‘ GINA &788 EpicTo marge un ol con al Esau doa Nein uD 58 Gin Setar Leen pmmeeter code enters ae asia arene arate oo .iae tert Seep oeea aceenaee mernsrameet tenag autem Sedo arte sae ei data ‘inonesa MS de, cso pe ‘Ss pas dt wr goa Bed pestres cows aoe vii, a1 Sod 900-14 S85 seat ied Toa ee mata Beanie Canoe ‘Se pico ‘A mang lo on ol Eats da ec sucage Pecera dele Gu Senretaria- Leon, Sa, re pnp suet Se aa oe mao oa oe Get eceeiaear als seal sueemeeansian oe Veet te Se ARTA CERRO Ae oe cate en rts rie coe emg oer Si crs ee Sains ak eee enim Elsa Come 20 nan can ene, ene tees onto oe eid dienes ncn eekeieas Penta te: Supe 518 ein A Novo 5.25 eee Pa doses de meme aes. SMCS Eas mee con vol at de ger TNs cose Surin ues SE WULIO - 1996 pronase ee PERIODICO OFICIAL, cme rensanguce ios! Seance See Sehcceciecrarae ee Soa areeveas tects See eee tee ease Bee Lee a ate Grae see oo neces alee ene dese 1G conga sorte Seopa Caren de Coens Serie 1875 sel ee andro ton cach deincae mare Ne Caen Cue Ee ‘ilo de Avo 191, $76,00 CHENTO NOE: a Pui iResTS Serena Y Soe Pe BE Anas wena eras aa rectal ded Se 1, ery ars Se rors pats dl lt elo, ‘Sree porn eos acroodbres. 4 ui do 1998-80 See high Rate de inertia UibsPatie Marin sl Campo a DIREC TORIO vemico ope BB comkvO cosine Sa oon to eon 12 Goma Gm Cag Pi 308 re Funda 14 ned 1677 “GUANAJUATO, GTO,A8 DE JULIO DE 1596 SEGUNDA PARTE SUMARIO? GOBIEFINO DEL ESTADO - PODER LEGISLATIVO DECRETO Nimero 187, de la H. Quincuagésima Sexta Legisla- tura Constitucional del Estado, por virtud del cual, se emite la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de "Guanajuato. : GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO DECRETO Gubemativo Numero 36, por vrtud del cual, elH. Ayun- tamionto con fecha 7 de Diciembre de 1994, aprobé el Plan Parcial del Centro Histérico de la Ciudad de Guanajuato, Gta., asi como su Versién Abreviada. ‘TRIBUNAL SUPERIOR AGRARIO - GUANAJUATO. RESOLUCION correspondiente al jucio agrario ntimero 955/93, ‘que corresponde al expediente 2680, relative a la solicitud de primera amplacion de ejido, del poblado denominado"E\. ANCON', Municipio de Salamanca, Estado de Guanajuato, Fejtado ona Adinistacis do Cores el 1 do Mazo da 1028 - a, PERIODICO OFICIAL Ny DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE GUANAJUATO (NUMERO 54 4718 4753 4770PAGINA 4718 PERIODIC OFICIAL, PERIODICO OFICIAL, SDE JULIO “1996 PAGINA 4719 GOBIERNO DEL ESTADO - PODER. LEGISLATIVO surnvie unsei10 CONE EBCUDODE LANAGIN: PODER GIECUTIVO “GUNMAN yicwtite FOX QUESADA, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO tine Y Sonata be GUANAIUATO, ALOS RABITANTES DEL MISMO SABED: aie ELH. CONGRESO CONSTTTUCIONAL DEL:ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUANOUATO, HA TENIBO A BIEN DIRIGIRME EL STOUIENTE: DECRETO NUMERO 187 See quncunGESDMA SEXTA LEGISLATURA CONSTITUCIONAL PEE ESTADO LIME ¥ SOMERANO DE GUANAJUATO, BECRET LEY DE FRACCIONAMIENTOS PAA Los MERaCHEIOS DEL FSTADO DE GUANATUATO: ITULO PRIMERO. © ‘DISPOSICIONES PRELININARES. éaprruto wNico ‘DE LAS DISPOSICIONES PRELIMINARES agri 1 LAS DISPOSICIONES DE ESTA LEY SON DE ORDEN POR AC ren RETO sen ror ObIETO ESTABLECELLAS NORMASKELATOS ae TA RUTORIZAGION DE LAS ACTIVIDADES TN 5 CONTR MENTO, DIVISION ¥ LOTFICACION DE TERRENOS, SSD cae Et CONDOMINDD, EN LOS MUNICEIOS DEL ESTADO PE ‘GUANAJUATO. sayqicun0 2- 105 FRACCIONAMENTOS REGULADOS #OR ESTA LEY DEBERAN SUIETARSE A. ‘i 1108. PLANES DE DESARROLLO "URBANO NACIGNAL, ESTATAL: Y MUMIPAL. a MCE AbIos MUNICIPALES. QUE PARA ZL. USO, DEL SUR LOS ESTUDIOS JDELAS. ZONAS QUE SE PRETENDAN FRACCIONAR: IKE as ESTUDIOS DE EACTIBILIDAD DE SEBVICIOS PUBLICS 1¥e" “LAS CLASES DE FRACCIONAMIENTOS: EN FUNCION DE SU'USO 0 DESTINO: vo.” LAORGANIZACION DELA ESTRUCTURA VIAL: “Vie _ ELSISTEMA DE"TRANSPORTE PUBLICO ENZL MUNICIPIO: Y VILE LAS CARACTERISTICAS ¥ DIMENSIONSS DE LOS LOTES. eer [PARA PROVEER AL_EXACTO CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE LEY. ADA. AYUNTAMIENTO EXPEDIRA £03" REGLAMENTOS _ MUNICIPALES CCORRESPONDIENTES, LOS CVALES DEDERAN. SER PUBLICADOS EN EL, PERIODICO (OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO. nricuto 4 105 xaos PoDRAN CELEDRAR CHEN area ete oo tal Gases se nao gaa Las PIONS © EE “Ss oe Eas RAUACONADAS OO EA ATRITUCONES QUE LES COMPETE MATERIA DE FRACCIGNAMIENTOS ¥ DESARROLLOS EN CONDOMINIO; EN LOS CUALES ween ik PaRROPACON DEAS DEENDENGIAS De ODER BECUTVO. SSoemn, PODLAN GHEBRAR CONVENOS, BE COLAROEACION COW OTROS ‘YUNTAMIENTOS EN MATERIA DE, FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN 1108 CONVENIOS DEBERAN. PUBLICARSE EN, EL PERI HL PERIODICO OFICIAL cowusnso DEL ESTADO. ee FL AYUNTAMIENTO, PODRA CONTRATAR A CONSULTO! A CONSULTORES Y DESPACHIOS ExTERNOS PARA LOS ESTUDIOS TECNICOS NECESARIOS PARA TA AUTORIZACION BEL FRACCIONAMIENTO O DESARROLLO EN CONDOMINIO; LOS CONTRATOS RESPECTIVOS SERAN MATERIA DE CONCURSO, ENILOS TERMINOS DELATLEGISLACION APLICABLE ATEN 8 aa mTOR DESH LE, TENDS OR EQUIPAMIENTO t8ANO TODAS AQUELLAG ZONAS O'AREAS AFECTAS A UN SERVICIO PUBLICO, PARA (OBRAS COMPLEMENTARIAS DEC ASENTAMIENTO URBANO Y DE BENEFICIO COLECTIVO rata Guas RELATING ALA COLTIMA LA EDUC RRA LA EDUCA, EL ESPARCMENTO DEPORTE ¥ ASISTENCIALES. SaatSe PAGINA 4720 SDE AULIO - 1086 PERIODICO OFICIAL ‘ieTIGAO 6 PARA FRACCIONAR, BEBERA OBSERVARSE LO DISPUESTO EN LAS EVES FEDERALES Y ESTATALES APLICABLESEN TA MATERIA, ‘riruto secuNDo “aUToRIDADES COMPETEATES Y SUS ORGANOS AUXILIARES. caprryLo PRintERO ELAS AUTORIDADES COMPETENTES. ARTICULO.7. SON AUTORIDADES COMPETENTES »PARA.APLICAR Y HACER. ‘CUMPLIR LAS DISPOSICIONES DE ESTA EY: te ELAYUNTAMIENTO: ie BLPRESIDENTE MUNICIPAL: Y ius . HL ERECUTIVO DU ESTADO; CUANDO 'SE CELEBREN LOS CONVENIOS A QUE SE [REFER EL ARTICULO 4 DEESTA LEY, CAPITULO SEGUNDO DELAS FACULTADES ¥ OBLIGACIONTS, . pei AVUNTAMIENTO. “ARTICULO 8. EL. AYUNTAMIENTO TENDRA LAS SIGUIENTES FACULTADES Y obLioacions: THIAR, EN LA ESTERA ADMIMISTRATIVA DE SU COMPETENCIA, LAS POLITICAS. : [CRITERIOS ¥ PROCEDIMIENTOS, EN LA APLICACION DE ESTA LEY; SE suo “1996 vu. Paaina iar -APLICAR ¥ HACER CUMLIRLAS DISPOSICIONES DBESSTA LEY; CONTROLAR Y VIGLAR LA UTLIZACION DEL, SUELO EN SU JURISDICCION OTORGAR TA. AUTORIZACION DE THACCIONAMIENTOS ¥ DE DESARROLLOS EN ‘CoNDOMIO, CON BASE EN EL DICTAMEN QUE AL BFECTO LE PRESENTE LA