-GACETA OFICIAL DELA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ARO CXXXIX. — MESIX Caracas, viernes 15 de junio de 2012 Namero 39.945 ‘SUMARIO T ‘Asambiea Nacional ‘Acuerdo en ragpaldo @ la Inesture da Ali Rodriquez Avaque, tomo nuevo Secretara. General de la Union de Naciones Soramercanas {UNASUR Prosidencia dea Repiiblies Decreto N*9.033, mediante e{ cual se deta el Decreto con Rengo, Valor y Fuerzs de Ley delfFondo Nacional para Editeaciones Penitanclaias Decreto N° 9.041, mediantt ol cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de ey Organica de Bienes Publicos. Decreto N* 9.042, mediante el cual se dicta of Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Loy de Codigo Organico Procesal Penal (Yeas N°6.078 Extracraipano dele GACETAOFIGIAL OF LA REPUBLICA BOLIVARIANS OE VENEZUELA, de esta misma fecha). Decrets N*9.043, mediante of cual se dicta el Decreto con Rang ‘Valor y Fuerza de Ley Eqragrdinario de ia GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANADE VENEZUELA, de esta misma fecha). Decroto N° 9.045, mediante ol cual se dicta of Decreta con Rango, ‘Valor y Fuerza de Loy Organica del Soivico de la Policia ue Investigacion, 81 Cuerp9 de Investigaciones Cientificas, Penales y Caminalisteas jt Insttuto Nacional de Medicina y Clencias Forenses.- (Vaase N° 6.079 Extraordinario de la GACETA OFIGIAL DE LAREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, de-esia migma fecha), Dacreto N* 9.048, meciante el cual se dicta of Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Esatuto de la Funcion dela Policia Je Investigacion, Decrelo N* 9.04%, mediante el cya se dicta el Decreto con Rago, Valory Fusr2s de Ley de la Gran Mision Saber y Trabg)o, Decroto N° 9.048, meciante ol cual se dicta la Reforma Parcil del Decrato con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Regimen lacional da Vivenda y Habita Pr Decreto N° 9.049, mediante ol cual se dicta el Decreto con Rang, Valory Fuerza de Ley de Atencién al Sector Agra. Decroto N* 8.050, mediante el cual se dicts ol Decreto con Rango, Valor y Fuorza de Ley para la Delerminacién del Justprecio de Bienes Inmuebles en los casos de expropiaciones de femergencia con fines oe pobiamiento y habiabiidad. Decrolo N* 9.051, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, ‘Valor Fueres de Ley sobre Acceso @ Intercamblo Elacvonico de Datos, informacion y Documentos entre tos Organos y Entes dei Estado. Decrelo N° 9.052, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango,, Valor y Fuerza de Loy que promuove y regula las nuevas forma’ asociativas conjunias eniro el Estado, la iniciativa comunitarialy privada para el desarrollo de ia economia nacional ‘Decreto N" 9.053, mediante el cual ee dita of Dosrio con Ranga, Vitor y Fueréa de Ley Especial del Fondo Nacional Ge Ministerio dot Poder Popular para Relaciones interfores yJusticta ‘istoma inegrado de Poca Providencia mediante is cual se deja sin efecto fa designacion como Miembros integrantes del Consejo Disciplintio det Insts Autsnomo Go a Poo da kai tos Sala, estado ‘lesa bs cdadanos y cutadanas qu enolase xpoctian, Ministerios del Poder Po para Relaciones intoriores y Justicia 'ydoPlanificacion y Finanzas Resolucién Conjunta mediante la cual se establece y regula las Rormas y procadimientos admmnisiralvos que deben acoptar los Sujetoe Obligades, orentadas a Weniiicar y aplcer medidas apropladas para 1 bloqueo proventivo de fondas u otros Scivos de conomisad con 1 establecido en tas Resolasones: Gel Consejo do Soguidad de las Naciones Unidas. Ministerio del Poder Popular de Planificaciény Finanzas ‘SENIAT Providencia mediante la cual se establece la tasa aplicable para ‘al céleulo de los inlereses moratoios carrespondienie al mes Se mayo de 20t2 Providencia mediante la cual se autoriza al ciudadano Aledo José Herrera Froites, para actuar como Agente de Aduanas Porson Natural, con eardclor permanente, bajo rlacion de dependencis ‘con la empresa Capuano Transports y Aduana, CA. en las ‘operaciones que on ell se indican Ministerio del Poder Popular para a Defensa Resolucién mediante la cual se elecitan as nombramentos de Tos cludadanos y la cludadana que en olla se moncionan, de fa Comendandia General do la Aviacion Milas Balvariana, para ecupar los cargos que en ella se senalan. Resolucién mediante la cual so designa al ciudadano Coronal Victor Adrian Perez Jauregui, como responsable del manejo d& los Fondlos de Funcionamiento que se gen a la Unidad ‘Administradora Desconcentrada, sin delegacion de Sma, Grupo Instrumental de Vuelo N° 7. Ministerio del Poder Popuar aralas Comunas yProteceton Social * SAFOKACC Orden Administrative mediante la cual so al cudadano Femando Isaac siménez LeGn, como Ditector, adscrio a a Direccién de Acompafiamiento Comunal. Tribunal Supremo de Justicia ‘Acuerdo medianle el cual se dicta el Fegiamento del Servicio de ‘Aiguactiazgo de Tos Grcullos Judiciales Penales. Ministero Pabico Resolucién mediante fa cual se designa al ciudadano Abe Francisco Gi Montoya, Tecnico de Seguridad y Resguar | onio Fiscalla Superior del Ministerio Puolico de Ta Glecunscripcln sia! dl estado Arogua. Resolucién mediante la cual se crea la Sala de Flagrancia dot ‘Ministero Publco en la Crcunscipodn Judicial del ests Vargas. Resoluciones mediante las cuales se designa Fiscales ‘Auxiliares: Interinos y Fiscal Provisorio a los cuudadanos y Ciudadanas que en elias se sefalan, en las Fiscalias que en tlas se espectican.394.246 GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA [REFORMA PARCIAL DEL DECRETO CON RANGO, VALOR "Y FUERZA DE LEY DEL REGIMEN PRESTACIONAL ‘DE VIVIENDA Y HABITAT ‘EXPOSICION DE MOTIVOS Desde el no de la Gran Miskin Valenda Veneruela, las recursos provenentes de la Carta Hipotecara Obigatoria se han constuido en uno de sus soporte Fnanceos, artical 60 del Decreto con Rando, Valo y Fuerza de Ley de Réginen Presaconal de Vivenda y Habitat (\RPVH), sefla ‘que el Minserio con competoncia en mataria de vivienda y Fabhatestablecers los porimetes relacionados al cumpliiento te lo carter de cha anvsl que deberdn destinar ts bancos lactones. fnancias, pero no espectice que, debe festablecer el porcentaje anual de la cartera hpotecria ‘Sblgtor, ol peialddad de a spcacén y seguimlento de ‘estos recto. i En el acto 66 del refer |Decreto Ley, se exige pare a Stogarianto de cunculer cto a constitudéa. de una (rela Rpotecaria de primer fedo sobre a nmueble, lo cial fia el ecces als creas dp autoconstuccé, amp y Inejoas dela viendo principal los sectores populares cuya inerda Se encuentra ublada Fob terrenot de propiedad del Estado o de presuncién paved] 91, 92 y 93 de fa LRPVH se préctca resultan inapleabies jeto expedto, ademas de su Sse require enfonces,establéer Ia posbildad de’ elercer Conte sobre ef compliment) de ia cbigacién en cusller ‘momenta de fo y cuntasveFes se jurque necesrio, en logar rmensuales en el otorgamisnto de eréitos nedlanta Una meacpologaexpeda Mejorar el proceso de cabo de as deus quid y exgbes an is implementacén de un uo ejecutv breve con el que ‘Se hopa vile enbargar los Bltes de los deudores morosos y ‘de all procede lear dele contidades de cnero adeudadas a Fondo de Afore Obigatoio pare Vivenéa, a Fondo de ‘Ahorto Votuntario para Venda 0 3 otros fondos del Ssteme Nacional de Venda y HB) Ata fin, se propone modifiaosarticulos 60, 66, 91, 92y 93, ‘3s como Indu un nuevo capltuo rlativo al juco'ejeatvo fare eh cobra. de dudes & los fondos: contemplados_ en el Becreto con, Rango, Vato. y Fuerza de Ley de Régimen Prestaconal de Venda y Haat ecreto N° 3.048, 15 de juno de 2012 HUGO CHAVEZ FRIAS Presidente de la Repablica Con el suprenie campromizo y voluntad de Jograr la mayor aca policy cabded revoluconara en ls constuccén det Sodalsne bolvatiano, lo refundaclen dela nacén Venezolane, iasado en principles nomenisss, sustentado en condicones morales ¥ élcas que periguen el progreso dela para y del ‘Beco. por mandato del pueblo y en ejercido de tas Stibucones que le conieren los numeeles 8 y 20 del arco 235 ye aeulo 62 de la Consttucén de la. Repébiea Bolwaane de Venezia, y de eonformided con el eumeel 3 fel riot 1° oe Ta Ley! qu Autoriza af Presidente de le Repiblea para dicta Decrelas con Rango, valor y Fuerza de Ley en ins Materia que se delegan, en Consejo ce Mist, picta lasiguente, REFORMA PARCIAL DEL DECRETO CON RANGO, VALOR. 'Y FUERZA DE LEY DEL REGIMEN PRESTACIONAL DE ‘VIVIENDA Y HABITAT ‘Aticulo 1°. La denominacién de presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, serdla igen forma “"DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY ‘DEL REGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y" ‘aasrTar™ ‘Articulo 2°. Se mosifica el atl 60, cual queda redactado ns siguientes trminos: bela carters hipotecaria obigatoris Articulo 60. Ademnds de los préstamcs hjpotecaios (ue se otorgon con ls recursos dels ondos a que { refore exte Dacrto con Ranga, lor y Fuaza de ley, los bancos e insttucones finances $2 fencuentran en la oblgacn de. destnar recursos orcentae anual de fe carters hipeecara cblgatorls fue lag insttuciones del Sector Bancaio. deberéo aimee En tal sentido, ef Misterio pods reguar los -sticulo 3°, Se mostice # atado 66, ol asl queda redacado os siguientes términos: Articuta 66. Los prt para sci deve (ence gus so Sorgen con rearsos de fs Fonds 3 (ue t refer ex Deca con Ranga, lor y Pua de (ip sean garontraces con una Moaca de ner gezo nas ctas madatades de préstare,e! Banco Nacional Vande y Mibtat pers conser fa consttcén ce Gerantas ob ctw dpa, tamando en cuenta et to ce alc, of monto de francmieto les condones ‘Soceeconinicas del os sotcantas. Banca Nace de Venda y bat dfs ues aden ser lor ersedores rstuconales ¥ elo los Imodlos do dcumanto Npotecao 7 ls rentid al ‘peradorautedo pars su cei roca Articulo 4°, Se modifica el articulo 9, el cual queda edactedo (es siguientes teminos: "pela Soncionas 2 fos Empleadores Articulo. 94. Quieres eumplsn las aolgacones Stabietas ‘en eh presents’ Coarto Ley seen ‘mrad suite ores ‘Viernes 15 de Junio de 2012Viernes 15 de junio de 2012 1. ta persona jure piblea 0 paved que no se “nea Far oe Aro Obigntet para Vien ene! ‘iw csiecdo on tes nomas sublegaes extabecdes povel ter con Campetncs en Patt de Vendo Fiseae, sird sanconace con una muta dé en Uplands ribuearas 100 UT) y le emonesitin pba dela empress. 2B enpeader que 10 sf, af tbat, 0 inconaro Conve det bps axtablecto en is rormatia range subepa) esabieazs por a! Mateo con Camgetersa en Mataro ce Vendy iba, cord Sivas con une te de wea uniad bas (1 UTD For case botajacor 0 finconaro hasta in mano de ‘eipco ungocesetucrs (25 UD) 4 Erempeader que cumple con la aigacén de ‘eporta os novedades on 3 nine seg bo exabeko fn fas nermas on ‘argo ‘exalecses pore! Miniter con Competed o7 Meters de Vendo y abet sed sancenade co uta muta equate 2 (her unkaces tutes (1P UT) por cad repartee mana. anise has ur ‘deen needs Articulo 5°. Se meric el artieto 9, el cus! quede redactado flo sguintestérmines Sanciones alos Operadores Finencieros Articuto 92. 