INFORME DE VALUACION DE VEHICULO A VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO. DATOS GENERALES SOLICITANTE PROPIETARIO(S) BANCO AGROPECUARIO - AGROBANCO BANCO AGROPECUARIO - AGROBANCO DATOS TECNICOS DESCRIPCION / MARCA CAMIONETA SUV / HONDA MODELO / VERSION CRY) EXL PLACA 2 M2P-096 ANODE FABRICACION 2013 ESTADO DE CONSERVACION BUENO UBICACION IN SITU : EN COCHERA UBICADA EN CALLE LOS DIAMANTES N° 198 URBANIZACION PATAZCA, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE FECHA : 10 DEFEBRERO DEL 2018 VALORES DEL VEHICULO VALOR COMERCIAL A TSS__-2407440 Si. 78,681.06] | VALOR DE REALIZACION 080 USS 1928082 Ss). 62,020.88 [VALOR SIMILAR NUEVO tss___42.990.00__s,__140.448.33] ‘OTROS, TIPO DE CAMBIO uss 3.267 SES. USS 1.00 CAMBIO AL 09022018, 0S VALORES CONSIGNADOS EN LA PRESENTE TASACION, NO SE CONSIDERAN IGV Y CORRESPONDEN A TODOS LOS BIENES QUE SE HA INDICADO VALUAR ‘Juan Carlos Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. REPEV 5707-2015 Av. Prolg Paseo dela Repibica N" 7850 Dpto.406-B-Sartiago de Sureo-Uma Telefono: 01-373-2203 -Mol:985031822 RPM #628074 inversiones trea sac@gmailcomINFORME DE VALUACION DE VEHICULO ‘A VALOR COMERCIAL EN EL MERCADO DATOS GENERALES 11.1 OBJETO DE LA VALUACION Finalidad + El objeto de la valuacién es determinar el Valor Comercial y Valor de Realizacion del vehiculo en el mercado, de acuerdo a la Resolucién S.B.S. N° 11356-2008, Instrucciones = Recibimos por encargo de BANCO AGROPECUARIO - Recibidas AGROBANCO, las instrucciones para realizar la valuacion del vehicuio, Informedela + La Inspeccién Ocular se efectud el 05 de febrero de 2018, sin Labor Realizada _contratiempos mayores, se contd con decumentacin del vehiculo proporcionada por la solicitante y seftalada en el Acapite VL 1.2. UBICACION DEL VEHICULO In situ + En cochera ubicada en calle Los Diamantes N° 195, urbanizacion Patazca, distito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque 1.3. DESCRIPCION DETALLADA DEL VEHICULO Trem ‘CARACTERISTICAS Categarfa / Clase ‘CAMIONETA RURAL Marca HONDA Modelo CR-V Ato de Fabricacién 2013 Placa MaP - 096 Color BLANCO TAFFETA N® Serie 3HGRM48700G600430 N° Motor K24792504561 jes 2 Ruedas 04 Version ext Carvocerta suv Combustible GASOLINA 1.4 FECHA DE ASIGNACION DEL VALOR 10 de febrero de 2018, 1.5. BASES PARA SU DESARROLLO El Perito ha realizado investigacién de precios vehicular comparéndolos con los precios ‘otorgados por empresas representantes de la marcas de estucio, pudiendo comprobarse que los valores declarados guardan coherencia con los valores reales que figuran LL ‘duan Garlag Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. REPEV 5707-20151.6 DESCRIPCION DE LA METODOLOGIA UTILIZADA Se toma en cuenta, ¢! titulo V, capitulo I del Reglamento Nacional de Tasaciones dal Peru, RM. N°172-2016 - VIVIENDA, de fecha 23 de julio del 2,016 Art? 116,, El vehiculo, sera tasado de acuerdo a su condicién y por lo que vale en el dia, castigando su valor primitivo de acuerdo a la edad que tenga, al desgaste suftido y la proporcién en que pueden ser aprovechados, [Ad 117., En la evaluacién del vehiculo, en referencia, se considera el estado actual ‘Art? 118, Numeral 118.1, 2 y 3. La vida probable total de la unidad depende de la edad de sta y e5 igual a la suma de la edad mas expectativa de vida probable que atin tiene por delants la unidad de trabeo. Esta