DIRECCON DE DESARROLLO URBANO: EEVITAREL ESTABLECIMEENTO DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES: APLEMENTAR PROGRAMAS. DE REGULARIZACION DE. LA TENENCIA_DE LA TIERRA: BE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES: APROBAR PROGRAMAS. PARA FRACCIONAMIENTOS ‘PROGRESIVA CON OBRAS MINIMAS DE INFRAESTRUCTURA: DE URBANIZACION FUAR POLITICAS DE ACTUALIZACION Y DE REVALORACION CATASTRAL PARA INDUCIR EL ADECUADO DESARROLLO URBANO DE LOS MUNICIFOS, ,DE CCONFORMIDAD CONLAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES; - FOMENTAR Y PROMOVER LA CONSTRUCCION. DE FRACCIONAMIENTOS POPULARES 0 DE INTERES SOCIAL; ‘OTORGARICENCIA Pai LA EIECUCION DE OBRAS DE URBANIZACION: APROBAR'LA UBICACION DE LAS AREAS VERDES Y PARA EQUIPAMIENTO URBANO QUE SEAN DONADAS AL MUNICIFO, EN LOS FRACCIONAMIENTOS DDESARROLLOS EN CONDOMINIO, apagnia 4722 ‘SDE JULIO - 1096, PERIODICO OFICIAL XM. GTORGAR EL. FERMISO. PARA LA -PREVENTA DE LOTES EN LOS FRACCIONAMIENTOS Y SUSPENDERLA, ENLLOS CASOS PREVISTOS EN ESTA LEY: JeuL. AUTORIZAR LA RELOTIRCACION DE FRACCIGNAMIENTOS EN LOS TERMANOS PREVISTOS FOR ESTALEY: XIV.) CELEBRAR CONVENIOS DE COLABORACION 0 COORDINACION ADMAINISTRATIVA (CON EL EXECUTIVO DEL ESTADO 0 CON OTROS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA ‘Be FRADCTONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO; [XV PRESTAR LOS SERVICIOS PUBLICDS MUNICTPALES EN LOS FRACCIONAMIENTOS Y DDESARROLLOS EN CONDOMINIO, UNA VEZ REALIZADA LA ENTREGA A QUE SE XVI DESTINAR, COMO’ MINIMO EL TREINTA POR CIENTO DE'LA SUPERFICTY DE "TERRENO DONADO, A QUE SE REFIERE LA FRACCION MI DEL ARTICULO 45 DE ESTA’ LEY, PARA AREAS VERDES Y EL RESTANTE PARA, OBRAS DE CONSTRUCCION DE EQUIPAMENTO URBANO E INSERTAR LAS MISMAS EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL: {XVIL- CUIDAR EL. BUEN ASPECTO DE LOS LOTES QUE PERTENEZCAN AL MUNICIPIO, EVITANDO SE CONVIERTAN EN RECEPTACULOS,DE BASURA Y DESPERDICIOS, CCUMPLIENDO ADENAS, EN TODO LO RELATIVO A LA NORMATIVIDAD DE [ECOLOGIA Y MEDIO AMBIENTE, EN TANTO NO SE REALICE LA CONSTRUCCION DDELAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO: ¥ XVIIL-LAS DEMAS QUEESTA LEY ¥ OTRAS DISPOSICIONES LEGALES LE SENALEN, ARTICULO 9. EL AYUNTAMIFNTO, SOLO PODRA-ENAJENAR, TRASPASAR, © IERCER CUALQUIER ACTO DE DOMINIO, RESPECTO DE LAS AREAS DE EQUIPAMENTO URBANO, PREVIA DESAFECTACION Y AUTORIZACION DEL CONGRESO DEL ESTADO, SIEMPRE QUE EXISTA CAUSA TUSTIICADA ‘PeRIobICo onc SE JULIO - 1006 PAGINA 4729 CAPITULO TERCERO ELAS FACULTADES DEL PRESIDENTE MUNICIFA SIOUENTES \VERIFCAR LA TERMINACION ¥ CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LAS OBRAS ¥ SERVICIOS PUBLICOS DE LOS FRACCIONAMIENTOS: 1; VERIFICAR QUE LOS FRACCIONADORES CUMPLAN CON 10 DISPUESTO EN LAs. LEYES ¥ PLANES DE DESARROLLO URBANO ¥ REGLAMENTOS APLICARLES Mie CUDAR QUE LOS RACCIONALORES. CUBRAN °OPORFUNAMENTE LOS "IMPUESTOS, DERECHOS Y DEMAS CARGAS FISCALES QUE PROCEDAN; Tye OTORGAR EL. PERMISO PARA LA DIVISION Y LOTIICACION DE TERRENOS, PREVIO TICTAMEN DE LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO, EN, LOS TTERMANOS DEESTALEY: DAR CUENTA AL SINDICO MUNICIPAL PARA QUE DENUNCIE, ANTE LAS AUTORIDADES COMPETENTES, A LOS FRACCIONADORES QUE SIN CONTAR CON [LA AUTORIZACION CORRESPONDIENTE, REALICEN ACTOS DE PROMOCION © DE "TRASLACION DE DOMINO DEL MasMo;, Vie DAR CUENTA AL SINDICO MUNICPAL, PARA QUE PROMUEVA LAS ACCIONES JUDICIALES © ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN, EN CONTRA DE: QUIENES PARTICIEN DE CUALQUIER FORMA EN LA OCUPACION TLICTTA DE PREDIOS'O [MPIDAN LA SOLUCION LEGAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES, ‘Vile AGTUAR COMO ARSITROY CONCILIADOR EN LOS CONFLICTOS UE SE PRESENTEN EN MATERIA DE FRACCIONAMIENTOS, UBICADOS EN EL MUNICIPIO:‘penlOoico ORCIAL SDE JULIO = 1096 ‘Praia’ ‘penIg01G0 OFICIAL s Be JULIO" 1986 Pama 4728 ARTICULO ‘ti EL DIRECTOR ‘DE, DESARROLLO URSANO, TENDRA LAS “SIGUIENTE FUNCIONES “ys ‘APLICAR LAS SANCIONES % EDIOAS DE SEGURIDAD ESTABLECTDAS POR ESTA weet o ” EXPEDIE CUANDO SEA PROCEDENTE, La°CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD ‘URBANISTICA: ic.” LAS DEMAS QUESTA LEY V OTRAS DISPOSICIONES LEGALESLE SENALEN ‘caprruLo cuanto 'DE LOS ORGANOS AUKILIARES. lie RECIBIR LAS SOLICITUDES RELATIVAS. A LA AUTORIZACION | DE FRACCIONAMMENTOS. DE DESARROLLOS EN-CONDOMMINIO'Y DE DIVISION Y LLOTIFCACION DE-TERRENOS; SeMPENO DE LAS ATRIBUCIONES QUE ESTA ARTICULO 11- PARA EL MESO® DES LEby ESTABLELE A LAS AUTORIDADES MUNICDALES, SE COUSIDERAN COMO QROANOS SNARES, ALA SECRETARIA. DEL AYUNTAMENTO. YA LA DRECCION DE [DESARROLLO URBANO, IIe ANALIZAR LOS EXPEDIENTES “RELATIVES A LA | AUTORIZACION DB FRACCIONAMIENTOS, DE DESAKROLLOS EN CONDOMINIO, DIVISION. ¥ LOTIRCECION DE TERRENOS, VERIFICANDO QUE SE REUNAN LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS ENESTA LEN Y SUS REGLAMENTOS |ARTICULO 12- PARA LOS FFECTDS DB ESTA LEY, CUANDO SE MENCIONE A LA URBANO MUNICIPAL, Sb ENTENDERA, COMO LA UNIDAD DIRECCION DE DESARROLLO v SDMINISTRATIVA, QUE REALICE DICHAS FUNCIONES INDEPENDIENTEMENTE. DE SU DDENGMINACION, i VERIFICAR QUE -LOS FRACCIONADORES Y DESARKOLLADORES HAYAN REALIZADO LAS DONACIONES RESPECTIVAS: “ARETICULO {5 EL SECRETARIO DEL AYUACTAMIENTO, TENDRA LAS SIGUTENTES FUNCIONES: Ve DICTAMINAR SOBRELA URICACION DE LAS AREAS VERDES ¥ DE EQUIPAMIENTO URBANO DONADAS AL. MUNICIPIO, EN LOS FRACCIONAMENTOS ‘Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO, SOMETTENDOLO A LA CONSIDERACION DEL, LONSTAR, EL AVANCE DE LAS OBBAS DE URBANTZACION f : 1, VERIRCAR Y HACER C DELOS FRACCIONAMIENTOS: ‘Vie DICTAMINAR Y APROBAR FL PROYECTO DE TRAZA: ue WTERVENIR EN LA ENTREGA - RECEPCION DE LOS FRACCIONAMIENTOS Al MUNICI0, L-VANTANDO EL ACTA RESPECTIVA: Vile REALZAR Y “SOMETER ALA CONSIDERACION DEL AYUNTAMIENTO, EL [PROYECTO DE DICTAMEN PARA LA AUTORIZACION DE FRACCIONAMIENTOS.© ‘DE'DESARROLLOSEN CONDOMINTO: NOTIMICAR LAS RESOLUCIONES QUE SE DICTEN CON MOTIVO DEL APLICACION DEESTALEY:Y me “ym nectbin: Los FRACCLONAMMENTOS CUANDO ESTOS CUMPLAN' CON Las (CONDICIONES PREVISTAS EN ESTA LEY NEORMANDOLE AL, AYUNTAMIETO OR CONDUCTO DEX. PRESIDENTE MUNICIPAL: ive “LAS DEMAS QUE ESTA LEY. SUS REGLAMENTOS, EL AYUNTAMIENTO, © FL PRESIDENTE MUNICIPALLE SERALEN,ing at soz wn sme rencoc2 onc TE bictann sons x Son Y LoTPcAcon Bi REDIC, OMETNOL) Thotoemcon bey PSOE MUP LLEVAR FL REGISTRO DE’ LOS" FRACCIONAMIENTOS, DESARKOLLOS EN CONDOMBIO, DIVISIONES Y LOTIFICACIONES. Y DEMAS ASENTAMIENTOS HURIANOS: Xi. LAS DEMAS QUE ESTA LEY, SUS REGLAMGNTOS, EL AYUNTAMIENTO 0 EL PRESIDENTE MUNICIPAL LE SERALEN. 