5 panto de coals, aa sent ‘plead, ls operadores ‘edn soncinads ais casos y trios sigsetes: 1. Con muta eguvalents a una wind triers (1 UT) Siara’ par cada. un bier (85,00) no ented, @! Spader trance que 0 antre innedataente 3 Eee acral ce vense yo, ts spares Geatados fos rentes Fons 4 que 28 rere o! Boilie ‘paces con Range, Vater Fora de Ley Freapracn oe os eb sitereses es rs. 12 Con multe equvatnte a tres veces ef onto 2 Jpecucaco et porcrtaje total de le Carta Hiootecala Sister enc pore! Monster del Pocer Popul con Comectange an meters de ence y ABI. 4 51 se siden incumpliniento en coals dt los Leonel on es cater! instore del Poder Pops seprenietence en ia matera Ge Vitende ¥ Mébiat Ere Carte tizotecare coger, @! Barco acta de vende y Hata, poor sanclonar i ecko Temple con mata quale 2.7 veces ef monte reretce, pudenda apicar 2 muta aq establecce O “4 5130 evidence mempliniento mens! eo Cortera Ficorcan Cbagtors et operador_ nance, hoatecet agn uta ngnaiete 8 tes Mi novecietas oxces trbuanas (2900 U7, por cummed 1 bigeada GACETA OFICIAL DE LAREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 5 Cuando une insti cel Sector Banca eject i Saag oe peracrfnoceo ain estar credo por ‘etter sarconady con una maa de cco mo nies ft (5000 U7 40, cuando impart incon a personal, eotariss J ce Deere can go, Nor y Fuerza de bay y dems ‘amas que replen of ser Ge vende; impor & Gecean 0 ercee ae ne Rnctonas 8 fs Inspectres de Jennircin Pibies competent, que actien an et ‘rats ce 515 urbucones 0 negaren 2 curl Seeee feces progam © aciones aprobedcs pore) Grane superior fe Vind Haat 0 ef Mist con "or mater contre 2 1 esiecco 6” Sar Daceto cn Rango vr y Fuca oe Ley sar ‘Siriano con una mata de aes ri quilts noes ‘tres (2500 7 1. Cuando. ncura en reumptniento de oas astas 0 ls entries esate 2 ©! eee Decreto con Range, vary Puecza oe Ley, $i FSmants, Resoucone, eras Tacos 17 MeBtasones enonadsr el Mie del Poder Popa Peoeepseny cn str Se Venda y Debate arco Nocona de Viera Y Mabiat, sancinard con Pale emeterte de quinerasuniodes totais (500 Gia canoe rf unoaestbutras (4000 UTD 3 se Te ce abtoacones pocnaras se generar intereses Boe ete cass de rejcsense por pare 8 5 Soeraores frandarc, sed aplcadsacconeiments 2 (elt impuest, is sac access de inhabiac ‘paren Stema Neca de Viren y MAB: 394247 Articuto 6°. Se modifica al article 83, e cual quede redecado los sigulentes térmings “sancones Comunes cle 93. Tes fs sults obigads por este Dereto Sango, abr y Putz de Cy serdn objeto ce anc los catae stunts fata ent Sumi 0 fase ce Pennetta 15 te de smite 0 fasedad ce it sect uc les soo reqs por ies stoic yee al preante Deceto ca” RONDO, Fen ee anctoace com mat equtotente 2 ez riot eanas (10 WT) on el aso Se personas peta ycedoscntaeuncooes eutas 200 U7)! eat de personas jue.394.248 (GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, ‘Viernes 15 de junio de 2012 2) pesca. Serd sandonado ean muta de tele “Garant defor Bionos objeto del Embargo ‘Gadades evtaras (30 UT) 3) se tata de personas Articuto 408, Ordensto el enbsrg, outs degra a murs 0 6 qltotasunicacesObutaras (800 U7) posto ual” eee ce psoas lus gun rare et desc 8 ‘través del Ministerfo de! Poder Popular con competencia [Articulo 12. Se inchuye un nuevo articulo ‘identificado con eb i eo ia ane ms sr gar a eee “Hébitst. Se considera como desacato: eo = dete une rae 2) tn sc igo de ui, nage nt 120, nd rae pte Ot et ee ate 08, or en ogee Le bem Ser. a ort oF oi oan a8 adn 0 ean el il no a lh tamed amonestcén bcs Seance en el Citgo de Procediiento Cle” ead fetes en poder del presto infect cso ut #2 ‘rticulo 13. Se incluye un nuevo atl enicado can et Lee ee Ammer 210, e| col queda redactado def siguiente forme 0) Ors campo de as dens inpaies limnseaac | poze para contestar a demands oe t “Articole 110, Admitide 19 demands, s© acorderé io 2 8 o cunotniento de user ‘ramacn dt aur pra av sm. 0 ‘ear oat gl 0 sto on ran oe ae cao de esc yon bose, ez faba toi © Csiguer ota snc Pie as notes ce despacro conte 9 partir ce 5 (pec wo re ace to Rae 7 Flora dey cede, ene lps coco pare pape corpo fab pa, So a a Auticulo 7, Se inciye ur avo Capitulo en e Tuo Tx Del 2 trical ae Raginen Senepnetara, que se don : ses icer Cbigsare axe WW once i ‘anomo Voluntarlo pera le Viienda o Fondo de Aportes 2! po 1V eer pte a ego eft deter cosorr éocanets et suki Recitvo para of Cobra de Dudes a fot Guo compete? Pondes dt siatepa Nacional de Venda Y ‘brat Aico 8 Se inuye fp nuevo ati ieniindo con e ‘Rima 105, el cual queda|redactado dela siguent forms [rticul, 14. Se incaye un nuevo articulo ideticado can et ‘mero Iii, el eval queda redacado de la sigulent format “objeto del Julio ‘Anicuto 108, \los actos admnisravos soposcién al embargo ‘Cerrcttes contenos de cbgacones ites ¥ Arteao £11. En casa osc, 30 abd de po ibs» aver ce ond de Ahora Obigatoi pata Ae i rtacon proetr Qie 0p eater GP imende, rondo] de Anoro Vountero pare Seco) ds oes ce pac or qe bs pres ‘ivienda y" Fondo Ye Agortes ce! Sector Pibico Serer y ewouen. is runes. oe CS) rstturdn tio pecitne, ys cobro jude ees By e000, el Tutt reso a le oe eee ae ~ ee te Pen or nt 5 vie pre eo prsers Daan Le Pees Sore ks tines sos» antag, mise Aru 9%. 5 ae, no al ti on : tore 106, cual ued} redacado dels sigaente forma: ; i “els Compatencie nticulo 106, to shctad de euccin ce fda AE downers ele Mbaes con corer Gris conercone somnsratvo7 ‘rteito 35, Se indye un nuev arco Wencad con el rere 11, ol ual queda redaciado de sgulente form ‘rticulo 10. Se locuye’un nuevo atticlo Idetficado con el ‘Aimer 107 eval queda redactado del siguente forma: a “Anticulo 112. Vencido al laps0 estabiectio en of Fae teres as cea) rer ecamiento del artul anterr ¥ decorads si) Aricuto 107. &1 procedmionto se iicerd medate ugar f incidencia de oposicién sin que €l deucoy Sie tne! cual & oipresard 1 eriesctn de bs pant acecitado ol pace £2 procederé al emate de ‘oresetarees de! Bac Nacional de Vendo y Haba, Ts tienes emborgadts Ga cenandect ef racer can que seacie, ojo ce Gavan be azones ce hecho y Ge derecho Qu8 5 nar eo mira cards o epresentane 3 B6nco, scat e Vande y tat sofctarg ye Tal af Ib acoaard of embargo ghcutho de tenes popes 23 “nlc ela demand y soit eerie mo exccés del cone de! mont de iy [Articulo 16, De conformided con e! artoulo 5* dela Ley de ‘Gea mde una canted estinace prodencisnente Piblcadones Ofialesinpenase en un soo texto el Derreto SE cnt pare responce det aga, del ecient Ne 6.072 de fea 14 ce mayo de 2008, pubicado en la Gaceta Se os aportesy costes el proceso. $e! enbargo se Oficial de la Reptiles Bolvariana de Venezvelo NP 5.699 ‘Flea sore cncro en efi) se staré of mono des rea sobre neg 2 tary Cee? vtorinai, de fecha 31 de jlo de 2008, con ls reformas Stu inodusges. yen el correspondiente texto nic. [ticulo 11. Se inchaye un nuevo artical Ientfieado con et Tusinente,susetdyence por os de presente a5 fmas, ‘mero 108, el eval queda redactado de la siguiente forma: |. Fechasy ders datos a que uber ugarViernes 15 de junio de 2012 GACETA OFICIALDE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, 394.249 Dado en Caracas os quince eas de! mes de unio de dos mi tetera doce, fio 202" ce a Independencia, 153° def Federecin {Sty oder pp a 15? dea Revolucion Borers Seabees ciman, awa usr ESAS Se dl Poe Popa pare Sraopre Taras oy [UAR OE 815 GARCIA TOUSSNTT {Sr 3 Pc Pour are Trnepre sce ye, Gy 7 SA TUANA cuTEneZ GRAPE —e onda Retna ' Sa Poe Popa para Er ecrendete Beato ‘en ar ass as - : fs AUA LAO caRDO To MUNA PERALODA i tendo Cire Pederpstardet | Daspct del Present ) fs I DL VALE ARIAS PRA fered ‘nao dl oder Pope or Recones nares ia Sy Bins dl oder Popur pare ts} NICOLAS MADURO WORDS faeces Eis del ode Popuer ty once cionoAM. ie el Poder Posse ee) et Ge 2505 RANGE SA efentade (ns el Por op pe sy apenas Fvariso dl rose Popurés | es oa De anc ido Jost enioez PRIETO Eee rer oper pe as) ALEWNORO AUTONTO ENING CABRERA arnt El eveargac dl Meta os Pour pra eA y Teas es) alrendao [Ss Poser Pep para lezauacen Unvertrs as} asuene YADRA CORDOVA Fenda Ls rte oe as) ye DL ARMEN HARON FLORES Relea {a pote eae as} usa St0ER ASTELLANES Ss Pde ope Selo y Hines. ts) APAELoxIO RAPUREZ CARO ‘Naru el Poder opr par uss susvono ITEHER WALL feted tte del Poder Popdar fu Gen, Tenslagh ovn ey SORGE ALBERTO ARREAZA MONTSERRAT eters, Sars el Poder ort pre 1 Camano somos asp ANORES UML HEBRA CARCIK ahead (tins el ade Pope pare te amuneey Petco Sal cs , 1S 0cH08 CARCALEZ fatento oa et se a po ay ‘Anlos osonto zweRANO Eo de Pode opr pa as) ono cazéona fetendto Ere del Pode Pope pra ‘sbepore asp ecToR RODRIGUEZ CASTRO end tl Poder Poptrpore Issronbis ncwes ey act MALDONADE HiuBeNADD (inate dl ater Poor piderielgai ce lowe ry ener ses feendto ‘ato del ote Popdar fag trope btors ecron wavanao ou feted 1S mare dl der reper eer es) MARA PILAR ERODE? DNCLEZ394250 fakeniado (hina ot reser Po fap elannian penton es) tes, Sift te eto ne Scheme as Ua RIS VARELA RANGEL opeLFa CLEMENTE MARCO TORRES fens Bore ce Exo pao fa Trensormacn Revlon (help oom cxacae es. Francisco OE ASS ESTO HONAS presidente de la Repéblica con el supremo compris] yy valuntad de lograr la mayor eficada pales y called conarla en la construccisn de Steen bolvaran, la refpdecion de la nacién Veneziano, Eesede en pipes humanpras, sustentado en condiciones morales y étcas que persgubn el progreso de ia patia y del (lect! por mandeto el) pueblo y en efecico dé las Strbvcones que le confleren|is aumealesB y 20 det article Bas y el sttculo Ez de fa Consthuciin de ly Repstlca Bolvedane de Venezuei,y fe conformidad con el eumerl 3 (el artcuo. 1° de f2 Ley. que Autorza al Presidente de te Repdbca peta citar Dscrelps can Rango, Valor y Fuerza de [ey en as Materis que se degen, en Consejo de Minos, ICTA. i sgulente, DECRETO CON RANGO, VALOR ¥ FUERZA DE LEY DEL REGIMEN PRESTACIONAL DE 'VEVIENDA Y HABITAT tuto pisposicones Generales opjero [rtcuto 4°, €1 presente Dgcreto con Rango Valo y Fuerza de Toy veneer bjeto regular el Régimen Prestacional de Vilends’ y’Hbiat, desarolando las bases, mecenisnos, Thosnos y enes neceserios para garantzar el derecho a une ence } ndbitat Signs, de conformided con jo estableso en Weonoulucdn de te Repdbica Botvariena de Venezuela, ast une eis Ley que cepua lo reat at Sstema de Seguridad Social y demds normative epeable. cr eégimen Pretasna de Venda tat grote Steer ert ene ea ace ae derecho as Pana me, pojecony accaes ae 2 esate on re ce vied BE i Nice amin dean ecron Y CUTE aed ett stds en ee Oren SS ee ae Lay Ys ave a efecto se28 Rong Oe les pure Hino det ose Pond C20 consedos re iu ce vied. yet medlate fasion. vivlenda y habitat dignos ‘ticulo 2°, Toda persona tine derecho a acceder, 0 un ssc tat lgnos, cefnis en trines de parémetros GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, de cobdo, medéante | cunpiniento de las condidones Thinmas necesanas ora garter la salfccén de sis Tieudedes,atendiendo las particuardades socal, ‘Sees, foales y-cimplendo requistos minimos d& hebtaiidad. Principios rectores ‘articulo 3°, La naturaera soil de el presente Deceto con ango Valor y Fuerza de Ley esti basoda en su cork: persia y de serico pice no lucativo de acuerdo a fas frincpos anstmucoales de jsie soda, gueldad, eae, Piiderided, progresividad, tansperencia, sostenbildad y saopack, 2 os fines de asegurer el desarrollo humane Pcie ta consobdacén de fora a comunidad y el Ioro (Se ceeianventns huranos equtativesy sosteibes. Se dedran de wiidad pia e interés social todos ls Benes Scant suscepbles de ser emplendos eno laiiadn fn y consumo en mataia de vend y sbi, con 1a Presged Je grant to prevsto en ta Consus de te Fontbica Boasina de Verenile ye presente Dacreto con Rango Valor y Fuerza de Ley. Definiciones ‘aticuto 4°, A tos efectos del presente Decreto con Rango \alory Fuerza de Ley, se definen fs siguientes términos: sistema Nacional de Vivienda y Habitat es a interelacén Ge suet para bx satsfaccin del derecho a la vidende y (ot snes, a través Go os recursos estableios en este ‘Decreto con Range, Valor y Fuerza de Ley. ‘Sujetos del Sistema: el Ejcitvo Naconal e Banco Nacional ‘Sewends y Hla, fos producores de vivid y tat, fos Gferadores Hnanceros, los usuarios, fos Consejos Comunales y (ie pesona, natural 0. Juri que de uniguer forms TMterenga en ‘el sistema, os cuales se regirén por 10 Gobiecdo en este Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, Fe pottca, estrateging nomas” tlcnicas 'y reguadones Smatades dl Mintero de! Poder Popular con competncio en Tater de vvenda y Nabat fos convenlos y corto que sisorban Unidades Opesativas de Ejecucién: Son Srganos fntos en (2 empo, ctya,ereacion, moticacon y supresién estard & SrenEe Hitctes del Poder Popular on competenca. en Ce ese vitenda yb, las cles dependeréa Feecerte en te fnionely sdministraivo. del Despacho det iso. productores de wivienda y habitat. Son productores tots foe personas nataales 6 Juias decicadas » fa planiicaién, Pohucdn, consuccin, comercalzacn, prowsion de tenes Perce que inaxemerten la oferta en ratera de viendo ¥ habit operadores. Gnancieros: Son unidades de provsin, de Dene e services asodaces a It vvienda y hébtat. Pod eS Can “operadortiancero en materia de vivienda ¥ Fabeoe cslguer mtucsn péblca 0 prvade, revi (eticacée y “enkacén por parte del Banco Nadonal de YYvienday Wabi Cclificactn: Es proceso matante el cua el Banco Nacional eiiienday Hatat vecfca el cumplimiento de ls requstos oe erent phra opr [2 condicen de operador finanéero en ‘teria de vvienda y Habit Centincacién: €5 eb proceso mediante el cual et Banco Seen de unienda "y tbitat habiita 2 fe respectia seceiasn pibeca ©, rived para actar come operador Finances en mokesta de vivenda y PSbiat. Usuarios. Son esuarios todos Ios individu, femias Comunidedes, exganizadas ono, que- demandon bienes © Seiier de vaca y hibat Los Usuarios tienen derecho & porcor en tos fe rstandas del Sstema y a eercer control Foci sobre el mismo. ‘Viernes 15 de junio de 2012Viernes 15 de junio de 2012 Titulo 1 ‘Sistema Nacional de Vivienda y Hébitat Capitulo Del Ministerio del Poder Popular con Competencia en ‘Materia de Vivienda y Habitat Rectoria del Sistema ‘Articulo 5°. El Ejecutvo Nacional a través del Miristero del Poder Popul con competencia en materi de vviends’Y hibit ejetoerd ia rectoria dl Stem Nacional de Vvenda y Habitat. Tend potestad oreanzativay un rol estratégion de ‘stablecmienta de polticas-pblicas en los Simbios nacional, regional y municpal par el desertto del Sema Nacional de ‘niga y Habitat de seguimientay moritoes de ls eecadién programatic, fica y fanciera, asf como la cordnacin de feds ls instances organicatvesy teritoites, L Articulo 6°. E Ministero del oder Popular con conpetenca fen_materia de vivienda y titat, tended las sgulentes competent 3. Formula y evaluar la abet. ‘2s como sus eas de fnuehicia local y regional 5. Dafiniros neamientes genbales ce desaroli urbaristco 6. Estat evalay, define yj hpotecaro, en les tr Rang, Vale y Fusrea de a 8. Esablecer ls pias, ex rele a presente Despto con Rano, Voor y Fuerza Ge Ley, velatvas alas fomilones, subsidos, costes, ‘modes de financamien. primas, tases. de interes y ers condones dios Ofeltos que se org. 9. Formulary. aprobar 1s plpnes, programas, proyectas y emis actones de desarllo en viendo. habia, puted nerve nf ein cre de ls miso sin perio de las competencias propas de tas entes U rganos pibiens. 10, Estar "las necesidades, requeriientes. y recursos neoesrios para garantiza’ la viablldad de is paltca, Panes, programs, proyectos y accones en matera de ‘wendy habtat 1, Foxmler y elecutar tes pianes, programas, proyectos y accones de inentvos fa investiga, la imovea, 1a Droducrién, la comercakzadéa, sion "de nuevas mateiales, ‘componentes 0 tecnologlas para. la constuccién de edificacones de carécter nabiacona, asf ‘como los de asistencia tenca y formacién del recurso humane en fos aspectos que eonforman los process de producciény consumo de uivenda ye iia o calquer fo proceso © actividad relanda con el secon 12, Promover —qdesarolo de "orgnimaconespopuares digas a aharo y cso en mateo 8e sherds y habtat 13, Didar ls lineamiantos para el desarrollo y mantenimiento e una red de informacion y comunicacion de vivenda y riba 16, Crea, regular y mantener los registros de acceso pibico fue sean necesarios “para la ejecudén del presente Deceto con argo, Valor y Fuerza de Ley. 15. Establecer lo requistos de acceso al Sbtema Nacional de ‘Viena y Heat GACETA OFICIAL DE LA REPOBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, 16.,Promover la nversién y partcpscin de les usuarios en ‘roduc de vvendesy hsb dignos. 17, Conformar “las Unidades Operatives de gjecucén cestablecas en este Decreto con Rang Valor y Forza de ley y delegates competencias determinados. 18, Reafzar las “gestiones necesalas para. gorantzar lo ‘dsponibildad oportuna de recurscs para ‘el compliments elas pales, panes, programa, proyesos Y acdores ‘en materia de vivienda y habitat. ae 18, Dloponer de los reas Mhenceros y no Mranceros recess pra eric de su compet 1 Seer pare cumple de subcode resents rete eon tango Votry Fura de Ly, pends eo ‘chr como digo camatnte exile ls Tas peratves epectas pore! Ascott doe flops ie conte cone, tl coo, feast tncsrgos tector 2, Fromover To eeacen de mecanismos de obec de Teersos crags 8 franca del Sams Nacsa de vende y hb, y cer neuter usurog para desert del na 21, Regular Wo conceniee al itrcambio de tienes y Servos deo str fptwenio en meena ‘end ya: 22, Esti ls est de costs de scminstain de os Fendos quo se refref peseria Deaton Range Yolo y Fost de Loyal como primate dl cnt Se lor tknesy senior proviso pr el Banco Nacona de Vida bat yo epee ances 25, Rorobor fos teins condones en ques celebs Contetaén por pote da banc Naccoa! de Venda Y ‘tat del reosegro en matte de vend y Bat. 2. Brndr seca eric alos veron Spor y ents Pleo eon competeneen mate de vind y tba, dal como alos ures el Suma Nacoal de Venda tome 25, Celera toda case de convenes con tucones peas © prada con a fad Ge staan acest de ‘nda hae de eon 26. Scher lineman necesa de lt gan y entes Dros, el como de cnguer persona natal oun, Ses thes de ib pleialon en atria de vivenda haat 27, Reguog, suurzer y superder Io sided de Ireland nen Racoal de Viena y aba 28, ot Isparta et Banco Macon! de Vien (beaten & copa sccorano Ge empress 9 soaaodes ‘Sulartadors de ceaios hpokcncn, 29, Guakquer ctw. conpetnca erblecde conorme al roomier uridon De las Unidades Operativas de Fjecucién [Articulo 78, €1 Hiner del Poder Popa con competenca en materia de vivienda y habitat pod, cuando asi lo considere Derinente, constitu, moder Suprinir Unidedes Operatives fe jecucién, pudlendo nonbrar y remover 8 sis membros Hirementey delogortes compatenclas daterminadas, etnendo ss caracteritasy tines genetales para su operacn. el Consefo de Coordinacién [Aticulo 82, £1 Minstro del Foder Popular con competence en ‘motetia de vienda y hsbat podré constr el Consejo de CCoordinaclin conformed por representantes de sactres ‘inctados 2 la ienca y habitat, que garantie le defnién de tna politica coherente de desaroio urban, de desarrollo rua ¥ de desarrollo Insigene del Estado y que perma le adecunca cordnacin de los Ineamantes Y aecones que s2 realen ‘desde cada uno de estas sectores. Ccpitulo ut Del Banco Nacional de Vivienda y Hébitat Naturalezay objeto [Aticulg 9°. €1 Banca Nacional de Venda y HSsitat oun ene Ge. ratraeza frances, con personaldad urea, pasinonio propio, ditto © Independent del Pisco Naconel, suena 394.251394.282 GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, Viernes 15 de junio de 2012 crane, fononay fence, deta a Mitre del Poder Person cmmpetenaa en materia de vifenda y PABERE cicho insite se regi en sus actuaciones por os finesients Diesen? seas y anes aprobadcs conforms 2 It Saniicecin eenvelzada, rresponiendole a promod, Barwa y fancament de Sete Nacional de Vivends y supe dmilvctn excuse de foe ecuss de os Fondot SDROEY fra" dl presente Deco cpm Range, Valor y Fueee eley 1 Banco Neconat de Vovends y HAbiat 99 Je seré aplcable Me eata'on mates de Boncos y os nstrugonesfnancas ver misconades. con el mercado de coptales, oh esaré a ee eee superintendence de Gancos y Obs insttucones Sata 2 cia Racal de Valores Sin embargo, Fra el de Vivendi y Habitat deters suscrbi con estas pane oe aeuerdos de cooperageny conrinan en materle franca, coat, tect, sn, hatin decay Yeigler ora metera Ue esentar mensvalmente ene el Seided Mnanders.. Iowa tmecorismos de garaiia Ue me covenlente, ast como yo rector uf informe de 30 ged estates WS {ere convient. a fos efectos Sei acide ce intermedi fence. Prerragetiva y pivlegios ‘tical 10. £1 Senco Naclonal de Vivien HAbiiat gozard de Ric ostves, piviegis y| exndones de orden ca 1 Peco ost! do esl indole ue Ia ly eorgue Ta Repos. ‘ticulo 41. € patimonlo del Banco Nacional de Vivien ¥ bat estard constudo pr: 1 os apertes que el Ee esting a aptl del ban tas reserves de copa. {ae weidedesy benefios fos Te Gonaciones, aportes|y ciaesquera otras bienes © jurideas, af como todos cualquier tbo IE producto ce las mules que Imponga y que le, sean fos eel presenta Decreto con Rango Valor y Fue 30 EPezthmonto del Banco Npcnal de Aor y Préstamo. uso de fs recursos que formen parte det patiinonio del Bence Nadoral de Venda y Habitat a Js fines det Sistema, aad nuete alo aprobacién de le mayorieabsouta de a Junta Presa breve epnin feyerable del Comte de, Reson, siempre. cuando. che forzaclin no compromet2 Te ovencie patrons! dl ms os Fondos previstos en ete Pecrato con Range, Valor y ver Los foneet borin. estar seprados.patimoniaimente 6 Ios SE del Banco Nacional de Vienda y Hitt arti Competencias jeulo 12, Son competencas del Banco Nacional de Venda yaa L Francia, con recursos propos 0 don fos recurs de os Franca Gur se refiere e presente Decreto con Pango, (Biory Foe de Ly, los Planes, programas, proyets, Va cones requeidas para ia vend y Nat Finender le adtulstcin, ‘satin, Feattukon, mejor pa Te reparacén o remodelactny Tefinandaniento 0 pogo. de_ctedtos hipotecarios, o ‘Sigler ote actividad raconada con la vvienda y el hibit torarfeliades fans 2 fos operadores fnonciet ors orgomiets de prestaricsipokecarios 8 Personas Paveriias afldae a Sstema Nacoral de YMenda ¥ ¥ dtc igs cules podrén aplarse @ cvlquer actividad ‘aciorada con fa vvenda y bia ‘Sater y aspera fa ejacucin finances de os lanes, roerames, proyectos ores y acxonesrequerés pa ‘nda y habitat 5 0, 1 2. 