GERENGIA DE DESARROLLO URBANO . _| SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CASTASTRO SALAS “Afio deta unidad, fa paz y ef desarroio” Es DE OBSERVACIONES N’ 002-2023/MPC-GDU-SGPUC-DESA PROCEDIMIENTO — : Certficado de Zonificacion y Vis REFERENCIA EXP. N* 2023-01-0000021702(441-23) ADMINISTRADO —_: Miguel Angel Moreno Ramirez (Teléfono: 4141000 Anexo: 1020) DIRECCION : Av. Faucett N° 3400 ~ Callao ~ Aeropuerto Internacional Jorge Chavez. FECHA £10 de febrero de 2023 De acuerdo a la revision de los documentos presentados, se solicita se subsanen las siguientes observaciones: 1. Observacién Genera! 4.4. Deberd anexar CD conteniendo la informacién de los planos de ubicacién formato digital (Programa AutoCAD) georreferenciados (PSADS6 y/o WGS84). 1.2.Se observa que el poligono generado a partir de las coordenades del cuadro de datos técnicos proporcionados por el administrado, cuentan con un pequefio desplazamiento respecto a la Base Grafica Referencial del cistrito de Ventanilla. 2. Observacién del Plano de Ubicacién: 2.1.$e verifica en el archivo digital presentado por el aciministrado, que la ubicacién del poligono gfaficado no coresponde a la ubicacién del poligono resultante generada de acuerdo a las Coordenadas proporcionadas, sirvase a corregit 2.2. Se recomienda incluir ei cuadro de datos técnicos en el Plano a presentar. 2.3. Deberd indicar el area y perimetro del predio materia de tramite en el plano a presentar. 2.4.Se recomienda que el poligono graficado en el plano (fisico y digital) a presentar, solo contenga vértices y las medidas de su perimetro sobre el predio materia de trémite. 2.5. Se sugiere retirar la denominacién de "PLANTA" 2.6. En Ubicacién, corregir y/o modificar lo siguiente: Y Se sugiere incluir las grilas. Debe de indicar el Norte Y Dice: Ubicacion Debe decir: Esquema de Localizacién 2.7. Se recomienda resaltar el poligono materia de tramite 2.8. En el membrete corregir y/o actualizar lo siguiente: - Dige: Titulo: Piano General. Debe decir: Piano: Ubicacién y Localizacién, En escala, colocer unicamente la escala correcta del plano de ubicacién que se representa, ‘Actualizar fecha del plano a la presentacién del levantamiento de observaciones. Se sugiere retirar en el membrete lo siguiente: Fecha de impresién: Noviembre 2022 Digitalizado: Roberto Pérez Jefe de are de Catastro Revisado:ing.Civil L. Sanchez Levant.Top:Tec.Luis Pahuara Aprobado:ing Civil L.Sanchez < KS 2.9. Se sugiere inciuir en el membrete {o siguiente: Y_ Sistema de coordenadas: UTM V Datum: PSAS 56 0 WGS84 (E! Datum que se considere, deberd coincidir con el predio. que se represente). % Zona: 188 Y Solicitante ¥ Procedimiento: Certificado de Zonificacién y vies. Y Se recomienda incluir la direccién exacta del predio materia de trémite. @ (OL 572-7991 Anexo n° 1186 Q Jirén Paz Soldén 252, CallaoGERENCIA DE DESARROLLO URBANO ‘SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CASTASTRO CALLAO “Apo de la unidad, la paz y ol desarrollo” 2.40. _ Presentar el Plano de Ubicacién y Localizacién en formato digital (Programa AutoCAD).y isico, corrigiendo todas las observaciones sefialadas, 3. Observacién de Memoria Descriptiva: 3.1. Deberd indicar la direccién exacta del predio materia de tramite, teniendo concordancia con lo sefialado en el plano de ubicacion y Localizacién corregido, 3.2.Del poligono resultante a partir de las coordenadas del cuadro de datos ténicos roporcionados por el administrado, se obtuvo un area de 214,742.37m2 y un perimetro de 22T4.81m|, y no como lo indicada en ia memoria descriptiva correspondiente a un area de 214,568.61m2 y un perimetro de 2274.98mi, sirvase a corregir. 3.3 Se sugiere incluir ¥__ Procedimiento: Certificado de Zonificacion y vies. 3.4. Corregir ylo actualizar lo siguiente: ¥ Dice: Titulo: Plano General. Debe decir: Plano: Ubicacién y Localizacién 3.5, Retirar lo siguiente: ¥ Localidad Manzana Lote Condicion Legal Titular(es):Corpac S.A /RUC:20100004675 Condicion juridica: propietario Partida de inscripcién:N°70086287 3.6. Presentar la memoria descriptiva en fisico, corrigiendo todas las observaciones sefialadas KKK KKK En ese sentido y conforme a lo mencionado en los puntos preliminares, se debera de apersonar ante le Municipalidad Provincial del Callao, SUBSANANDO LAS OBSERVACIONES DENTRO DE UN PLAZO DE DIEZ (10) DIAS HABILES, a partir de la recepcién de la presente, segiin lo establecido en el Art. 143° inciso 4 del Texto Unico Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N°004-2019-JUS de fecha 25.01.2019, y de esa manera seguir con el procedimiento solicitado. Cabe recordar que, de no subsanar las observaciones dentro del tiempo establecido, su trémite se declararé decaido y se procederd al archivamiento del mismo segiin Art. 151° del Texto Unico Ordenado de la Ley N* 27444 - Ley de Procedimiento Administrative General, aprobado con Decreto Supremo N"004-2019-JUS de fecha 25.01.2019. [Elaborado por: | Arg.Danitza E.Seras Aranguren @ (OD 572-7991 Anexo n° 1186 irén Paz Soldén 252, Callao