5 ‘TrTULo TERCERO LOS FRACCIONAMIENTOS ‘carrivie remsERO ‘DE LOS FRACCIONAMIENTOS ARTICULO’ 15. PARA LOS EFECTOS DE’ ESTA LEY, SE ENTTENDE POR FRACCIONAMIEWTO LA DIVISION DE UN TERRENO, CUALQUIERA QUE SEA SU REGIMEN [DE PROPIEDAD ¥ REQUIERA DEL TRAZO DE UNA 0 MAS VIAS PUBLICAS PARA CENERAR VOTES Y MANZANAS, AST COMO DE LA EIECUCION DE! OBRAS DE URBANIZACION, (MFRAESTRUCTURA Y EQUE AMIENTO URBANO. ASi tisMo, SE CONSIDERA COMO FRACCIONAMIENTO, LAS OBRAS QUE SE REALICEN BN Las ZONAS DE URBANZACION A QUE SE REFIERE LA LEY AGRARIA, {CUANDO SU UBICACION AFECTE, DIRECTA 0 INDIRECTAMENTE A LAS FUNCIONES DE ‘La VIDA URBANA DEL MUNICRO. ARTIGULO "16: PARA FRACCIONAR, SERA INDISPENSABLE OBTENER LA |AVTORIZACION DEL, AYUNTAMENTO, LA QUE SOLO SE CONCEDERA CUANDO SE ‘CUMPLAN CON TODOSLOS REQUISITOS EXIGIDOS POR ESTA.LEY ¥ SUS REGLAMENTOS, ARTICILO 17-108 FRACCIONAMIENTOS SEGUN BI, DESTINO QUE SE PRETENDA ARLES, SECLASTICANES: PERIODICO OFICIAL ‘SDE JULIC'- 1606 PAGINA A727 1 RESIDENCIALES DE TIPO.A.BY.G, TE, DEHABETACION POPULAR OE RTERES SOSTAL; DE URBANIZACION PROGRESIVA CON OBRAS MINIMAS'DE INFRAESTRUCTURA: WV —INDUSTRIALES; A) PARA INDUSTUIA LIGERA, 1B) PARA INDUSTRIA MEDIANA )PARA INDUSTRIA PESADA. Vo CAM@ESTRES, AD RESIDENCIAL. my RUSTICO. Vi. TURISTICO, RECREATIVO © DEPORTIVO; VIL. ‘COMERCIALES:Y ‘ul. AGROFECUARIog” ARTICULO 18. LAS CARACTERISTICAS DE CADA UNO DE-LO5. TOS DE FRACCIONAMGENTOS, SERAN FUADAS EN LOS REGLAMENTOS MUNICIPALES (CORRESPONDIENTE, PERO DEBERAN CONTAR.CON LAS SIGUIENTES OBRAS MINMAS DE URB ANIZACIOK Le MALIDADES,aciiva «728 5.0 JUL ioe PERjODICOORICAL PERIODICO OF CUAL SDE WULIO = i696 1 [RED DE AGUA POTABLE, CON TOMAS DOMICILIARIAS ENCADALOTE:..~ IIL RED DE DEENAIE Y ALCANTARILLADO, CON EXCEFCION DE LOS CAMPESTRES; 1V- RED _DB ENERGIA ELECTRICA FARA. ALUMBRADO, PUBLICO” Y. SERVICIOS OMESTICOS; Ve" UARDICIONES ¥ BANQUETAS. COW ENCERCION OE COS CAMPESTRES: WOMENCLATURA, ARTICULO 19."LOS FRACCIONAMIENTOS DE _URHANIZACION, PROGRESIVA DEBERAN CONTAR CON LAS OBRAS MINIMAS DE INFRAESTRUCTURA SENALADAS EN [Lag FRACCTONES II ¥ ME DEL ARTICULO ANTERIOR ARTICULO 20. EN, TODOS LOS FRACCIONAMIENTOS, LOS SERVICIOS FUBLICAS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y ENERGIA ELECTRICA DEBERAN SER, CAZCULAGOS DE ACUERDO CON LA DENSIDAD DE FOBLACION QUE CORRESPONDA AL ‘ho DE FRACCIONAMENTO -Y DE ACUERDO A LAS. DISPOSICIONES QUE “SE [ESTABLEZCAN ENTEL PLAN DE DESARROLLO URBANO MURICIPAL. ARTICULG 11+) EL AYUNTAMIENTO PROMOVERA Y FOMENTARA LOS. [FRACCIONAMIENTOS DE HABACION POPULAR 0 DE INTERES SOCIAL, & EFECTO DE ‘QUE LAS FAMILIAS DE ESCASOS RECURSOS Y QUE CAREZCAN DE VOVIENDA PUEDAN TENER La OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE, EN LAS. MEJORES CONDICIONES PosIBLES, ‘PARA TAL EFECTO, EL AYUMTAMIENTO COMBYUVARA, EN EL, AMBETO DE SU CCOMPETINCIA, EN LA ORGANTZACION DE LOS INTERESADOS ¥ EN LA OBTENCION DE (CREDITOS DE LAS INSTTUCIONES DE AFOYO A LA VIVIENDA POPULAR: REALIZANDO EL REOISTRO, CONTROL, ¥ EVALUACION DE LAS DIFERENTES ORGANYZACIONES QUE SE PAGINA 4729 ona BL FADE FORMA. Nt PeAccONUMARD BH MAACO ‘POPULAR © DE INTERES SOCKay. : reaceATCO Ts LAS. PERSONAS SEMERCIADAS Coit UN LOTE EN Los RRACCIONAMIENTOS DE HARTACION POPULAR 0 DF INTERES SOCIAL, NO FOORN 2 TRO.EN FRACCIONAMENTUS GUALES Y SOLO PODRAN ENAJENAR EL OTE TRANSCURRIDOS CINCO ANOS 4 PARTIR DE La FECHA DE CONCLUSION DE LAS DE URBAMZACION: SALVO CAUSA JUSTFICADA CALDFICADA fh Eh [PRESTTENTE MUNICIPAL. ‘Los NoTARIOS PUBLICOS TENDRAN LA onus LIMITANTES SENALADAS EN ESTE ARTICULG 1 CEVARTEN CON MOTIVO DE LA ADQUISICION DE VIVIENDA POPULAR, OACION DE TRANSCRIBIR Las AB ESCRITURAS PUBLICAS QUE ‘UN LOTE DE INTERES SOCIAL 0 DF ARTICULO 23. LOS FRACCIONAMIENTOS Pana USO 8 PARA USOS, DE stadeTACION, SOLO POORAN SER APROBADOS. CUANDO SE UBIQUEN EN TERRENOS CONTIGUDS A Zonne NXA.URBANIZADAS DE LA CIUDAD © POBLACION DE QUE SE TRATE, O TE atocw FRACCIONAMIENTO URBANZADO, SALVO LOS 10N acs FRACCIONAMIENTOS. DE TIPO ARTICULO 24..NO OBSTANTE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO. ANTERIOR, CUANDO POR RAZONES DE FLANIFTCACION Y CON BASE A LOS LINEAMIENTOS bet: Tu DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, E AYUNTALMIENTO PODRA RIZAR UN FRACCIONAMUENTD ALEIADG DE LAS ZONAS URBANZADAS CUlAsnO PREVIA GARANTIA, ¥ CONSTANCTA EN EL DICTAMEN DE QUE EL SQLICITANTE ACEYTO [EIECUTAR, FOR SU CUENTA. LAS OBRAS NECESARIAS PARA EL ACCESO Vise Y CA ‘CONESTON OF LOS SERVICIOS COW LA ZONA URBANA MAS FROXIMA DEL MUNICPNO DE ‘QUE $5 “TRATE; DESIENDO ESTARLECERSE DICHA ofl AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO, SLIGACION EW LA. PROPIA‘cAPrruLo SEGUNDO DE LA AUTORIZACION, URDANIZACION ¥ ENTREGA sRECEPCION, [RE LOS FRACCIONAMIENTOS, “o ARTIGULO 25. LAS AUTORIZACIONES PARA FRACCIONAMIENTOS, DEBERAN SOLIG(FARSE AL AYUNTAMMIENTO DEE MUNICIPIO EN QUE SE UBIQUE EL PREDIO QUESE PRETENDA FRACCIONAR, POR LA PERSONA FISICA O MORAL QUE TENGA EL DERECHO De PROPIEDAD Y-LA POSESION SOBRE EL. bdSMO, 0 POR EL FEACCIONADOR QUE HAYA, CELEBRADO. CONTRATO. RESFECTTVO “CON DICHO TTTULAR, DEDIDAMENTE: [ACREDITADO EN LOS TERMINGS DEESTA LEY. + EL SOLICITANTE PODRA INTERVENIR FOR SI 0 POR MEDIO DE APODERADO DDEBIDAMENTE ACREDITADO ENLOS TERMINOS DELEY. SUEL SOLICITANTE FUERE UNA PERSONA MORAL, DERERA ACREDITAR SU CONSTTTUCION LEAL. |ARTICULO 26. EN'EL SUPVESTO DE QUE EL PREDIO SE LOCALICE EN EL ESPACIO ‘TERRITORIAL DE DOS’ MAS MUNICIPIOS, EL TRAMOTE RESPECTIVO SE DEBERA SOLICITAR A LOS AYUNTAMIE{TOS QUE CORRESPONDAN, "LOS AYUNTAMIENTOS. PODRAN CELEBRAR CONVENIOS DE COLABORACION QUE PERMITAN FACILITAR EL, [BUEN DESARROLLO DE LOS TRAMITES QUE REALICE EL FRACCIONADOR. EN CASO DE CONTROVERSIA, ENTRE DUS O MAS MUNICIFIOS; ESTOS FODRAN PLANTEAR LAMISMA ANTEEL CONGRESO DEL ESTADO. ARTICULO” 21- LOS FRACCIONADORES, PREVIO: A. LA SOLICITUD DE. AUTORIZACION DE tn FRACCIONAMIENTO, DEBERAN OBTENER DE LA DIRECCION D& DESARROLLO URBANO UNA CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA QUE DEDERA COMTENER LOS SENALAMIENTOS, RECOMENDACIONES ¥ RESTRICCIONES QUE EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO ESTABLEZCAN LAS LEVES DE DESARROLLO PERIOUICO OFICIAL 5 DEJULIO -1096 PAGINA 4791 URBANO Y DE ECOLOGIA PARA EL ESTAND DE GUANAJUATO, CONDICIONANDO LOS. TERMINOS "EN LOS QUE EL AYUNTANIENTO OTORGARA LA “AUTORIZACION (CORRESPONDIENTE, ARTICULO 48-LAS SOLICITUDES DE AUTORIZACION DE FRACCIONAMIENTOS, DDEBERAN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS: PUBLICO DELA FROMEDAD; ANEXAR UN CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES DEL INMUEBLE POR UNPERIODO DE VERVTE AROS: WL PRESENTAR EL PROYECTO. “GENERAL DE PLANIFICACION “DEL FRACCIONAMIENTO, QUE CONSTARA PRINCIPALMENTE DE UN PLANO Y UNA [MEMORIA DESCRIPTIVA; 1V.AGREGAR UN LEVANTAMIENTO TO?OGRAFICO DEI. TERRENO ¥ UN PLANO DE: {LOCALIZACION DENTRO DEL PERIMETRO URBANO DEL MUNICIPIO; COBTENER LAS CARTAS DE FACTIBILDDAD DESERVICIOS: Y Vie _ OBTENER LA.CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA, ARTICULO 23 EN CASO DE QUE EL SOLICTTANTE SE DEDIQUE A FRACCTONAR © LURBANIZAR TERRENOS QUE NO SEAN DE SU PROPEDAD, A LA SOLICITUD RESPECTIVA DEBERA ACOMPANAR LOS CONTRATOS QUE HAYA CELEBRADO CON LOS PROPIETARIOS DE LOS TERRENOS, ASI COMO LA MANIFESTACION BORESA DE ASUMIR LA RESPONSABILIDAD ENA BJECUCION DE LAS OBRAS A QUE SE REFIEREESTA LEY.Paani | PERIODICO ORCHAL. '5E JUUO ~6 ARTICULO. 30: LA SOLICITUD | PARA LA .AUTORIZAION DE. UN FRACCIONAMIENTO, DEBERA PRESENTARSE ANTE LA DIRECCION DE DESARBOLLO [URBANO DEL MUSTCIPIO QUE CORRESPONDA, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 25 DE STALEY, ARTICULO 31 RECIBIDA LA SOLICITUD, LA DIRECCION DE DESARROLLO ‘URBANO, PROCEDERA AL ESTUDIO DE LA DOCUMENTACION DENTRO DE LOS QUINCE DIAS HAIILES SIGUIENTES. ‘CUAL QUNER OBSERVACION SOBRE: LOS DOCUMENTOS FRESENTADOS, SE HARA ABER AL SOLICITANTE PABA QUE A SUBSANE DENTRO DELOS QUINCE DIAS JAABLLES SIGUIENTES ALA FECHA DELA NOTIFICACION. SiTRANSCURELDO EL TERMAINO A QUE SE REFIERE EL PARRAFO, ANTERIOR, EL INFTERESADO NO SUBSANA © CORRIGE LA DOCUMENTACTON QUE LE REQUIERE LA DIRECCION DE DESAKROLLO URBANO. LA SOLICITUD SE TENDRA FOR NO PRESENTADA °¥ SE ORDENARA SU ARCHIVO. . |ARTICULO 32+ BVTEGRADO DEBIDAMENTE EL. EXPEDIENTE, LA DIRECTION, DE DESARROLLO URBANO, PROCEDERA A. DICTAMINAR Y APROBAR EN SU CASO, BL PROVECTO DE TRAZA DEL. FRACCIONAMIENTO, CONSIDERANDO SULFACTIBILIDAD DE ACUERDO AL PLAN DE DESARKOLLO URBANO MUNICIPAL Y TENDRA LA VIGENCIA QUE [ESTABLEZCAN LS REGLAMENTOS DEESTA LEY. AnTICULO 33. LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO CONTINUARA CON HL. ‘PROCESO DE ANALISIS.DE LOS PROYECTOS DE LAS REDES DE AGUA POTABLE, DRENATE Y ALCANTARILLADO. ENERGIA. ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO.- PARA Tal. [EFECTO, EL PRACCTONADOR DEBERA PRESENTAR LA DOCUMENTACION QUE SEAALEN Os REGLAMIETOS, EN'EL FLAZO BE VEINTE DIAS HABILES SIOUIENTES A Li FECHA EN QUE SELE NOTIFIQUELA APROBACION DEL PROYECTO DE TRAZA. ARTICULO MA» CUMPLIDOS LOS REQUISITOS A QUE SE REFIERE ARTICULO ANTERIOR, LA. DIRECCION. BE. DESARROLLO. URBANO, FORMULARA Et, DICTAMEN PERIODICO OFICIAL SDE JULIO - 1886 PAGINA «738 CORRESPONDIENTE A LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO,.EN UN PLAZO NO ‘MAYOR DE QUINCE DIAS HABILES, MISMO QUE SE PRESENTARA A LA CONSIDERACION DEL AYUNTAMIENTO, ° HL RVUNTAMGENTO RESOLVERA LO CORRESPONDIENTE, CON, BASE EN EL DICTAMEN, QUE LE PONGA. A CONSIDERACION LA. DIRECCION OE DESARROLLO, URBANO, ARTICULO 35. EN LA AUTORIZACION DEL. FRACCIONAMDATO SE ESTIPULARAN ‘TODAS LAS OBLIOACIONES -A QUE DEBE SUETARSE EL FRACCIONADOR Y SE INSCRIBIRA, A COSTA DEL SOLICITANTE, EN FL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL PARTIDO MUDICIAL QUE CORRESPONDA'Y SE PUBLICARA POR DOS VECES EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACION DEL MUNICIPIO, CON UN INTERVALO.DE CINCO DIAS ENTRE CADA ARTICULO 36- CUMPLIDOS LOS REQUISITOS QUE SERALA ESTA LEY Y SU [REGLAMENTO, EL AYUNTAMIENTO ACORDARA DENTRO DE UN PLAZO.NO MAYOR DE ‘TREINTA DIAS HABILES SOBRE EL, OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA PARA EJECUTAR LAS OBRAS DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO, 0. DE LA SECCION 0 SECCIONES POR DESARROLLAR, SENALANDO. LAS CARACTERISTICAS {ESPECTFICACIONES DE LAS QBRAS AUTORIZADAS. DICHA LICENCIA SE HARA CONSTAR, ENLOS FLANOS DEL FRACCIONAMIENTO ¥ TENDRA LA VIGENCIA QUE SE ESTABLEZCA ENLOS REGLAMENTOS DEESTA LEY, ARTICULO 37- CUANDO LAS OBRAS DE URSANIZACION SE EJECUTEN FOR TAPAS, LOS TRABAJOS SE INICIARAN FOR LA PRIMERA ETAPA PREVIAMENTE [APROBADA, LA QUE DEBERA CONCLUIRSE INTEGRAMENTE DE TAL MANERA QUE SEA [AUTOSUFICIENTE EN TODOS LOS SERVICIOS PROGRAMADOS, PROSIGUIENDO A Lx REALIZACION DE LAS SUBSECUENTES ETAPAS EN LAS MISMAS CONDICIONES, ARTICULO 38- AL. QUEDAR CONCLUIDAS LAS OBRAS DE URBANIZACION DE UN FRACCIONAMIENTO Y APROBADAS POR EL AYUNTAMIENTO, EL FRACCIONADOR £0SDE auUO -1096 padmen era ‘CORRESPONDIENTES: tAbOR PODRA PROCEDER & LA VENTA DE INCLUIR EN TODO TIPO DE PUBLICIDAD 1% OTORGUE, EL LUNA VEZ LO ANTERIOR. EL FRACGION. Los LOTES DEL FRACCIONAMIENTO Y DEBE Somocton BE VENTA EN LOS CONTRATOS DE FNATENACION ct [NUMERO YL FECHA DE AUTORIZACION, (ON DE LOS LOTES QUE BeTEGRAN At ROBE CELEBRAR OPERACIONES DE {LOS ENCARGAOOS DEE REGISTRO ARTICULO 38. Sf PRONIBE LA SUBDIVISI FRACCIONAMTENTO, EN CONSECUENCIA, St Fi ‘TRASLADO DE DOMINIO SOBRE ESTAS FRACCIONES; PUBLICO DE LA PROPEDAD NEGARANLA BGCRIPCION RELATIVA. srcuix PROMNBICION SE” ISCREBIRA, B14 ESCRITURA PUBLICA EN DONDE ‘GoNSTE LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMEENTO, St COMO Et TODOS.LOS ‘Rermuneenros NOTARIALES DE TRANSAOSION DEL DOMINIO DE CA PROPIEDAD OF Los LorEs, gmmicuio #0 LA ENTREGK SEL FRACCIONAMEENTO AL, HUSICIOY ‘COMPRENDERA LAS SIOUIENTES ETAPAS {o- RECERCIONEN FASE DF OPERACION , Te ENTREGA.RECEPCION FINAL, los FRACCIONAMIENTOS POURAK EXTREGARSE POR SECCIONES SIEMPRE Y “cuanipo LAS MISMAS SE ENCUENTREN CONCLUIDAS EX 50 TOTALEDAD, sumCulo't- LA DIRECCION DE DESARROLLO. URBANO MUNICIFAL, DENTE: Dé Loe GINO DIAS HABILES SIGUIENTES A LA RECEFCION DE LA SOLICITUD DE aeieGa ASSEECION, PODRA RECIBIREL FRACCIONAMIENTO EN FASEDE OPERACION SDEJULO = 1096 PERIODICO OFICIAL peRO01) OFGIAL uaa DEL Condado DELA TESORERIA MUNICIPAL, PARA LOS EFECTOSFISCALES “uuricuuo 4: La FASE Dé OFERACION bi TAS OBRAS DE URBANIZACION SE [ESTABLECERA POR