CONTRATO DE FRANQUICIA

EL PARIENTE BURGER

Entre el suscrito JHON FREDY NOVOA GARCIA, quien se identifica con la cédula de
ciudadanía número 121.893.873, en adelante EL FRANQUICIANTE, y WILIAM SANTIAGO
GARZON NOVOA, quien se identifica con la cédula de ciudadanía número 1.020.832.680, en
adelante EL FRANQUICIADO, hemos acordado celebrar el presente CONTRATO DE
FRANQUICIA que se regirá por las siguientes cláusulas--------------PRIMERO. FONDO. JHON
FREDY NOVOA GARCIA es una persona natural que se dedica comercialmente a las
actividades descritas a continuación bajo la marca EL PARIENTE BURGER: Venta de comida
rápida EL PARIENTE BURGER es una marca registrada propiedad de JHON FREDY NOVOA
GARCIA, la cual fue otorgada mediante acto administrativo se indica a continuación: Código
5619-----------------------------WILIAM SANTIAGO GARZON NOVOA desea adquirir una franquicia
de la marca EL PARIENTE BURGER para realizar las actividades económicas para las cuales
ha sido registrada.---------------------------SEGUNDO. OBJETO. El FRANQUICIADO otorga al
FRANQUICIADO la franquicia sobre la marca EL PARIENTE BURGER para que la explote
económicamente, realizando las mismas actividades económicas para las que se ha registrado
de acuerdo con el know-how, lineamientos comerciales y demás instrucciones que el
FRANQUICIADO le proporciona. Tales fines. FRANQUICIADOR. El ARRENDATARIO abonará
una tarifa única de entrada por la cesión de know-how y una tarifa periódica de acuerdo con lo
establecido en este contrato.--------------------------------------TERCERO. CUOTA DE ENTRADA. El
FRANQUICIADO pagará al FRANQUICIADO en concepto de derecho de ingreso POR ÚNICA
VEZ, la suma de $17.000.000 (diecisiete millones de pesos) que incluye la transferencia de
conocimientos, lineamientos comerciales, técnicos y administrativos para la gestión del
establecimiento y asesoría. Tanto en elementos materiales como intangibles necesarios para la
puesta en marcha de un establecimiento franquiciado a que se refiere la cláusula
anterior.---------------------------Sin perjuicio de la transferencia de know-how y el asesoramiento y
acompañamiento en los elementos necesarios para el montaje y puesta en marcha del
establecimiento franquicia EL PARIENTE BURGER, los costes de los siguientes conceptos no
han sido incluidos en el precio de la entrada y serán asumidos por el EL FRANQUICIADO, sin
perjuicio de seguir las pautas establecidas por el FRANQUICIADO: Ubicado en el centro
comercial Rosa Blanca - Amarilo Calle 8 Sur # 39 172 local 232 Primer párrafo. Forma de pago
de la entrada. El precio del canon de entrada de qué trata esta cláusula se abonará al
FRANQUICIADOR a plazos como se indica a continuación: ----------------------- Siete millones
seiscientos mil pesos mete ($7.600.000) a la fecha y firma del presente
contrato.----------------------------------------------------------------------------------------------------- Cinco
millones de pesos mete ($5.000.000) que serán cancelados el 12 de Mayo del
2023, como estipula en su respectiva letra. ----------------------------------------------
Cuatro millones cuatrocientos mil pesos mete ($4.400.000) que serán
cancelados el 26 de Mayo del 2023, como estipula en su respectiva
letra.---------------------------
Las cuotas o instalamentos de que trata el presente parágrafo serán pagados por
FRANQUICIADO mediante efectivo en el establecimiento de comercio que con ocasión y en
desarrollo del presente contrato establezca el FRANQUICIADO.--------------------------------
CUARTO. TERRITORIO DE LA FRANQUICIA. El Establecimiento de comercio que establecerá
el FRANQUICIADO con ocasión del presente contrato estará ubicado en la CENTRO
COMERCIAL ROSA BLANCA – AMARILO CALLE 8 SUR # 39 172 LOCAL 232 de la ciudad de
VILLAVICENCIO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Parágrafo: La apertura del local tiene que cumplir los mismos estándares de imagen y calidad
tal y como lo autorice el FRANQUICIANTE.-----------------------------------------------QUINTO.
SUMINISTRO. El FRANQUICIADO sólo podrá adquirir del FRANQUICIANTE o de los
proveedores autorizados por este los insumos, bienes o servicios necesarios para el desarrollo
o funcionamiento de la franquicia objeto de este contrato.--------------------------------------------
SEXTO. PRECIOS. Los precios de los productos o servicios comercializados por la franquicia
serán los que para tal efecto determine el FRANQUICIANTE.---------------------------------------------
La comercialización de productos o servicios de la franquicia a precios diferentes de los
establecidos por el FRANQUICIANTE sin autorización de éste constituirá un incumplimiento
grave del presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO. PUBLICIDAD Y OFERTAS. Los descuentos, ofertas especiales y en general las
actividades promocionales y de marketing serán establecidas por el FRANQUICIADOR.------
OCTAVO. CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. Cualquiera de las partes podrá
terminar el contrato de inmediata y sin lugar al pago de indemnización alguna en las
circunstancias de que trata la presente cláusula.-----------------------------------------------------------
Parágrafo primero. Por parte del FRANQUICIANTE.------------------------------------------------------
Que el FRANQUICIADO no se ciña a las pautas de negocio establecidas por el
FRANQUICIADOR.---------------------------------------------------------------------------------------------------
Que el FRANQUICIADO explote en el establecimiento de comercio que se cree con ocasión del
presente contrato y sin autorización del FRANQUICIANTE marcas distintas a la de la franquicia
o a las autorizadas por el FRANQUICIANTE.----------------------------------------------------------------
Que el FRANQUICIADO no realice el pago del canon de entrada o los cánones recurrentes a
que haya lugar de conformidad con lo establecido en este contrato. -------------------------------------
Que el FRANQUICIADO reciba el suministro de proveedores diferentes de los expresamente
autorizados por el FRANQUICIANTE.----------------------------------------------------------------------------
