LA PARCELA NO. 40145489638) CON UNA SUPERFICIE 423.47 METROS CUADRADOS, EN BRISA ORIENTAL DEL MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE DE TA PROVINCIA SANTO DOMINGO, SECON OFTCIO DE APROBACION NO. 09052 DE ptECHA 30/11/2013 py, EXPEDIENTE No. 663201206567 DE. LA OERECCION REGIONAL DE MENSURAS —— CATASTRALR: DEL DEPARTAMENTO CENTRAL DE LA. JORISDICCION INMOBILIARIA. Peclaracién de sometimiento al régimen instituido por 1a Ley 5038 del 21 de Noviembre del afio 1958 (Ley de Condominioy , Por la Ley 108-2005, que crea un sistema especial p; de Propiedad inmobiliario on 1a Repiblica DEL PROPIETARIO-DECLARANTE SEE FROPTETARIO-DECLARANTE Quien firma 1 HONEIDA MEDINA CARDENAS, dominicana, mayor de cédula de identidad edad, “Sol tera, ¥ electoral No. 001-0080018-4, en la Calle Presidente vasquez Santo Domingo Este, con domicilio No. 5 del sector Alma Rosa de en su calidad de titul, ar de los derechos del inmueble mas arriba indicado, de manera expresa y formal. - DECLARA; Que @8 duefia de pleno derecho del inmueble que se describe a continuacié: [A PARCELA NO. 401454896381 CON UNA SUPERFICIE pg 423.47 MEYROS CUADRADOS, UBICADA EN BRISA ORIENTAL DEL MUNICTPIO SANTO DOMINGO ESTE DE LA PROVINCIA saNro DOMINGO, SEGON OFICTO DE APROBACION NO. 09052 DE FECHA 30/11/2012 DEL PEDIENTENo.663201206567 DE LA DIRECCTON REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES SDICCION INMOBILIARTA, AMPARADO EN EL CERTIFICADO DE TITULO No. 3000104397 EMITIDO POR EL REGISTRADOR DE TITULO DE LA PROVINCIA SANTO DOMINGO. ENUMERACION DE LAS MEJORAS SNUMERACION DE LAS MEJORAS Que sobre e1 inmueble indicado esta construido una compuesta por un (1) edificio, de ocHo EN LA CALLE PENETRACION ESOUINA 8VA. DEL SECTOR BRISA ORTENTAL DE SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO. cada tendrén techos, TODAS LAS UNIDADES TIENEN ACCRSO A Ia A TRAVES DE ESCALERAS Y SON Propiedad exclusiva a distint: edificacion (8) apartamentos, uBIcADOS apartamento VIA PUBLTCA SUSCEPTIBLE DE PERTENECER en a8 Personas, quienes seran titulares de un derecho de propiedad compartido sobre 1 el adecuado uso y disfrute de cada unidad. establecida el area sobre la cual tendran un d @ cosas comunes para Quedando ¢. lerecho aby cuando exista una comunidad por el estado indivi destinado para el desarrollo del proyecto. SOMETIMIENTO AL REGIMEN DE CONDOMINI ENTIO Als REGIMEN DE CONDOMINIO. La propietaria declarante expresa someter el ya descrito inmueble y las me. de construccién, su formal voluntaa Joras que estén en proceso al régimen instituido por la Ley 5038, del 21 de noviembre del 1958, y sus modificaciones, 1a cual especial para regir la propiedad por pisos o forman parte del edificio del habitacional, crea un sistema apartamentos que Condominio © de un conjunto to cual permite que sean registrados como independientes en la oficina del Registrador Jurisdiccién competente, unidades de Titulos de la