UN FERIODO DE UN ANO, CONTADO A PARTIR DEA FECHA EN QUE ‘Se. FIRE EL ACTA RESPECIVA, © DESDE ESE MOMENTO SERA PUESTO. EN "FINCIONAMIENTO FL FRACCIONAMIENTO, {io DESTERFECTOS 0 VICIOS OCULTOS QUE SE PRESENTIN DURANTE EL jenioD0 DE OPERAGION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION SERAN NOTDFICABOS Al TRACCIONNDOR PARA QUE ESTE LLEVE A,CABO LAS REPARACIONES WECESARIAS DENTRO DEL PLAZ0 QUE LE’SERALE LA DIRECCION DE DESARROLLO URANO MUNICIPAL EA CASO DE MICUMPLIMIENTO, SE HARA ACREEDOR DE LA SANCION CCORRESPONDIETE, , ARTICULO <2- CONCLUDO EL PLAZO' DE LA FASE DE OPERACION, SE FORMALCLARA LA'ENTREGA - RECEPCION FINAL, DEL FRACCIONAMIENTO EN FAVOR DEL MUNICIPIO, MEDIANTE ACTA NOTARIAL; CON LA INTERVENCTON DEL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO ¥ DEJ DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO, ARTICULO 44: La ENTREGA-RECEFCION NAL DE UK FRACCIONAMIENTO AL MUNICIRIO COMPRENDA, LOS. BIENES INMUEBLES, EQUIO = INSTALACIONES DESTINADOS A LOS SFRVICIOS FUBLICOS Y DE LAS OBRAS DE URBANIZACION CCOMPRENDIDAS EN LAS AREAS DE DOMINIO PUBLICO DE UW FRACCIONAMIENTO, PARA, [QUE PUEDAN OPERAR LO SERVICIOS PUBLICOS. LOS MUNICIPIOS SE HARAN CARGO [ASLO SICESIVO DEA PRESTACION DE LOS SERVICIOS PUBLICOS RELATIVOS, ‘caniTuto TERcERO [DELAS OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR. ARTICULO 4g LAS PERSONAS QUE REALICEN UN FRACCIONAMIENTO, TENDRAY LAS OBLIGACIONES SIOUBTES: Le BONAR aL MUNICIPIO RESPECTIVO, DENTRO DE LOS LIMITES PE FRACCIONAMEENTO, LAS SUPERFICIES DE TERRENO DESTINADAS AVIA ‘PUBLICAS DE ACUERDO CON EL PROVECTO QUE SE APRUEIE:PAGINA 4736 DE JULIO - 1906 PERIODIC OFICIAL seropico onc. Pacwia i787 pe sUU0 - 196 MI ine, BStAMERCER EN LAS VIAS PUBLICAS A QUE SE REFIERE LA FRACCION ANTERIOR LA INPRAFSTRUCTIURA PARA LA PRESTACION DE LOS SERVICIOS PUDLICDS DE INOUA POTABLE -ALCANTARLADO, ALUMBRADO. FUBLICO Y DOMESTIC A VIMENTTOS, ACERAS Y IARDINES, CONFORME A La$ ESPECIFCACIONES QUE SESALEN LOS REGLAMENTOS DE ESTA LEY. tiie BONAR AL-MUNICIMO. LA SUPERFICIE UE TEARENO UBICADA EN EL PROPIO PONCCIONAMIENTO, QUE EXCLUSIVAMENTE SE UTRIZABA PARA ESFACIOS VERDES Y EQUIPAMIENTO. URBANO, SIN QUE PUEDAN DESTINARSE. & NES DerTNTOS, DICHA SUPERFICIE SERA DEDUCIDA DEL AREA TOTAL DE ACUERDO (CON LOS SIGUIENTES FORCENTAES: "~ A) PARA LOS FRACCIONAMENTOS A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES {HY 'V DEL ARTICULO 17 DEESTAEY, EL QUINCE POR CENTO: ¥ 1) PARA LOS BRACCIONAMIENTOS MENCIONADOS EN LAS FRACCIONES V, I VU "Yl DEL ARTICULO {7 DE LA PRESENTE: LEY 1 DIEZ FOR CIENTO. “cuphin A LA-TESOREMA MUNICIPAL, EL IMPORTE DE LOS DERECHOS QUE SE CAUSEN CONFORME. A LA LEY UB (NORESOS PARA LOS MUNICIPIOS, QUE DERIVEN FOR LA APLICACION DELA PRESENTE EY: GTORGAR: ANTE EL AYUNTAMENTO. YA. SATISRACCION DE ESTE, UNA GARANTIA PARA LA REALZACION. ¥ CONSERVACION. DE LAS OBRAS DE URBANIZACION, EN LOS TERMINOS: ¥ POR LOS MONTOS QUE FLEN' LOS EOL AMENTOS DEESTALEY; ‘RESPONDER PORLOS VictOS OCULTOS ENLAS OBRAS DE URBANTZACION; LESCRITURAR A FAVOR DEL MUNICIPIO LA SUPERFICIE DE TERRENO DESTINADA TR EQUIPAMERTO 2EANO Y AREAS VERDES, AST.COMO LAS SUPERFICIS ‘CORRESPONDIENTES ALA VIALIDAD BUBLICA as ‘ll- covacht: + “CoNgERVAR EN EL PREDIO VEE CUAL’ se AUTORIGE: DEL. MISWO ¥ LAS AUTORIZACIONES OTORGADAS: 1c INSTALAR POR SU CUENTA, LAS’ SENALES De TRANSITO' ¥_LAS PLACAS [NECESARIAS CONTA NOMENCLATUBA DELAS CALLES; ¥ X-PERMIMIR LA’ PRACTICA DE VISITAS BE INSPECCION: ORDENADAS POR LA, AVTORIDAD COMPETENT, : ARTICULD dé, ST EL FRACCIONAMIENTO SE LOCALIZA EN CA JURISDICCION DE [BOS 0 MAS MUNICIPOS, LAS DONNCIONES A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES 1Y DEL ARTICULO 45 DE.LA.PRESENTE FEY, SE HARA EN FORMA PROPORCIONAL, [XTENDENDO LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 26 DE LA FAESENTE LEY Y 1.08 ARTICULO 47s HL AYUNTAMMENTO NARA LA. DECLARATORIA DE" ZONA 'BCOLOGICA, RESPECTO DE LAS AREAS VERDES DONADAS, [ARTICULO LoS BIENES'DONADOS AL. MUNICIRO EN LOS THENINOS, DEL ARTICULO/AS FRACCIONES IY, INGRESARAN AL-DOMINIO PUBLICO ARTICULO 48, CUANDO EN UN PREDIO.POR FRACCIONAR EXISTAN OBRAS 0 INSTALACIONES DE SERVICIOS PUBLICOS, EL FRACCIONADOR -EVIFARA. LA INTERFERENCIA DE SUS PROPIAS OBRAS D INSTALACIONES CON LAS YAEXISTENTES, ¥ ESTARA OBLIGADO, ADEMAS, A COSTEAR LAS OBRAS NECESARIAS PARA TAL EFECTO. ARTICULO s0- St SELLEGARE A CAUSAR DANO O DETERIORO EN LAS OBRAS 0 ISTALACIONES DOSTENTES, DURANTE LA EIECUCION DE LAS ODRAS PARA EL NUEVO ‘RACCIONADIEWTO,EL FRACCIONADOR DEBERA REPONERLAS A SATISTACCION DE LA, DIRECCION DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO, LA QUE, DADA La NATURALEZA DEL BANO Y LA URGENCIA DE REPARARLO, FUARA UN PLAZO PARA QUE TALES AEPaACIONES QUEDEN TERDAINADAS NSE sYHO +1566 2 peniopico orictaL BAGINA 4788. ERIODICO OFICIAL SDE JULIO - 1096. PAGINA 4739 “51 LLEGADO' DIEHO LAZO EL FRACCIONADOR: RESPONSABLE” NO‘ HUBIERE CCONCLUIDO TALES REPARATIONS, LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO DARA. (CUENTA AL AYUNTAMIENTO, EL QUE PODRA PROCEDER A’HACER ERECTIVA LA ‘OARANTIA PREVIAMENTE OTOKOADA, A QUESE REFERE EL ARTICULO'S, FRACCION V DEESTALEX ho GaPmruto cuasivo, ¥ DE LA PREVENTA DE LOTES Dig FRACCIONAMIENTOS. ‘anstcuLo Ht: 10s: FRAGCIONADORES FOORAN OSTENER PERMISO DE PREVENTA. DE LOTES, AUN CUANDO! NO SE HAYAN:CONCLUIDO LAS OBRAS DE. UmpaNT@ACON, MEDIAN SOLICMUD DIRION. Air AYUNTAMENTO, SEO CUANDO SE CURT A COW ISURDETES NEQUE ? 1o” HABER OBTENIDO LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO Y LA LICENCIA ‘PARA LA BJECUCION DE-OPRAS DE URBANIZATION: TH * HARER CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES SENALADAS POR EL’ ARTICULO 45. FRACCIONES I IY Y DBLA PRESENTE LEY; ML. TENER UN AVANCE MINBMO DEL’ VEINTE POR” CEENTO EN LAS OBRAS DE URBANIZACION; 1v>_ CoNTAR CON £1, CERTIFICANO DE LIBERTAD DE ORAVAMENES AL MOMENTO DE LAPREVENTA; ° % ‘Ye HABER CUBIERTO LOS IMPUESTOS Y DERECHOS QUE CORRESPONDAN; Vis OTORGAR GARANTIA A SATISFACCION DEL AYUNTAMIENTO; POR. EL VALOR ‘TOTAL DE LAS OBRAS QUE FALTEN POR EJECUTAR, CALCULADO AL TIEMPO DE SU TERMINACION, MAS UNC TREIVTA POR ‘CIENTO PARA: GARANTIZAR LA ‘CONSTRUCCION DE AQUELLAS ENEL PLAZO QUE FUE EL AY NTAMIENTO. i eado bp cunts, cx onan bane HaClnse eGETUA be INMEDTATO, PROCEDIENDO A APLICARLA EN LA REALIACION DE LAS O5RAS ORS: O FOR MEDIO DE CoNTRATSTAS é ‘VIL. 