Humberto Rivera Pérez

Trabajo

DEMANDA CIVIL

Integrantes, Grupo Numero Dos

Cesar Daniel Ramírez Motiño 201920110191 Christian

Gonzalo Martínez Aguilera 201910110127 Doris Mabel

Vásquez fortín 201810110402

Jeslin Alejandra Treminio Fúnez 202010110170

Jhonson Toel Manzanares López 201610110476 Lisis

Yasmín Espinal Banegas 201910110184 María

Fernanda Castro 202010110339

Santo Joel Sanchez Espinal 201220060170 Yebry

Hamelyn Manzanares López 201620110190

05/06/2023
DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO DE UN
TERRENO JUNTO CON SUS DERECHOS REALES ACCESORIOS.
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. SE SOLICITA HABILITACIÓN
DE DÍAS Y HORAS INHÁBILES. QUE SE DECRETE MEDIDA CAUTELAR DE
PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE UN BIEN
DETERMINADO. SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. COSTAS JUDICIALES.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL SECCIONAL DEL DEPARTAMENTO DE

CHOLUTECA

Yo, LISIS YASMÍN ESPINAL BANEGAS, mayor de edad, soltera, hondureña, abogada,
Inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras con carné número 00073, de este
domicilio, con oficinas profesionales en El Centro comercial UNIMALL , cubículo 33,
primer piso, Barrio la Venecia de esta ciudad de Choluteca, con teléfono 2780-0933, correo
electrónico lisisyasminespinañ@gmail.com lugar al que hago referencia para recibir
comunicaciones directas del tribunal; actuando en mi condición de apoderada legal del
señor JHONSON MANZANARES LOPEZ quien es mayor de edad, ingeniero agrónomo,
hondureño de este domicilio, tal como lo acredito con la fotocopia autenticada de la
escritura pública número 85 promoviendo DEMANDA ORDINARIA DE
REIVINDICACIÓN DE DOMINIO DE UN TERRENO JUNTO CON SUS
DERECHOS REALES ACCESORIOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y
PERJUICIOS. QUE SE DECRETE MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE
CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE UN BIEN DETERMINADO. a través
de su representante legal, quien para efectos de emplazamiento de la presente demanda puede ser
localizada en las oficinas antes mencionada, para que por medio de sentencia definitiva la
demandada sea condenada a restituir el terreno; propiedad de mi poderdante y demás derechos
reales que le corresponden, cuyo solar ha sido indebidamente apropiado por la señora LILIAN
DAMARY PEÑA BONILLA demandada en virtud de haber construido sobre el mismo mejoras
consistente en una construcción de una bodega de material de ladrillo , despojando de los derechos
reales que es propietario mi Representado, causándole daños y perjuicios considerables estimados
en la cantidad de L 20,000 concepto de alquileres dejados de percibir durante 2 meses; Esta
demanda es interpuesta con base en los hechos, fundamentos y consideraciones legales siguientes.

HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante el señor JHONSON MANZANARES LOPEZ es legítimo
propietario de un bien inmueble consistente en el lote número 31 de terreno ", ubicado en
la colonia Ciudad nueva de esta ciudad de Choluteca con las dimensiones y colindancias
siguientes AL NORTE: mide diez metros y colinda con lote No.40; AL SUR: mide diez
metros y colinda con calle que conduce a San Marcos de Colón, predio baldío de por
medio; AL ESTE mide veinte metros y colinda con lote No.32 y al OESTE mide veinte
metros y colinda con lote No.30, ya que el señor JHONSON MANZANARES LOPEZ
lo obtuvo mediante
certificación de dominio pleno otorgada por la alcaldía municipal de Choluteca, e inscrito a
su favor bajo matrícula 3425-1800-00087 del Instituto de la Propiedad del departamento de
Choluteca.
SEGUNDO: el señor JHONSON MANZANARES LOPEZ en fecha 05 de marzo realizo
un viaje y regreso el 10 de abril dándose cuenta en esa misma fecha de la construcción que
ya había hecho la señora LILIAN DAMARY PEÑA BONILLA, por lo tanto, tomo la
decisión de ir a catastro para que remidieran las colindancias y dimensiones de su solar
constatando de que la construcción está en su terreno por lo cual se dirigió a las oficinas de
la DPI a interponer denuncia por la usurpación de su terreno.
TERCERO: tomando en cuenta de lo anterior descrito y como un acto de buena fe mi
representado el señor JHONSON MANZANARES LOPEZ copio el número de el rotulo
que tenía en la propiedad la señora LILIAN DAMARY PEÑA BONILLA haciéndole una
llamada para ofrecerle el terreno (venderle) a lo cual la señora se negó a cualquier posible
acuerdo, aduciendo ser la propietaria del terreno antes mencionado por lo cual se procedió
acudir a instancias judiciales.

