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    lustre unica ‘acura CERTIFICADO N° 864. FECHA: 27/09/2017 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCION DE OBRAS NOMBRE SOLICITANTE HERNAN VIDAL ASENJO TELEFONO CERTIFICADO DE NUMERO ALA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE GOYCOLEA SE LE HA ASIGNADO EL NUMERO T24EX 782 ROL DE AVALUO 639-41 MANZANA SITIO POBLACION GOYCOLEA ACERA NORTE LAPROPIEDAD SI ESTA INCLUIDA EN ZONA DE RENOVACION URBANA: SO NO NP SP I CONDICIONES TECNICO URBANISTICAS CONTENIDAS EN PLAN REGULADOR DE LACISTERNA (D.A N* 2.891 /30,07.2004 - D.0. 07.08.2004) AREA, ZONA © SECTOR EN QUE SE EMPLAZA ZONA “ZU - 4” - "RENOVACION RESIDENCIAL” ‘SE ADJUNTA NORMATIVA DE LA ZONA INDIVIOUALIZADA I LINEAS OFICIALES NOMBRE DE LA VIA GOYCOLEA ANCHO ENTRE L.0 25.00 MTS. CLASIFICACION COLECTORA URBANIZACION : SUFICIENTE LAVIA NO SE ENCUENTRA AFECTADA POR DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA RESOLVER INSUFICIENCIA OE URBANIZACION DEEN EJEGUTARSE LAS SIGUIENTES OBRAS PAVIMENTACION ALCANTARILLADO (OTROS (ESPECIFICAR) AGUA POTABLE. ELECTRICDAD CIERROS EXTERIORES «2.50 M_ALTURA MAXIMA ~ TRANSPARENTES EN UN 40% DE SU LONGITUD COCHAVOS MINIMOS 4,00M EN CALLES Y 300M EN PASNES IV. ESTACIONAMIENTOS CONDICIONES V ESTANDARES, ART. 12° ORDENANZA PLAN REGULADOR V. _EXCAVACIONES PARA SUBTERRANEOS ART, 10° ORDENANZA PLAN REGULADOR, NOTA: PROPIEDAD INCUMPLE ORDENANZA MUNICIPAL N° 11 CUENTA CON PERMISO DE EDIFICACION OSAIJVSIAar PAGO DERECHOS : § 11.850, FOLIO N°: 3017845 Dinecetin de Obras Municipals = 3 erda N° 0100 = 222 54076 73 ZONAZU-4 RENOVACION RESIDENCIAL ‘A. USOS DE SUELO PERMITIDOS: Vivienda + Equipamiento de © Salud Educacién Cutty Cutura Social Deporte Comercio © Seguridad - Areas verdes + Espacios Publics 8. USOS DE SUELO PROHIBIDOS = Equipamiento de: aus Comte Educacion Unverscader Soqundae Bases mutars, » Sarvs engines icudery cone + Actividades productivas y de servicio de carécter similar al industrial inofensivas, molestas © peligrosas + Infraestructura: de transporte, sanitaria y energetica ._GUADRO DE NORMAS URBANISTICAS Y DE EDIFICACION: sup.predial | aura | Coste: Coetiente Sistem. | Rasante | Antejard. | Adosam, M2 | waxime | const Jo | Aan 7 mine’ | ‘maximo rin. max indice APS | Disianc m a % 500-1900 | 72 | 10 045 arc [ocuc 3 0 so01-2000 | 24 [13 049 AP 4 30 2007-3000 | 36/16 035 ae 5 2 sorymas | 45 | 20 030 ae é 10 1 Acaislado ——Ppareado—_C: continuo 0.G.U.C.: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. D DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS: Densidad minima: 500 Hab/has + Los antejardines no pueden utlizarse para estacionamientos de vehiculos. * Los estacionamientos 2 nivel de terteno no podrén ocupar mas del 20% del area libre. Los sitios en que se instale equipamiento comercial deberan tener une superficie minima de 500 m*y cumpli la norms de estacionamiento sealads en el Ar. 12, ‘SUBSECTOR A = Eneste subsector, son aplicables, ademas, las normas de resticcin aérea para las aéreas "b" y "f", segin el sefialado DISN.N° 146, el plano D.G.A.C, PP31-01 yo disouesto en el articulo €.4.1.3 del PRM indicados en la letra c) del presente artcul. ARTICULO 7* ARTICULO 8° ARTICULO 9° ARTICULO 10° ARTICULO 11° ARTICULO 12° |. MUNICIPALIDAD DE LA CISTERNA CAPITULO