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Caso S3 Act 1 2 e Integradora
Caso S3 Act 1 2 e Integradora
S is te m a In fo r m á tic o d e V e r s io n e s P ú b lic a s
Número SIVEP:84349
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TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
“2021: Añ o d e l a in d e pe n d e n c ia ”
Qu in c u a g é s im o Pr im e r o De Lo Civ il VUTSRQPONMLKJIHGFEDC
E n la C iu d a d d e M é x ic o , a d ie z d e m a r z o d e d o s m il v e in tiu n o . lkjihgfedcbaZYXWVUTS
RESULTANDO S
Ud
“A ) E L O T O R G A M IE N T O Y F IR M A D E E S C R IT U R A re s p e c to a l in m u e b le or-
u b ic a d o e n : s?
a c tu a lm e n te
q u e c o rre s p o n d e a l T O T A L D E L A P R O P IE D A D , c o n to d o lo q u e
d e h e c h o y p o r d e re c h o le c o rre s p o n d a ; in m u e b le a c tu a lm e n te in s c rito c o n
e l F O L IO R E A L ■ ■ ■ ■ e n e l R E G IS T R O P Ú B L IC O D E L A P R O P IE D A D
Y D E C O M E R C IO D E L A C IU D A D D E M É X IC O .
C ) E l p a g o d e g a s to s y c o s ta s q u e e l p re s e n te ju ic io o c a s io n e . ”
lkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA Qu
“2021: Añ o d e l a in d e pe n d e n c ia ”
in c u a g é s im o Pr im e r o De Lo Civ il
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la cual, en auto diverso del dieciocho de septiembre de la misma anualidad, S>
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se le tuvo por acusada la rebeldía en la que incurrió al no haber dado KS SRQ
...........................VUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
C O N S I D E R A N D O S ....................
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Asimismo, sostuvo que en la cláusula segunda las partes pactaron como 'd ’y .
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precio de la operación de compraventa la cantidad de $900,000.00 g> o<
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(Novecientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional), la cual dijo fue cubierta a
la firma del contrato.
Que la hoy demandada con fecha once de marzo de dos mil dieciséis,
suscribió en su carácter de deudora, un pagaré por la cantidad de
$900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.), a favor de la hoy actora,
para efectos de darle cumplimiento al contrato de compraventa. De igual
forma, la demandante sostuvo que hasta la fecha la ahora demandada no se
ha presentado a realizar la escrituración correspondiente del inmueble
materia del presente juicio. o <-
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O.LÜ
Ahora bien, las Autoridades Federales han dejado establecida la tesis que al sí
L a a c c ió n p ro fo rm a p ro c e d e c u a n d o la le y e x ija d e te rm in a d a fo rm a p a ra u n
c o n tra to y é s ta n o s e h u b ie re re a liz a d o ; d e m a n e ra q u e c o m o re q u is ito d e
p ro c e d e n c ia d e la a c c ió n e s tá a c re d ita r la v o lu n ta d d e la s p a rte s p a ra
c e le b ra rlo lo c u a l d e b e c o n s ta r d e m a n e ra fe h a c ie n te , p a ra q u e c u a lq u ie ra
d e e lla s p u e d a e x ig ir q u e s e d é a l c o n tra to la fo rm a re q u e rid a p o r la le y,
c o m o p u d ie ra s e r q u e e l o b lig a d o e x tie n d a la e s c ritu ra c o rre s p o n d ie n te d e l
a c to ju ríd ic o re a liz a d o d e m o d o in fo rm a l. A s í, e n tra tá n d o s e d e l c o n tra to d e
c o m p ra v e n ta , p a ra q u e p ro c e d a d ic h a a c c ió n d e b e a c re d ita rs e p o r p a rte
in te re s a d a e n fo rm a fe h a c ie n te , p a ra q u e s e p ro d u z c a e l o to rg a m ie n to e n
e s c ritu ra p ú b lic a , la e x is te n c ia de lo s e le m e n to s c o n s titu tiv o s de la
c o m p ra v e n ta , e n tre o tro s , q u e e l p re c io p a c ta d o s e a c ie rto y e n d in e ro ; p u e s
de no s e r a s í, q u e d a ría im p ro b a d o e l c u m p lim ie n to de ta l e le m e n to
c o n s titu tiv o y, c o n s e c u e n te m e n te , que e x is ta c o n v e n c ió n que p u d ie ra
e le v a rs e a e s c ritu ra p ú b lic a .