MEDIOS DE PRUEBA
1. Interrogatorio de la parte demandada - para acreditar los hechos 2 y 3
2. Documentos Públicos
 Escritura inscripta en el instituto de la propiedad (IP)
 Díctame que emitió la oficina de catastro de la alcaldía municipal de
Choluteca, más recibo de pago a la oficina de la alcaldía por las diligencias
hechas de las oficinas catastral.
 Recibos de pagos de bienes inmuebles.
 Planos aprobados por la alcaldía municipal de Choluteca.
3. Medios técnicos consistentes en cinco (5) fotografías y uno (1) video con el cual
acreditamos el antes y después de la construcción sobre el mismo terreno el hecho.
4. Testifical, consistente en la declaración de los señores; SANTO JOEL SANCHEZ
ESPINAL, DORIS MABEL VASQUEZ, Y MARIA FERNANDA CASTRO vecinos
para sustentar todos los hechos.

ANEXOS
Para la sustentación de la presente demanda se acompañan los siguientes anexos:
1. Escritura pública inscripta en el instituto de la propiedad (IP)
2. Díctame que emitió la oficina de catastro de la alcaldía municipal de Choluteca, más
recibo de pago a la oficina de la alcaldía por las diligencias hechas de las oficinas
catastral.
3. Recibos de pagos de bienes inmuebles.
4. Planos aprobados por la alcaldía municipal de Choluteca
5. Cinco (5) fotografías y uno (1) video para acreditamos el antes y el después de la
construcción sobre el mismo terreno el hecho.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Constitución de la República: artículos 80, 82, 90 que establecen el derecho de pedir
que invoco en esta vía procesal en representación de los intereses de mi cliente,
2. Código Civil: artículos 868 al 894 sobre las reglas aplicables a la acción de
reivindicación de dominio,
3. Código Procesal Civil: artículos 1 al 22 de los principios que rigen todo proceso civil,
23, 27, 28, 29, 32, para acreditar la jurisdicción y competencia, 61.1, 62.1;2 "a", 79, 81
para acreditar acerca de la capacidad para ser parte, 129, 130.6, 135, 143 sobre la
forma procesal necesaria, 287 sobre el momento procesal oportuno para presentar
documentos, 291, 292 de la prueba consistente en medios técnicos, 315, 316, 321,
sobre la prueba pericial, 355.2, 379.2, 380 al 393 sobre las medidas cautelares, 399.2
sobre la especialidad de reivindicación de bienes inmuebles del proceso ordinario que
en esta demanda se invoca, 424, 425, 426, 427, 432, 479, 480 sobre el trámite de
admisión, contestación y sentencia del proceso ordinario.

PETICION
1. Petición Principal: pido se declare con lugar la presente demanda, CONDENANDO a la
demandada a que restituya a favor de mi poderdante el terreno que le pertenece.
2. Petición Secundaria: que se condene a la demandada al pago de L10,000.00 por mes en
concepto de indemnización de los daños y perjuicios ocasionados, por cada mes que se
ha dejado de alquilar el terreno hasta la fecha que este tribunal dicte sentencia más los
intereses legales dejados de percibir, condenando al pago de las costas judiciales que
procedan conforme a ley.
3. En relación a la medida cautelar solicitada: que se abra pieza separada para tramitar con
carácter urgente la medida cautelar de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el
bien inmueble indicado, a cuyo efecto presento la garantía bancaria No. A-2008-5050
del Banco Atlántida S. A. por un monto de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS
(L100,000.00 a favor de este juzgado, dándole el trámite que corresponde,
4. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la ley,
para efectos de la subsanación de posibles defectos.

Choluteca, Choluteca 05 de junio del 2023.

