En ciudad de Delicias, Distrito Judicial Abraham González, Estado de Chihuahua a los 14

días del mes de Diciembre de 2021, ante los testigos de este acto comparecieron
personalmente y por sus propios derechos de una parte los señores HERIBERTO JOSÉ
AGUIRRE ARIAS, CARLOS MARIO PEREZ JIMENEZ Y ENRIQUE GONZALEZ SOLTERO
en calidad de sus respectivas localidades de Presidente, Secretario, Tesorero, del Comité
Directivo de la Asociación Agrícola Local “General Lázaro Cárdenas” 2da Unidad, Distrito de
Riego No. 05 del Estado de Chihuahua y por otra parte concurren al Señor CARLOS
ALFREDO LOPEZ DUQUE, de acuerdo con las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

l.- Manifiestan los otorgantes que por escritura privada de compra-venta, que se otorgó en la
ciudad de chihuahua, el día 20 de febrero de 1942 mil novecientos cuarenta y dos y que se
inscribió bajo el numero 38 treinta y ocho, a folios del 66 sesenta y seis al 68 sesenta y ocho
libro 62 sesenta y dos de la sección primera del distrito judicial Camargo, la señora Regina
Wisbrun de Chávez, con la expresa conformidad de su esposo el señor Arturo Chávez, vendió
a la Asociación Agrícola Local de la Colonia Lázaro Cárdenas una fracción del lote numero 3
tres de la antigua Hacienda de Bachimba; ubicada en la municipalidad de Meoqui, Distrito
Camargo de este Estado, con las siguientes medidas y colindancias: por el Norte en 2,000 dos
mil metros, la propiedad colinda con la Hacienda de Bachimba; por el Oeste, con 2,095 dos
mil noventa y cinco metros, con inmueble de la Señora Regina Wisbrun de Chávez; por el sur,
en 1,735 mil setecientos treinta y cinco metros, con la propiedad de la misma señora Regina
Wisbrun de Chávez y por el Este, con el inmueble perteneciente a la señora de referencia y
con el canal principal del sistema de riego numero 5 cinco, en una línea quebrada compuesta
de 3 fracciones, 1ª de las cuales, Rumbo N. 26°00’ E., mide 550 quinientos cincuenta metros y
al ultima Rumbo Norte Franco, cuenta 950 novecientos cincuenta metros.

ll.- Que la Asociación Agrícola Local de la Colonia Lázaro Cárdenas procedió al

fraccionamiento del terreno de referencia, para formar la población que se denominara
“Cárdenas”, en los términos del plano que proyectaron y planificaron los señores Eduardo
Juárez y Sr. Nicanor M. Domínguez con fecha 1° de Noviembre de 1942 mil novecientos
cuarenta y dos que habiendo concertado un contrato de compraventa CARLOS ALFREDO
LOPEZ DUQUE se otorga al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - la Asociación Agrícola Local “General Lázaro Cárdenas” 2da Unidad, Distrito de
Riego No. 05 del Estado de Chihuahua, representada por el presidente, secretario y tesorero
de su Comité Directivo vende al Señor CARLOS ALFREDO LOPEZ DUQUE Fracción 03,
Lote No. 02, de la manzana No. 167 de la población de “Cárdenas”, ubicada en la
municipalidad de Meoqui, Distrito Abraham González, Estado de Chihuahua, lote que tiene las
siguientes medidas y colindancias:

Al Norte: 11.50 mts., y colinda con: Fracción No. 02, Lote No. 02
Al Sur: 14.00 mts., y colinda con: Calle Bachimba
Al Este: 18.10 mts., y colinda con: Limite del fundo legal
Al Oeste: 18.00 mts., y colinda con: Fracción No. 01, Lote No. 02
Teniendo una superficie total de 229.50m2.
SEGUNDA. - El precio en que se concertó y consuma la compraventa, es el de $52,000.00
(Son cincuenta y dos mil pesos M.N.) Moneda Nacional, que en este acto y en dinero en
efectivo recibe la Asociación vendedora del comprador.