Fesultando en consecuencia, cada unidad susceptible de pertenecer en propiedad exclusiva a distintas personas.Se requiere del Registrador de Titulos de Santo Domingo, que Previa autorizacién del Tribunal superior de Tierras, proceda al Registro del Derecho de propiedad de dicho inm weble, y sus mejoras de acuerdo con el régimen que la ya cit ‘ada ley instituye, DENOMINACION DEL CONDOMMNTO: Fl inmeble y las mejoras que Por el presente acto constituye se denominaran EDIFICTIO ORIENTE. se DE APARTAMENTOS TERRAZAS DE, REGLAS APLICABLE: El EDIFICIO DE APARTAMENTOS TERRAZAS DE, Por las disposiciones de la ley que rige consignadas ORTENTE se la materia, en esta declaracién y por las resoluciones futuro puedan ser adoptadas por e1 consorcio de propiet: PLANOS DE LAS MEJORAS SERNOS DE LAS MEJORAS : Tas mejoras enunciadas anterioxm que se describen mas adelante, tal confeccionados por el arquitecto ente constan de las S como aparecen en los planos correspondiente, los cuales ficina de Planeamicnto Urbano del Ayuntamiento del municipio santo Ministerio de Obras fueron debidamente aprobados por 1a 0 Domingo Este, y por el Pablicas y Comunicaciones, Dichos planos se considerarén formando part © de esta declaracién, 1os depositados via le Direccién Re: que estan ional de Mensuras Catastrales ded PROPIEDAD CoMUNES _y Cada apartamento constituye una unidad de propiedad exclusiva. La propiedad exclusiva de éstos seré un derecho 6exclusivo y particular de su titular, quien podra ejercerlo de pleno derecho y dominio en e 1 ambito de su unidad. te propiedad de cada apartamento y el derecho de co- Propiedad Sobre las cosas comines que le corresponden, de acuerdo con 10 que mas adelante se indicara, se considera que constituye un a unidad indivisible. PESCRIPCION DE LAS UNIDADES DE PROPIEDAD comunes y EXCLUSIVAS, PESTINADAS A FINES FAMILIARES 0 RESIDENCIALES LL RIMES FAMILIARES O RESIDENCIALES . Bas unidades de propiedad exclusiva de que const RDIFICIO DE APARTAMENTOS TERRAZAS DEL ORIENTE, y que dedicadas nica y exclusivame: se describen a continuacién: nee Para uso familiar © reiderciaty. lt { V5 a \ a) AREAS COMUNES. 1) Entrada peatonal y vehicular exclusiv. APARTAMENTOS 'TERRAZAS El EDIFICIO DE DEL ORIENTE tiene una entrada peatonal que comunica el interior del edificio con la escaler de acceso a cada apartamento, este comunica a la escalera azotea. ‘a frontal acceso peatonal también del sector comin que se ubica en la 2) Areas de Parqueos: Los Parqueos de este resicencial se Sheuentran en la superficie del primer nivel, delimitados por jineas de pintura blanca, son doce (12) en total y estan asignados a cada apartamento para los fines de este reglamento y declaracion. 