2. ¥. 15. 16. v. 18. 1» 2o. 2 Tfecuar esudlos proponer al Ministerio del fodee Prete ge compeencia en materie de vivends y Réiat pais, easels, y norms téeicas respeco 2 Satine Dezeto con Rang, Valor y Fuerza de Ler, 2 Desert fos prpuestas de comisones, subsidos, ostos frocelos de flnanciamiento, pias, tates de interés Fee tendones de os créos que se otorguen. dees ery tnancar el desaralo e Instumentacién de Fee y proyetos orentados al desarollo det Stee Fiscal de Vivenday Habitat, Petar ia stern tera als coopeativas de ahora ¥ Pree iwi hibit ge ls permit Asin WS cere, nczementar la tecnifcadin de fos sistemas de Tre bn, Ge panifencién y conta, incementar le cere de desarrollo de servos finances. ‘Srervaara tos dversos suetos que operen en # Sistema Senet vende, y Habla y eplcat as sancones cores prevtas en el presente Dees con Teer ator y Fuerza de Ley, previa sustancacién det Fespet proceiiento administrate. Peers inversion finances de los recursos de los Efecor ye se rellere el presente Decreto con Rango, ToIRPS Fut de Ley bajo ls ineamintns © intrusions Volo Uiptaa ef Comes de caocacones Frances, See ep ie recamendacones dl Comité de Resto Fen ejectar y supercar las pols, esatais, Fram oe y norman teocas parte desarol del (eran de ‘ienesy seridos dentro, del sector Wiekecaro en inate de vvenda ASEH, et ts eter este Decreto con Ranga, Voor y Fuerza de re titer Jos esutios y proponer al Minter de! Poder Fear con comptencia en materia de Venda y Mba Terouitiess, esvetegias, neamlenos y normas técicas ress coscyuien al fancarierto del Seteme Necionl 36 vind y bit. Protrver el desarrollo de programas digas 2 atendere Fiomclomiento de soluiones ce vende y habitat, cone estan de. todos toe sujetos y acres del Stra Nedonal de Vivenda y Hb, dendo prordad @ los Sujets de atenciénespeci Bester Tos incentvos y promove, previa aprobaién de Beano rectoy la partdpacén dla Insttucones el sere fencer en el finaclamiento pae i vend ¥ ‘Tt en fancies de todos ls sujeasy actores el ‘Sinema Nacional de Vivienda y Hibiat ene Nipenisa, caliar y crear a la istucones pies bed a ain come ‘operedores Simonse eva flscolzar y controler a recaudactin y SeeStuetda de los recursos os Fondos o aue se reftere {Sprecente Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley Seer iormacin 2 cucu Insttucén publica © rege ronda con el Sstera Naonel de Vien Y Fist. Hee convenios con los Srganos 0 enkes, dele soetntrocn Cental 0 Descertralzada que eenitbuyan 3 ratory efcencia en fe reaudedén de Tos ecirsos repos 0 de los Fondos 2 que se reflere el presente Becet con Rango Valor y Fuerza de Ley, (Celebrate clase de convenes con Insucones pbs Carag que conibuya a ogre de sus competanas coer a forma areca 08 través de operadores paces los recursos de los Fondos a que serie fa resets Deceto con Rango Valery Foerzs de Ley. Mtur coma operador Phen. eum oe funcon compatible con su natualeza oe cee de Poder Popa con compelensa en matt giiterdey psblat le deegue pore gerentzer ot ctr de tos objets de este Dereto con argo Wary Fuerza de Ley. Valo For ridudro,Ineperdientemente de origen eciRitos, siempre y cuando estos sean aplcades & Sdones, programas, proyedtes, planes 0 paticas de ‘ienda y habitat. eakar actividades de Intermediacién finance EL Ree Se esta competence requenrs prev cen de los sistemas yo esuctura det BancoViernes 15 de junio de 2012 Nacional de Venda y HAbitat, fa auteiacn nicl por parte del Grane rece, de conformidad con el presets Becreto con Rango, Valor y Fue de Ley, 24, Paricpar en. @ capital acconario “de empresas 0 sodedades ‘ulrizadoras de crdtos tipotecrios. cus bjet sea emir valores Npotecaios en materia de ‘nienda y habla, preva apobacién dl érgano recto, De tas autorldades del Banco Nacional de Vivienda y HAbItat [Aticulo 13. Las atojades del Banco Nacional de Vivenda y Habit Son: fa Junta Directv, a residence y a Vicepresdenca jective | Dela Junta Directiva Articulo 14. La Junta Directive seré el éraana supremo de rsccén y sdminsacién el Banco Nacenal de Vvanda ‘bia Estas compuesta por I president o el Presidente dat Banco y uate Diectoras 0 Directores Prindpales con sus supers. : La presidente o el Presidente y las iat Directors 0 Diectores Princpoles con sls suplentes.serén debe ombramiento y remocién por) parte del Ministre del Poder Popular cn combetanca en materia de Venda y habe. Deas atribuciones deta Junta Directive Articulo 15. Son atibuciones dp la Junta Directive: 1, Establecer las directrices [de acuacén del Banco, de cnforidad con la poftca bmanada del xgano rece, Didar su. reglamento fot manuales de ‘oxgarizaién, as come los Herds Instumentas necesaris ara el cabal fncionamientp def Isitucén, 3. Consttule los Comités de Apoyo Técnico y. designar sus miembros. 4. Dar los tneamientos paral eaberacién del plan operative anual del Banco Naconal d¢ Vivinda y Hbleat,eprobaro Y def as accones pare sejecuion. 5. Conocer de la Memoria yj Cuenta del Banco con sus Estados Fnncieros yl infpme serestral de la austria fetema a les fines de soretero = la consieredén del Mlstaio del Poder Populay con competencia en materia, se viienda ynabtat. 66. Conccer'y aprobar a Infoline de Gestén de lis Panes Operativos 2, Designara a Vieepresdents Ejecutva o el Vcepesidnte jecutv, después de fa presentacn de una terra. or arte dela Presidenes b el Presidente del Banco taconal fe Vivid y Héblat, asf como. establecer sus ribucones 8, Otorgar aibuciones especiales 2 la Presidente oe Presidente repecto’ a la dreccén y adminsvaciin det ‘Banco Nacional de Viienés y Hitt 9, Nombrer los representantes dal Banco tladenal de ‘vend y Habtat donde se reqlera su partcpacén. 10, Cesignar a azarioextemo dels recursos de los Fondos que se rele el presente Decrelo con Rango Velo y Ferma de Ley 11, Proponer ls condiciones del fnancamlento en materia de Vvlenda_y habtat_y someterias = le conséerecn orobedén ‘del Ministerio del Poder Popuar con Competence en materia de vienda y habitat 12, Exablecer as diectices de inersin fnanciere y tominstracén de fs recursos que ef Banco Nacional de ‘Yalendsy Hatta ecb en administacién 13, Aprobar Is particpecién det Banco Nacional de Vvenda y Hibiat en el intereambio de Bienes y servicios deizo de! ector hpotecaro en materia de vvienda y habitat. 14, Autorzar i celebrain de convenios con otros érganos 0 fetes de Ip Adminstacién Plblca o pariaiares en materi de Is competencias otorgades al Banco Nacional de Visienda y bit 15, Autoriar fe bquisedn de Benes y la contratacn de os Services que coagyaven ol dsarela de las competencas del Genco Naconal do Vivienda y H8DKat GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 16. Deceit los recursos adninstrathos de reconsderacion de fos actos citados. por ells, de confermidad. con este Decreto con Rango Valor Fuerza de Ley, Estas dacsones de ia unta Drectva agotan la via adminis. 47, Cualgier ot atibucén que no esté expresemente establecda a cto Srgano 0 autoridad de! Banco. Presidencia Articolo 16. La Presiderta ool Presidente slercerd fa ‘rrinistracén y fa repesentacin legal del Banco Nacional de Vvienda 'y “Habitat y press la Junta Dect. Son atbucones de la Presdenta 0 del Presidente del Banco Nacional de Vivienda y Habitat: 1. Administra ta_gestién daria del Banco Nacional de Viienda y Habitat. 2, Instr faelaboracén de os planes operatvas del Banco Nacional de Vivenda y Hib la Merrie y Cuenta Anus 9,3 Estados Ponce, para Su pest 8 2nta 3. Volar por el cumpimienta de as leyes que regulon al Banca Nacional de Viena y Habit. ‘Cunpli, superasar y der cuenta de cumpliiento de as recclucones del unta Directive de Banco Nacional de Vivienda y Habitat. 5, Instr Ta adminstracisn del recurso humano adscrto at ‘Banco Naconal de Viienda y Habit y sctuar como fa ‘numa eutoriad en esta mateo 6. Nombrary remover ls funclonaros del Banco Nacional de Vivienday Hébltat que ooupen cergos de. Ibe ‘ombcemiento remain. ‘Convocar los concurs para los cargos de carers Inigar de onto o a solid de parte, los procadinientes adminsretvos sancenatoros de conformed oon [a presente Ley y decd dlehos procedimirtos, pudiendo Sesignar el gana sustncadot Dediir los recursos administratvos de reconsidersdiin de ‘onformided eon este Decreta con Rango Valor y Fuerza de Ley, Estas decsones de la Presidenta o Presents agotan Ia via aminisvetv. 10, Calquier otra que Te asigne esta Ley, 0 le sea delegade por la Minstca o el Miso del Poder Popular con ompstenca en materia de vvienda y habit fa Dunia Dieatva. Falta temporal ‘Aiticuto 17. La fata temporal de a Presienta oo Presents ‘er supida por la Vicpresdenta Elective o el Viepresidete Ejecutivo yen su deco, por i Orectra Principal oe Director Principal de fo Junta Drecva que al efecto sea designado por fa Micista 0 el Miisto del Poder Popular con compatencia en materia de vivienda y habitat. ‘De os comités de apoyo técnico ‘Articulo 48. © Benco Neclnal de Volenda "y Habitat consitues, con cardcter permanente, un Comite de Celocacones Fharceras, un. Comite de Finandamiento en \ivenda y Habitat y un Comité de Riesgo, sin perc de que fa Junta Directive consttuya otos comes de apoyo técnico que considere pertinentes. 18 Comité de Colocacones Financleras se encargaré de. ls fevaluacién y contol de la bwversion de. os recursos de los Fondos a que se reflere el presente Dereto con Rango, Valor y Foerza de Ley, los que sean dispuestos 2 administacén del Banco Nacional de Vivends y Habtat, as! como los recucsos propos 1 Comité de Fnancomiento en Vvienda y Hbitat se encargars de la evaluacin y calficacén de las condiciones, tpos y mmodaidades de financamiento requetco para la ejecucin de Toe panes, programas, proyectos y acciones en vvienda y bia. ste Comité apoyard ol Ministerio de! Poder Pop con ompetenca en mater de vivienda y hébtat en las gestiones para ls obtencén derecuses pibicos. 