'PRESENTAR PLANO DE LOTIFICACION DEL FRACCIONAMIENTO, INDICANDO La’ NUMERACION CATASTRAL, AST COMO LOS LOTES NUMERADOS ¥ ACOTADOS INTERIORMENTE EN EL TERRENO, ARTICULO S2- OBTENIDO . REEMISO_DE” PREVENTA. EL. FRACCIONADOR ESTAR OBLIGADO A CONTINUAR CON LAS OBRAS DE URBANTZACION EN UN PLAZO ‘QUE NO PobRa EXCEDER DE DOS MESES. CONTADOS A PARTIR.DEL DIA SIOURENTE HADIL-ALA FECHA EN QUE SURTA EFECTOS LA NOTIFICACION DEL PERIISO Y CUMPLIR ‘CONEL AVANCE DEODRAEN £05 TIE#OS ¥ VOLUMENES PROGRAMADOS, ARTICULO 'S.- EL AYUNTAMIENTO PODRA SUSPENDER TEMPORALMENTE LA. AUTORIZACION DE PREVENTA OTORGADA, CUANDO SIN CAlISA JUSTIFICADA! Je. LAS OBRAS NO SE HAYAN: CONMINUADO EN’ EL. PLAZO SENALADO EN EL. |ARTICULO ANTERIOR: Y I. | NO'SE.CUMPLA CON EL AVANCE DE OBRA EN LOS TIEMPOS ¥ VOLUMENES PROGRAMADOS. * carrroto quinto DE LAS OBLIGACIONES DE.LOS PROPIETARIOS DE LOTS DE FRACCIONAMUENTOS ARTICULO Si.- EN TODOS LOS FRACTIONAMENTOS, LOS PROPIETARIOS DE LOS LOTES CON 0 Sif CONSTRUCCION, FROCURARAN LA CONSERVACION DE LOS ARBOLES {, PLANTADOS ¥ DEMAS AREAS VERDESENLA VIA PUBLICA. ARTICULO $8. LOS ADQUIRENTES DE LOS LOTES DE FRACCIONAMIENTOS, AL, REALIZAR LAS CONSTRUCCIONES, DEBERAN SUJETARSE ESTRICTAMENTE A LASBERIODICO ORCIAL PERIQDICO OFICIAL pe suiio - 1996 Paama 474 PaailA 4740 ‘5 DE JULIO = 1806 owas /APLICABLES Hj LA. MATERIA; OBSERVANDGSE EN TODO. CASO. LAS TMNTACIONES DE DOMINIO, SERVIBUMBRES ‘Y, CARACTERISTICAS ESPECIALES DE "ARQUITECTURA ¥ ORNATO. ‘CAPITULO SEXTO Dif La RELOTIFICACION. AMTICULO $6-° PARA (OS EFECTOS” DE ESTA’ LEY, 4E\/ENTIENDE POR RELOTIFICACION, LA MODIFICACION DE LAS DDENSIONES DE UNO O MAS LOTES DE UN FEACCIONAMIENTO AL-QUESELE HAYA OTORGADOLA AUTORIZACION, [ARTICULO 57+ EL AYUNTAMIENTO AUTORIZARA LA RELOTIFICACION, CUANDO ‘SE CUMPLAN CON LAS SIGUTERTES CONDICIONES: Lh. QUE NO Se SATURE LA CAPACIDAD DE LAS REDES DE INFRAESTRUCTURA INSTAL ADAS EN EL PROPIO FRACCIONAMIENTO Y LA ZONA DE SU UBIGACION: (QUE-NG SE RERASE LA DENSIDAD DE:POBLACION SENALADA EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO: Y 3 [QUE EN Los FRACCIONAMIENTOS HAB/TACIONALES URBANOS, LOS LOTES NO RESULTEN DE DIMENSIONES MENORES A LAS SENALAPAS EN LOS REGLAMENTOS. . ‘WYULo CUARTO DESARROLLOS EN CONDOMINIO. CcAPrTULOWsICO ‘DRLLOS DESARROLLOS ENCONDOMINIO ARTICULO SB: PARA LOS EFECTOS DE ESTA LEY, Ss ENTIENDE: POR DESARROLLOS EN CONDOMIO,, LA CONSTRUCCION 0 MODICACION DE. UN INMUEBLE “CON MAS DE -VEINTICUATRO UNIDADES, PARA LA VENTA’ O |ARRENDAMEENTO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS © LOCALES, EN DONDE ADEMAS BE LAS AREAS PUBLICAS, EXOSTAN ELEMENTOS'INDIVISIBLES DE USO, COMTUN, POR ‘CONDICIONES CONSTRUCTIVAS 0 POR VOLUNTAD DEL DESARROLLADOR. ARTICULO 59-LOS- DESARSOLLOS! EN CONDOMMAO, FODRAN, TENER, LOS SIGUTENTES USOS: Io HABITACIONALES; The COMERCIALES: IIL. DESERVICIOS, ‘ ‘ruristicos: ‘ INpusTRIALES: Y vie -MBxTOS DE USOS COMPATIBLES. ARTICULO #2 LOS DESARROLLOS:EN CONDOMIIO DE ACUERDO A SU USC DDEBERAN OBSERVAR LAS NORMAS DE DISENO Y CUMPLIR CON LAS OBRAS MINIMAS DI INFRAESTROCTURA. QUE LE SERALEN LOS REGLAMENTOS DE ESTA LEY:, PAR, PROPORCIONAR LOS SIGUIENTES SERVICIOS: [AGUA POTABLE: i ie ALCANTARILLADO: Z “fu. ENERGIA ELECTRICA ¥ ALUMMBRADO RUBLICO: PAVIMENTACION DE LAS ViAUIBADES: VEHICULARES INTERIORES Yt ‘CONEXION COW LA RED VIAL URBANA:5.DE JO = 1996 _‘PeRIOnIco OFICIAL ‘Ve PAVIMENTACION: DE'.LAS- VIALIDADES -PEATONALES Y LAS AREAS DE ‘CIRCULACION PEATONAL EN AREAS COMUNES, ¥ ‘AREAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES, EQUBPADOS CON MOBILIARIO URBANO, JARDINERIA Y ARBOLADO. DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS DE USO, ARTICULO 61. LOS REQUISITOS PARA LA {STEGRACICN DEL EXPEDIENTE DE AUTORIZACION DEL, DESARROLLO EN CONDOMINIO, SON LOS SIGUIENTES: {+ PLANO'GENERAL DEL EDIFICIO, CONTENIENDO FACHADAS, PLANTA BAJA, Y ES. SUCASO, PLANTAS TIPG: le PLANOS PARTICULARES CORRESPONDIENTES A CADA'UNA BE LAS PLANTAS, [ESPECTFICANDO LOS DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS 0 LOCALES QUE'SERAN Of [USO PRIVADS, ASI COMO LAS AREAS DE USO COMUN; ML PLANO SANITARio; We , "PLANO DELLA INSTALACION ELECTRICA: ¥, HL REGLAMENTO DE ADMINISTRACION DEL CONDOMIMO, EN EL QUE SE ESTABLECERAN LOS DERECHOS ¥ LAS OBLIGACIONES DE L08 CONDOMINOS ¥ [ADMINISTRADORES. ‘LOS PLANOS A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES I, IY IV, BEBERAN ESTAR APROBADOS PORLA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO, ARTICULO, 62 EL AYUNTAMIENTO, CON BASE ‘EN EL. DICTAMEN DLA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO, OTORGARA LA AUTORIZACION: PARA, CONSTRUIR. DESARROLLOS EN CONDOMINIO, Y “APROBARA LA. UBICACION, INSTALACIONES, SERVICIOS, ZONTFICACION DE AREAS DE DONACION, ESPACIOS LIBRES, ZONAS COMERCIALES Y DEMAS REQUERIMIENTOS PROPIOS DELOS MISMOS,DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLEZCAN LOS REGLAMENTOS DE ESTA LEY. PERIODICO OFICIAL, [SDE JULIO = t006 CORRESFONDERA AL PRESIDENTE MUNICIPAL, “PREVIO DICTAMEN DE LA DDIRECCTON DE DESARROLLO URBANO, OTORGAR EL PERMISO PARA LA CONSTRUCCION. DE CONDOMITOS, CON UN IMAXTMO DE VEINTICUATRO UNIDADES. ABTICULD 64 LAS OBRAS DE URBANIZACION Y DE EDIFICACION DEBERAN (CUMPLIR COW LAS NORMAS ESPECIFICACIONES QUE SENALEN L08 REGLAMENTOS OF ESTALEY. i ARTICULO 64 LOS DESARROLLOS EN CONDOMINIO BE USO HABITACIONAL, DEBERAN CONTAR CON.AREAS PARA LA DOTACION DE EQUIPAMIENTO URBANO DE: ACUERDO CON LAS NORMAS QUE ESTABLEZCANLOS REGL AMENTOS DE ESTA LEY, ‘TITuL0 QuNTO Division ¥ LoTINICACION DE PREDIOS 3 CAPrTULO UNICO ELA DIVISIGN ¥ LOTIFICACION DE PREDIOS. ARTICULO 68-PARA LOS EFBCTOS DEESTA LEY, SE ENTIENDE POR; As DIVISION LA PARTICION DE UN PREDIO HASTA EN DIEZ FRACCIONES ¥ QUE [NO REQUTERA DEL TRAZO DE “AAS PUBLICAS, NIDE OBRAS DE URBANIZACION: ¥ Bj LOTICACION: LA PARTICION DE UN PREDIO EX MAS DE DIEZ ¥ HASTA ‘VEINTICINCO FRACCIONES Y QUE "NO REQUIERA DEL TRAZO DE UMA 0 MAS VIAS ‘PUBLICAS, NI DE OBRAS DE URBANIZACION. ARTICULO 66. EL LOTIFICADOK TENDRA LA OBLIGACION DE INTRODUCIR LAS [REDES DE SERVICIOS PUBLICOS Al. TERRENO QUE LOTIFIQUE, PAGINA 474PAGINA 4744 DELI - 1950_- PERIODICO OFICIAL PERIODICO OFICIAL, SDE IYLIO = 1096 acai ARTICULO 67- PARA AUTORIZAR DIVISTONES ¥ LOTFICACIONES. COR RESPONSABLE DE LOS DANGS CAUSADOS POR LAS MISMA® Y DEBERA. EV SY’ Case, (QUE SEA SU