CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento , la celebración de un Contrato de Arrendamiento que

celebran de una parte, el PROPIETARIO, doña Juana Francisca Sabastizagal de
Araujo debidamente representada con poder notarial a favor de Don Cristian
Alexander Maldonado Araujo con DNI N° 45487658, con domicilio en Urb. San
Joaquín II Etapa Mz T Lte 72, provincia y departamento de Ica, quien en adelante
se le denominara como EL ARRENDADOR, y de la otra parte
__________________________________ con DNI ________________, con
domicilio legal en _____________________________________________
del Distrito, provincia y departamento de Ica, a quien se le denominara
como EL ARRENDATARIO; quienes convienen de mutuo acuerdo y
regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: LEGITIMIDAD PARA ARRENDAR EL LOCAL COMERCIAL
EL ARRENDADOR, tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en
mérito a la carta poder otorgada por doña Juana Francisca Sabastizagal de Araujo en
la calidad de propietaria.
SEGUNDA: IDENTIFICACION INDIVIDUALIZADA Y REFERENCIA PRECISA DE LA
UBICACIÓN DE INMUEBLE
El inmueble se encuentra ubicado en Urb. San Joaquín II Etapa Mz. T Lte.
72, distrito de Ica, Provincia de Ica, Departamento de Ica, el mismo
que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° P07014278, del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de los Registros Públicos de
Ica.
El inmueble materia de arrendamiento se tiene que consta de un área de
54 metros, con un ancho de 5.30 metros, largo de 7.20 metros y un frontis de
5.30 x 3.00 metros, cuya distribución comprende dos ambientes, un baño,
una mesa de concreto doble con lavadero.
El arrendatario declara bajo juramento que conoce perfectamente
la ubicación, individualización e identificación del inmueble por lo que
renuncia expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o
ubicación del mismo.
El arrendador deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado
de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario
TERCERA: DEL OBJETO DEL CONTRATO
EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO,
el inmueble mencionado en la cláusula precedente para destinarlo a uso comercial
por el plazo y rentas indicados en las clausulas siguientes del presente documento.
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivo a
uso comercial.
CUARTA: DURACION DEL CONTRATO
El plazo de duración del arrendamiento será por un (06) meses, y comenzará
a partir del 05 de Mayo del 2023 y terminará el 05 de Octubre del 2023, fecha
en la que el arrendatario se obliga a desocupar y devolver el inmueble al
arrendador, sin más deterioro que el producido por el uso diligente del mismo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual el arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de
renovar al contrato, por documento escrito con una anticipación no menor de
treinta (30) días El inmueble, materia de este contrato, deberá ser destinado por
EL ARRENDATARIO unicamente para uso como COMERCIO. Queda establecido
que EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien arrendado, sin previo
consentimiento de EL ARRENDADOR.

Al finalizar el plazo del presente contrato, es decir, el 05 de Octubre y en caso

de no renovarse el mismo al término de su vigencia, EL ARRENDATARIO
queda obligado a devolver a EL ARRENDADOR el inmueble arrendado
completamente desocupado.

QUINTA: DEL PAGO Y CUENTA DE ABONO

La renta mensual se fija en la suma de S/.1,200.00 (Mil doscientos nuevos soles)
que será pagada por et arrendatario en forma puntual, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa. Dicha contraprestación no incluye los gastos que
se puedan generar por los servicios básicos con los que cuenta el inmueble.

Será de cuenta obligatoria del arrendatario pagar los gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometiéndose al pago del consumo de energía eléctrica, agua.
La cuenta de abono del arrendador es la cuenta (N°4003083894369 Número de
Cuenta lnterbancario CCI 003-400-013083894369-99), de la entidad
financiera el arrendatario debe abonar, al inicio del contrato, la garantía; el mes
adelantado y, mensualmente, el pago convenido conforme a lo indicado en el párrafo
anterior.

En el supuesto que se cierre la cuenta de abono, el arrendador deberá

comunicar mediante al arrendatario, la información de la nueva cuenta de
abono, con una anticipación no menor de tres (03) días calendario al vencimiento
del siguiente pago

SEXTA: DE LA RESPONSABILIDAD

EL ARRENDATARIO es responsable de cualquier hecho que pudiera suceder

durante la vigencia del plazo contractual.

EL ARRENDATARIO se responsabiliza por daños materiales que pudiera sufrir

el predio arrendado, tanto en sus obras como en sus instalaciones y servicios
durante la vigencia del plazo contractual.

EL ARRENDADOR declara que el inmueble se encuentra desocupado, en

buenas condiciones de mantenimiento y con todos sus servicios e instalaciones
funcionando adecuadamente, obligandose a mantener el inmuebie en ias mismas
condiciones en que lo recibe.

SEPTIMA: SOBRE EL DEPOSITO DE LA GARANTIA

Al momento de suscribir el presente contrato Et Arrendatario entrega a El

Arrendador la suma de S/.2,400.00 nuevos soles correspondiente a un mes de
adelanto y la de garantía por el cumplimiento de todas sus obligaciones. Este depósito
no devengará ningún tipo de interés, y sólo será devuelto a El Arrendatario el monto
de S/.1,200.00
que corresponde a la garantía, contra la devolución del local de El Arrendador al
vencimiento del plazo, en la forma establecida, y que se encuentren pagados los
arrendamientos y demás conceptos que son de cuenta de El Arrendatario.

OCTAVA: DE LA DEVOLUCION DEL INMUEBLE

EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el predio arrendado en las

mismas condiciones en que lo recibe, sin más condiciones que el proveniente
del uso normal del inmueble, quedando expresamente establecido que los
cambios mejoras y/o modificaciones a las infraestructuras del inmueble estos serán
asumidos por el arrendatario y quedaran en beneficio del inmueble.

NOVENA: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO

En caso de incumplimiento del pago o de lo estipulado en la clausula QUINTA, se

dará por resuelto el presente contrato.

El Arrendador podrá dar por resuelto de pleno derecho el presente contrato, al

amparo de lo dispuesto por el Artículo 1430° del Código Civil, en caso de
incumplimiento por parte de El Arrendatario del cualquiera de las prestaciones que le
corresponde de conformidad con el presente contrato.

DECIMA: DE LA CONFORMIDAD DEL CONTRATO

Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o discrepancia en

la interpretación y/o ejecución del presente contrato, a la competencia de los jueces y
tribunales del Distrito Judicial de Ica, señalando como sus domicilios procesales
los indicados en la introducción del presente contrato.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Ica

a los 02 días del mes de Mayo del 2023.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO