Hola Dra : Me presento y digo: Por derecho propio SEGOVIA, CLAUDIO ADOLFO- DNI 23222386 (49 ANOS), Nacionalidad Argentino. Atento su pedido, paso a dar cumplimiento a relatar como fueron los sucesos de la Compra de Buena Fé de la Vivienda para darle un hogar digno a mi familia. Hechos- En fecha del mes de marzo del afio 2021 mediante la red social de Facebook haciendo uso de la busqueda de una oportunidad razonable de compra y venta de una casa para residir con mi familia es que en Marketplace estaba la publicacion del Sr Guillermo Oscar Edgardo carabajal cuyo Dni es 25.804.062. En aviso publicado decia “vendo casa con derechos posesorios y terreno propio y a refaccionar valor 2.960.000 pesos”, adjuntaba su numero de celular 11-3643-2934 . La ubicacién de la vivienda es en Liniers en direccién calle TONELERO 6951. Al analizar que la oferta era accesible a mis posibilidades que con mucho esfuerzo y ahorros pude juntar un dinero para invertir en el suefio de la casa propia, es que, procedi a ponerme en contacto, en el cual, la comunicacidn fué positiva y coordinamos ver la casa. El Sr. Carabajal y su Sefiora Galli Silvana Romina nos atendieron muy amablemente y nos permitieron ingresar a la misma, no hubo ningtin tipo de situacién que yo dudara de dnimo de duefio. Nos hemos quedado conversando y nos contaron sobre sus motivos para venderla y el tiempo que ellos estuvieron bajo posesion del inmueble. La conversacion se dié en clima amable y amigable, indicaron que el motivo de la venta es por trabajo, porque les llevaba un gasto grande acondicionarla, mantenerla y refaccionarla. En la vivienda también vivia su sobrino MAURO con celular 1124972659. Luego de recorrer la casa , la misma se encontraba en pésimas condiciones por la antigiiedad de la misma y el poco mantenimiento en la medida de las posibilidades de los antiguos duefios, conocimiento del cual cuento porque tuve experiencia en construccion. Evaluamos sobre el gasto de refaccion y seguia siendo una buena oportunidad de inversion. Procedi a tomar todos los recaudos suficientes de contratar un gestor llamado Horacio el celular es 1128162857 Le solicitamos un informe para saber si habia gravamenes que pudieran ser una dificultar para laoperatoria y nos recomend6 un informe de dominio. El mismo lo tengo en PDF y lo hemos presentado, quedando a disposicién para remitirlo las veces que sean necesarios. Teniendo toda la informacion de la ficha parcelaria y con la confianza de que todoestaba marchando bien, es que acordamos concretar la COMPRA Y VENTA para la fecha 19 de abril de 2021 Por consejo del gestor accedimos a realizar un contrato de derechos posesorios del tipo oneroso mediante la presencia de un escribano publico. El contrato de compra venta de derechos posesorios lo confeccion6 la escribania “Rioja notaria en Merlo sur” ubicada en la calle Maipt 392 cuya firma celebrada es por la notaria Gloria |. Rioja con su sello correspondiente, en el cual asistimos junto a los vendedores mencionados en el contrato. El objeto de la venta se hizo mediante un deposito de reserva de USD 1.000 (dolares mil) y la operatoria de la entrega de $2.960.000 (pesos dos millones novecientos setenta mil). Luego nos dirigimos nos entreg6 llave en mano de la propiedad y nos dijo Disfritenla . Luego de refacciones y acondicionarla nos mudamos a los 3 meses de la firma y pago de la misma. En la vivienda el nucleo familiar esté compuesto por mi pareja ERICA ROSANA ESPECHE DNI 26725756 DE 43 ANOS // BETHANIA MARIBEL QUINTEROS DNI 43262971 EDAD 21 ANOS// MILENA JAZMIN ESPECHE DNI 53696929 DE 8 ANOS, siendo menor de edad y nuestras MASCOTAS: una perrita de raza CANICHE, Negra , UN PEKINES llamado puky y 2 cachorros nacidos en la vivienda que ya tienen 4 meses se llaman , PUPU,, PUPI. En este tiempo transcurrido nuestra familia se fué afianzando y creciendo de manera comoda y feliz. El dia19 de abril 2022 se cumplio el afio y en todo este tiempo nadie vino a decirnos que habia algun problema de papales respecto a la compra realizada por ser alguien con derechos sobre la misma, tenemos buena relacion con los vecinos y la menor del hogar form6 su centro de vida en este hogar, teniendo amiguitos en el colegio de la zona y nosotros disfrutamos con animos de duefio sobre la tenencia y posesion del inmueble. El dia 27 de abril 2022 que nos Ileg6 una denuncia por averiguacion de usurpacion mediante un mandamiento de constatacion en el cual nos anoticia mediante la notificacion y dejan afuera de esos datos parte de mi familia, siendo ello un gran perjuicio para el resguardo de MILENA quien debe tener proteccion por el pedido de desalojo, por ser menor de edad y no puede quedar desamparada de proteccién de algun asesoren defensa de los menores y proteccion de sus derecho. Mi familia esta compuesta por todos los que he mencionado que habitan e inclusive es relevante dejar registro de que tenemos mascotas, no podemos quedar en la calle y a la espera de una solucién es que hemos acudido a la Defensoria. Considero quetomé todos los recaudos necesarios y quedé desde un principio a disposicion de la Justicia para que esto se aclare de inmediato. Yo compré de buena fé con esfuerzo y ahorros para darle a mi familia lo mejor, tenemos un proyecto de vida. No conozco a quien denuncia, no entiendo por qué lo hace y pido intervencion de quien corresponda para proteccién de mis derechos y mi familia. Somos una familia de clase obrera, con cultura de trabajo y creyentes. No hariamos nada en contra de lo que Dios mande sobre nuestras vidas porque actuamos conforme a la fé Cristiana ctu Bs “Ge fo Lys see on