394.253394.284 GACETA OFICIAL DF LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Comité de Resgo se encaegrd de suger acclones para le fdminstracin, kendcacée, medicién y mitigeckn de los Fiesgos 2 gue se encientre expuesto el Sanco Nacional de Vilenda y Hib. La Junta Direciva del Banco Naconal de Venda y HSbitat ‘eglaré el Ancinamient y fs sbuciones de cada Comité de ‘Apoyo Tecnico. Del personal Articulo 19, Las empleades o emleados del Banco Nacional ‘de Venda y HSblat tendran el cardcter de funconarias publics yfonclonercs pins, regidos por fa Ley del Estatuto fe ia Funcin Publica y demés inumentos vigentes para la fecha de publicacén del presente Deceto con Fango, Valor y Foera de Ley en la Gad Oficial de la Repibica Bovariana e Venez 6 ragimen spable a las catratadas, Jos conratados, las bres los cbreros ser lo establecdo en el contrato Feapectvo y an la Lagslaion labor. ‘itglo 1H Recursos del Sistema Nablonal de Vivienda y Habitat capitulo 1 Disposicohes Generales De os recursos en general a de Viens y Haba contr "2 que se reflere el presente 2 de Ley y cvalquer otro que ‘Asinismo, cantar con recursos ‘era, 0 hnmuebles en general, ropa de cualquiera de is roars o ents del Estado o 46 ereonas naturales 0 juréées oe natraleza privede, previo Proceso de transferencia de(propledad conforme fa Ley, 5 {radloones consrtvas tr términos de Investigacion, lecnclogls, copactocn, aditanda tdeiea y proyectos, ene tues, que intagran el mead de fa vvienda y el bila, ash ‘ome cualguer 00 recurs Pecesaro para el cumplmiento de fos objetivos Geel presente Pereto con Rango Valor y Fuerza de Ley. -Aticulo 20, € Sstoma Nec fon los recursos fancier Deereto con Rango Valery cdsponga e Eectvo Nack no financieros tales como Fonds para ia admlstracion y distribucion de los cursos financieros del Sistema, [Articulo 21. Los recwsos Thancieres dal sistema Nacional de ‘Yetends y Fibitat ser depostads y administades en os Siguentes Fonds: f I Fondo de Aportes det Settor Psa, Fondo de Ahero Cbigetrio pare ls Venda Fondo de Aborro Voiurtario para la Viends. Fong de Garant, Fondo de Contngencl Cdalguler otro que détermine el Ministerio del Poder Popular con competencia en materia ce vivenda y haba. inguna de fs fonds a que se refi of presente Deceto con Rango Valor y Foers de Ley integrars ol patmonio del Banco Naelonal de Uivenda y Habit. 1 Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de ‘vind y habitat regularé todo lo relaconad con ls Fondos ‘oui establecdos. Administracién de los fondos Article 22. L2 siminisiadén de los recursos de los Fondos revit en el presente Dazeto con Rango Vor y Fuerza de Ley ‘ra recponsabiad del Banco Nacional de Venda y Habit. NO Gbstant, tanto ése como el Wrsteio del Poder Poplar con a an materia de veda y habitat porn cons en fatdes de fidelcomietes, os Pecos de adnnistracén gue feniceren pertinent, se como realarencargs de confor, ‘entre otros. Viernes 15 de junio de 2012 Inversién de fos recursos -Articulo 23. Los recursos do ls Fonds no coloados en fo nes deserts en el presente Dacreto con ango Valor yFuarza de Le, Incidas las tesenes bdeias del Fondo de Carne y que se fnoveriren ponies terporcmarte per su eptcacn, (eberdn ivertive en Instruments. fnendercs emitidos 0 Sraiados por fa Repdblea que geanicen savenc, lquider ¥ Tentobidady Gebera privdaglree el ealloroy dverstindén de fa cartera de cooaccn fnanders de acuerdo al rego. Lot Comtés de Colocadones y de Rsg0 del Banco Nacoral de ‘Yd HbR deberdn emir su opin previa # os eects fe oe decsones que, sobre Te tara, aba edoptar Ia Junta Deca, es rendimlontos que se obtengan en vitud de cual ‘operecin reazada con reouss de orequer de fs Fondos 2 (ue se rfiere este Decoto con Rango Valor y Fuera do Le, formarén parte de Fondo qv lee do orien. Inembargablidad de ls fordos [Articulo 24. Lor Fondos.crondos de coofermidad con este Becretn con longo Valor Fuerza de Ley sn inenbargables. control de fidelcomisos en materia de vivienda y habitat [Aticulo 25. Los fidudaros de Nescomises consuides con Fecuens del Sistema Nocoral de Venda y Habitat, deberdn notfear l insteriocon competznela en materia de vviends y hbitet'y at Banco Nacional Venda y Hébtat, todo atraso Superior 8 sesenta (60) ofas que presente el crenograma de ‘lecuclin y desemboien propuesto por el exgaismo elector, ‘en cayo caso, procederé et relnageainmediato de os recursos no apliados, at Fondo que coresponda. El Ministerio con Competencia en mateda’ de viendo y habit, podrd Geterminar aquellos casos, en los que deban mentenerse los felcomisos consuls. Capitulo 1 Del Fondo de Aportes del Sector Palco Cconstitucién, objeto del fondo "yfinalldad de los recursos [sticulo 26. €1 Fondo de Aportss del Sector PUbleo extra Cnformad por 1s rerusos fanciers que el Estado asgne Stema Nadonal de Vivenda y Hébiar y Uene por objeto el Financeiento para la viendo y hat. Las recursos de este Fond sean otergados para los sguletes fines 1. efecudibn y_finandaiento de. planes, programas, Froyectes, obras y acclones requedas par la vende y hab 2, CU cosas de pretversion y laboradin de estucos y proyeces para le vvenda y hab Fjetucisn de proyectos para la stencén de emergencia © Cortngencia en vienda y nSbat, Gicamente en caso de (que, es recursos. del Fondo. ‘de Contingencla, sean TRaunigentes y la Ministre o el Mitre del Poder Popular an competeia en matria de vidends y haat apruebe ‘eombip els dstibucén de os recursos del plan anus. 4, Subidio draco hablaconal de conformided a 1 previo tn el presente Dect con Rango Valor y Fuerza de Ley. 5, TncenBvos en matara de vivierda y habitat a ors 6rgnes ‘ents de a minstracion Publica y l sector pve. 66. Flnancemiento para los planes, programas, proyectos, (bras y_ aecones requerids para la vivenda y nébitat, tjectadas pore sector prvado. 7. ancamiento. alos usuaros del Sisteme para. le duit, constructs, sustuctn, restucon, melors ars la repsrecén 0 reredsadn, refinnclamiento| © Doo de ettctos hpotecrios o cualquer ob. acted {eleconada con a vende ye hblat 8, Faclidades Tinanceras 0 10s cooperates de ahorro y ato en vvenday fbi, para el fnancamiento dea ‘onstuocn, adouisilén y mejoramiento de a viviende de fos asoceces, as! coma pare el mejromiento de su bat.Viernes 15 de junio de 2012 9. Cubrir ostos de los servicios provisos a este Fondo por los operadores financiers y e Banco Nacional de Vivienda y Hébitat, de conformidad a los parmetos que aprusbe el Ministero del Poder Popular con competence en materia de vienda y habitat. 410. Cualguler fin que consdere conveniente el Ministerio del Poder Popuar con competenca en materia vviendo y habitat, stempre que echo fin tenga rela con el objeto al presente Decret con Rango Valor Pues de Le. De los recursos Articulo 27. Los recursos del Fondo de Azores del Sector Pllc provendrin de 4. La asignacién anval para vivienda y dia, esmableide en la Ley de Presupuesto Naconal para el mentenimienta de lag polcas, planes, proyectos, programas, obras accones de’ vienda’y haat @ los que se efiere a presente Decreto con Rango Valery Fueran de Ley. 2, Cas. asgnaciones xtracranges cestinodas al sector vivid y haba, Induyend leyes de. erdewamiento, Converts intrnstuconales recursos intemadonaes. 3. Los Ingresos generados por Inversion fnandiera de fos recursos de este Fondo, 4. Ls reeuperacén de coptal contatos de financaminto Intreses stibubes a tos stableldas en presente Fuerss de Ley y relacionadas 6 Los recussos| proverientes| del fnancamiento de fgenismos pibloos 0 Internacionales Los recursos financleos lguldacén. de entes adscths al Mnsterio™ del Pode Popular con eompetenca an materia de Viende y bia, salvo dsposicén contara [prevsta en el. respectno bn lentes de ls supresin y Capito Del Fondo de AhorroObligtoro para a Vvienda ee re eee sea ta ted ae oie Ee emcee Sir seen Prema pecans moma ae ere woen eres ea 1. SfecudSa y fnandamiento, de panes, programas, proyectos, obras y accones requerdes para la vifenda y habitat. 2. Fhanclamiento para f= adguliién, construc, fusthuclen, resttuclén, meloye pare i reparedén 0 femodelacén, refiercemiento 7290 de crétos Fipotecsres © cualauler ole sctided relaconad con [a ‘ivienda prncpal y= habitat 3. Cubri casts de os servicios provisos a este Fondo por os ‘operadores financeos yl Banco Nacionel de Vvienda y Hébiet, ce coformidad @ los ces y lites que zpruede et Ministerio del Poder Popular con competenta fen materia de vvlenda y habitat. De tos recursos Artéculo 29. 1 Fondo de Ahorr Obigatorio gaa la Videnda estard constudo por 1, Glahoro oblgatrio proveniente de ns aportes monetarios ffecuados por las trabajadoras o las tabajdres bajo Sdepandencie ys patronos. 2. La reciperadion de captal y/o Intereses atbubles los antatoe de financement Stegados con Tes recursos de te Pond, as como 8 eras GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 3, Los tnresos generados por Ia Inversién fnancere dels ‘eeusos e ete renee. 4. Los ingress generados de la ttareasin de ts contatos de. fiandamiento olorgedos por el Fondo de. Ahoro ‘Obigataro pare la. VMlenda y/o el ahoro obligato proveriente Ge los apotes monetaros eectdos po 18 {uatajadorso los vabajadores yas patrons oles patton. 5. Los reoutsos provelenes dl fnanciamlento de Sganos © fentes pobles 0 ivados, nacionales 0 internaconaes estinados a satstacer los objetivo del presente Deceto ‘on Range Valor y Fuerza de Ley. 66. os recursos generados por Ia imposcén de sancones y Gialesqulee cos apores destinados 2. satisfacer los ‘objets del presente Decreto con Range Valor y Foor delay. Dl ahorro obligatorio del trabajador Articulo 30. €1 atoro obgatoio de cade trabajadors 0 ‘Wabajador st registard en una cuenta Indu en ext Fondo "teller desde a fecha intl de su incorpracin: |. BF spore mensial en la cuenta de cade tabafadora 0 Uwabajador equivaleteal tres gor enta(2) des salario Integral, indieando por sepernd: los ahorros obigatoroe ‘del Waboladoy,equvalertes 9 un terco (1/3) del aports Imensual y ls sportes ob8gatolos de los patronos a la ‘henta de cada trabajador,equvatents a dos tercoe (2/3) el aporte mensual. 2 Los Ingresos generados por fs Inversién fnanciera dal porte mensual correspondiente 8 cad trabajedora 0 trabajador 3. Clalguer oto ingresonetodstrbuldo ene ls cuentas de ahoro ablgatoro de cava vabajadora 0 trabajar 4. Los egress efectuados en dina cuenta por f trabaedors (el Uebejadory los cargos eutrzades segin los térines lestablecidos en este Dereto con Rango Valor y Fuerza de Ley. 5. Er aporte mensual fo cuenta de shore abigatorio pare Ia ‘vienda de cada tebajadora 0 tabalador aque se rece este arto, st camo la partcipeion del patrono y de Uwabsjador potén ser modiados por el Ministero de Poder Popular con competencia en matria de vivienda y haba. En todo caso, e aporteno pode ser menor al tes or cent (8) establecd en est arteule. Banco Nacional de Vvienda y Hibitat, como administrador del Fondo de Ahoero Oigatori, velar por fa verocidad y la oportunidad de la informa respecto. 