MILLENIUM SECURITY SERVICE

Panamá, 14 junio de 2021

Sres.

Santiago Gutiérrez
Jefe Seguridad Patrimonial Consorcio HPH JV

ANALISIS DE SEGURIDAD PLAZA COMERCIAL

LAS GALERIAS ARRAIJAN
 PLAZA COMERCIAL LAS GALERIAS DE ARRAIJAN
LOCALES PARA OFICINAS HPH JV

El presente informe tiene como objetivo evaluar y señalar los riesgos de

seguridad que las instalaciones en mención puedan presentar, estableciendo las
necesidades que se muestran para así minimizar los riesgos vulnerables que las
posibles oficinas e integridad de los funcionarios que se encuentren en las mismas
puedan obtener o que estarían expuestos ante cualquier situación o incidencia por
actos delictivos de la zona.

El área para evaluar esta descrito como una plaza, donde el consorcio HPH JV analiza
establecer varias oficinas, está plaza esta ubicada al lado de la panamericana en el
corregimiento de Arraiján, la cual esta distribuida por variedad de locales comerciales
como: pizzería domino, pharmas yes, supermercado Justo Y bueno, oficinas de
Naturgy, Forma Valué, almacén todo a Dollar y Auto Refripartes, así como también
varios locales sin ocupar.

fotografía Google maps

Es importante mencionar que es una plaza abierto sin control de acceso, por lo que
ingresar a las instalaciones es de mucha facilidad.

Limitaciones:

Al este limita con residencias urbanas

Al oeste limita con el McDonald’s
Al sur limita con residencial la hacienda
Al norte limita con calle panamericana

El área que evaluar está señalada en línea amarilla y los locales que se evalúan para
las posibles oficinas está delimitado con el recuadro rojo, oficinas que estarán
custodiadas por agentes de seguridad de Millenium Security.

La infraestructura de la plaza esta construida con material sólido, la fachada del frente
de todos los locales es de vidrio trasparente y se estipula una capacidad de
estacionamiento para unos 100 vehículos aproximadamente; todos los
estacionamientos se encuentran bien delimitados.

El lugar de custodia como se observa en la fotografía está ubicado en el segundo nivel

y la unidad se ubicaría en la planta baja donde se encuentra ubicado el acceso a dicha
área, esto le permitiría obtener el control de acceso a las futuras oficinas.

El área de escape o evacuación del lugar seria por las escaleras, las cuales dan
acceso a los estacionamientos de la plaza, tal como se muestra señalizado con flechas
color rojo en la imagen y las 2 flechas blancas señalizan otra alternativa de
evacuación.

Por otra parte, la plaza mantiene vigilantes de seguridad de la empresa M.A.M

protectión, quienes custodian la plaza las 24 horas del día, adicional se mantiene un
agente de seguridad privada de la empresa SEPROSA custodiando las instalaciones
de la empresa Naturgy, este durante horario de atención al público.

Durante recorrido por el perímetro de la plaza se pudo observar que las instalaciones
de la Plaza no cuenta con cámaras de video vigilancias, solo se observaron cámaras
de los locales comerciales ocupados por empresas.
Fotografía de oficinas según al custodiar

En la imagen anterior se puede la parte frontal de las instalaciones donde se

encuentran las oficinas en segundo nivel, la entrada está a unos 30 metros
aproximadamente del inicio de las instalaciones, frente a ella se puede apreciar una
capacidad de 6 estacionamientos, 1 de ellos para discapacitado. También se detalla el
resguardo o almacenamiento de un tanque de gas, el cual no se mantiene en uso y
será removido según información suministrada por el conserje.

A continuación, detallo los riesgos del lugar que podrían ocurrir.

Riesgo delincuencial:
 Robo o asalto a mano armada.
 Actos delictivos contra el personal.
 Robo de vehículos.
 Vandalismo – manifestaciones violentas de carácter interno o externo (ejemplo,
ex – empleados o SUNTRACS)
 Ingreso de personal no autorizado.

Riesgo de carácter industrial, seguridad y salud ocupacional

 Incendios.
 Fuga de gas u otros químicos usados por empresas en los locales ocupados.
Riesgo de carácter natural

 Lluvias o tormentas.

