CONTRATO DE ALQUILER Conste por el presente documento privado y por triplicado el contrato de alquiler que celebran de una parte la sefiora YANNET ROSARIO CRUZ NINA, con DNI N° 20123434, domiciliada en Jr. Montevideo N° 1145 Int. 414 — Cercado de Lima, que en adelante se le llamara LA PROPIETARIA y de la otra parte la sefiorita SUSANA RAMOS ARROYO, con DNI N° 45208203, domiciliada en Jr. Ayacucho N° 1166, Int. 303 - Cercado de Lima, a quien en adelante se le Hamaré LA INQUILINA, sujetos a los términos y condiciones siguientes: PRIMERO.- LA PROPIETARIA conviene en alquilar a LA INQUILINA de los locales signados con los Nros. 101 y 102, Pabellén 1)" que actualmente tiene una dimension de 1.50 x 2.30 mts.2, e/u, en el interior de Ia Asociacién de Comerciantes "AGUA MARINA", sito en el Jr. Montevideo No. 801 Cercado de Lima, que sera destinado para uuso comercial con fines de lucro. SEGUNDO.- LA INQUILINA declara conocer y recibir de toda conformidad los stands alquilados en perfectas condiciones para establecer uso inmediato, en perfecto estado de conservacién en paredes laterales de material metélico y con instalaciones eléctricas, TERCERO.. El plazo del presente contrato es anual. El pago del alquiler regira del 23 de diciembre del 2021 y finalizara el 23 de diciembre del 2022, el cual se podra renovar previo acuerdo de ambas partes con un mes de anticipacin. CUARTO.- La merced conductiva estipulada es la cantidad de $500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) mensuales, por los dos stands. A la firma del presente contrato, QUINTO.- Queda claro que son obligaciones de LA INQUILINA pagar el consumo de luz, arbitrios y vigilancia y otros por crearse que corresponde para el negocio de LA INQUILINA. SEXTO.- LA INQUILINA no podré traspasar este contrato no subarrendar los locales alquilados bajo pena de rescisién de acuerdo al dispositive vigente. SEPTIMO.. Los gastos de conservacién, mantenimiento se pagaré en la oficina de la administracién del local el cual no esti incluido en la merced conductiva y serén abonados por LA INQUILINA. OCTAVO.- Al término del contrato LA INQUILINA debera entregar los locales en mencién conforme se le ha sido asignado en perfecto estado de uso de conservacién, No EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir estrictamente la vigencia del presente contrato,DECIMO.. LA PROPIETARIA no se hace responsable de los productos que EL ARRENDATARIO offezca en el stand y en caso de presentarse problemas con INDECOPI, SUNAT O ADUANA, DEFENSA CIVIL y MUNICIPALIDAD, sera de exclusiva responsabilidad de EL ARRENDATARIO, DECIMO PRIMERO.- LA PROPIETARIA declara recibir de LA ARRENDATARIA la suma de $400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), por concepto de garantia, por los dos stands, esta cifra no generara intereses se ningtin tipo y sera devuelto al concluir el contrato. DECIMO SEGUNDO.- Los contratantes convienen para los efectos legales de este contrato, se cifien expresamente a la Jurisdiccién de los Jueces Tribunales de Lima, convenido asimismo que las notificaciones se realicen en los locales alquilados salvo sefialamiento posterior de cualquiera de las estipulaciones de este contrato de parte de LA INQUILINA dara derecho a Ja propietaria para entablar la accién de desahucio sin perjuicio de las demas acciones que le faculte la Ley. DECIMO TERCERO.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO VOLUNTARIO: Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la clausula de allanamiento a futuro, prevista en el ART, 594, del Cédigo Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en mas de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA debera desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA PROPIETARIA conforme a los términos del mencionado articulo, Estando de acuerdo las partes se firman el presente contrato por duplicado en la ciudad de Lima a los 23 dias de diciembre del 2021 SUSANA RAMOS ARROYO DNIN° 20123434 DNIN°45208203 PROPIETARIA INQUILINA