IIL DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES. DEFINICIONES Pera la apicacin de esta Ordenarza ls termina ténios utlzedos tendrn e significado que se sefala en el aticuo 112, dei Ordenenza General de Urbanism y Constuociones, El vocablo Area Libre: Coresponde a la supericie de fereno no edficad dento de cada late o precio. Resanes y dstanciamientos: Eno ue respec sais stancaments we ela dqueso eel aru 2.63 da Odearza Gere & UinsnsyConseusonea sao oni cvee ue eresamere se ealbexzan oman Seas 96a prtoioOdnancy aes rfren a dlerandas sores romadas pore an Rego epee cu ener aes y nose Ge 1. omens de nea ene eas ess ope ns ‘sara 7 nel Ge acozde Cares Los Garo xtaors err ra lira mse dm dein sr vaneprerte al manson Un OK de su Los cies en esquinas ceberén formar ls ochavos que so exigon on os articlos 2.63 al 25.7 del Ordenanze General de Utbanismo y Consruccnes, con un mirimo de 4m. en calls y Sm, en pals, Los sits erazos deberan disponer de un ciao cuyas caactrstos es fara la Dreccibn de Obras Muriciples, biendo toner una ature minima de 2m. Excavaciones para subtrrénoos: En reacn ala habiltacien de subterneos se apc lo dspuesto en Urpanisma y Corsruccines. Equipamiento: ‘De corcrmicad alo dspuesio on el aiclo 2.133 ela Ordenanas General de Urbanism y Consrucrionss y gare fs efectos de a presente Orderanza consituyen Equipamisnto los terrenos y edtices urbanas destnados a comperentar a funcones bsias de habia, pecucry creuar 7 Las cases de eauipaieni se fern alos conunos e acividades que genércarente se eral en dicho aicuo, putiondo una consruccon tenet aspecos de dos omas deel, os sonics artesanales y los profsionales se enendoran spr ncios en cvlqui uso de suelo destnado a quran, Asma, x dems serv se erinderén ani closer cuque ip eequpamens, salvo pcb exresa cel nsrurenin de Plniicacn Tera respec. Cuando un proyecto contemple acttedes de das o mas pcs de equpariento, se acirn toda el si al menos os tecios de a supercie ecifcada conta destino fuste compalble con el uso de suelo conteplado en el Instumenio de Panfcaién Terral yias demas actidades no estuvarenexpresamenoprofiidas en el mismo, Para los efectos cea confoc yapicacio ds Insureios de PlaiicacnTertoal, se singuranesclas 60 ‘equparienio, de acuro alo establecido en los articles 2.1 35 y 2.1.95 dala Ordenanca Genera de Uarismo Y CConsrucciones, Estacionamientos: Los edficos que se consiruyan, habe, cambien de dastino, ose requaricn dato dela muna, deberén cumple Gitte so redo ue geo clgactn oer os reds de ac sta on Ouearz Gere de Urbanism y Constuccionas, con las noms) estindsresminimos de estacionenenios queso seen en e presente articulo. La cantidad do estos uitimas estén referidos al dostino de las edficaciones, ‘Cuando an un mismo proyectos caneulten dos o mas cesinos, el numero otal de esiacionamionios qu se ex sera © que resul de pla ls estandares coresperieies cada uno de los desincs Las rampas de acceso ysaida do estacionamiontosstvados a distros nve que el de la cleade, deberén consular, dno de predi y a pari del linee oil, un ramo horizontal de un argo no inferior am 10m segin se tate de auiomévieso buses, camiones y simlars resperbvanenta, Con rents ala vias estructurants establecidas en el arculo N° 25 de a presente Ordenanza, cuyosfujos Veniculares san gules 0 superiores 2 300 vehicis hea pr psa el emplazamieto do proyecas que genera la cbigatn ce 0 as uidades ce tacenamerin as aonze sje cn repecva clive aprebaién se acompafa un estudio quo justfqueyresue los acces y saldes do vohiouos con aus respectvos ‘es, Seticamente dmerscnados ycomatbizades con os fujos doa fed esrucureie en queso rseten Para lls di mad de sure eee ao douse dxtovbn conenca ela Seson Sat anual de Vaid Urban, sorobado por D.S. N12 dl NIN, de 1884, ‘Tetandose ce departamentos ubicados en primer piso, ls e'scionaminics que ge emplaoen on ese mismo rive, no po dr adosare a as ventana, dbiendo maniene” una dtanca minima do 6 mde equelas. Ades en os ‘dios ce apartamentos y de oftas que requeren mas de 20 estacionamientos, ebera contemplarsa en 15% ‘acicional para vistas, los que podran ubcarse en elanljardinsiemare que no ocupe mas dl 30% dal mismo, ticle 26.3 de a Ordenanza General de Los estanderes de estacionamiento ser ls que se indican en el cuacko siguiente, sogun el destino de las cedlicacones Las cites con decals se aproxmaran al erer supercr 1 |, MUNICIPALIDAD DE LA CISTERNA a mero de estacionariertos egies VIVINDAS COLECTAS 0 AcOGIDAS A LALEY DE COPROPIEDAD NMOBILARIA ‘Socales pose ‘De 0 Hosa some par edF8 vier ‘Demésee So hesia Tyna} orcad andes ‘Demesce i0)hasate0m2 1 Borcada wanda Soe i502 2 percata iene EQUIPAMIENTO DE SALUD “UncaoeeHoeptalzagén 0 2por cada ama “Dncaaee de raaieno 1 prada Tt tee “Consuls maseas 1 oreada 75a tee nas conus miices se exigré un 15% aon de etaonaminos para usa devas EQUIPAMIENTO EDUCRCIONAL ssbecmis ce eeeana ica 1 por cata aunnos set. tebe ce esetorn 1 por coda sunnos Fsnommets ce ensotaraa 4 por cada alunos resclat eng, ademés, un 15% adonel de eseconanentes para uso de visas. -EQUIPAMENTO DEFORTIVO -Gimnasis o cubes 1 por casa 02 tes Srser 1 por coda 25 eapecaoes ‘Ganchas deters y bowing 4 por coaacarca, ‘Mluteenenes. ‘prs earch “Canena fetal, igby 2 for Sa earch Fires 1 por ata 22 de piscina EQUIPAMENTO TURISTICO Y OE ESPARCIMIENTO “Gines feaos,eudtrs | por cade 6 especiedores Regaurertes docacae 1por aca 7m les “Hoteles sper ater, esters 1 pr cada canas ‘Hower ‘or cada cara Dinas de ree 1 orca 2 isos Envetensones a ae fre, Zons de. ion. te Se recrta 1 poreads 200 2 EQUIPANIENTO DE CULTO Y CULTURA ‘Seles de eros eros culuses 1 pr ca 02 tes sss, temo ‘press Dn les EQUIPAMENTO COMERCIAL ‘Toes comercals nea 206 2 4 por cada 1002 ites Locales comers de 20 500 m2 4 or ca 75m les conn mina de 3 ‘Spun rain, 4 or cada GD a ies seuens pare -Mitarales do cxnstuesdn, fers, vertas de ‘stomovies,Estacén ce Senile Amotiz 1 por cada 180 m2 rca con un minima de 3 ‘SERVICIOS PUBLICOS, PROFESIONALES, "Y ARTESANALES. fers en grea 1 por cada $02 ties con iniro 3 esaconanieni eres nofersten, 1 or coca 0a es con minino 9 esaconamenic. “Garleslalres Ge oparacin de vehi, 1 or cota 0 tes con mini 3 esaconanenes INDUSTRI Y ALMACENAMENTO shoisitaen gone 1 er cade 1002 ites con minio 3 estzcnamenis “ainacenamnto ‘br cde 10 n2 bles con mini 3 essenarericn. Aide carn ‘pr cade 0 mies con mre 3 escenarerce ‘Sele de Seve ‘pr cade 80 mes con mre 3 esaonanenics. 1 per cade $0 m2 ls, con mir 3 estaconaniontas, |. MUNICIPALIDAD DE LA CISTERNA. VIALIDAD Y TRANSPORTE, Terminal erovaro 10 porca adn “Terminal recover Spo aca ender “Terminal agropecuaroylo peequaro ‘Eade 200 m2 Ul otieade $00 m2 de recite RESIDUOS SOLIDOS ¥ DOWICILIARIOS (Estacsn tanstarenca excisivay extacbntraefrencla con segregecin ycosieasin de resins) “Espacio de maria 5 estaconamienos eamionesreclator. "prea 1.0002 -Estaconaniono eamionos samiamolue 1 ade esiaonarientes de camenes eclactores Para el cleulo de estacoramertos de camionesrecoleiores ce corsderer eda la supercle que ocupa la estan de trenslerenc,incida sus ‘eislacenes,ofcas, srvece, custo y Fares permetaes, Enlos casos de oquipamianio tristico y de esparcimiento comercial servicios pica y artesanales, indus y amacenamieto, vised y ‘ranger e exigiré adams estacionamientos para camiones y buses, de 30 m2 cada uno en p000'idn su superie ul de acuerdo alos ‘sguinis vamos “Desde 00a 1000 m2 “ante 1000 y 3000 m2 serve 3000 6000 m2 “ante 8600) 12000 m2 ‘sobre 1200012 ‘Adicionlnent, os erates de cstibucénagropecue 1 estaconaniento 2estasonamintoe ‘3 estacionamisntos ‘estasonamintos Sostaconamiantos yo pesqusro cebern consul 1 estacionamienio de 30 m2 para camloneso smiles por ada 200 md edfeatos 0800 nd de recno. ARTICULO 13° ARTICULO 14 ARTICULO 15" ARTICULO 18° Edificaciones y camblos de destino on predios exstentes Los Proyectos de ecificaciin, reconstuccin,reparacon, allracén y amplacién que se ermpacen en predios ‘seni que no cumpian oon ls superfciesmintras esablec¢as en esta Oreenanza, se arcoaran sin pele Ge ‘cumpimient as dems noras que se estalecen fara el primer amo en lo cuacos de normas Urbaisicas y 62 ceditcacién de arioul 19 ce a presenle Orlenanza,conesponderes a cada zona, Los cambios de destino de ia eciicacion exsleie so poor auorizarse dando cumpiient alo dlspuesio en ios aticlos 57 58 y 59 cela Ley General de Urbarismay Constucciones, el atcule§ 11 dea Ordenanza General de Utteismo y Consbuccones del arfculo 12 dela presen Ordenanza, Ls uses que no cancuerdan con aquellos peritds en cada zone, quedan somes la dispusto ene article 62 ei Ley General de Ubanismo y Consrucines. lenes Nacionales de Uso Pablico y Areas Verdes Enles reas de uso piblco, como son as de cculain as teas verdes axitnies o que se formen ene fit, no ocr relzarse constucciones de ningin po sv aquellas de uso pibica, que sean complementras a Su Uso ‘specia, ales como Koso, fuses de adv, juegps rfantes, excultras y ores similares, segun coresoonde. Enel marco delo ener y de coniomiad alo dispuei en eras 21.30 del Orcenarea General de Utensmo 1 Constuccones, nls esa verdes exsienies, esas constucnes no pode excoder de dela superceal ela. Enlasdreas verdes de uso pbico atin no matiaizadas esas consrucones pdr alcazar hasta 10% siempre que simdllaneamente se ejecute una porcion el rea verde no inferior a 10 veces lo canstruld, {as condiciones ce ecein para ets constuccones compere Seren delemiadas ens poyecos especiicas, Urbanizactén La aptbacin de poets ubarzanén core ammo a dcuényreepin dela cre esquaple, aguas sorids ce acansildo, uz eécbca, gas, pavrmentacion ytlecomuncacones. se reoren por las Soossoes cs a Ley Generale Uibenlsmoy Consiuctones, ea Oreranca Gone de Ubansmoy Corstsones, aera per os romes toes eles clint Nacona ce Nemaizadan adele Seniocs og omeasonates qu ariceacss seers {aShuevaswsiaucores ce es Go als oti, nc, tf ents en Gan Aver