8 las tonsaciones tfecuadas en la cuenta Ge ahora obligato para la vida fe cada tobajacorao wabajador 5 poroantae aprtado por la empleadora el empleadorprevisto teste artculo no fomaré parte dela remuneracién que iva de bove para el cilalo de fas prestacones e indemeizacones ‘ecbles contempladas en las eyes que rigen a materia. Recaudacién los aportes det ahorro ‘bllgatorio Articuto 31. La emplendore 0 e empleador debera retener o ‘howo obligato de cada trabajadorao trabajador, efectuer sy ‘arespondient apts y depostalos en la cuenta de cada uno 6e els, en el Fondo de Ahora Obtgatorio para la Vivenda, dentro dels primers cinco das hables de cada mes. Disposicién de fos aportes ‘obiigatorios Asticulo 32. Se pods disponer de fos aportes al Fondo de ‘Ahora Obigstrio paral Vivenda slo en fs igulentes casos: 1, Para et pago total 9 paral de adguictn, constuccén, ampladén,, sustuedn, resitucén y_mejora pore la repuraciin” 0. femodsecén de Vvlenda pencil, Fefinandaniento 0 pago de céaitos hipotecarios 0 fusluler otra actividad relaconada con el objeto ot resent Decrato can Rango Valor y Fuerza de Ley 2, Por haber sido banefcana o beneicarlo de jublacn, pensidn devel, Insider 0 ascapacdad, saho cue manifests su velunted de censnuar caizando al Fondo de ‘Aborto Voluntaro para la Vvlenda 0 mantenga un s2ido 304.255394.256 dud respecto ® un conrato éefnandamiente otorgado ‘Gon recurce de fo Fongos a que se rfiere el presente ‘Beret con Rango Valor y Fuerza de Ley. 3, Porfalaiminto del tebsjadora 0 trabalador en cuyo caso soda ge au cuenta Inchvdual formara parte del haber heretarie. Los haberes de cata tabafedoreo trabajader aportante en e Fondo de Rhoro Cbligatero para la Vivienda podrén ser objeto Ge cesion tal 9 parlal en os términos y condiciones que Slobietea e tinstera del Poder Popular con competence en Imatera e vend y habitat. Capitulo 1V el Fondo de Ahorre Voluntario para la Vivienda Constitucign y finalldad de los recursos ‘Artfculo 33. 1 Fondo de Ahoo Voluntavto para la Vvienda, ‘2d convormedo por ahora veluntario de fos usuarios det Seiema de Vivendo.y Hébjat.Dichos recursos serén ‘torgads pare los siguientes i 1. eecudén y-fancamidnts de plane programs, jects, ches sedans reqverdes pala wend Flt que nayan contbuf este Fonda. aden, cons, esttuin, mere pat nde vende pcs! © Gesamte Deceto con Rago Valor y Fuerza de Ley, 8 15 {roars de Sistema que fayan conibuio a este Fondo, 3, Cub costs de los series provisos a este Fondo por fos Speradoresfnancires y Bl Banco Nacional de vend Y ties de cenformicad) 2 Tes crteros y lites que prusne et Ministerio dl|Poder Popular con competencia fen mates de vend y HSS, Fuentes de recursos [itieulo 34. 1 Fondo de Atcfro oluntaro poe la Vivien $8 fonts or 1. 8 hora volstaio dll usuario, con sin rec de Gesendende Dicho.shofto seid exablecdo de manera poteatva por el propia yuan de Sistema, 2. Buos aportes aus daterne ol Ministo del oder Poplar Con competenda. en mayera de vivienda y hEbrat como Incenteaf hora, eiecperaoon de capil jo interesas atibubles > fe ‘Sruotes Ge fnanciomiet Storgades con los recursos de tte Fondo, ef come sus gare 1x, [ae ingresos generados por Ja lversin ftnencleo de los recursos de este Fondo. Actos lgresnd geneadon df tail de fos commas LS PRlreanerts otorgados. pore Fondo de Abono ‘Yuna pra a vende s, Lertetsty provenletes, del fnancemiento de Srooes ¥ te ieee. pvedos, taconales iterraconles Sethadon¢sustace ln obebves cel presets Deco con feng ory ra 2 = 6. teeters gener por Ia Impesidn de sanconts tos lat’ Seow opoter destrados 0 sates os sae este Dero con fang Val yFuer de Le eos Incentivas Articolo 35, &1Ejecutivo Nacional en ta Ley de Presupuesto eeteignars una cantided que, como incentive, frmard rae gai recursos del Fondo de Aoro Voluntario pare|t Fer oe Ex tanked se determinaré anuaimente de acuerdo Vien eige incentvos que fomenten el ahorro vento, Far core! ministeio del Poder Popular con competencia ertrntera de vivenda y ébitat en coordnacién, con st Ttrstano de! Poder Popular con competenca en rateia de ransiat? pablias. Para elo tomaré en cuenta, entre OFas Finanzas Pobumen de recursos acumulados ye) nero de Sfontets de este Fondo, los ingress, generados Fos, aoe te fnanciera de fos recrsos, adem de otras varables GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA rmacroeconémicas que pudesen lncidir en su dstibucé, Calidad 0 desempea, Dicha subvencion seré administado por ff Banco Nacional de Visianda y Habitat. Los usveros del Sistema de Vivienda y Hébitat que sean bbenefidaros de estos Incentives. deben mantener Su ‘ontrbuson a este Fondo durante el dst de fos misos, en fas condicones y plas que determine e Minstrio del Poder Popular con competere en mataria de vende y hébitat el ahorro voluntario Articulo 36. 6 shoo voluntario de cada usuero del items Nacional de Vivienda y HSbfst seréregstrado en na cuca ‘nv a cual refed os aportes y haberes 1 neo Nadal de Vives y Hib, como admirer di Ford, veld por In ved fa pated de fo incon respedoa as eoreccnes faci To ‘ert de aor vlna pars nd. - Recaudacién del ahorre voluntario [ticle 37, 61 Banco Nacional de Vivienda y HAbit, pods tfectuar convenios de recaudocién con operadores financiers. __Dlsposicién del ahorro voluntario por el usuarto Artioulo 38,°E Usuario del Sstema Nacional de Vienda Aibiat.eportante al Fando de Aor Voluntario para It ‘Vnienda podré dispener de sus ahortos en los sigulentas casos: 1. Para el page total o parcial de fos crédos hipotecatios Gtorgados con recursos de los Fondos 2 que se referee presente Decrto con Rango Valor y Fuerza de Ley pa fe qusién, consruceién, amplacén, susttucién, Festtucén,,mejora pare Ia. reparaciin o remodelacién, fefinancamient 0 pago de crédtos hipotecaios de Vvienda. © cuslquer ofa actividad reladonads con el ‘bjeta de este Decreto con Rango Valor Fuerza de Ley. 2. Por haber sido benefiria 0 benefiderio de Jublecén, de persion de vejez, invelder 0 dscapaciad, seo que Fonifeste su voluntad de contnuarcotizande al Fondo de ‘AhorTo Voluntaro Far [a Vvenda o mentenge un saido ‘eodor respect & un convato de fnancamientootorgado fon recursos de los Fondns a que se refiee el presente Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley. 13, Por le sdqusclen de meteriales de constuccién en caso ( construesn autogestonada por el usro del Sistem= de Vinende y HSbRat en tereno de su propiedad. & tales Gfecton, el proyecto de construcién autagestionada ¥ el fewenedeben ser calficados como elegibles pore Minster del Poder Popular con competenda en materia fe vvenda y hast os aportes y haberes de cada usuaio porn ser objeto de ‘esi tlal¢ parcel mediante documento autéiico, canforme. Sin regulactin que estableza el Ministerio del Poder Popular on competencia de matara de vviendo y hibit en caso de falecmiento del usu el soldo de sv cuenta {nuivigual formard parte dl haber heredtario. Gastos de administracién del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda Articulo 39. £1 Banco Nacional de Vivid HSbitat debers presenter al Minstrio del Poder Popular con competencio en Tfateria de vivenda y nba, para su aprobacin, la est de costes de adminivedén del Fondo de Aor Veluntario parole Videnda.. capitulo V Fondo de Garantia Constituclén y objeto de fondo Articulo 49, EI Fondo de Garant es aquel constiuido por fs primes que deberin pagar las beneficarias 0 ls benefcris Be redtos otorgedes con recursos previtos en el presente ‘Viernes 15 de junto de 2012Viernes 15 de juno de 2012 Deceto con Rango Valor y Fuerza de Ley, as! como los aportes (ue resin Estado, Ministerio det Poder Popular con competenca en materia de ivienday habitat regulars 1240 lo relaivo a la. determinaciin de la prima, los eventos que serdn cublertos, ios t&rminos fdemés aspectos relacionados con el Fondo de Garant, Cobertura Articule 41. €1 Fondo de Garant cube 1, El pago del copia ls intereses adeudodos, as primas de Fondo de Garantie adeudadas, ls gastos de ju, fs ‘iotas de condomino, ls tas de servos poblcos, los Impuestes municples y is teparaciin de la vivends asocados a los conbatos de,financamiento cuyo rive! de ‘oresded conieve ala ejecuién dels hipotecas. 2. El pogo de la porcin da capital o sade adeutado contespondients, & caso de falleamlento © cessntin de uno o varios usuros dl items Nocional de Vivenda y Habitat que hublerensuscita conzatos de fnanclemient® Tespecto de cuslqule actidid rlaconada con el objeto fal presente Decreto con Reno, Valery Fuerzn de Ly. 3. 81 pogo de fz pordin de] capital © ‘aide sdeudado correspondiente ante el dafog que con motivo de incendio Yala, terremeto, inundhcén, se ocasionen en vivienda princal_que es arena Npotecera de" los comtates de" financiamierto para fa aoqusciSn, las decrees menades dala plain centralize el plan nadonal de ‘roenacin y desarrollo del ttre y sus dsarollos. La elaborecn de panes y plogremas por parte de los Estados, MunipisPeroquias y cpmunidades, se_sujetarn = los Freamlentos que al efeto psableca ol Minstrio del Poder Populr con competenca en fterte de vende y habitat |Acciones de viienda y hébitat -rticulo 52. £1 Ministerio d& Poder Popular con competencie eh materia de vend y[hébiat podrd eercer todas fas clones que sean necesaray para la Sisfaccion del derecho @ [a viend® y nditat ce fa poblacn. |proyecto y disefo de viviendas Articulo 53. 12 producsn de videndss requere de un royecto que responda o Id problomica socal, habacona, Fecteadonal, de seridos [y mejoramiento del hibat. 6b Ministerio cet Poder Popul con competencia en materia do vivid y. habitat reguard fa forme de elaboracn, presentacn y evalualén 6 ls proyectos, ast como lo relative Bl csefo y-pardmetros fhnimos par a consrucsén. de ‘vlendas. Formas de produccién de los usuarios [Articulo 4, La acthidaa de preducrién en mateta de vende Y bot por parte de los usuarios podré efecnarse meant a Cogestion aufoconstrucdn 0 conoatacén de obras y seis. ‘Titulo vt el consumo de Viviendas Caphtulot Normas Generales de Acceso al Sistema Nacional de ‘Vivienda y Habitat ‘Acceso general Artfculo 55: Podrin acceder a los benefices del Sistema clonal de Yvenda y Habitat todos los usuarios que eectien fos sportes a los respectves Fondos y cumplan con los fequstes que ol efecto exablerca el Minister del Poder Popular con compeenela en materia devivenda y habit. “Tendrén acceso @ les beneicis det Sistema aquellos usuarios que hayan efeduedo aportes durante un perodo de tempo fhinimo” de doce (12) meses consecithes | 9, Independientemente del monto total de los aportes efectuados. os suetoe de atencén especial podrn ser excepts del mgliniento de ese y culguer to requisto, asi como ser Gesunataries de condones ©. requisites parlors feablecdos por el Miisterio del Poder Popular con ommpetencie en materia de vivenda y habitat. os usuarios que hubieren recbido los beneficos del Sistema, tanardn ia cblgadn de continua efectuando aportes et los tdeminos y eondidones que establezca el Hirsi del Poder Popuigr con competencia en materia de vivienda yhabtet Sujetos de atencién especial Articule 56. Serén consideradas Como sujetos de proteciéo ‘especial, os siguientes: 1. Las comunidades indgenas. 