3) Area comin ubicada en la azotea del edificic con una superficie de 91.10 metros cuadrados sélo seré destinadas a areas de tendederos, colocacién de parébolas, asi como la instalacion de tinacos o recipientes para aguas o plantas de 7energia eléctrica, AREAS EXCLUSIVAS. AREAS EXCLUSIVAS | Fl condominio EDIFICIO DE APARTAMENTOS TERRAZA! como se ha indicado precedentem EL ORTE! Edificio de Estos apartamentos otro por sus escaleras de compartiendo la cisterna, planta eléctrica y transformadores, como se indica a continuaciér BLOQUE I, APARTAMENTO 1-A (PRIWER NIVEL) : LOCALIZADO EN EL PRIMER NIVEL, IDENTIFICADO Como LA EONCIONAL 1-A, CONFORMADA POR UN’ SECTOR PROPIO IDENTIFTCAI Sf 01-01-00, UBTCADO EN EL BLOQUE 1, DESTINADO A APARTAM UNA SUPERFICIE DE 83.91 METROS CUADRADOS, EL, TDENTIFICA CON LA DESIGNACTON CATASTRAL, 401454896381: 1 (TTENE ASIGNADOS LOS PARQUEOS Nos. 4 y 5 DE ESTE EDTFI BHOQUE I, APARTAMENTO 1-B (PRIMER NIVET) : 5 LOCALIZADO EN EL PRIMER NIVEL, FUNCTIONAL 1~B, CONFORMADA POR UN’ SECTOR PROPIO TDENTIFTCADO Como S?01-01-002, UBICADO EN EL BLOQUE t, DESTINADO A APARTAMENTO, CoN UNA SUPERFICIE DE 83.91 METROS CUADRADOS, EL. INMUEBLE SE IDENTIFICA CON LA DESIGNACION CATASTRAL 401454896381:2 (TIENE ASIGNADO EL PARQUE 6 DE ESTE EDIFTCTO) TE, ente consta de on cuatro (4) niveles, con ocho (8) apartamentos estan separados uno del acceso, banco de UNIDAD IDENTIFICADO COMO LA UNIDAD BL 1, APARTAMENTO 2-A (SEGUNDO NIVEL) : LOCALIZADO EN EL SEGUNDO NIVEL, FUNCIONAL 2-A, CONFORMADA POR UN SE SP-01-02-001, UBICADO EN EL BLOQUE 1 ONA SUPERFICIE DE 85.57 METROS IDENTIFICA CON LA DESIGNACION (TIENE ASTGNADOS LOS PARQUROS IDENTIFICADO COMO LA UNIDAD CTOR PROPIO IDENTIFICADO COMO + DESTINADO A APARTAMENTO, CoN CUADRADOS, EL TNMUERLE CATASTRAL 401454896381:3 Nos. 7 y 8 DE ESTE EDIFICrO) SEBLOQUE I, APARTAMENTO 2-n (SEGUNDO NIVEL) : LOCALIZADO EN EL SEGUNDO NIVEL, IDENTIFICADO COMO La UNIDAD FONCIONAL 2-B, CONFORMADA POR UN SECTOR PROPIO IDENTTFICADO como SP-01-02-002, UBICADO EN EL BLOQUE T, DESTINADO A APARTAMENTO, con GNA SUPERFICIE DE 85.57 mmrRos CUADRADOS, FL INMUEBLE sp TRENTIFICA CON LA DESIGNACION CATASTRAL 401454896381:4 (TTENE ASIGNADO EL PARQUEO No. 9 DE ESTE EDIFICIO) BLOQUE T, APARTAMENTO 3-A (TERCER NIVEL) : TOCALIZADO EN EL TERCER NIVEL, FUNCIONAL 3-A, CONFORMADA POR UN’ SE SP-01-03-001, UBICADO EN EL BLOQUE T ONA SUPERFICIE DE 95.57 TDENTIFICA CON LA DESTGNACION (TIENE ASIGNADO EL PARQUEO No. TDENTIFICADO COMO LA UNIDAD ‘CTOR PROPIO TDENTIFICADO COMO + DESTINADO A APARTAMENTO, METROS CUADRADOS, EL INMUEBLE sp SE CATASTRAL 401454896381:5 1 DE ESTE EDTFTCTO) BLOQUE I, APARTAMENTO 3-B (TERCER NIVEL) : LOCALIZADO EN EL, TERCER NIVEL, IDENTIFICADO como EUNCIONAL 3-B, CONFORMADA POR UN’ SECTOR PROPIO IDENTINGC) SP-01-03-002, UBICADO EN EL BLOQUE I, DESTINADO A ApaRralh ONA SUPERFICIE DE 85.57 METROS CUADRADOS, EI, INMUEBLE SE TDENTIFICA CON LA DESIGNACION CATASTRAL 401454896361:6 (TIENE ASIGNADO EL PARQUEO No. 10 DE ESTE EDIFICTO) BHOQUE I, APARTAMENTO 4-A_(CUARTO NIVEL) : BOCALTZADO EN EL CUARTO NIVEL, IDENTIFICADO COMO ZA UNIDAD + RONCIONAL 4-A, CONFORMADA POR UN’ SECTOR PROPIO IDENTTFICADO