Josie Carway/a zor 2, debeanlectuaneoncralconsetersrens. Lost pres esa debern pect pa su epebedn eee ols genes, compet, agin caretponds odo del peje do mane des aun vas po idols Os en cusauea eas sians,porzandotainvasc natural de seal vas, de compensa eleco cue produ le ‘rpms nia crac seues jmientos industrales: de B cio de carécter similar al Industria Le casts, toleeacalifsacdn, zenfcan y nomas que regrn para estas acicades son as cu se eablcenen ol ata dela Onan del PRLS ylodsntend Capo Gl Thao a Goarca Geral ce Utanamo Carson Secondaries. ae ites qo re ards des operas tngan ua Super spe 20 2 cones. Los au xeon sos imine sro arora coo scdates to Savi Coe Stra houses a htnead easel Eta capone conthy oa nina adoonal ao estecea ene aneuo 11 dels Oates Guta co Uisrsto yCrsmmcares areca: Uae ce reperan de vehi aj micros deer, onset el super cost, depoa' te unpaonn ee ae 2 (ecstcace de mn avaten roducies,ofensas, ols rales o pores, er eecada poral Sei de Sut Ua bre Geta ca apn Vasa, comand Seu eve ‘eu co ho Setar. D FL N° 7232 dot, del Mnstatce Saud Puen odcaco pa bene Dare Ota oo 8 delinya de 68 3 ARTICULO 17" ARTICULO 18° ARTICULO 19" ARTICULO 20° a) ») 9) o |, MUNICIPALIDAD DE LA CISTERNA Esablecinionto de Venta Minorista de Combustibles Liaudos y Cenrosde Servicio Automottiz as Norma pare unconameno de eso establcmis seran es etablogdat en lel 7.1.3 a Ordena del PRS, ‘Seerente pot Esco de era Mrs ge Cebus Lio og rls dstnacosprinpaimata dl Ge bencha,ptieo deselparainas, Latcarlsyo¥Us pods Ge Se aelera os geneen destezriea deers. 1s Centos de Sens Atti ons lnclesdestnao al expand de bencra, pele desl ana y tansy oes prods de mia nahratezay qu ademas en ave coresponda presi sencos de ava) ‘Brace 9 dagresis avers ones que eger and eas ubmos serione Les actvedes camerates de vera mnorsia de tele bercra, patina. vaca, Mean, ergace yo : e rina 080m sosan see an Searsin ayo coun ele pesos bias zofias 2U2 2053, 204 2U-8 cumplendo ademas enlo que coresponda con is Gsposcanes Get 7.134 dela ‘Grdenanza del Plan Roguador Metopolano de Sertago, : Torminales de buses Guarderias de vehiculos, Playas /o Ecfcios de Est {os teil de buss record comunayegonal les Gurr o Dentsts de vetiios exgre ‘Guarcerias de Camiones deterandesarolarse en rcnos partculrosubicacos enais 20nas 28, 2U7,y deberén cumplr con las narmas estableicas en @| Captlo 13 dela Ordenanza General de Urpaniemo y ‘orgruciones. Los exisienies ene resin dela zonas quedarenafecos alas dsposones el ariouo 62 ce fa Ley Gel de reais Cnshucioes En nga caso poe usrse el reo pare amacena abate db cambusibe ‘uszars como ial e reparacones Las Payas Este de Estaciramies soo pots scare on as eres 2U2y2U¢ ycurpirconle exableido en elAr 244 de a rdenanza Genora de Utenisnoy Consrucccres. En os os casos contempaos en exe ariculadaberdn cumple as romas de seo esabecdoen el manual de Yala cocbatno DSN%2,delMINVU, de 864 de es dsoscnessrcaes eno aioues 747.1568 Ordenrza delPRMS. capirutov DEFINICION DE MACRO-AREAS, ZONIFICAGION, USOS DEL ‘SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS Tipos de Zonas La Cistama es una comura mectnea insta en lea Metcpeltana y camo ano dspene do “reas ubarizables © erst pores carats cna constcaa, que comprare dS as cls so

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