CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento al CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO, que celebran por una parte, Marla Luz Poma Espinoza, peruana ienticada con DNI N* 07997606, comerciante independiente, solter, ‘con domico en Parcel el Sitano S/N Lomas de Carabayll,distrita Carabayila, provincia x departamento de Lima, a quien en delante se le denominara "LA ARRENDADORA’,y de ‘otra parte Luis Alberto Rojas Conde, peruano, identfcado con DN! N* 09179468, tempresaro, soter, quien aclda en representacién de EMPRESA J.C BUS SAC, como apoderado, con facultadesvigentesinscitos en la Partida Electrénica N* 12835876, del Registro de Personas Jurckas de la Oicina Registral del Lima, con domlio en Parcala 182-A de la Cooperativa Agraria de Usuatios Caucivila Huacoy y Punchauea,eistrito de Carabayl, provincia y departamento del Lima, 2 quen en adelante se le denominara “EL [ARRENDATARIO", en los teminas siguientes: ANTECEDENTES; PRIMERA.- "LA ARRENDADORA" LA ARRENDADORA' es propietaria y/o posesionaria del inmueble con UC. 90761. Codigo del contribuyente 0018015, uicado Fundo “El Gano” Lomas de Carabeylo, lati Carabayllo, provincia y departemento de Lime, de un érea 10,875.34 m2, conforme se tone ol Acta de Concilacién Extrajudicial con Acuerdo Total, do focha 07 de setiembre del 2022, celebrado ante el Cantro de Cancliacién Extrajudcal Neutral & Confidencia" Echevarria, oBJeTO: ‘SEGUNDA Por el presente contrato "LA ARRENDADORA®, se obliga a cedera tulo de arrendamiento a favor de “EL ARRENDATARIO®, parte del inmueble referido en la cléusula precedente equivalzntes a 1000 m2 (corralin acercado con un porton), toto en buenas condiciones de conservacién, que seri utllzado por "EL ARRENDATARIO", ‘obiigéndose esta titima a pagar a “LA ARRENDADORA” el monto de la renta pactada en la ldusulatercera, en a forna y oportunidad convenidas. TERCERA Las partes acuerdan que el monto de le rent que pagaré "LA [ARRENDATARIA” en calidac de_contraprestacion por el uso del bien asciende sla suma S/. 2,000.00 ( DOS MIL CON 00/100 SOLES), mensuales,alquiler que seré cancelodo al contado ol 20 de cada mes, favor de “LA ARRENDADORA". LAZO: ‘CUARTA Las partes conionen en fijar un plazo de duraciin determinada para el presente contrato, el cual seré de (06) meses el mismo que se computa a partir dal 20 de ‘Abril del 2023 y feneceré el 20 de octubre del 2023, fecha en la que “EL ARRENDATARIO est6 obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo que las partes acuerden prorrogarlo, previa carta notarial con trenta dias de antiinncn (OBLIGACIONES DE LAS PARTES: QUINTA- "LA ARRENDADORA” so obliga entregar los recibos correspondientes al ‘momento de percbir a ents de cada mes, Por su parte, “EL ARRENDATARIO®, se obliga a recibir el bien, cuidaro y usaro dligentemente; a pagar puntualmente la renta en el plazo_y lugar \convenidos en la dldusula tercers; dar aviso inmediato a "LA 'ARRENDADORA" de cualquis usurpacién, perturbacién o imposicién de servidumbre que ‘se Intente contra el bien; a no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden piblico © 2 las buenas costumbres. a no introducr cambios ni modificacones en el bien, sin‘SEXTA- “EL ARRENDATARIO", queda prohibido de introducir mejoras, darle otro uso al fin pactado y hacer cambios o modificaciones internas y/o externas del bien arrendado, GARANTIA; ri paipemns peeiee ty anin THES Hr RACOENTOS OO eo es Sear nee, pace ena fara tanec teens Maer oer canes asta AMEN ence DECLARACION: Tai os pes dn EL ASDA TA nm pt Din Tete mh i ten dou 30 a es Sen a Gee Sete ee a eee emis nc nie “Ee AGOUMTANT oe Tesco te ok Spc ere aap aptee crete ee eae ee eer Seed Q,| Sirresntateree Deas ce es asleep emron a nore (ye) Seas lee mean Re No a aro nso NU Biro cee band ae AMEDD oe on aael eees eee recat ie cea pee DEE SEAIDA" Pov fn onan reece, sn Meee casita avaemaiteyee aac eee ‘APLICACION pane DE LA LEY: ee aes ears ene eee asistema juridico que resulten aplicables. ‘Ambas partes manitlestan que en la celebracion del presente contrato no ha mediado dolo, oor, intimidacién o cualquier ot vcio que puclerainvalidarla total o parcialmente ten fe de o cual lo suscribene insertan sus huellasciitales. Carabayllo, 20 de, ee Meant ty ue Ta tbr woke ‘ouinea7s97abs Noma EMpResascausenc