EXTENSION, DEBERA CONSIDERARSE LA ZONA DE SU UBICACION EN EL CCONSTRUTRLAS Po} ae eeu ukanro bOCeAt Fata DE ACUERDO. LA MISWA | SU CUENTA CON LAS ESFECIFTCACIONES YNORMAS REQUERIDAS ESTABLECER LOS’ LINKAMIENTOS A QUE DEBERAN SUIETARSE, ESTIMANDO LA DIMENSION RESULTANTE DEL PREDIO, FL USO AL CUAL: SE DESTINARA Y LOS ESTA RESPONSABILIDAD TENDRA EL CARACTER:DE SOLIDARIA'Y CONTUNTA SERVICIOS ESPECTFICOS EXISTENTES. (CON EL PROPIETARIO DEL TERRENO OBJETO DEL FRACCIONAMIENTO, " : ARTICULO ‘68-°LA DIVISION © LOTIFICACION DE PREDIOS REQUERIRA DE Say ry PERVISO EXPEDIDO POR EL PRESIDENTE MUNICPAL, PREVIO DIGTAMEN DE LA Serie raat Ta NOTIFICACIONES, TERMINOS € INSPECCIONES t ‘CAPITULO PRIMERO 7 DE LAS NOTIFICACIONES, TERMINOS Y CITACIONES, ARTICULO'@- LOS LOTES RESULTANTES DE LA DIVISION © LOTIFICACION DERERAN CUMPLIR OOW LAS CARACTERISTICAS Y¥ REQUISITOS QUE FUEN 10S | REGLAMENTTOS DE LA PRESENTE LEY: SIEVPRE Y CUANDO SE AJUSTEN AOS PLANES ARTICULO 72- LAS RESOLUCIONES EMITIDAS POR,LAS AUTORIDADES QUE ‘DEDESARKOLLO URBANO DEL MUNICIPIO. SENALA ESTA LEY, SE NOTTFICARAN AL. INTERESADO ENTREGANDOLE COPIAS DE LaS < MISMAS ¥ SE HARAN DE LA SIGUIENTE FORMA: ae «in ns enn ti ron COMPARTAN PROYECTOS DE UREANIZACION, SE PRETENDA HACER UNA DIVISION 0 Ie PERSONALS: LoTIFICACION, SE LES CONSIDERARA COMO. FRACCIONAMTENTO St SU SUPERFICIE. EN CCONIUNTO, £8 MAYOR DE DIEZ MIL METROS CUADRADOS, Be. POR CORREO CERTIFCADO CON ACUSE DE RECIBO: Y THTULOSEXTO ‘ usrotisaiiLIDAn DELGS TRACCIONADORES UL. ENEL TABLERO DE AVISOS DE.LA PRESIDENCIA MUNICIPAL, carrrmowcn. ARTICULO 7. LAS NOTIFICACIONES PERSONALES SE HARAN, DE ACUERDO LAS SIGUIENTES NORMAS: DE LA RESPONSABILIDAD DE. EN LAS OFICINAS DE-LAS AUTORIDAOES, SI COMPARECE PERSONALMENTE EL 1L0S FRACCTONADORES. INTERESADO, SU REPRESENTANTE LEGAL O LA PERSONA AUTORIZADA PARA, ‘ RECIBIRLAS: ¥ |ARTICULO 71 St SE HUBTERAN EIECUTADO POR EL FRACCIONADOR, OBRAS EN CONTRAVENCION CON LAS ESPECIFICACIONES Y NORMAS SENALADAS POR EL L- _ ENEL DOMICILIO QUE HUBIERE SEAL ADO EL INTERESADO PARA TAL EFECTO. IAYUNTAMTENTO, EN LA AUTORIZACION CORRESPONDIENTE, Et, FRACCTONADOR SERAPAGINA 4746 SDEJUUO - 1986 sagricuio 74.'56 HARA LA NOTIFICACION EN EL TABLERO DE AVIOS PE Ei presmucta MUNICAL: CUANDO NO. SE, HAYA’ SENALADO ‘DOMICILO' PARA RECIBIRLAS. ‘ARPICULO 15° TODAS’ LAS’ NOMFICACIONES DB ACTOS © RESOLUGIONES oninternanivas EMITDAS FOR LAS, AUTORIDADES QUE SENALA ESTA. ET sim DEL, DIA SIGUIENTE KABIL AL QUE SE HUBIEREN SURTIRAN SUS EFECTOS A PARI Sree SoNsIDERANDOSE COMO, DIAS ABIES, SOLO AQUELLOS 8 GUE SE SUEATTREN ABIERTAS AL PUBLICO LAS OPICRYAS DE DICHAS AUTORIPADES. ‘cuannd LA NATURALEZA DEL ACTS 9 FESOLUGION QUE SE HOMES #8 UP ExUA Ce AUTORIDAD PODRA HABLITAK. MEDIANTE ACUEEDO ESCRTO, HORAS } pins INHADILES PARA LA PRACTICA DE ACTUACIONES DETERMINADAS. fs eStABLECIDOS POR ESTA LEY, COMENZARAN A ENTE, HABIL. AL EN QUE SURTA EFECTOS, LA EL DIA DE SU VENCIMIENTO. ARRTICULO "6 LOS TERMAN ‘cawTaR A PARTIR DEL DIA SIGUI NOTIFICACIONY SE CONTARAEN ELLOS! ARROLLO URBANO, MANDABA HACER LA ARIICULO 77- BL DIRECTOR DF DES. INCRE LAS PERSONAS QUE REALICEN.LAS ACTIVIDADES FREVISTAS EN 0S FECHA Y HORA {ine EXPRESANDO FL OBFETO DE LA DILIGENCTA, ASI COMO BL-LNGA EN QUE S® VERIFCARALA MISMA, ‘ex 000 1 NO PREVISTO POR ESTE CAPITULO, SE APLICARA DE ARTICULO 7. neTOs CIVILES 'VIGENTE EN £1 MANERA SUPLETORIA EL. CODIGO: DE TROCED! BsrapO- _CAPHTULO SEGUNDO ‘pe LA INSPECCION ¥ VIGILANCIA 3 -EgriCWLO 79. LAS AUTORIDADES SENALADAS BN ESTA LEY IMPLEMENTALS os. MECANISMOS. "DE, VIGILANCIA NECESARIOS © PARA, UL STABLECIMTENTO DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULAEES CONTROLAR EL S$ DEJULIO - 1996 PAGINA 4747 | gpeftcuto ta LAS AUTORIDADES SiS ORGANOS AUXILIARES, TENDRAN [A “pac tAD DE ORDENAR VISITAS DE INSPECCION A TAS OBRAS EN | CONSTRUCCION DE Fa CoclONaSnEATOS, DIVISIONES Y LOTIFICACIONES DE TERRENOS, AST COMO EX 105 ‘PESARROLLOS EN CONDOMINIO, CON LA FINALIDAD DE VIGHLAR ¥.CONSTATAR QUE SE CEMPL An Con as DIsPOSICIONES PREVISTAS POR ESTA LEY Y SUS REGLAMENTOS: mimo ocravo DELITOS, MEDIDAS DE'SEGURIDAD Y SANCIONES (C9 PITULO PRIMERO DE Los peLITOS < ARTICULO fic SE DMPONDRAN DE UNO A NUEVE AROS DE PRISION Y MULTA DE cabN A dh. VECES EL DMPORTE DEL SALARIO MONTMO MAS ALTO VIGENTE EN EL GGeano. A Los TTTULARES 0 EEPRESENTANTES DE FRACCIONAMIENTDS ODE DESARROLLOS EN CONDOMIN(O, QUE DOLOSAMENTE RECIBAN DINERO 0 CUALQUIERA DIBA PRESTACION FOR LA CELEBRACION DE UN ACTO O.CONTRATO VERBAL. 9 2 Geen QUE IMPLIQUE LA PROMESA :LA TRANSMISION DE DOMINIO OTRO © SERECHO SOBRE CUALQUIERA DE LOS INMUEBLES A QUE SE REFIERE, ESTE Co ORBENAMMENTO, SIN CONTAR COW EL PERMISO © LA AUTORIZACION PARA TAL i ereecro. be caremuLosecunvo - ELAS MEDIDAS DE SEGURIDAD. . ARTICULO $2- LOS AYUNTAMIENTOS,TENDRAN A SU CARGO LA VIGILANCIA 5 pexicoeo BELA isrosCIONSDEESTALEYY PARA TAL FEET, PODRA DOPTAR YEIECUTARLAS MEDIDAS DE SECURIDAD PREVISTAS FOR LA MMA ARTICULO #8. SE CONSIDERAN MEDIDAS DE SECUPIDAD LAS DISPOSICIONE! EXGAMANADAS A EVFTAR LOS DAROS QUE PUEDAN CAUSAR LAS INSTALACIONES, LAS CONSTRUCCIONES ¥ LAS OBRAS TANTO PUBLICAS COMO PRIVADAS: QUE ORIGINEE _EIUUIIO AL RTERES SOCIAL 0 CONTRAVENGAN DISPOSICIONES DE ORDEN FBLCPAGINA 4760 SDE WULIO - 1008, {penne orci PERIODICO OFICIAL, ‘SDE JULIO -1096 LAS MEDIDAS DE. SEGURIDAD ’-SON’ DE INMEDIATA. EJECUCION, - TIENEN CCARACTER PREVENTIVO Y SE APLICARAN SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE EN SU ‘CASO CORRESPONDAN, : "ARTICULO #4.'S0M MEDIDAS DE SEGURIDAD: LA SUSPENSION DE TRABAIOS Y SERVICIOS, Ih: LA CLAUSURA TEMPORAL, TOTAL © PARCIAL” DE LAS INSTALACIONES, _ CONSTRUCCIONES ¥ OBRAS: IL: LADESOCUPACION 0 DESALOIO DE INMUESLES: Ive LA BEMOLICION. DE CONSTRUCCIONES, EN CASO DE INMINENTE PELIGRO 0 ‘SECESDAD; [BL RETIRO DE INSTALACIONES: [LA PROHIBICION DE ACTOS DE UTILIZACION: ¥ ‘Vil. " CUALESQUIERA OTRAS QUE TIENDAH A LOGRAR LOS FINES FXPRESADOS EN EL [ARTICULO ANTERIOR, EN LO5 CASOS DE LAS FRACCIONES II YTV SE ETECUTARA LA MEDIDA. PREVIO DICTAMEN PERICIAL DEA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y-AUDIENCIA DE LOS AFECTADOS, DE CONFORMIDAD' CON EL PROCEDIMIENTO QUE ESTABLEZCAN Los “REGLAMENTOS DE ESTA LEY. , ‘CAPITULO TERCERO DELASSANCIONES, + + PAGINA. 