CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos, a saber: BRANDON STEVEN RAMIREZ CASTIBLANCO,

mayor de edad, residente en la ciudad de Arauca, identificado con C.C. No.
1.116.807.477 expedida en Arauca, sin impedimento para contratar y obligarme,
actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará ARRENDADOR, por
una parte; y por otra FERNANDA CAROLINA DURAN CAÑIZARES, mayor de
edad y domiciliada en la ciudad de Arauca, identificada con C.C. No. 1.116.795.296
expedida en Arauca - Arauca, quien actúa en nombre propio, y en adelante se
denominará ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regirá por las normas
aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas: PRIMERA.-
OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del inmueble, ubicado en la
CALLE 7ª 10-05, Barrio San Carlos, del municipio de Arauca, concede al arrendatario
el uso y goce del mismo. SEGUNDA. - TERMINO: el término de duración del
presente contrato será de dos (02) meses contados a partir del día martes 03 de
noviembre del 2022. TERCERA. - CANON MENSUAL: el precio mensual que el
arrendatario se obliga a pagar al arrendador es de CUATROCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS M/CTE ($450.000), suma que se pagara mensualmente y en efectivo o
por nequi (3104612673) al señor BRANDON STEVEN RAMIREZ
CASTIBLANCO, identificado con cédula de ciudadanía No. 1.116. 807.477 quien a su
vez entregara recibo de pago especificando dicho pago. CUARTA. - OPORTUNIDAD
PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual
dentro de los tres (03) días siguientes al vencimiento del mes de arriendo, esto es, a más
tardar el día seis (06) de cada mes. QUINTA. - DESTINACION: El arrendatario se
obliga a utilizar y gozar del inmueble únicamente para vivienda urbana, no podrá darle
otra destinación, sin la previa autorización escrita del arrendador. SEXTA. -
SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el inmueble (vivienda urbana) consta de servicios
de energía eléctrica, el pago mensual y oportuno de dicho servicio corresponderá en su
totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al día este pago por parte del
arrendador. SEPTIMA. - ESTADO DEL INMUEBLE: El arrendatario declara haber
recibido el inmueble objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en
muy buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminación del
contrato en el mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. Para lo cual se levanta inventario el cual
se anexa y hace parte integral del presente contrato. OCTAVA. - REPARACIONES:
El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean
necesarias por hechos de él o sus dependientes y no podrá realizar otras sin el
consentimiento previo y escrito del arrendador. De cualquier modo y en todo caso,
dichas reparaciones deberán ser autorizadas por el arrendado, quien podrá supervisar en
procura de la conservación del inmueble. NOVENA. - TERMINACIÓN Y
PRORROGA: El presente contrato se firma a término de dos (02) meses. No obstante,
podrá darse por terminado mediante comunicación escrita por lo menos con un (1) mes
de antelación, lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrada en el
artículo 518 de código de comercio. DECIMA. - SUBARRIENDO: El arrendatario no
podrá, sin la autorización expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el
inmueble. DECIMA PRIMERA. - CESION: El arrendatario podrá ceder el contrato
cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador. DECIMA SEGUNDA. -
CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las
obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la suma
diez (10) salarios mínimos legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a
título de pena, sin menoscabo del pago del canon y servicios públicos y de los perjuicios
que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. Parágrafo: El
presente contrato constituirá título ejecutivo en contra de este y/o su arrendatario
solidario. DECIMA TERCERA: ENTREGA DEL INMUEBLE: El arrendatario se
compromete a entregar el inmueble al propietario, cuando por las circunstancias
previstas en el Código de Civil, este lo requiera para su uso propio o para realizar
adecuaciones u obras físicas en el inmueble. DECIMA CUARTA -.
INDEMNIZACIÓN POR TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE PARTE DEL
ARRENDATARIO SIN JUSTA CAUSA: El arrendatario podrá dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o durante sus
prórrogas y antes de que se cumpla el plazo establecido en este contrato o en una de sus
prorrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador, con una antelación no menor de
un (1) mes y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de
arrendamiento o lo equivalente al precio de los meses de arrendamiento que resten para
cumplirse el plazo del contrato; lo que resulte más favorable al arrendatario.

Para constancia se firma en Arauca al tercer (03) día del mes de noviembre del año
2022.

ARRENDADOR

BRANDON STEVEN RAMIREZ CASTIBLANCO

C.C. 1.116.807.477 de Arauca

ARRENDATARIO

FERNANDA CAROLINA DURAN CAÑIZARES

C.C. 1.116.795.296 de Arauca - Arauca
 INVENTARIO

1 NEVERA MABE
1 SOMIER DE 1.40 CON SU RESPECTIVO COLCHON
1 JUEGO DE MUEBLES
1 ARMARIO PARA ROPA
1 TV 48 PULGADAS
1 AIRE ACONDICIONADO
1 VENTILADOR