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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA ELENA SERRANO MEJIA, COMO LA PARTE ARRENDADORA, Y LA C.

BERNARDO JOAQUIN MORALES COMO LA PARTE ARRENDATARIA, QUIENES SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

PRELIMINAR

UNICO: Va a ser objeto del presente contrato de Arrendamiento el inmueble que se encuentra ubicado en calle ALLENDE #5, Cabecera Municipal 56370, Chicoloapan, Estado de Mxico.

DECLARACIONES

DECLARA LA PARTE ARRENDADORA

A. QUE ES LA LEGITIMA PROPIETARIA DEL INMUEBLE objeto del presente contrato de arrendamiento descrito y precisado en el preliminar nico del presente escrito y seala como su domicilio el ubicado en calle allende #5, San Vicente Chicoloapan, Estado de Mxico. B. QUE ES UNA PERSONA FISICA CAPAS DE CONTRATAR Y DE OBLIGARSE.

DECLARA LA PARTE ARRENDATARIA

C. Declara la C. BERNARDO JOAQUIN MORALES, ser persona fsica, capaz de contratar y obligarse, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, as mismo manifiesta que desea que se le otorgue el Arrendamiento del mismo sealado en el preliminar nico de este contrato. SUJETANDOSE A LAS ANTERIORES DECLARACIONES, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

PRIMERA: Va a ser objeto del presente contrato de arrendamiento el inmueble que a quedado descrito y precisado en el preliminar nico del presente contrato. SEGUNDA: La parte Arrendadora y La parte Arrendataria, manifiestan de comn acuerdo que celebran el presente Contrato de Arrendamiento, por el termino de SEIS MESES contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, pudindose renovar el mismo por un termino igual siempre y cuando La parte Arrendataria haya cumplido con los trminos de este contrato. Basado y fundamentado de acuerdo al artculo 7.61 del Cdigo Civil para el Estado de Mxico vigente, que trata sobre la Formalidad y Plazo del Contrato de Arrendamiento. TERCERA: Con este contrato La Parte Arrendadora concede La Parte Arrendataria el uso y goce temporal de la habitacion sealado en el preliminar de este contrato. De acuerdo al articulo 7.686 del Cdigo Civil para el Estado de Mxico vigente, sobre obligaciones del arrendador. CUARTA: Ambas partes acuerdan en que LA PARTE ARRENDATARIA se obliga a pagar por concepto de renta mensual a LA PARTE ARRENDADORA, la cantidad de $450.00(Cuatrocientos cincuenta pesos, Cero centavos, Moneda Nacional.). QUINTA: El lugar de pago ser: a) En el domicilio de LA PARTE ARRENDADORA. Los das ocho de cada mes, concedindoles tres das a ms tardar de la fecha de pago de la renta mensual de dicho contrato para que haga el pago respectivo estipulando que si deja de cumplir con esta obligacin causara rescisin de contrato. SEXTA: Las partes convienen que LA PARTE ARRENDATARIA aun cuando utilice el inmueble por un solo da, deber cubrir todo el mes de arrendamiento pagndolo totalmente, conviniendo que conforme a la clausula anterior por falta de pago de dos mensualidades como mximo podr La parte arrendadora SOLICITAR LA RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO. Fundamentado por el articulo 7.716 como causas de terminacin del Arrendamiento. SEPTIMA: LA PARTE ARRENDATARIA declara haber recibido la habitacion en perfecto estado y que toda mejora que se le haga al bien inmueble ser a cargo y por cuenta de LA PARTE ARRENDATARIA, con aviso anticipado por un plazo conveniente a LA PARTE ARRENDADORA. OCTAVA: LA PARTE ARRENDATARIA no podr subarrendar o ceder derechos, ni realizar cualquier otro acto jurdico que le de derecho a otra persona tener uso y goce del local comercial. NOVENA: LA PARTE ARRENDATARIA pagara por su cuenta gastos de consumo de agua, energa elctrica y telfono en su caso, servicio de vigilancia, recoleccin de basura y dems inherentes al mantenimiento del inmueble materia del presente contrato.

DECIMA: La parte Arrendataria deja la cantidad de $450.00 (cuatrocientos cincuenta pesos 00/100 M.N.) por concepto de deposito, la cual se pagara a la parte Arrendataria de tal forma que corra el deposito como importe de renta, en caso de que llegase el momento para desocupar el inmueble siempre y cuando se haya pactado con La parte Arrendadora para corroborar que el inmueble se entrega en buen estado. DECIMA SEGUNDA: Para el caso de que ambas partes estn de acuerdo en dar por terminado el presente contrato se obligan a dar aviso por lo menos con 15 das de anticipacin quedando LA PARTE ARRENDATARIA obligado a pagar la renta en los trminos establecidos en el presente contrato de arrendamiento. DECIMA TERCERA: Si cualquiera de las partes contratantes incurren en violacin de alguna de las clausulas del presente contrato ser motivo de recisin. DECIMA CUARTA: PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE LO CONTENIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LAS LEYES DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, RESPECTIVAMENTE RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZON DE SU DOMICILIO, PRESENTE O FUTURO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES. LEIDO QUE LES FUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y NO EXISTIENDO ERROR, DOLO, MALA FE LESION ASI COMO CUALQUIER VICIO DEL CONSENTIMINETO NI TAMPOCO VICIOS OCULTOS; LAS PARTES FIRMAN DE CONFORMIDAD EN CHICOLOAPAN, ESTADO DE MXICO, A OCHO DE JULIO DEL AO 2011.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FIRMAS----------------------------------------------------------

PARTE ARRENDADORA

MARIA ELENA SERRANO MEJIA

PARTE ARREDATARIA

BERNARDO JOAQUIN MORALES