QUE SE DECRETE MEDIDA CAUTELAR CON CARÁCTER DE URGENTE DE
PROHIBICIÓN GENERAL DE DISPONER O DE CELEBRAR ACTOS Y
CONTRATOS SOBRE BIENES ESPECÍFICOS.

Para asegurar el resultado de la presente demanda y temiendo que la señora demandada se

rehusé a responder por las obligaciones derivadas del presente juicio y dado que en el
terreno ha colocado un rótulo que literalmente dice SE VENDE ¬INFORMACIÓN EN EL
TELÉFONO 2780-5200 como consta en medio de prueba de medios técnicos y de
reproducción sin la inmediata adopción de la medida, la sentencia estimatoria de la
pretensión sería imposible o de muy difícil ejecución (art. 351). Además, justifico mi
derecho a interponer esta medida, basándome en el hecho que, de esperar al desarrollo del
juicio, la parte demandada podría vender el bien inmueble, caso en el cual sería muy difícil
darle cumplimiento a una posible sentencia condenatoria de reivindicación. Estando
señalado el peligro de demora y asistiéndome el derecho que se reclama por haberlo
justificado, se solicita al Señor Juez decretar la medida cautelar consistente en la
prohibición de celebrar actos y contratos sobre un bien inmueble propiedad del señor
JHONSON MANZANARES LOPEZ y que en esta demanda ya se ha descrito, el cual se
encuentra Inscrito a favor del demandante bajo matrícula 3425-1800-00087 del Instituto de
la Propiedad del departamento de Choluteca Hipotecas y Anotaciones Preventivas del
Departamento de Francisco Morazán y ejecutar dicha medida librando el mandamiento
correspondiente al Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del
Instituto de la Propiedad, ordenando que se realicen las anotaciones tanto de la prohibición
como de la demanda en el libro de Registro que al efecto corresponde del Departamento de
CHOLUTECA en los Números y Tomos antes descritos.
Se acompañan los documentos necesarios para acreditar los presupuestos que autorizan la
adopción de medidas cautelares. A sí mismo, se ofrece la prestación de una caución
consistente en una garantía bancaria, No. A-2008-5050 del Banco Atlántida. S.A por un
monto de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (L100,000.00) a favor de este juzgado.

FUNDAMENTACION JURÍDICA
Fundo la presente demanda:
1. Constitución de la República: artículos 80, 82, 90 que establecen el derecho de pedir
que invoco esta vía procesal en representación de los intereses de mi cliente,
2. Código Civil: artículos 868 al 894 sobre las reglas aplicables a la acción de
reivindicación de dominio,
3. Código Procesal Civil: artículos 1 al 22 de los principios que rigen todo proceso civil,
23, 27, 28, 29, 32, para acreditar la jurisdicción y competencia, 61.1, 62.1;2 "a", 79, 81
para acreditar acerca de la capacidad para ser parte, 129, 130.6, 135, 143 sobre la
forma procesal necesaria, 287 sobre el momento procesal oportuno para presentar
documentos, 291, 292 de la prueba consistente en medios técnicos, 315, 316, 321,
sobre la prueba pericial, 355.2, 379.2, 380 al 393 sobre las medidas cautelares, 399.2
sobre la especialidad de reivindicación de bienes inmuebles del proceso ordinario que
en esta demanda se invoca, 424, 425, 426, 427, 432, 479, 480 sobre el trámite de
admisión, contestación y sentencia del proceso ordinario.
 PETICIÓN
Por lo anteriormente expuesto y tomando como base los medios de prueba y
fundamentación jurídica enunciados, al señor Juez respetuosamente PIDO:
1. Admitir a trámite de proceso ordinario la presente demanda de reivindicación de
dominio, junto con los documentos originales y las copias simples de la demanda y de
toda la prueba documental y pericial publica
2. Tener por acreditada la condición con que actúo y las facultades legales a mi conferidas,
3. Que se habiliten días y horas inhábiles para efectos del emplazamiento,
4. Emplazar a la señora LILIAN DAMARY PEÑA BONILLA para que a través de su
representante legal conteste la demanda en el término de ley correspondiente,
5. Petición principal: pido se declare con lugar la presente demanda, CONDENANDO a la
demandada a que restituya a favor de mi poderdante el terreno que le pertenece y del
que la señora LILIAN DAMARY PEÑA BONILLA demandada ilegalmente se ha
apropiado,
6. Petición secundaria: que se condene a la demandada al pago de L10,000.00 por mes en
concepto de indemnización de los daños y perjuicios ocasionados, por cada mes que se
ha dejado de alquilar el terreno hasta la fecha que este tribunal dicte sentencia más los
intereses legales dejados de percibir, condenando al pago de las costas judiciales que
procedan conforme a ley.
7. En relación a la medida cautelar solicitada: que se abra pieza separada para tramitar con
carácter urgente la medida cautelar de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el
bien inmueble indicado, a cuyo efecto presento la garantía bancaria No. A-2008-5050
del Banco Atlántida S. A. por un monto de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS
(L100,000.00 a favor de este juzgado, dándole el trámite que corresponde,
8. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la ley,
para efectos de la subsanación de posibles defectos.