TERCERA. - La enajenación del lote de referencia se hace en el concepto de que se

encuentra libre de toda responsabilidad y gravamen, por lo que la Asociación vendedora no se
obliga al saneamiento para el caso de evicción.

CUARTA. - El comprador toma para sí la posesión del lote cuyo dominio se le transmite,
estando conforme en que la vendedora conserve en su poder el titulo anterior de propiedad,
por amparar otros bienes diversos.

Los testigos instrumentales dan fe.

l.- que por ser la vendedora una persona moral, se omitió exigir a los otorgantes la declaración
sobre parentesco.
ll.- que el valor fiscal del inmueble enajenado es inferior al precio consignado para la
enajenación.
ll.- que los representantes de la Asociación vendedora, comprobaron su existencia legal, la
representación con que comparecen y las facultades de que se hayan investidos, exhibiendo
los siguientes documentos:
A).- el acta constitutiva y los estatutos de la Asociación Agrícola Local Colonia Lázaro
Cárdenas, que se inscribió bajo el numero 1,203 mil doscientos tres del libro de registro que
se lleva la Dirección de Economía Rural de la Secretaria de Agricultura y Fomento, mediante
aprobación previa que hizo dicha secretaria en oficio número 202-38-4110, de fecha 9 nueve
de agosto de 1940 mil novecientos cuarenta, apercibiendo de dicho documento: Que la
Asociación se Organizó con el propósito de intensificar la producción agrícola de sus
miembros y generales representar y defender sus intereses individuales y colectivos; que el
número de sus socios será ilimitado y constituidos en Asamblea estarán facultados para
designar a los integrantes de su comité Directivo formado por cinco miembros propietarios que
duraran en funciones de dos años, siendo facultad del Presidente y Secretario de este Comité,
entre otras, la de firmar la documentación de la Asociación y recibir los fondos que a ellos
pertenezcan.

B).- Testimonio del acta notarial levantada por el Juez Menor de la Municipalidad de Meoqui,
actuando como notario por Ministerio de Ley, de la que aparece que en asamblea general de
socios de dicha Asociación, legalmente celebrada el día 06 de agosto de mil novecientos
noventa y cinco se designaron como miembros de Comité Directivo de la Asociación Agrícola
Local “General Lázaro Cárdenas” 2da Unidad, Distrito de Riego No. 05 del Estado de
Chihuahua.

C).- Que en el Libro de Actas digital número dos a folios uno de esa Asociación en la que
aparece que en sesión extraordinaria celebrada por los miembros del Comité Directivo
mencionado el día 14 de febrero de dos mil veintiuno fueron designados para desempeñar los
respectivos cargos de Presidente, Secretario y tesorero los Señores HERIBERTO JOSÉ
AGUIRRE ARIAS, CARLOS MARIO PEREZ JIMENEZ Y ENRIQUE GONZALEZ SOLTERO.
D).- Que los señores HERIBERTO JOSÉ AGUIRRE ARIAS, CARLOS MARIO PEREZ
JIMENEZ Y ENRIQUE GONZALEZ SOLTERO, bajo protesta de decir verdad las Facultades
que les fueron conferidas, no les han sido revocadas, modificadas ni limitadas en ningún
aspecto y que su poder gozan actualmente, y por lo cual manifiestan sus generales cada uno
de ellos HERIBERTO JOSE AGUIRRE ARIAS, de nacionalidad mexicana, originario de Cd.
Delicias, Chihuahua, con fecha de nacimiento el día 27 de mayo de 1954, casado, de
ocupación jubilado, con domicilio en Ave. Álvaro Obregón # 616 en la Colonia Lázaro
Cárdenas, municipio de Meoqui, Chihuahua. El Señor CARLOS MARIO PEREZ JIMENEZ, de
nacionalidad mexicana originario de Cd. Delicias, Chihuahua, Nació el 09 de enero de 1972,
Agricultor, soltero, con domicilio conocido rancho EL NIDO, municipio de Meoqui, Chihuahua.
El Señor ENRIQUE GONZALEZ SOLTERO, de nacionalidad mexicana, originario de Col.
Lázaro Cárdenas Municipio de Meoqui, Chihuahua; nació el día 12 de junio de 1951,
Agricultor, casado, con domicilio en calle Francisco Vázquez Gómez s/n de Col. Lázaro
Cárdenas Municipio de Meoqui, Chihuahua. Según lo acreditan con certificación expedida de
fecha el 04 de mayo de 2021 por el Secretario de la misma Asociación

