Impuesto sobre Bienes Inmuebles IMPUESTO DE BIENES

INMUEBLES A LAS
MUNICIPALIDADES
La ley que regula este impuesto es la LEY 7729.

Para efectos de este impuesto, las municipalidades tendrán el carácter de administración tributaria. Se encargarán
de realizar valoraciones de bienes inmuebles, facturar, recaudar y tramitar el cobro judicial y de administrar, en sus
respectivos territorios, los tributos que genera la presente Ley.

Qué son bienes inmuebles?

Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de
común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable,
física o jurídicamente al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, fincas,
edificios, etc
Cómo se calcula el impuesto?
Se calcula con base al valor que se registra en la base de datos municipal al primero
de enero de cada año; valor que se compone por la estimación del terreno y las
construcciones que existan en el inmueble. Es anual, el período se inicia el 1 de enero
y termina el 31 de diciembre de cada año calendario

En todo el país, el porcentaje del impuesto será de un 0.25%, y se aplica sobre el valor
del inmueble registrado por la administración tributaria

Cuándo se cancela: La municipalidad realiza el cálculo anual, y el monto respectivo lo divide en forma
mensual

Bienes no gravados:

Monto del impuesto

ARTÍCULO 23. - Porcentaje del impuesto. En todo el país, el porcentaje del impuesto será de un cuarto por ciento

(0,25%) y se aplicará sobre el valor del inmueble registrado por la Administración Tributaria.
Ejemplo:
Si el valor de la propiedad es de ¢7.000.000 el impuesto es un 0.25% *¢7.000.000 = ¢17.500
Si el valor de la propiedad es de ¢125.000.000 el impuesto es un 0.25%*¢125.000.000 =¢312.000

El monto del impuesto debe de cancelarse a la municipalidad el cantón en donde se encuentra ubicada la
propiedad. Normalmente la municipalidad divide el monto total del impuesto entre 12, para que los contribuyentes
lo cancelen en forma mensual

Las casas catalogadas de Bien Social, no deben de pagar el impuesto sobre Bienes Inmuebles