U n a re c ta c o m p re n s ió n d e l a rtíc u lo 2 3 d e la le y d e l e n ju ic ia m ie n to c iv il d e l
E s ta d o d e J a lis c o , q u e c o n c e d e d e re c h o a l p e rju d ic a d o p o r fa lta d e títu lo
le g a l p a ra e x ig ir q u e e l o b lig a d o le e x tie n d a e l d o c u m e n to c o rre s p o n d ie n te ,
n o s lle v a a l c o n v e n c im ie n to d e q u e , p a ra q u e p ro s p e re e n ju ic io la a c c ió n
p ro fo rm a d e q u e h a b la d ic h o n u m e ra l, e s n e c e s a rio q u e e l a c to r a c re d ite e n
e l p ro c e d im ie n to h a b e r p a g a d o la to ta lid a d d e l p re c io c o n v e n id o , p o rq u e e s
a p a rtir d e e n to n c e s q u e n a c e e l d e re c h o p a ra d e m a n d a r e l c u m p lim ie n to d e l
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c o n tra to s u s c rito p o r e l d e m a n d a d o . lkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
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II.- En el particular, se encuentra justificado lo anterior, tal y como se g^
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desprende de la dVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
o c u m e n ta l p r iv a d a consistente en el contrato base de la
acción datado el once de marzo de dos mil dieciséis, celebrado por una
parte entre la ahora demandante ^g^|||||||||||||||||||^^ en su
carácter de “compradora”, y la hoy demandada ||||||||||||||g|||||||||||^^ en
calidad de “vendedora”, respecto del inmueble ubicado
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mil pesos, y que según el deponente fue cubierta el once de marzo de dos
mil dieciséis, fecha en que se celebró el contrato. También declaró que la
señora al firmar el contrato se comprometió a otorgar la
escritura respectiva, y que ahora ya no quiere acudir a firmarla a pesar de
que se le ha requerido. Y dijo saber lo que declaró ya que estuvo presente y
firmó como testigo el contrato de compraventa.
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.................................... R E S U E L V E ...............................
Se condena a la demandada
S E G U N D O .-
otorgamiento y firma de la escritura correspondiente a favor de
I, respecto del inmueble ubicado
el cual
se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio
en la Ciudad de México, con el Folio Real número ■ H m lo que deberá
hacer ante el Notario Público que designe la parte actora, dentro del término
de C IN C O D ÍA S , contados a partir de que la presente resolución sea
legalmente ejecutable, apercibida que en caso de no hacerlo lo hará la
suscrita Juez en su rebeldía.
C U A R T O .- N o tifíq u e s e .
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JUEZ QUINCUAGÉSIMO PRIMERO DE LO CIVIL LICENCIADA §5
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ho - p—
Sello electrónico SIGJ / TSJCDMX - Quincuagésimo En el Boletín Judicial No. ^correspondiente al día i____ de
Primero de lo Civil | CAVILAQ | 2021- _se hizo la publicación de Ley.— Conste.
03-10 14:33:49 | EDIAZA | 2021-03-10 15:13:25 | dell I, surtió efectos la notificación anterior.— Conste.
F P : ^ m B I | i^ l NAS: 5111-0477-7733-8436-734
1615408296306 - SIGJ / TSJCDMX -
W "p o d e r lkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
JUDICIAL VUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
E V ID E N C IA C R IP T O G R Á F IC A - T R A N S A C C IÓ N
A r c h iv o F ir m a d o : 1 6 1 5 4 0 8 2 9 6 3 0 6 .p d f
A u t o r id a d C e r tif ic a d o r a d e l P o d e r J u d ic ia l d e la C iu d a d d e M é x ic o
F irm a n te ( s ) : 2
H o ja s (s ) : 8 __________________________________
Fecha:
10/03/21 20:33:48- 10/03/21 14:33:48 S ta tu s : Bien Valida
(U T C / C D M X )
N ú m e r o d e s e r ie : 70.6a.63.64.6d.78.32.30.32
Id e n t if ic a d o r d e la r e s p u e s t a T S P : 114656
D a t o s e s ta m p illa d o s : 9SwrfORpGHJbt6+8UBY02MwYToQ=
E V ID E N C IA C R IP T O G R Á F IC A - T R A N S A C C IÓ N
A r c h iv o F ir m a d o : 1 6 1 5 4 0 8 2 9 6 3 0 6 .p d f
A u t o r id a d C e r t if ic a d o r a d e i P o d e r J u d ic ia i d e ia C iu d a d d e M é x ic o
F ir m a n t e (s ) : 2
H o ja s ( s ) : 8 _______________________
N ú m e ro d e s e r ie : 70.6a.63.64.6d.78.32.30.32
Id e n t if ic a d o r d e ia r e s p u e s t a T S P : 115006
D a to s e s t a m p illa d o s : DRbpOmPsQEfxsiSYkH60mYX7CjO=