expectativa sera calculada de acuerdo al estado de conservacion y a les mejores y desperfectos que haya observado en el vehiculo ‘Art? 119, Numeral 118.1, De sus posibiiades futures, precio original y fecha de adqusicion, valor actual del vehiculo, como similar nuevo, valor residual, rendimianto y depreciacion Art 120 Numeral 120.1, La depreciacin suitida por el vehiculo, se computaré por la férmula siguiente D=(VSN-R) ET D = Valor de a depreciacion VSN = Valor similar nueva R = Valor residual (en el momento de dérsele de baja) T = Vida util total (T=E+P) Edad del bien mueble a la fecha de la tasaci6n P= Expectatva de vida de la unidad Art®.120 Numeral 120.3 El valor residual de un bien, ¢s el que se estima que pusde obtenerse al final de su vida uti, dal vehioul. Art®121. El valor de Reposicion del vehiculo, se determina aplicendo VR=(VSNx OT-D) x G* Donde VR = Valor de Reposicion VSN = Velor similar nuevo OT = Coeficiente de obsolescencia tecnolégica de corresponder D_ = Depreciacion G* = Grado de operatividad Art®.122. Grado de operstividad (G*), es un coefciente que se aplicara para obtener el valor de reposicién del vehiculo, se determina aplicando el crterio del valuador y de ser el caso se normara de acuerdo alos Articulos 123, Numeral 123.1 y 123.2. Art®.124. Coeficiente de Obsolescencia (G*=1), se aplica cuando el vehiculo, es un equipo comercial y cuenta con repuestos y existen en el mercado equipos con tecnologia similar “Yuan ‘Oshire Morita INVERSIONES TRICASAC. REPEV 5707-2015uy 18 ‘Art? 125, Velor Comercial del vehiculo, es el valor de Reposicién al que se puede aplicar un factor de mercado en funcién al estado de conservacign y a las conciciones del mercado VERIFICACIONES EFECTUADAS En la inspeccién se pudo verifcar la situacion del vehiculo, el mismo que se encontré ‘stacionado en cochera ubicado en Ia calle Los Diamantes N* 195, de la urbanizacién Patazca de la ciudad de Chiclayo ANTIGUEDAD El vehiculo de la referencia tiene una antigledad de 05 afios, presentando la fecha de su fabricacién el afio 2013 GRADO DE OPERATIVIDAD Es un coeficiente que seré aplicado al valor actual o valor de tasacién, obtenido para le maquina a partir de los dos tercios de su vida y en funcion a cumalir con los requisitos de la faciided de repuestos, accesories, capacidad de modemizacion y confablided, segin ‘corresponda con al cuadro establecido. El grado de operatividad es de 0.80 VALOR SIMILAR NUEVO (VSN), Este verifcado mediante la ayuda de, (hito:/wnw todoautos com,pelportal/componentitaalhonda-crv), Nuevo USS 42,990.00; incluye IGV Déleres Americanos. CCUADRO DE MUESTRAS DE MERCADO: Ne DESCRIPCION PRECIO, USS REFERENCIA [spat 2 gti | “cies? | mmmanssesprctns ‘to en excelente entadosonico fas gr cee secon COMUNICARSE CON: Venez Arauce, 2 | onomncal tun teres? | “Aenea” | sagsdieeuesamsn ev 006 ooo mete y ets = Honda crv 2015, 7. S88331290 CUERO REGRIRIA AUTOMOVL | US622.60000 LAMAR 998941259 a ios //ncoautnscom hands 20S. EN PARTE DE PAGO No Ine. 1GV PRACTICAMENTE NUEVA aa HONDA CR. fabrcacin 2018 ringén choque vos de leacién tomar 1 948022280 - 998225810 4 | ire aoceresnconces | SE78000 | Tr ogee Vidrios con lamings de eine 1251061 sseadce9 OSs. TOTAL Gad ssmmon0 | VALORPRONEDIO URS aaaeaz0 [*) NOTA: Son vehiculs que se estan ofertende en internet con las mismas caractertlas de la camionets SUV, rates Honds madle CRV, para encontrar el valor ze promedia USS. 71,252 50, redondeando ze ertima en USS. 2100.00, alr que serd used come referencia de valor en este informe de valuaciéa IE ‘Juan Carlos Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. ‘REPEV 5707-20151.9 VALUACION DE CALCULOS EFECTUADOS En aplicacion al Reglamento General de Tasaciones del Peri. El titulo V, capitulo | (VSN - R) E/T VR= (VSN x OT-D) xG° En donde D = Depreciacién \Vsn = Valor similar nuevo: = $.42,990.00 R =Valor Residual 10% = $. 