COMO SP-01-04-001, UBICADO EN EL, BLOQUE 1, DESTINADO A APARTAMENTO, CON ONA SUPERFICIE DE 85.57 MmrRos CUADRADOS, UN SECTOR EXCLUSIVO QPENTIFICADO COMO SE-01-05-001 DESTINADS A AZOTEA CON UNA SUPERFICIE DE 44.70 METROS CUADRADOS EL INMUEBLE SE IDENTTFICA con 1A DESTGNACION CATASTRAL 401454896381:7 (TIENE ASIGNADOS LOS PARQUEOS Nos. 2 y 3 DE ESTE EDIFrcro)BLOQUE I, APARTAMENTO (CUARTO NIVET.) TOCALIZADO EN EL CUARTO NIVEL, TIDENTIFICADO COMO LA FONCIONAL 4-B, CONFORMADA POR UN SECTOR PROPTO S00 01-04-002, UBICADO EN EL BLOQUE 1, DESTINADO A APARTAMENTO, CoN ONA SUPERPICIE DE 85.57 MmrRos CUADRADOS, UN SECTOR EXCLUSIVO IDENTIFICADO COMO $B-01-05-002 DESTINADO A AZOTEA CON UNA SUPERFICIE: DE 44.70 METROS CUADRADOS fy INMUEBLE SE IDENTIFICA Con UR DESIGNACION CATASTRAL 401454896381: 9 (TIENE ASIGNADOS 10S PAROUEOS Nos. 11 y 12 DE Este unrpap IDENTIFICADO Como FICIO} ey irtud de las atribuciones del gegramento de Aplicacién se da especi distribuye como sigue: UNIDAD FUNCIONAL DESIGNAC. SER MUNCIONAL DESIGNAC. inciso b del at.109 dei ficacion de las unidades so 1a SP-01-01-001 1-3 SP-01-01-002 2-~n SP-01-02-001 2-8 SP-01-02-002 3-a SP-01-03-001 3-3 SP-01-03-002 4-a SP-01-04-001 SB-01-05-001 TERRAZA 44.70 130,27 16.91 4 4-3 SP-01-04-002 APART. 95.57 SE-01-05-002 TERRAZA 44.70 130.27 16.91 4 ‘TOTALES 770.64 770.64 loos g AREAS Y COSAS COMUNE! DEFINICION DE LA COSAS CoMUNES. Se consideraran cosas y bienes de Propiedad comunes las que asi son consagradas en seta declaracion y en su sentido mis amplio, todas las cosas necesarias para la existencia, seguridad, 10Salubridad y conservacién dei conjunte, asi como todas Permiten el uso, el goce y dis las que frute de cada una de las unidades de Propiedad exclusiva, segin el destino que le ha sido atribuido, *edo de conforminad con 16 que dispone #1 arts de la Ley 5038, Sefalada precedentemente, donde se establece que los de: cada propietario sobre las rechos de cosas comunes son inseparables del Gerecho de propiedad de sus respectivas unidades y tienen la Facultad de transferirse del adquiriente de un dereg Secesorio sobre la parte dividida del condéairtt principal o En consecuencia, tempre los titulares dal Propiedad de las unidades que le integran tendran el gotésy & disfrute de las cosas comunes, correspondiente: estén localizadas sus unidades de propiedad exclusiva al igual que el de las areas y 1as cosas comunes del condominio, las cosas comunes y los bienes de propiedad comin aqui establecicios son de Pleno derecho de beneficio y uso comin, y en ningun caso, perder su condicién de tales, podran Salvo decision unanime de lo, propietarios, En virtud de las atribuciones Reglamento de Aplicacion se da es distribuye como sii I-A SP-01-01-001 APART. 93,91 10.89 un1-B SP-01-01-002 APART. 83.91 10.89 BLOQUE I 2-~n SP-01-02-001 APART. 95.57 11.10 2-8 SP-01-02-002 APART. 95.57 11.10 BLOQUE I 3-A SP-01-03-001 APART. 95.57 12.10 3-B SP-01-03-002 APART. 