E)- En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 38 de la Ley de Prevención y Gestión

Integral de los residuos del Estado de Chihuahua, se inserta a continuación el texto de dicha
disposición legal: ARTÍCULO 38. Los propietarios o poseedores de predios de dominio privado
y los titulares de áreas concesionadas, cuyos sitios se encuentren contaminados, serán
responsables solidarios de llevar a cabo las acciones de remediación que resulten necesarias.
Las personas que transfieran a terceros los inmuebles que hubieran sido contaminados en
virtud de las actividades que en ellos se realizaron, deberán informar de ello a quienes les
transmitan la propiedad o posesión de dichos bienes. Además de la remediación, quienes
resulten responsables de la contaminación de un sitio o del suelo y subsuelo se harán
acreedores a las sanciones penales y administrativas correspondientes impuestas por las
autoridades competentes, de conformidad con lo dispuesto en la presente Ley y demás
ordenamientos aplicables. Los notarios y los fedatarios públicos insertarán el presente artículo
en todos los instrumentos que se otorguen ante su fe, en los que obren actos jurídicos de
traslación de dominio de bienes inmuebles.

F)- Que el inmueble objeto materia de este contrato se encuentra al corriente en el pago del
Impuesto Predial según recibo de pago expedido por la Presidencia Seccional de Col. Lázaro
Cárdenas, municipio de Meoqui; y encontrándose por otra parte al corriente en el servicio del
agua según lo acredita con carta de no adeudo expedido por la Junta Rural de Agua y
Saneamiento de Lázaro Cárdenas.

G) Se agrega al presente contrato privado de compra venta en el legajo correspondiente,

constancia de posesión expedida por la persona moral vendedora a nombre del Señor Carlos
Alfredo López Duque, el plano del inmueble identificado y el avaluó practicado del mismo.

El Señor CARLOS ALFREDO LOPEZ DUQUE, mexicano, nació 07 de Junio de 1991 en

ciudad Delicias, Chihuahua, empleado, casado bajo el régimen de sociedad conyugal con
Sonia Hayde Ochoa Pando el día , con domicilio en Calle Francisco Murguía S/N en Col.
Lázaro Cárdenas, Meoqui Chihuahua. Y quien se identifica con credencial de elector para
votar con número de folio 2304125445997
Leído lo anterior por los contratantes, manifestaron su conformidad para el contenido
ratificándolo y firmándolo ante los testigos que en este acto lo fueron:

TESTIGOS
FATIMA MORALES MARTINEZ, mexicana, nació el día 13 de febrero de 1998, en Cd.
Delicias, Chihuahua, empleada, Casada y con domicilio en ave. Venustiano Carranza No. 507,
Col. Lázaro Cárdenas, Municipio de Meoqui, Chihuahua. Y se identifica con credencial para
votar con número 2303104891337.

GUADALUPE CANO MENDOZA, mexicana, nació el día 18 de febrero de 1985, en Cd.

Delicias, Chihuahua, empleada, casada, y con domicilio en calle Francisco Murguía No. 612
de Col. Lázaro Cárdenas, Municipio de Meoqui, Chihuahua.

VENDEDORES

HERIBERTO JOSÉ AGUIRRE ARIAS CARLOS MARIO PEREZ JIMENEZ

PRESIDENTE SECRETARIO

ENRIQUE GONZALEZ SOLTERO

TESORERO

COMPRADOR

CARLOS ALFREDO LOPEZ DUQUE

TESTIGOS

GUADALUPE CANO MENDOZA FATIMA MORALES MARTINEZ