4,209.00 E = Edad de Equipo 05 aftos T = Vida Probable 1Bafios G*=Grado Operatividad = 0.80 Fd = Factor de desmejoramiento 1.00 1.10 DESARROLLO DEL VALOR COMERCIAL CCAMIONETA SUV MARCA HONDA MODELO CR-V PLACA M2? - 096 VALOR SIMILAR NUEVO $s 420000 S. 404059 VALORRESDUAL 010% § 422000 EDAD DEL EQUIPO 500 ates VDA PROBABLE 1600 ates CPERATMIAD om REMPLAZANDO DEPRECIACION D s( 299000 47900) 500) 1800 D $ 1258700 VALOR ACTUAL vA s( 299000 2ee700) 080 vA $ 2407440 VALOR COMERCIAL vo = $ moa x 100 vce 3 _zeo7aao | Si 7868106 ‘SON: VEINTICUATRO NIL SETENTICUATRO CON 40! DOLARES AMERICANOS 1.11 _ VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO (Resolucion $B S. N° 11356-2008) En aplicacién de la Resolucisn antes mencionada, el valor de realizacién en el Mercado del vehiculo que antes se indica, es el valor neto cue se esperaria recuperar, como ‘consecuencia de una eventual venta del bien, en la situacién como esta, descontando los castigos y cargos por concepto de: mentenimiento, valuacion, deterioro, perdidas: (le ‘Suan Carlof Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. REPEV 5107-20151.12 DEDUCCIONES APLICABLES Para el caso de Realizacién del vehiculo en referencia, consideramos las siguientes deducciones: = Gasto de mantenimiento, 3.00% ~ Gastos de Valuacién plrealizacion. 0.30% = Dapreciacién durante la ejecucién. 6.70% ~ Aluste de Realizecién en un plazo de 90 dias. 10.00% Total de deducciones: 20.00% NOTA: El Agrobanco, consideraré las deducciones inherentes a la realizacién del bien, que sean de su conocimiento, que le permitan obtener un valor de realizacion final SUSTENTACION El andlisis efectuado sobre el Vehiculo, nos permite indicar que las apreciaciones indicadas ‘son las mas razonables para determinar el valor del bien ‘CAMIONETA SUV MARCA HONDA MODELO CR-V PLACA MZP -096 VRM = $s m07s40 x 080) VRML= S 1925952 s__s280085 ‘SON: DIECINUEVE ML DOSCIENTOS CINCUENTINUEVE CON 82 | DOLARES AMERICANOS ANALISIS DE CONSISTENCIA La secuencia seguida en la determinacion del valor, asi como los sustentos aplicados, nos incican una clara consistencia en la obtencién de! Valor de Realzacien OPINION INTEGRAL DE PERITO La presente valuacion se ha efectuado con total independencia de oriterio, aplicando las normas vigentes. -Vigencia de la valuacién: Sino varian las condiciones del mercado, econémicas y otras qué afecten el valor, asi como de no surgir imponderables, La valuacién podria tener una vigencia de 90 dias. El Agrobenco, deberd incluir las deducciones de su conocimiento a fin de obtener un valor de Realizacion final ANEXO Se adjuntan fotografias tomadas el dia 05 de febrero del 2,018. Vf ‘Juan Carlos Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. [REPEV 5707-2015 10 de febrero del 2,018CAMIONETA SUV MARCA HONDA MODELO CR-V PLACA M2P - 096, hh ‘Juan Carlos Oshiro Morita INVERSIONES TRICASAC. REPEV 5707-2015