Fotografía de la plaza

ASPECTOS DE SEGURIDAD DEL ÁREA CIRCUNDANTE AL PERÍMETRO

SINIESTRALIDAD ALTA MEDIA BAJA ESPORÁDICA NULA

ESTACIÓN DE POLICÍA MÁS CERCANA INMEDIATA MENOS DE DOS MINUTOS ENTRE 2 Y 5 MINUTOS ENTRE 5 Y 10 MINUTOS MAS DE 10 MINUTOS

ESTACIÓN DE BOMBEROS MÁS CERCANA INMEDIATA MENOS DE DOS MINUTOS ENTRE 2 Y 5 MINUTOS ENTRE 5 Y 10 MINUTOS MAS DE 10 MINUTOS

HOSPITAL MÁS CERCANO INMEDIATA MENOS DE DOS MINUTOS ENTRE 2 Y 5 MINUTOS ENTRE 5 Y 10 MINUTOS MAS DE 10 MINUTOS

FLUJO DE PERSONAS ALTA MEDIA BAJA

SEÑAL DE COMUNICACIONES (RADIO) EXCELENTE BUENA ACEPTABLE REGULAR PESIMA O NULA

SEÑAL DE COMUNICACIONES (CELULAR ) EXCELENTE BUENA ACEPTABLE REGULAR PESIMA O NULA

PRESENCIA DE LA AUTORIDAD PERMANENTE OCASIONAL ESPORÁDICA ESCASA NULA

ESTADO DE VÍAS DE ACCESO EXCELENTE BUENA ACEPTABLE DEFICIENTE MUY DEFICIENTE


OBSERVACIONES GENERALES
El perímetro de la plaza se encuentra bien delimitado con sus alrededores, lo que
permite una visibilidad clara del área a custodiar.
Perímetro de custodia próximo a los 6000 M2
 Oficinas en el segundo nivel
 Estacionamientos

RIESGOS RELACIONADOS AL INDIVIDUO

MATRIZ DE RIESGO

Probabilidad

Muy
Improbable Poco Probable Posible Frecuente
Probable
 

Despreciable
s
         

Menores  Manifestació
n de
    trabajadores    
Consecuencia
s
Moderadas   Robo a mano
armada, robo
  a vehículos    

Mayores

         
 Robo a mano
Catastróficas
    armada,    
 secuestro de
director o
gerente/jefe
del proyecto

LISTADO DE RIESGOS
1. Secuestro de director o jefe
1.1.MITIGACIÓN MILLENIUM
1.1.1. Llamar a la policía y al supervisor para apoyo
1.1.2. Estar pendiente a cualquier movimiento sospechoso y así evitar un posible
acto delincuencial
1.1.3. Revisión de todo el personal al entrar al proyecto y omitir dar cualquier
información a extraños
1.2.MITIGACIÓN CLIENTE
1.3.Implementar sistema de botón de pánico a la unidad
1.4.Colocación de cámara video vigilancia para gravar cualquier eventualidad

2. RIESGO 2- Manifestación
2.1.MITIGACIÓN MILLENIUM
2.1.1. Mantener contactos con la policía para hacer llamado inmediatamente
2.1.2. Llamar al supervisor par apoyo a la unidad
2.2.MITIGACIÓN CLIENTE
2.2.1. Colocar sistema de botón de pánico

3. RIESGO 3- Hurto de objetos del vehículo o a funcionarios

3.1.MITIGACIÓN MILLENIUM
3.1.1. Estar pendiente a todos los movimientos de transeúntes y vehículos
3.2.MITIGACIÓN CLIENTE
3.2.1. Cerrar bien los vehículos
3.2.2. Evitar dejar equipos a la vista como laptop y celulares que llamen la
atención a los malhechores

A continuación, listado de recomendaciones:

 Recomendamos la instalación de cámaras en las oficinas para la grabación
de cualquier eventualidad en el perímetro
 Recomendamos la instalación de sistema botón de pánico para la unidad
 Recomendamos la instalación de identificación y control de acceso por
huellas digital
 Recomendamos la instalación de alarmas contra robo y monitoreos del local
que adquirirán para las oficinas.