95.57 11.10 BLOQUE I 4a SP-01-04-001 APART. 95.57 SE-01-05-001 TERRAZA 44.70 a3 SP-01-04-002 APART. —g5_57 ~O1-05-002 TERRAZA 44.79 TOrALES DESCRIECION DE LAS AREAS CoMMes per CONDOMTNTO | a) El inmweble a Geclaracién, sobre ¢1 cual se hallan 1 con las limitaciones de los derechos de 4s0 exclusive ya establecidos, b) Todas las partes estructurales del edificio, y de los apartamentos, tales como cimientos, vigas, paredes nacstras y medianeras, techos, azoteas, y cualquier otra parte de 1a constru 6n que pueda ser considerada como obra gruesa. ©) Vias de acceso, pasillos y caminos Peatonales, qd) Areas verdes y ge jardineria, ©) Escalera de emergencia f) f) Rquellas partes del inmueble sobre Jas cuales ningin Propietario pueda invocar derecho de Propiedad exclusiva, de 12Seuerdo con 1o consignade en su *itulo de propiedad y en esta declaracion. INSTALACIONES comuNEs SSEREACTONES COMUNES : 9] Las instalaciones centrales de energia eléctrica, in uyendo Recesorios, bancos de contadores, transformadores; b) Las instalaciones de Peueducto, tales como cisternas, bombas, fanques de presion, incluyendo tuberias, depésito de aguas Potables, acometidas y demag accesorios del sistema de acueducto; ©) Tas instalaciones para e1 servicio telefénico, Servicio de television por cable, Parabolas para Sefiales de satélite para uso, exclusivamente pr AREAS DESTINADAS A ESTACTONAMTENTOS DE _VERICULOS: las zonas del inmueble destinadas a estacionam> Vehiculos pertenecientes: a jo5 Propietariog: de jas: dtferentes unidades que componen e] Sondominio quedarén afectadas a} uso exclusivo de dichos propietarios los cuales se beneficiaran con el Privilegio de dicho us dquiridos e: pL NOS regist:®se ambito podré ejercer todos Ge cuanto no atecte las dis también hacer uso de 1 10s derechos inherente a1 dominio Ja Ley 5038. poarg Fesidencial que sea a5 partes de} Propiedad comin, pudiendo ajustar, en todo momento, su conducta al orden, moralidad, decoro y demas normas de @escriben en este reglamento. de convivencia que 5 Todos los propietarios de los div compone el condominio Plenamente SFS0S apartamentos de que se estan obligados a captar jas disposiciones de} también obligara a los que en el ¥ cumplir Presente reglamento, el cual futuro entren a formar parte del Condominio, por cualesquier titulo o medio reconocido de derecho, ZENERG. BE VOTOS QUE CORRESPONDE A CADA CONDOMINES EW rn» SONSORCIO DE _PROPTE TARTS 5 RroguE r aR spent n BLOQUE aR D 8R-93-05-a01 16.07 4-8 SP~01-04-002 SE-07~95-an> ToraLes 710.64 100%MEJORAS CONSTRUIDAS y PORCENTAIE, PeEA CONTRIBUCION BROPORCTONAE 4AS CARGAS Y GASTOS cOMDnES ee DE #2 FARTICIPACION DE LAS HIS Wes VatCE basico del editicio y del terreno Ef MIELONES DE PESOS ORO DoMINICRY 18424000, 000.00). Determinanee de la manera siguiente; ROS1, 482,145.00 én el valor det TERRENO. y el costo de construccién se valora en RD910,517, 855,09 es de sterg El valor atribuido a cada mn de los apartamentos, son os siguientes: mNIDAD roN DESTINO AREA TOTALxAPTO. 