au Teléfono: 01 ( 228 ) 1- 41-05-00 con 30 lineas Arco Vial Sur n°, 730 C.P. 91098 Col. Lomas Verdes Xalapa-Equez., Veracruz CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DE PENSIONES DEL ESTADO DE VERACRUZ, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO, EL C. PROFR. JOSE ADAN CORDOBA MORALES, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE SE LE DENOMINARA "EL COMODANTE” Y POR LA OTRA, LA OPERADORA DE HOTELES XALAPA CHACHALACAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU GERENTE GENERAL, EL SENOR FELIPE JOSE SOSA GARCIA, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMODATARIO", MISMO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES DE “EL COMODANTE" 1.- Que comparece a la celebracién del presente Contrato de Comodato, en su caracter de Subdirector Administrativo y Apoderado General para Actos de Administracion del Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz, personalidad que acredita tanto con el nombramiento de fecha 3 de Marzo del 2006, expedido a su favor por el C. Maestro Abel Cuéllar Morales, Director General del Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz, el cual no le ha sido revocado, limitado ni invalidado, como en términos del Instrumento Publico Notarial numero 48,188 de fecha 8 de Septiembre de 2008, pasado ante la Fe del Lic. Antonio Limén Alonso, titular de la Notaria Publica numero 12 de esta décimo primera demarcacién notarial y del patrimonio inmueble federal, manifestando bajo protesta de decir verdad, que el mismo no le ha sido revocado ni limitado en modo alguno. IL- Que el Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz es propietario de los bienes inmuebles denominados “Hotel Xalapa”, ubicado en Altamirano y Bustamante Esquina Victoria, Xalapa Ver., y “Hotel Chachalacas” ubicado en el Municipio de Ursulo Galvan, Ver., edificaciones con mas de tres décadas en servicio. |IL- Que dichos inmuebles, son para la prestacién de servicios hoteleros IV.- Que para los efectos de este acuerdo de voluntades, sefiala como domicilio de su representada el del edificio del Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz, ubicado en la calle Arco Vial Sur No. 730, Colonia Lomas Verdes de la Ciudad de Xalapa, Ver., Codigo Postal 91098. DE “EL COMODATARIO”: V.- Que su personalidad la acredita con el Acta numero 9,179 de fecha 17 de abril del 2006, debidamente protocolizada ante la fe de la Licenciada Amparo Rivaneyra Marit Notaria Adscrita a la Notaria Publica Numero Tres de la Décima Segunda Demarcacion Notarial de Coatepec, Ver., donde fue nombrado Gerente General de la Sociedad de Responsabilidad Limitada denominada “Operadora de Hoteles Xalapa Chachalacas”, y con el nombramiento de fecha 16 de marzo www ipever.gob.mx 00007 iz Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz : 6, expedido Su Yavor por el C. ey Se ) c& |° . . iF Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz! 999 § E Arco Vial Sur n®. 730 C.P. 91098 Col. Lamas Verdes Xalapa-Equez., Veracruz Maestro Abel Cuéllar Morales, Director General del Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz, el cual no le ha sido revocado, limitado ni invalidado. VI.- Que para los efectos de este acuerdo de voluntades, sefiala como domicilio de su representada el ubicado en Altamirano y Bustamante Esquina Victoria, de la ciudad de Xalapa Ver. Ambas partes estan de acuerdo en celebrar este contrato de comodato, al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- "EL COMODANTE" concede el uso y goce de los bienes inmuebles consistente en los “Hoteles Xalapa y Chachalacas” descritos en la declaracién Il del presente contrato, a "EL COMODATARIO", quien manifiesta recibirlos de conformidad en estado de funcionamiento y uso en que se encuentran. SEGUNDA.- "EL COMODATARIO" se obliga y compromete a destinar los bienes Inmuebles recibido en comodato, exclusivamente, para prestar servicio al publico como Hoteles. El incumplimiento a esta obligacién sera causa de rescisién del presente contrato, siendo responsable ademas "EL COMODATARIO", de los dafios y perjuicios que sufran los inmuebles objeto de! comodato, por el uso distinto que se le llegue a dar. TERCERA.- El presente contrato tendra una vigencia indefinida, quedando facultado “EL COMODANTE” para poder darlo por terminado en el momento en que lo estime conveniente a sus intereses, con fundamento en los articulos 2444 y 2445 del Cédigo Civil vigente para el estado de Veracruz, caso en el cual “EL COMODATARIO” se obliga a entregar y restituir a “EL COMODANTE', en estado de funcionamiento y uso dentro de los cinco dias habiles siguientes a la fecha de presentacion de la respectiva solicitud escrita de terminacién de comodato, tanto los inmuebles objeto del presente acuerdo de voluntades como la totalidad de los bienes muebles que constituyen su mobiliario, equipo \J ylo menaje, los cuales han quedado detallados en el inventario que como anexo 1 se agregan al presente instrumento, acordando las partes que transcurrido el término antes sefialado, “EL COMODANTE" podra tomar posesién de la totalidad de los bienes conferidos en comodato. CUARTA.- “EL COMODANTE” entrega a “EL COMODATARIO’ a la firma del presente, — dos expedientes de los “Hoteles Xalapa y Chachalacas’ que contienen los Inventarios detallados del total de bienes muebles que integran cada uno de los Hoteles, mismos que forman parte integrante del presente acuerdo de voluntades y que se agregan al mismo como anexo 1. De igual forma, ‘EL COMODATARIO" manifiesta y acepta que recibe en e$tado de funcionamiento y uso los bienes inmuebles objeto del presente contrato asi c4mo la totalidad de los bienes muebles que constituyen su mobiliario, equipo y/o menaje, C >) inicados en el anexo 1, comprometiéndose a entregarlos o restituirlos a “EL IMODANTE" en las mismas condiciones de uso en que los recibe, en siporerie de la terminacién del presente contrato. Asimismo, se ay que los bienés que\adquiera (Ca o Teléfono: 01 ( 228 ) 1- 41-05-00 con 30 lineas x. www.ipever.gob.mxooc005 es *, . iz Instituto de Pensiones del Estado de Veracruz Ee Arco Vial Sur n°. 730 C.P. 91098 Col. Lomas Verdes Xalapa-Equez., Veracruz en el transcurso del presente contrato, pasaran a formar parte de la propiedad de “EL COMODANTE" al darse por terminado este acuerdo de voluntades. QUINTA.- "EL COMODATARIO" no podra conceder a terceros el uso y goce de los bienes entregados en comodato. La violacién a esta cldusula sera causa suficiente para rescindir el presente contrato. De igual forma, “EL COMODATARIO” se obliga a observar en todo momento las normas y reglamentos estatales y federales, relativas a los servicios que ofrezca en los inmuebles otorgados en comodato, liberando a “EL COMODANTE” de cualquier responsabilidad que pudiera generarse a consecuencia del incumplimiento de dicha normatividad SEXTA- "EL COMODATARIO" se obliga a cubrir los gastos, impuestos y derechos, estatales y federales, relacionados y derivados de la conservacion, mantenimiento, uso y goce de la totalidad de los bienes dados en comodato, asi como aquellos generados a consecuencia de los servicios que ofrezca en dichos inmuebles, debiendo justificar dicho cumplimiento en el momento que se lo requiera el "EL COMODANTE", liberando a su vez a éste de cualquier responsabilidad que pudiera generarse a consecuencia del incumplimiento de “EL COMODATARIO”. Circunscribiéndose sus responsabilidades y obligaciones fiscales de “EL COMODATARIO’, al ejercicio y uso de los bienes, acordes a la declaracién Ill del presente contrato, SEPTIMA.- "EL COMODATARIO" esta de acuerdo en permitir el uso y goce de los inmueble que se dan en comodato a "EL COMODANTE" sin limitacién alguna, salvo las condicionantes establecidas en este documento. OCTAVA.- Las partes establecen que “EL COMODATARIO” sera, para todos los efectos legales a que haya lugar, el titular de las relaciones laborales que se deriven a consecuencia de los servicios que preste en los inmuebles conferidos en comodato, obligandose a liberar en todo momento y ante las autoridades competentes a “EL COMODANTE" de cualquier responsabilidad de indole laboral o de cualquier otro tipo, que surja a consecuencia de dichas relaciones laborales. Lo anterior en términos del contrato colectivo de trabajo que tiene celebrado “EL COMODATARIO’ con el Sindicato titular de sus trabajadores. NOVENA.- Para el caso de que alguna de las partes incumpla con cualesquiera de las estipulaciones del presente contrato, la otra parte le debera enviar una comunicacién sefialandose dicha circunstancia, otorgandole un plazo improrrogable de 30 dias naturales para subsanar el incumplimiento, y para el caso de que dicho incumplimiento persista, podra demandar dafios y perjuicios, de conformidad con la legislacién aplicable, sin perjuicio de las demas acciones legales que nazcan a consecuencia de la falta de cumplimiento. CKLAIG Lopez Z- ECIMA.- Para la interpretacion y cumplimiento del presente contrato, las partes se Jometen a las Leyes del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave y a los Tribunales de Ciudad de Xalapa-Enriquez, Veracruz, renunciand, uier otro fuero quepudiera llegar a corresponderles. ( ) yee) Teléfono: 01 ( 228 ) 1- 41-05-00 con 30 lineas www.ipever.gob.mxe A 4 4 ap Instituto de Pensiones del Estado de Veracr? °° le Arco Vial Sur n°. 730 C.P. 91098 Col. Lomas Verdes Xalapa-Equez., Veracruz Previa lectura de lo anterior lo ratifican y firman de conformidad las partes, a los cuatro dias del mes de marzo de dos mil diez, en la ciudad de Xalapa, Veracruz. “EL COMODANTE" "EL COMODATARIO" INSTITUTO DE PENSIONES DEL OPERADORA DE HOTELES XALAPA- ESTADO DE VERACRUZ CHACHALACAS, S. de R. L. PROF. JOSE ADAN.CORDOBA MORALES— IC. FELIP! SOSA GARCIA. SUBDIRECTOR ADMINISTRATIVO DEL__> GERENTE GENERAL. INSTITUTO-DE PENSIONES DEL ESTADO DE VERACRUZ. TESTIGOS CaCl ul Candia lopez © MCs. ARQ. ENRIQUE ANDRES ALLENDE C. P. CLAUDIA IVETTE LOPEZ RODRIGUEZ. ZAVALA. JEFE DEL DEPARTAMENTO DE BIENES + COORDINADORA FINANCIERA DE LA INMUEBLES DEL INSTITUTO DE OPERADORA DE HOTELES XALAPA- PENSIONES DEL ESTADO DE VERACRUZ. CHACHALACAS, S. de R. L. 4 Teléfono: 01 ( 228} 1- 41-05-00 con 30 lineas www.ipever.gob.mx