ACTA DE REUNION DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS DE LA QUINTA UBICADA EN LA CALLE

SALAVERRY N° 446-448 Y 450-DISTRITO DE TRUJILLO.

Reunidos en concordancia con el mandato del Art. 146° ultimo párrafo del reglamento de la Ley 27157, en la
calle Salaverry N° 450-Interior “B” siendo las 10.00 a.m. del día sábado 26 de noviembre del año 2022, con la
asistencia de los señores que a continuación se detalla en el cuadro correspondiente, quienes oportunamente
fueron notificados de acuerdo a Ley:

PE PROPIETARIO AREA OCUPADA UNIDAD PARTICIPACION

03009515  ELENA ROSA CUBA DE CORTIJO 82.126 M2 UNIDAD 3 29.26%
DE GIL

03009515  HUGO RODRIGUEZ ZARATE 72.065 M2 UNIDAD 4 22.59 %

TOTAL 51.85 %

Se dio inicio a la reunión de la junta de propietarios de la quinta en mención líneas arriba, la misma que
debidamente convocada con arreglo a las estipulaciones del Reglamento de la ley 27157.-Ley de
Regularización de Edificaciones, tuvo como Presidente de la reunión a la señora ELENA ROSA CUBA DE
CORTIJO DE GIL.

Estuvieron presentes en la reunión en calidad de invitado el señor Víctor Jiménez Gallardo, con CALL N°
12529 abogado de la Sra. ELENA ROSA CUBA DE CORTIJO DE GIL

En primer lugar hizo uso de la palabra la Sra. Presidenta doña : ELENA ROSA CUBA DE CORTIJO DE GIL
para saludar y agradecer la asistencia de los nombrados y luego de las presentaciones del caso , señalo en
primer lugar que la presente reunión fue convocada y se llevaba a cabo al amparo y cumplimiento de lo
dispuesto por la Ley 27157.”Ley de regularización de Edificaciones del Procedimientos para la Declaratoria
de Fabrica, y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común” y su
Reglamento dictado mediante D.S. N° 008-2000-MTC.

Asimismo, la Presidenta manifestó que tal como era conocido por los asistentes la Junta tenia que tratar el
tema específicamente referido a la elección de la Junta de Propietarios, tal como se incluyó en la citación
correspondiente con lo que dio paso al primer punto de la misma.

I.INFORMES:

No se realizó ninguno

II. NOMBRAMIENTO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Habiéndose constatado el Quorum para la instalación valida de la Junta de Propietarios, como primera
convocatoria la sesión quedo instalada válidamente con la presencia del 51.85 % del porcentaje de
participación de los propietarios de las Secciones de Dominio exclusivo, por lo que se dio inicio a la sesión de
la Junta de Propietarios.

En efecto, seguidamente la Presidenta señalo que conforme al punto a tratar en la agenda era momento a
proceder a la elección de la nueva “Junta de Propietarios dela quinta ubicada en la calle Salaverry N° 4446-
448 y 450, la que de conformidad con lo establecido con el Art. 145° del reglamento de la ley 27157deberia
estar constituida por todos los propietarios de secciones de propiedad exclusiva de la edificación: Junta de
Propietarios que tiene la representación conjunta de estos y que decide mediante acuerdos válidamente
tomados el destino de los asuntos de interés y/o relativos a la QUINTA.

Asimismo, la Presidenta de la reunión señalo que tal como estipulaba el cuarto párrafo del citado Art° N° 145
la Junta de Propietarios está presidida por uno de sus miembros quien tendrá la calidad de Presidente de la
misma, el mismo que de acuerdo al citado artículo ejerce la representación legal de la Junta de Propietarios
ejerciendo las funciones y responsabilidades que el reglamento de la citada ley refiere. Por ultimo señalo que
a su parecer no era necesario la constitución de una Directiva de la Junta de Propietarios “tal como el
reglamento de la Ley 27157 lo permite, sino tan solo la elección del presidente de a la junta de propietarios,
cargo para el cual propuso al señor HUGO RODRIGUEZ ZARATE. Puesto el tema a Votación luego de las
deliberaciones del caso se acordó designar como nuevo Presidente de la Junta de Propietarios propuesto,
quien hizo uso de la palabra para agradecer al haber sido electo y acepto el cargo.

Seguidamente el nuevo presidente el sr. HUGO RODRIGUEZ ZARATE de la Junta de Propietarios “les
recordó a los participantes que tenía que presentarse para su Inscripción en la Partida Registral del predio
matriz a fin de que pudiera gozar de los derechos y deberes con los que se le investía, lo que debería hacerse
al momento de inscribirse el nuevo reglamento del Predio la Quinta”, esto último a fin de dar cumplimiento a la
tercera disposición final de la ley 2715.

Luego de lo cual no habiendo otro punto que tratar en agenda ni ninguno adicional acordado tratar en el
momento de la reunión el presidente de la misma procedió a dar por concluida la reunión siendo las 10.30 am.
Horas.

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HUGO RODRIGUEZ ZARATE ELENA ROSA CUBA DE CORTIJO DE GIL