47 [ARCTICULO $5. LAS INFRACCIONES A LA PRESENTE LEY Y A SUS REGLAMENTOS, ‘SE SANCIONARAN, PREVIA AUDIEISCHA DEL INFRACTOR, CON: [2 CLAUSURA DEFINITIVA QUIEN REALICE ACTOS DE DIVISION, LOTIFCACION; FRACCIONAMIENTO © DESARROLL.OS EN CONDOMINIO, EN PREDIO UBICADO EN 2ONA 0 AREA NO PERMITIDA PARA TAL EFECTO, DE ACUERDO. A LO ESTABLEOIDO EN: LOS PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL, ¥ 06 ‘SECLARATORIAS DE USO DE SUELO, DESTINO Y RESERVAS TERRITORIALES QUE EMITA EL AYUNTAMEENTO; a 1H, CLAUSURA TEMPORAL AL. FROPIETARIO 0 POSEEDOR DEL PREDIO OBIETO DE DIVISION, LOTIFICACION, FRACCIONAMIENTO © DESARROLI.OS EN CONDOMINIO cuaNo: A) SE CAREZCA GE LA APROBACION DEL PROYECTO DE TRAZA, DE UURBANIZACION Y LICENCTA DE OBRA: ') SE CONSTRUYA DISTINTO AL TIFO DE FRACCIONAMIENTO 0, DESARROLLO [APROBADO POR EL AYUNTAMIENTO: (© SE CAREICA DE LA AUTORIZACION DE LOTIFICACION EN LOS TERMINOS PE STALEY: ) SE CAREZCA DEL PERMAISO DE PREVENTA CORRESPONDIENTE, Y B) SE CAREZCA DE LA AUTORZACION. DF FRACCIONAMENTOS 0 DE DDESARRALLOS EN CONDOMINIO: HfL. SUSPENSION DE LAS OBRAS CUANDO NO SE AJUSTEN. A Los REQUISTOS Y 'ESPECIFICACIONES CONTENIDAS EN LA APROBACION DEL: PROYECTO DE TRAZA, DE URBANLACION Y LICENCIA-DE OURA, DE ACUERDO al TIPO DE FRACCIONAMIENTO O DESARROLLO APROBADO:PAcINA. 4750 DE JULIO = 1006 Ws,“ MULTA DE CHEN A DOSCIENTAS YECES EL SALARJO MINIMO MAS ai.T0 B= [ESTADO, AL QUE REALICE ACTOS DE PUBLICIDAD 0 PROMOCION DE VENTAS DE LLOTES 0 VIVIENDAS SIN CONTAR CON EL PERMISO CORRESPONDIENTE: ¥ Ye MULTA DE-TRESCIENTOS A DIEZ MIL VECES EL SALARIO MINIMO MAS ALTO EN EL SSTADO, AL QUE REALICE ACTOS DE PROMESA O TRASLATIVOS DE DOMINIO ‘DE LOTES 0 VIVIENDAS SIN CONTAR CONEL PERMISO CORRESPONDIENTE. ARTICULO 6, PARA LA {MFOSICION Df LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS 4 (QUE SE REFIERE.ESTE CAATULO, SERA OIDO EL INFRACTOR EN PROCEDIMIENTO TNSTAURADO ANTE EL PRESIDENTE MUNICIPAL, QUE SE INICIARA’CITANDOLO PARA ARLE A CONOCER LAS INFRACCIONES EN QUE HAYA INCURBIDO, CONCEDIENDOLE UN ‘TERMINO DE QUINCE DIAS HABILES PARA QUE OFREZCA POR ESCRITO LAS PRUEBAS DE DEFENSA, RESOLVIENDOLO EN FORMA FUNDADA Y MOTIVADA EN UN TERMINO DE DIEZ DIAS HABILES. ‘TUL NOVENO caprreto waco DE LOS MEDIO DE DEFENSA ARTICULO $7 LAS RESOLUCIONES DICTADAS POR LAS AUTORDADES _MUNICIPSLES, PODRAN SER IMPUGNADAS MEDIANTE LOS MEDIOS DE DEFENSA QUE SERALA LA LEY ORGANICA MUNICIPAL Y LOS QUE SE ESTABLEZCAN EN LOS REGLAMENTOS DEESTA LEY. TRANSITORIOS ARTICULO PRIMERO. LA PRESENTE LEY ENTRARA EN VIGOR EL PRIMERO DE ENERO DE 197 ARTICULO SEGUNDO. SE ABROGA LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ¥ ‘CONIUNTOS HABITACIONALES PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, CONTENIDA EN EL DECRETO NUMERO 58, EXPEDIDO FOR LA QUINCUAGESIMA TERCERA LEGISLATURA DEL H. CONGRESO DEL ESTADO, PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO PERIODICO ORCIAL +—+ 'PERIODICO OFICIAL, 8 DE JULIO = 1606 PAGINA 4751 DEL ESTADO DE, GUANAJUATO. NUMERO 101, SEGUNDA PARTE, DE FECHA: 19 DE DICEEMBRE OE (986, ASC COMO CUALQUIER OTRA DISPOSICION QUE SE OPONGA A LA PRESENTELEY, ARTICULO TERCERO- EN TANTO LOS AYUNTAMENTOS EXPDEN EL [REGLAMENTO 0 REGLAMENTOS DELA PRESENTE LEY, SE APLICARA, EN AQUELLO QUE. NO CONTRAVENGA LO PRECEPTUADO POR ESTA LEY, EL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y CONIUNTOS HABITACIONALES PARA EL ESTADO DE GUANAIUATO, ARTICULO CUARTO. LOS AYUNTAMIENTOS, DEBERAN EMITIR Log REGLAMENTOS DELA PRESENTELEY, ANTES DEI. PRIMERO DE ENERO DE 1957 ARTICULO QUINTO._LAS SOLICITUDES DE _AUTORIZACION DE FRACCIONAMIENTOS Y CONJUNTOS HABITACIONALES, PRESENTADAS ANTES DE LA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR Dé LA PRESENTE LEY, SE SEGUIRAN ‘TRAMITANDO' DE CONFORMIDAD CON LA LEY QUE S& ABROGA EL ARTICULS SEGUNDO TRANSITORIO; DEBIENDGSE DAR AVIS AL _ AYUNTAMIENTO. CORRESPONDIENTE DE LA EXISTENCIA DE LA SOLICITUD, EN UN PLAZO NO MAYOR DE TREINTA DIAS HABILES A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR £L PRESENTE DECRETO, LO TENDRA ENTENDIDO EL CIUDADANO GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO Y OISPONDRA QUE SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE ¥ SE LE OE EL DEBIDO CUMPLIMIENTO- GUANAJUATO, GTO, 24 DE MAYO DE 1996 JOAQUIN YAMIN SADE. DB~ ALBERTO CANO ESTRADA. DS FERNANDO HERNANDEZ GUTIERREZ DS- RUBRICAS. POR TANTO, MANDO SE IMPRINA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL E400 CUMPLIMIENTO.PERIODIC OFICIAL ‘PERIODICO OFICIAL DE JULIO - 1956 Agia 4753 AGIA 4752 ADO EN LA RESIDENCIA DEL, POE cqUDA DE GUANAJUATO, GUANAJUATO. 108 5 Cee MI NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS. uc. wal 4 COORDINACION CON EI. HO! NO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO EL ESCUDO DE LANACION. PODER EJECUTIVO- GUANALUATO. GOBIER' ALMARGENUNSELLO OO} VICENTE FOX QUESADA, GOBERNADOR DEL ESTADO LIBRE ¥ S HABITANTES. DEL MISMO SOBERANO DE GUANAJUATO, GTO. A Lt SABED: CONSIDERANDO: (QUE EN CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO POR LA CONSTITUCION pouttton Be LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS EN LOS ARTICULOS 27 TOAERAPO TERCERO), 73 (FRACCION XXIXC) ¥ LS (FRACCION VY DE Caer aHDAD CON. LO. EXPUESTO- EN EL PLAN. NACIONAL, DE DESARROLLO 1989 - 1994 NV A LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DE (08 ¥ LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL Aerie GOBIERNO DEL ESTADO DE GUANAJUATO POR CONDUCTO Fora ERETARIA.DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS, Y EP SNORABLE AYUNTAMIENTO. DEL MUNICIPIO (QUE EN, ATENCIOI [ASENTAMIENTOS. HUMAN IOSTRUMENTADO UNA. SERIE DE APOYOS Oe ANOS. AL. CENTRO HISTORICO DE GUANAIUATO, “CON. Jf eerie DE FORTALECER SU. DESARROLLO Y CONSOLIDAR 5 Ma ONIO, CUMPLIENDO ASI CON UNA AMPLIA GAMA DE PROYECTOS ¥ ACCIONES, ENTRE OTRAS. DE_ GUANAJUATO, HA SIN EMBARGO, LAS _CARACTERIETICAS HISTORICO, PATRIMNIALES DE LA CIUDAD ADQUIEREN DIA. TRAS DIA PATRON MENTO A NIVEL LOCAL, NACIONAL E INTERNACIONAL 10 RE DELIOA NO SOLO A LA AUTORIDAD MUNICIPAL DE GUNG ATS eee LODA LA CIUDADANIA A RESOLVER LA NECESIDAD PE CONTA SO A PLAN FARA EL CENTRO HISTORICO Y SU ZONA DE MONUMENTOS Gos ORIENTE, REGULE Y REGLAMENTE PROYECTOS OBRAS ¥ ACCIONES QUESTA AREA ESPECIFICA DECRETADA COMO TAL. LA CIUDAD. DE GUANAJUATO. DESDE _SUS_ORIGENES HA FORMADO PARTE ACTIVA EN LA HISTORIA DEL PAIS PARTICIFANDO EN FORM eHOS MAS RELEVANTES DE SU HISTORIA POLITICA” Y