2. las dernfeados ots darifcados. 3. tas personas que tengan disminuias sus capscidades caso psiguias. 4 tas peranas mayores de sesentaafos de eda. SS. Las mujeres sols 0 los hombres soos, que eferan la jefoturs ce fori, con Ingreso.mensual de hasta un ‘maxim de es sales risios urbancs. 6. Lap personas y ins famiflas con ingrese promedio menial ‘menor a dos saariosminimos urbanos. 7. Caslquier ota parsona 0 grupo que as! sea dactrado por ‘el Ministerio de Pacer Popular con competent en meterle se vivenda y habitat Niels de atencién [Articulo 57, €1 Ministero del Poder Popular con competence fen materia de viienda y nSitat podré regular los requis y Dleridader para el eceso de los Usuarios alos beneficos del stem, pudiens conslderer os siguentes parsers: 1. Nivel e ingreso. 2. Personas que integran e grupo familar segin su nimero, Filan yeandicones soctonconémics, 3, Condeln laboral dels 0 os fteprantes mayores de edad Sel grupo famar y Up de empleo cegin su carder formal oinferma ‘Tipo de neceskiad det crupo famitar en materia de viendo y habitat. Cantidad minima del préstamo a ser otorgado. Preclo masamo de las lends Ser acquis, ‘hertos scumulados. Cuelquier oro que establexa el Ministerio del Poder Fopulor cen compatensaen-matera de vena y hat. ‘Subsido directo habitactonat Articulo 58. E1 subsao drecto habitacionl consttuye una ‘yuda directa det Estado de carécer no reembolsabl,saho le ‘xcepeiin previstaen eet Dee con Rango, Vale Fuerza ‘de Ley y su rejlament, El subs draco habtacional esd ‘estinado 8 apoyar 2 los usuaios del Sistema para cual proceso. u_operseén relconade con la vvienda_ principal, Sempre y cusndo cumglan con ls requisins extableidos en 8 formative dead al efecto. El referdo subsdo sera otorado por ung soa vex en una porcen unica o de manera pogresve En caso de adcuisclin de vivendas, el documento de Eempraventa debe'é conener el onto del subsdio recibldo, fn euolgder tro supuesto, debers refejarse e! monto del fbsido en ef documento respecvo, siempre que ello sea posible. En todo cso, el Banco Neconal de Vivenda y HSbitat Beberéofdar Ia autoridad registrel competente segtn le tblzecin del lxmueble a ques refere dco subs, pera que Sohage el aiento corespondient, 1 Minstrio dl Poder Popuiar con competenca en matere de Vivlenéay_hibtat regulers lo relativo al subsidio directo hbitaconal‘Viernes 15 de junio de 2012 GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 394.259 Reintegro del subsidio directo habitaclonal -Aticulo 59, Las benetcaras o Los benefaries el abso ‘recto habtcona! podran enalnar la vivienda para la cual lo hubleren rectido. to obstante, si ia enajenacién se produce ene de ls cinco (5) aos contados a parti dela fecha de Dtorgamiento del tubsilo, esta deberd ser centegrado 2 50 ‘lor actuatzado al momerto dea enelenacén, Las regisvadores o reisradores pts no pod inscribe inguna negodacén sin el comprobante de eancelaciin del ‘monto del subsio acelzade emitido por el Banco Nacional Se Viena y Haat, salvo que tal negodacén se reali una vez transcurido el plazo a que se reflee este arti capitulo 1. Del Financiamiento de la Viviends y Habitat De la cartora hipotecsita obligatoria Articulo 60. Ademés de los prétamos hipotecarios que se ‘torguen con ls recursos de los fondos @ que se refiee este Decreto con fango Valor y Fudrza de Ley, los bancos instucones fnancieras se encubnan en la oblgacén de estinar reausos propos al cforgamiento de préstamos hipotecarios pare ts siquisicn, ampliaaén 0 remedelacién de viendas pri Ministerio dal Poder Popular cc competencia en Materia de Viienda y Habtat estabeceré el prcentaje anual def carters hipotcariaobigatera que la Insthuciones del Secor Bancario eberén cumple En tl sentido, el Ministerio podrp regular los mecanismos y pordmetres en segments, amos y periodos deforma ena, Eemexa, timestal o mensial pa que i Instucones de 2 la misma, iguaimente con as leas estraégicas ff dn por cent (20036) de! Sarena segin el avlin que se pracique. estos eros no ®stardnsujetos als liitacones establedidas pol legsiacén Que regue fa. matera. de behcos y ots. Inttucones Fnanceras | t ‘crédito mixto ‘ticulo 62. Todo usvaio éet Sistema posed optar'3 UN préstam a largo laze que lncuyg ia adquisidon de terreno fa construcign de viienda pine en dicho terre, Pardgrafo Primero: La porcén del csito destnada a la ‘ads del treo serd garanizads con hipateca de primer ‘rao sobre dco nmuette Pardgrafo Segundo: La porcién del cto destnads 2 la conaiuccén dela vivenda prncpal sera administrador fo Instiuesn ctogante del préstamo, constiendo fideo fespecal que duraré. por @ emp de conciuccén segin el Dreyeco que al ecto se presente, La insttuclén ctorgante del CGédto seré benefidala de fos rendimientas que sa generen ori adminsracén del fidelcomis, Culminada fa corstucién, cesaré el fidelcomiso y ef mento adeutado ale fecha se reesiucturard en un soo nstrumento, ‘quedando “garantizado. mediante ampliacén de la garantle Nipetecara de pemer grado a fin de indu la vende consid, De ta determinacién de la cuota de page Articulo 63. Las cuotas mensuales para el pago de les préstamoshipotecais otogados conforme a esta Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley podrén vavar entre un cinco por eto (5%) y veinte por cent (20%) del ingreso total mensval familar, en ningén caso, ls sumatola de la amortzacén de ‘aptly pogo de Inereses podré exceder de un vente pot lento (20%) del ingreso total mensual familia | Misti de Poder Popular con competenca en materia de vienda habitat pods, mediante Resohlén, varlr los poccentajes tstableddos en este arto, Banco Nacional de Vivien y Hébitatsolitaré a! operedor Financier autorzado que cada deudor hipotecan consigne anualmente fos recaudos necesatios para la Geteinacin dels ‘iota en funcén de sus ingesos Financlamiento ‘Astculo 64. Banco Nacianal de Venda y HADI prorondré los cierentes modslas de fnancamiento para Hive escogencia por parte del solctante dal préstamo. Las regidradoras 0 registiedores pOblcos deberan exit para a protmenlizacion del conrato de préstamo el Instiumento antentivo de la aprobaclin del modelo aprobado. Prohibiciin de créditos hipatacarios simultaneos ‘rticulo 65. No_podrdn_otorgrse crédtoshipotecarios ‘Smulténeos con los recursos ds lor Fondos a que se refere ‘et Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley 0 con recursos remanentes de atueleza smiar prevstos en leyes 0 Insrumentos anteriores, salvo en los casos que. mediante Resslucin ecabeaca el Minstrfo del Poder Popular con empetercia en materia de vende y habla. jrantia de tos préstamos Aticulo 66.. 105 préstamas ara adqusiléa. de vivenda princi! que se otorguen con recursos de ls Fondos a que se Fefere este Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley serén Seranizados con una hipotece de primer grado sobre a Itmueble objeto del préstamo 2 favor del Banoo Nacional de Vivien y Habitat. Banco Nacional de Vivienda y Hébtst pode autorzar ta consttusén de hipoteces Ge segundo grado 0 compart Ia de primer grado en caso de que se trate de acresdores Inetacionales, En las otras modaldades de préstamo, el Banco Nacional de ‘Viena y HBbIat pod considerer a constucén de garantas {2 co Bpo,tomando en cuenta el tipo de sot, el monto ‘al finenlalenta¥ las condldonas Secaecandmicas del o los slits. Banco Naclonal de Vivienday Habitat defn qulénes podrén fer los aereedore Insltuconales y elaborard los modelos de ooumento hpotecaio y los remiid al operador autorzado ‘para su debida protacozacion, Prohibiclén de enafenar Articulo 67. anurblehlpotecado no pode ser enajenado sn fa sutorenclin det acreedor hipotecai, misnies epxéstamo ‘orga de conforma con el presente Deseo con Ranga Valor ¥ Fuerza de Lay no haya sido paged exencién Ail 68 aun xt psa oe dom de eH00 ‘osleuera ates Impuestos,emokmenos, race aes 2 cetrtusones, fe Ineipaen yeradon de los acoso feppooy juices retiee al regso de docmetas teens de propiedad, de pésamos 0 ‘Gableddo, hace surg de pleno derecho Y sin neesiad de fequerimento. previo ce fo. Admisrecén, la oblgacn de pogor intereses moraterios desde el vencimiento del plazo PStalecdo pare ef pago hasta la etincén total de la douse, Ghulvlentes 21,2. veces la tasa activa bancaia apicable, Feppectivamente, por cada Uno de los pefodos en que dichas taobs estvron vigentes. ‘Aes efectos indlcados, (a tsa seré a activa promt de os fle (6) penpals Dancos comerciales y unversaes del pais Son Mayor velumen de depésio, excuias las crteres con Aiteresespreferenclale, colculado por el Banco Cental de Venezuela, para el mes calendar inmedito antes, Privitegios [Articulo 87. Los eros y obigadones derivadas del presente Bezreto con Rango Valor y Fuerza de Ley gozan de privieaio (encral sobre todos los bienes de bligado, ytendrén prelacion Sete los dems créitos con excepcon de los gorentzados con erecho rea 1 priviegio es extensivo 9 los accesories del estou ‘blgecteny alas saclones de cacter peeniro, ‘Titulo x Del Control y del Régimen Sancionatorio capitulo el Control Ejercilo del control ‘Articulo 88. El control, inspeccin y supervsin de ie ‘Splcedsn de fs nonmatva Contenia en el presente Deceto con 394.261394.262 ango Valor y Fuerza de Ley y a normative complementaria Gata 3 efecto, seré ered por el Ministero del Poder Popular con competenda en mata de vviende y habitat el Danco Nacional de Vivenda y HabEzt con fas més emplas ‘cultades. Dicho contrat se ejeceré sin peruldo de ts facutades que Posen atts érganosy ents, de conformidad con el esto Gl ‘rdenamienta jr. Inspecciones y Averiguaciones: [rticulo 89._ £1 Ministerio det Poder Popular con competenia ‘hrmatera de Vande y Hitt y ef Banco Naconal de Aivendsy. Habitat, podrSn efecitar Trspecsones | ¥ WeNguecctes adminisratves. de cfida o 2 sofctud. de Pertelores De cada averiguacin administrative se formaré un Fepediemse. St surgen indios de responsablided penal, se SreStr copia crticada del expedient al Ministero PODECD. ardgrafo dnico: En fas vas de inspeccén se levantars eae re fimardn eo os fuponaris que patcipen en ell y ie Serona inspeccenada, a apie se enregaré copia del oc. & oa ar nope e fim se ejrd constanca de elo, om elas Fanciones Potestad Sancionatoria [Articulo 90. Las 1 este Decreto con Rango ‘tory Foerca de Ley y 2 sip nomas complementrias serén Sanconades por la PI ‘Oe! Presidente el Banco aconal de Venda y Habtat, sn perjuido de lo establecido alas lees. 1 lah Sanciones a los Empleadores Articulo 91. Los incunplimientos a les _obligacones ‘aableldes ene! presente ecret Ley serén sanconads Je fa siguiente forma 1) ta persona jr pila o prvade que no safe al no de Avro Obigafro pra 2 Vivenda en e 1359 os sublegoles estabecdas por el ja en Materia de Venda ¥ bit ser sand tutte, (00 UT) y|l& amenestacén piblco de la 2) empleador que no ile al trabejador 0 fnconaio entra det laps estab ‘blegl esatlesda poe Minter con Competsnca en Matera de Videnda y HAbtt, ser sanconedo eon una tnutta de una rided tibuaria (1 UT) por cada trobajador Oo indenaro hasta unl mximo de veininco unidades tebutarias (25 UT. 3) Elempleador que Incumplere conf cbiigaclon de reportar fas novedades en su némina segin lo establecdo en las homes con rango subiegal establecdas por ol Misterio on Competed en Hotere de Viienda y Hébitat ser farclonado con una muita equvalente de diez unidades febutaris (10 UT) por cada reporte de nina ombido hasta un méxino de cen unidades tibutariss (100 UT). 