4 voros aN MTD BLOQUE I 1A SP-01-01-001 APART. 93.91 83.91 10.e9 3 1-B SP-01-01-002 APART. 93.93 83.91 10.69 1 BLOQUE T 2-a SPr01-02-001 APART. 95.57 a5 57 q.190 4 2-8 SP-01-02-002 APART. 9557 85.57 41.19 BLOQUE I 3-z SP-01-03-001 APART. 85.57 ass W104 aR SP01-03-002 APART. 85.57 a5. 57 11.10 BLOQUE r aa SP01-04-001 aparT. gs 57 SFO1-05-001 TERRAZA 44-70 130.09 16.91 4-2 SP"01-04-002 APART. 95.57 SB-O1-05-007 TRERAZA 44-70. 139 09 36,91 TOTALES 770.64 770.64 100: POREENTAJE DE LA CO-PROPIEDAD DE cana SOMDOMINES SOBRE LAS AREAS commems ¥ EL TERRENO EL TERRENO2-3 SP-01-02-002 BLOQUE I 3-A SP-01-03-001 3-B SP-01-03-002 BLOQUE I 4-A SP-01-04-001 SE~01-05-001 4-B SP-01-04-002 SE-01-05-002 non VALOR DEL TERRENO. UNIDAD FUNCIONAL DESIGNAC. APART. 85.57 APART. 85.57 APART. 85.57 APART. 85.57 TERRAZA 44.70 APART. 85.57 TERRAZA 44.70 VALOR DE TERRENO VALOR EN MTS (10,517,855.00) BLOQUE I 1-A SP-01-01-001 13 SP-01-01-002 BLOQUE I 2-A SP-01-02-001 2-8 SP-01-02-002 BLOQUE I 3-A ‘SP-01-03-001 3-3 SP-01-03-002 BLOQUE I 4a-a SP-01-04-001, SE-01-05-001 4-3 SP-01-04-002 SE~01-05-002 TOTALES 161,405.59 161,405.59 164,518.10 164,518.10 164,518.10 164,518.10 250,630.71 250,630.72 1, 482,145.00 11.10 11.10 11.10 16.91 16.91 100% 10.89 10.89 11.10 11.10 11.10 11.10 16.91 16.91 1008,PEL CONSORCIO DE PROPIETARIOS SE RRASORCTO DE PROPTETARIOS UNIDAD FUNCIONAT, OREDAD FUNCTIONAL PORCENTAJE PARA VOTAR EN LA ASAMBLEA BLOQUE T 1-A SP-01-01-001 APART. 63.91 10.89 1-5 SP-01-01-002 APART. 83.91 10.89 BLOQUE I 2-8 SP-01-02-001 APART. 95.57 11.10 2-3 SP-01-02-002 APART. 95.57 11.10 BLOQUE 1 3-A SP-01-03-001 APART. @5.57 11.10 3-B SP-01-03-002 APART. 95.57 11.10 BLOQUE T 4a SP-01-04-001 APART. SE-01-05-001 TERRAZA 16.91 4-3 SP-01-04-002 aparr, SE-01-05-002 TERRAZA 16.91 TOTALES 710.64 100% HECHO ¥ FIRMADO en Tres (03) tenor y efecto, para ser depositades 2a eprovincia” “santo pomingo y “denis estamentos legales Ronkespondientes. En la ciudad de Santo Domingo Este de la Republica Dominicana, a los nueve (9) dis dey mes de septiembre del afio dos mil trece (2013) .- Mei gl prherd CARMEN HONEIDA MEDTNA CARDENAS nen oq, PROPIETARIR originales de un mismo en el Registro de Titulos de Yo, LICDA. CARMEN R ON ,ibogada Notaria Pablica de los del Numero were et, Distrito Nacional, Matricula No. 2807 det Colegio Dominicano de Notarios, CERTIFICO Y DOY FE que la firma que aparece en el presente caammente que antecede pertenece a la senha parece HONETDA MEDINA’ ceeeeuaS, | Persona anteriormente indicads cae Personales he determinado que esa e. todos sus actos. Por sus documentos 8 la misma que acestumbra us. En la ciudad de Santo Domingo Este de la Republica Dominicana, a losnueve (9) dia del mes de septiembre del alo dos mil ¢: rece (2013) .-~ CERTIFICO: Que la presenta copia es fiel exata be Tgual a su origianal.= 7 18