La comercialización de productos o servicios de la franquicia a precios distintos de los
indicados por el FRANQUICIANTE.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Que el FRANQUICIADO revele información confidencial de conformidad con lo señalado en la
cláusula de confidencialidad del presente contrato. -----------------------------------------------
Cualquier otro incumplimiento grave del FRANQUICIADO a las obligaciones derivadas de este
contrato.------------------------------------Parágrafo segundo. Por parte del FRANQUICIADO.
Que el FRANQUICIANTE no realice la transferencia del know-how, lineamientos de negocio,
asesoría o cualquiera otro de los elementos de que trata la cláusula primera de este contrato y
que sean necesarios para la explotación comercial de la franquicia.--------------------------------------
Que el FRANQUICIANTE otorgue otra franquicia de la misma marca dentro del territorio
exclusivo del FRANQUICIADO.---------------------------------------------------Que el
FRANQUICIANTE a sus proveedores autorizados no realicen el suministro de los bienes o
servicios necesarios de tal forma que no sea posible la explotación económica de la franquicia
por parte del FRANQUICIADO.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cualquier otro incumplimiento grave del FRANQUICIANTE de las obligaciones derivadas de
este contrato.--------------------------- NOVENO. TERMINACIÓN Y RENOVACIÓN. Sin perjuicio de
las causas de terminación anticipadas de que trata la cláusula anterior, cualquiera de las partes
podrá dar por terminado el contrato a la finalización de su plazo enviando una comunicación a
la contraparte con al menos 1 mes de antelación respecto del vencimiento del plazo del
contrato, su renovación o prórroga.------------------------------------------------ DECIMO.
OBLIGACIONES SOBREVIVIENTES. En caso de terminación del presente contrato por
cualquier causa el FRANQUICIADO se obliga por el término de 5 años a: - No revelar
información confidencial de conformidad con la cláusula de confidencialidad de este contrato.-
Abstenerse de desarrollar en el mismo inmueble o establecimiento donde hubiera funcionado la
franquicia una actividad económica similar a la de ésta, o elementos gráficos, colores,
decoración, insignias, etc. que puedan llevar al consumidor a confusión con otros
establecimientos de la marca del FRANQUICIANTE.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO PRIMERO. CONFIDENCIALIDAD. El FRANQUICIADO se obliga a mantener en
secreto toda información que le sea revelada por el FRANQUICIANTE con ocasión del presente
contrato de franquicia. Para efectos de este contrato se entiende por confidencial toda
información entregada por el FRANQUICIANTE que cumpla con alguna de las siguientes
condiciones: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Que no sea de conocimiento público ni de fácil obtención a través de medios legítimos y que
sea denominada como tal por el FRANQUICIANTE.
---------------------------------------------------------------
Que las circunstancias de su entrega, los medios de almacenamiento o las medidas de
seguridad tomadas por el FRANQUICIANTE para la custodia de la información indiquen el
carácter confidencial de la
misma.----------------------------------------------------------------------------------------------
Se considerará información confidencial toda información de naturaleza contable, financiera o
comercial que no sea de conocimiento público ni figure en bases de datos de acceso abierto o
libre, tales como informes contables, planes de negocio, contratos y acuerdos de naturaleza
privada, know-how, precios, clientes, proveedores, entré otras. Esta lista tiene propósito
enunciativo y no implica la no confidencialidad de otros tipos de información no mencionados
en
ella.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sin perjuicio de las definiciones anteriores, EL FRANQUICIANTE ha decidido definir los
siguientes documentos como información confidencial: ------------------------------------------------------
Recetas y preparación del menú Lista de proveedores Lista de clientes
Esto sin perjuicio del carácter confidencial de otros documentos que cumplan con los
requisitos para considerarse como tal y no hayan sido mencionados en esta lista.
------------------------------
DECIMO SEGUNDO. PLAZO DEL CONTRATO. El presente contrato de FRANQUICIA tendrá
una duración de 4 años contados a partir de la firma del presente contrato.----------------------------
DECIMO CUARTO. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento del presente contrato la
parte cumplida pagará a la otra la suma de $1.700.000 (un millón setecientos mil pesos) a título
de cláusula penal. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO QUINTO. CLÁUSULA COMPROMISORIA. Toda controversia relativa al presente
contrato de franquicia o que surja con ocasión de las obligaciones en él contenidas serán
resueltas ante la justicia ordinaria. Cuando se trate de asuntos de menor cuantía el tribunal
estará compuesto por un árbitro nombrado de común acuerdo por las partes o en su defecto
por el centro de conciliación y arbitraje. Cuando se trate de asuntos de mayor cuantía el tribunal
estará compuesto por tres árbitros escogidos de común acuerdo por las partes, o en su defecto
cada parte escogerá un árbitro y el centro de conciliación y arbitraje nombraría al
tercero.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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En constancia de lo anterior, se firma por las partes, en la ciudad de Villavicencio,
departamento del Meta, siendo los, doce (12) días del mes de Mayo del año 2023,
presumiéndose autentico con la firma y huella de cada contratante, dándole aplicación al
artículo 25 del decreto 0019 del 10 de Enero del año 2012.

DEL FRANQUICIANTE

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JHON FREDY NOVOA GARCIA
Cédula de ciudadanía: 1.121.893.873

DEL FRANQUICIADO
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WILIAM SANTIAGO GARZON NOVOA
Cédula de ciudadanía: 1.020.832.680