OFERTA DE COMPRA “AD REFERENDUM”

RECIBÍ del sr Miguel Giordano DNI 4.704.580 con domicilio en la calle Rivadavia 4192 1er piso de
la localidad de Almagro CABA , la cantidad de dólares estadounidenses tres mil (U$S3.000)en
concepto de OFERTA DE COMPRA “ad referendum” de la aprobación del DESTINATARIO y del
resultado de los informes de inhibición y dominio, por la adquisición de un inmueble ubicado en
la Calle Medrano 274 3er piso, de 88 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón en caba , Provincia de
Buenos Aires.y una cochera en planta baja con la numeración 33

A) PRECIO: El precio total propuesto para la presente operación asciende a la cantidad de BILLETES
DÓLARES ESTADOUNIDENSES ciento cincuenta y cinco mil (Usd 155.000); pagaderos de la siguiente
forma:
La suma de dolares estadounidenses ciento cincuenta y cinco mil (USD 155.000 ) correspondientes al
100% con la firma de la escritura traslativa de dominio El comprador declara que posee en su patrimonio y
de libre disponibilidad la cantidad de dólares estadounidenses necesarios para abonar parte del precio
ofertado, razón por la cual se obliga a efectuar los pagos en dicha moneda (Art. 868 CCC), renunciando libre
y voluntariamente a invocar el derecho de conversión a moneda de curso legal (art. 765 del CCC) como así
también a la teoría de la imprevisión o cualquier otra que tienda a desnaturalizar el pago en la moneda
pactada.

B) PLAZOS: El plazo de la presente OFERTA es de diez (10) días hábiles a contar desde la fecha para
la aceptación del DESTINATARIO. La escritura se realizará dentro de los 45 días corridos de la
aceptación de la oferta por parte del DESTINATARIO.

C) CONDICIONES GENERALES:

1) La escritura traslativa de dominio se realizará por ante el escribano que designe la parte Compradora;
los gastos que dicho acto demande serán soportados según usos y costumbre. Todos los impuestos,
tasas y contribuciones que graven el bien hasta la entrega de la posesión serán con cargo al vendedor.
2) Esta venta se realiza en base a títulos perfectos. La posesión se otorgará libre de ocupantes y/o
intrusos de ninguna naturaleza. Asimismo, será condición esencial que la PARTE VENDEDORA no se
encuentre inhibida para disponer de sus bienes, ni al INMUEBLE le pesan embargos, gravámenes o
restricción alguna. Si surgiera alguna medida cautelar que pesa sobre alguno de los inmuebles
(embargados, anotación de litis, etc.) o sobre sus titulares de dominio (inhibiciones), tal circunstancia
será comunicada a la parte compradora y en caso de que ambas decidieron seguir adelante con la
compraventa, su saneamiento será a cargo exclusivo de la parte sobre la cual pese la medida, a fin de
lograr la escritura dentro de los plazos fijados o a fijarse ante tal circunstancia. Si no se siguiera adelante
con la operación por inhibiciones, embargos u otro tipo de anotaciones, se devolverá el dinero dejado
como respaldo de la oferta, sin penalidad para ninguna de las partes.
3) El Honorario Profesional será la suma que resulte de aplicar el tres por ciento (3%) más IVA
correspondiente al precio de venta, incluyéndose asesoramiento, publicidad y propaganda. Dicha suma
deberá ser abonada por el comprador al momento de la firma del boleto de compraventa o en la escritura
traslativa de dominio, lo que suceda primero, al martillero interviniente Luciano Leguizamón
C.M.C.P.S.I N° 6821. Será abonado por parte del comprador la suma de Billetes dólares
estadounidenses más iva.
4) La presente oferta reviste carácter definitivo para el OFERENTE, por consiguiente, de desistir de la
operación aquí descrita, perderá todo derecho al importe dejado en concepto de oferta; si, por el
contrario, es la parte destinataria-vendedora quién no estuviera de acuerdo con los términos y
condiciones propuestas, el importe de esta oferta le será devuelto al proponente-comprador en su
totalidad y sin quitas de ninguna naturaleza.
5) Una vez aceptada la presente por la parte vendedora en todas o en cualquiera de sus copias, y
verificado que no surjan impedimentos de los informes de inhibición y dominio, esta oferta tomará el
carácter de SEÑA, dejándose expresamente establecido que si el destinatario-vendedor no se
presentará a la firma del boleto de compra y venta y/o desistiera de la operación por cualquier causa o
motivo, deberá reintegrar el importe de la presente oferta al proponente-comprador con más otro tanto en
concepto de indemnización, esto en virtud de los Art. 1059 del Código Civil y Comercial, y deberá abonar
además, a la inmobiliaria interviniente, un tres (3) por ciento del total de la operación en concepto de
honorarios. Si no se presenta el oferente, perderá el dinero entregado en este acto, debiendo además
abonar a la inmobiliaria interviniente un tres (3) por ciento del total de la operación en concepto de
honorarios.
6) El valor en este acto entregado quedará en custodia de la inmobiliaria interviniente como depositario
del destinatario, hasta el momento de realización del contrato de compraventa respectivo y será afectado
al pago del precio al vendedor, al celebrarse dicho acto.

En prueba de amplia conformidad, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la
ciudad de Tigre, a los 8 días del mes de marzo de 2023 -

_______________________ ________________________

Dador de la reserva Luciano Leguizamón

Aclaración ______________ Sello

DNI____________________

ACEPTACIÓN DE LA OFERTA

En mi carácter de propietario, tomó conocimiento de la oferta dando a la misma mi plena conformidad,

aceptación tanto en precio y condiciones de venta. A su vez abonare el _____ más I.V.A a LUCIANO
LEGUIZAMÓN al momento de la firma del boleto compra-venta, o de la escritura traslativa de dominio, lo
que suceda primero. Asimismo, constituyendo dirección especial de correo electrónico a los efectos de la
presente, en el mail ____________________________, donde se tendrán por eficaces y valida todas las
notificaciones cursadas. A los ____/____/ del 2023.

_____________________ _______________________
Propietario Cónyuge

NOTIFICACIÓN DE LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTA DE COMPRA

Por la presente dejo constancia que me NOTIFICO de la ACEPTACIÓN de la PARTE VENDEDORA de

la LA RESERVA/OFERTA del inmueble por mi formulada. A los _____/_____/ del 2023.

________________________ __________________________
Dador de la reserva Luciano Leguizamón

REFUERZO

A los ___/___ del 2023, teniendo a la vista los informes de inhibición y dominio correspondiente, se
realiza el refuerzo de (U$S_________________) DÓLARES BILLETES ESTADOUNIDENSES.

______________________ _______________________
Dador de la reserva Luciano Leguizamón