4) El fnulendo def obigacin de pagar los eportes 2 os Fondos de Ahorre para la Vivienda seré sancenado con fa muta de diez oridodes tbutariss (10 UT por apart fo enterado ef os casos del aorta cblgatoroy, de une (rided. piaria (1 UT) en oS. casos del shorsts “Tounmar, odemés del reaimlento que se deblé generar tsa cuenta de ahorohabitacona 15) Cuando el representante de la empresa se negae 2 recht fa rodiicacen de nico de aalquera de los procedimientos heady pore ance Nadal de Venda y HEbRAY seb Sanconaso con la. cavsu del establecmiento por un lapso de un (1) 23 y la amonestaion pba GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 6. Viernes 15 de junto de 2012 € incampliniento al deber de proprcioner los documentos recesris para la reazacion de los procedimentas de (obrenza, y fcaizacén -esabladdos en el reste Deceto Ley serdn sanconados con [a dausure el fesablecniento hasta tanto no se cxnsine la fdocumentacén soittada por el funconaio achante y 18 Smonestacn pblen, La dausure 0 dere del fStatlecimiento previto en este numa, no. poss cexceder de tes (8) meses. ‘sanciones a los Operadores Financieros ‘ticulo 92. Sin rjc de cualquier otra sancionaplabl, Toe eperadores fnanceros sen sancionados en los casos Y deinos ints: y a a a 6 » 9, con muta equvlente a una unided tibutale (UT) ‘Gare por cada un bolver (8,00) no enteredoy © fperedor fnancero que fo entere nmediotomente al Benco. Nacional de ienda.y Stat, los aportes destnados a fos diferentes Fondos a que se refiee el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Lay, Tecupracn dels crass intereses 0 as prias, con muta equialente 2 tes veces el monto no (jcutado del porcentaje total dela Caters Hipoteceta SRigporaexgida pore Ministero del Poder Poplr eon Cempetena en materia de vivenda y hibit. ‘1 se evidence Incumplinieto en cualquier dees Seomentas en ke cules el Mister del Poder Poplar Gor compstencs en la materia de Vidende y Hitt ‘etrbuye la Catera Hipotecaia Obligatory e! Banco Naconal de Vivende y Héblat, podré. senconar Te freeain Incumpiide con muta equvalente & 3 vers el front inaumplide, pudiendo apar a_ mute aqul (oubledde 0 drecconar los recursos fnancieros 2 felctudes expecicas de fancamient, ‘Sse evidencla Incumplenento mensuel de te Carta Fipotecare, Obigetara el operador finance, soré fanonedo con muita equvaente & es mil noveiontas ‘nidadestbutaris (3900 UT), por Ineumpliiento de fo ‘obliga, ‘cuando una Insthuciin del Sector Bancario ejcute a ‘sctnided de operedorfinencero sin estar certendo ara fo erd Sanco con un muta de cco mil nidodes ‘ebutaras (5000 UT). Cuando hayan destnado recursos, financiers del gmen Prestaconal de Vivenda y Habitat, pare fines eeites # los estabecdos en este Deceto con Range, Sry roca de Le, estan dbigedos a entegrar les weeiebe y deberan cancelar una mutta equvalente = Goble de dios recursos. fl eetrdo en ta devlucén dels recursos solctados de Eisler. de los fondos estabiecios en el presents Seer ey seré sanconago con una mute dei ‘dedes tnbutarfas (1000 UT) sn prjucio de. que se Sener itereses de more aptcando i tasa de ners Srrateria mova que pernte eb Banco Cental de ‘Venezuela ala inctciones fancies. cuando los operadores flnanceros —duguen Informadcnes inexact 0 desacualzadas dels normas (Mpbtecie en este Dacre con Rango Valery Fuerza de Cer dems resoluones ynormas téricas que regulon se ecktni de vivienda y hébia, sero sncionados con tna mt de nil Uidedes Tributaries (1000 UT) fn aqueios casos en donde se verfique que el operadot Firancero ha denegado injsticadamente. Gtergeminto de cos 2 los usuarios; u ovens al pute, por cuaiquler mesio,sercios en condiciones © Ferninosdistintos los aprobades por ia autoided impotent, ser3 senconado con cco ml unidades Girone cinco ml unidades tbtais (5.000 UT).Viernes 15 de junio de 2012 10) Cuando imparta nstruciones 2 su personal contrariss& teste Deereto con Range, Voor y Fuerzs de Ley y dems fomes que regen el secor de vivenda; impidan o feces 0 jeri dels Funcones aos Inspectors dela faminsrecén Pécs competent, que sctien ene Cercle de sus abibucones; se negaren @ compli 1s planes, proyectos, programas o accones aprobados por Orgone Superior de Vivenda y Habit o el Ministerio (on competencs en Ia materia conform 2 lo.etablesdo fen exe Deceto con Rango Valor y Fuerea de Ley sed ‘Streonado con una mutta de dos mil quiientes unidodes tributaries (2500 UT) 11) endo incur en ingumpliiento de oles oblgacones Gstntns 9 las anteriores stables en eb presents Deco con Rango, Val y Furr de Ley, 30 Regamento, Resoluclones) Normas Técnicas y/o Reauacones emanadas del Ministerio dél Poder Popul fon compatenca en mater de wienda y hébitat y el Sonco Nacional de Viviendd.y Hibitt, sanconaré con nut eguvelente de quieras unidades bras (500 py convo mi nidedes|otbutarias (3.000 UT). Si 52 teata de obigacones pecuaias se generorén intereses Se mere, En caso de repcdence por parte de Spendores finenceros, ser aplcada adkionalmente a6 rats lnpuest, fa sancién Pecesoria de inabitacén de parsipar en el Satema Wacpna de Viende y Hitt. Sanciones Comures -Articulo 93, Todos les suletos ofigados por este Deceto con Rango, vor y Fuerza de Ley, sn cbjeto de sendin en 15 ‘aso gules; 1) falta en et Suministo 0 fo ‘ata de suinitroo fal de te Informacion, ee informacn que les = fequeida por las autoidades competentes conforme a presente Decreto con Rengp, Valor y Fuerza de Ley, sv Regamento.y las Resohicones, Normas Téenioas y/o Reguacones emansder del Misteo del Poder Popular sea tompatenca en mxedp do vvenda y habitat 0 det Banco Nacional de Vivienda j HSbfa, seré sanconad coo nus equiglente eer anodes tibuois (10 UT) ene (aso de_persones naturales, Y de doses unitades ‘Sutras (200 LT) tse taka de personas rics. Desacato, Seré sonconado bon muita de tents unidades trbutoras (0 UT) a Se trol de personas naturales, 0 de (gies unidades trbuties (500 UT) si se trata de Personas jridicas quien Ingura en desacato a fos acs Povrativos y érdenes del fjecutvo Nacional 8 través de Mirlesaro dei Poder Popular con competence en Vvends {/ndbiat dal Banco Nocona de Vivende y Hb. Se Considers como desaato: 2 2) La fot de pago de tas muita, sn que mele lepenién 0 revocatoria de 1b sancin por orden tdminisretiva 0 judi by Ua deacon 0 aberactin del Cartel an caso de smonestacion pblee ) Ua utlizacisn, sustracn, ocutaién o enafnacin te bienes 0 documentos que queden retenios en oder de presunto infec, en caso que se haven load medides cautelares, 4 Omit el cumpliient de las érdenes imparts por fa xdminiszadtn, ©) ta inobservanca 0 incumpliniento de cular sposeién legal o sublegal on matria de vivenda ¥ ffstes Elo sin perce de cualqder obra sancn tabiegda cn el presente Dereto con Rango Valor Y Fuerza de Ley. GACETA OFICIAL DE_LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 394263 ‘Suspensién temporal certificacion “de operadores financieros rticuio 94, Los operadores flnanderas secén sandonados Ean suspensin de Ia erica, haste por sls meses, en Tee de haber Incurido en avlquer supuesto de desacato. a suspensn te hark fective desde el moment mismo de si \Baenaan, No gosta, el operador fnandere. suspendio eee caniouay, hast su cuminacn, la tramitocié de todos tents petdlentes referentes al presente Deceto con fRongo Valor y Fuerza de Ley, sn que pueda tranitar vevos auntos hasta tanto o2se a suspensin. Revocatoria de certficacién de ‘operadores financieros ‘rticulo 95. Sin peuicio de las muitas que corresponds Aeiisr ae conformed con lo prevsto en este Decreto con Wetge Vator y Fue de Ly, se impondré soncién de Favcatoria dela cxticacin a ls operadores financiers que [Buran por segunda vez en culniere de ls lfaccones por fs que huberen do saionads antesiormente. Ls revcatria se hard efectva desde ol momento mismo de su Teurcnctn Wo obstnte, et opereder fnancero deberd Siting haste su elinacn la tamitaion de todos los ‘Scuntor pendlentes eferentes # presente Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley Amonestadén Piblica -ticulo 96. Li amonestaclén moral y publca procederé coro fancén accesoray scarrearé la fain de un Cartel conkentvo Seite pasbre “Infactor” que seré Fado en un lugar visible ‘Sesde'textevor del slo donde tiene su sede el sujeto pasivo fe fa soncién prindpal en el momento de notifearte dela (sma, Dicho acto Ge’ amonestacsn podré ser pubtads a ‘eta del nec, de conformidad con fos pardmetros que Ctabiezca el Banc Naconal de Venda y Habitat, en dos de for dlarios de mayor cculacn 2 nivel nacional, deféndose (onstanda ef afectacén que su conducta haye producido en fe prestacign del seco pubico de vienda y habitat y teverd Ta incicacn de fe noma iningiday los datos de fa sendén principal Concurrencia [ticulo 97. Cuando un mismo becho impique ferentes ftaccones, se aplcaré la sncién eorespondinte 2 a de mayor grvedad. Responsabilidad [rticulo 98. Las autores 0 autores, coautoras 0 cosutres, ‘Bmplcesy encubridores 0 encbriores de nracconesy fais SerPGGponcales de conformidad con Io establecko en a Fresense Deceto con Rango Valor y Fuerza de Ley, 57 Frenoscabo de las respensabildades administra, cles / ponales 8 que dere gar su actuain. as personas naturales, las personas jureas de. derecho public o de derecho pivado y las entidades sn personalidad Fria, son responeabes por ifacciones 0 fos sogtn to puesto en este Decreta con Rango Valor y Fuerza de Ley, (tlcpendentenente de [a responsabilad que puedan ene se representantes, drecoras 0 dectores, gees 0 scinisredors 0 adinstradores 0 mandotarias © Sndateras por su actuaion personal ene inacin ofl Det destino da os recursos de as multas ‘rticuto 99. tos recursos generados por las muta, que de ‘entormidad cone! presente Decreta con Rango Valor y Furze Ge Lay se impongan a los sufetos del Ssteme Naconal de ‘Yeienda y Habtat,pasarén a formar pare del Fondo @ ave Tesulte afecado, En e250 de no exist reecién alguna ene le Thatta impuesta ycuaguera de los Fordos aque se refire este Basete con Hango Valor ¥ Fora de Ley, et producto la rufa formard. pate del patmorio del Banco Nacional de Viienday Habrat