Choluteca, Choluteca 05 de junio del 2023.

INSTRUMENTO NÚMERO OCHENTA Y CINCO, (85). - En la ciudad de Choluteca,

departamento de Choluteca, a los dos (02) del mes de junio del año dos mil veintitrés,

(2023). Siendo las dos y diez de la tarde, (02:10 pm). Ante mí, JESLIN ALEJANDRA

TREMINIO, Abogada y Notario, de este domicilio, con su notaría ubicada en el barrio

Providencia de la farmacia Moncada número dos, tres cuadras al norte, y media al este, de

la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, con exequátur de notario inscrita bajo

el número MIL TRECIENTOS SIETE, (1307) en la Corte Suprema de Justicia; e inscrita

en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número (00073), comparece personalmente

el señor JHONSON MANZANARES LOPEZ, mayor de edad, casado, ingeniero

agrónomo,

hondureño de este domicilio; Quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio

de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declara: PRIMERO: Que en este acto y

mediante el presente Instrumento Publico confiere PODER GENERAL PARA PLEITOS,

amplio y bastante en cuanto derecho fuera necesario, a favor de la Abogada LISIS

YASMÍN

ESPINAL BANEGAS, mayor de edad, soltera, Abogada, hondureña y de este domicilio,

Colegiada con el número cero, cero, cero, setenta y tres (00073) del Colegio de Abogados

de Honduras, para que en su nombre y representación, comparezca ante los Juzgados y

Tribunales de toda la Republica de Honduras, así como antes las Instituciones

Gubernamentales o Privadas, competentes en todos los asuntos administrativos, civiles,

criminales, de voluntaria jurisdicción administrativa y contenciosa, de inquilinato, labores y

cualquier otro en que pueda tener interés su Poderdante, ya sea como demandante o

demandado, presente demandas, conteste demandas, presente escrito de toda clase, testigos,

documentos y demás medios de prueba, pida citaciones, emplazamientos, requerimientos,

secuestros, embargos, tache testigo, recuse Jueces y Magistrados, oiga autos, acuerdos,

resoluciones, providencias y sentencias, consienta lo favorable y lo de perjudicial apele,

interponga recursos de reposición, apelación, queja, casación, amparo, y cualquier otro

ordinario o extraordinario que proceda, siguiendo los pleitos en todas sus instancias hasta

su terminación, practicando cuantas diligencias sean necesarias a favor de su poderdante; y

además lo faculta para que pueda negociar extrajudicialmente todos aquellos asuntos que

convengan a sus interés; SEGUNDO: sigue manifestando el mismo compareciente, que

para

tal efecto le confiere a la Abogada LISIS YASMÍN ESPINAL BANEGAS, todas las

facultades generales del mandato judicial y administrativa, y las especiales de desistirse en

primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, deferir el juramento

decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones, renunciar los recursos o términos

legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar

convenio, sustituir este poder y reasumirlo, y percibir.- Así lo dice y otorga, quien enterado

del derecho que tiene para leer por si este Instrumento Público, por su acuerdo procedí a su

lectura integra, cuyo contenido ratifica y firma ante el suscrito Notario.- de todo lo cual, del

conocimiento, estado, edad, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad, doy fe.- Así como

debe de haber tenido a la vista la tarjeta de el Documento Nacional de Identificación de los

comparecientes, numero: JHONSON MANZANARES LOPEZ 1709-1992-00059 y

LISIS YASMÍN

ESPINAL BANEGAS 0601-2001-02615.- DOY FE. -