MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 1043 - 2020 - MML ~ GDU ~ SPHU TIPO DE HABILITACION ‘TIPOS DE VIAS [aces overedas 180 240 300] 3.00 [Estacionamicnto 240 240 3.00 300-600 sistas 0 Calzadas 2 modules de del separador de 3.60 3 Seem Eee svat Nota: Las medidas extn indicadas on metros La afectacién del predio por las demas vias colindantes e interiores son Vias Locales, cuyas secciones se definen en el proceso de Habilitacién Urbana ante la Municipalidad Distrital, teniendo en cuenta los ‘médulos de las Vias Locales, el uso a servir y lo regulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones — RNE. ‘Normas complementarias: I. Articulo 4 y 6 de la Ordenanza N° 341-MML. 2. Ordenanza N° 1467-MML del 02-12-2010, que regulan procedimiento de aprobacién de planeamiento integral en los procesos de independizacién de terreno ristico, habilitacién urbana nueva 0 regularizacion de habilitacién urbana ejecutada en la provincia de Lima. 3. Ordenanza N° 1894-MML del 10-07-2015, que declara interés metropolitano el respeto y salvaguarda de la intangibilidad, inalienabilidad e imprescriptibilidad de las vias del Sistema Vial Metropolitano, 4. Ordenanza N° 2273-MML que promueve la accesibilidad universal y fomenta la inclusién de las personas con discapacidad en Lima Metropolitana, asi como la Norma A.120 del Reglamento Nacional de Edificaciones ~ R.N.E. c) USOS DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES El Articulo 4° de la Ordenanza N° 1849-MML, sefiala que para el Area 2: Zona de Anexién al Area Urbana del Area de Tratamiento Normativo IV, para la Zona Residencial es de aplicacion el Anexo N° 03 Cuadro N° O1 (Resumen de Zonificacién Residencial) y para la Zona Comercial se aplicacién el Anexo N° 03, ‘Cuadro N° 04 (Resumen de Zonificacién Comercial) de la misma Ordenanza, estableciendo: > En Residencial de Densidad Media - RDM jos: Unifamiliar, Unifamiliar/Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Residencial Zonal —CZ jos: Comercio Zonal -Usos Compatibles: Residencial de Densidad Alta ~ RDA y Residencial de Densidad Media ~ RDM, = ) COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACION En Residencial de Densidad Media ~ RDM: No se precisa. En Comercio Zonal — CZ: No se precisa. Y ¢) AREA DE LOTE NORMATIVO. El Articulo 4° de la Ordenanza N° 1849-MML, sefiala que para el Area 2: Zona de Anexién al Area Urbana del Area de Tratamiento Normativo IV, para la Zona Residencial es de aplicacién el Anexo N° 03 Cuadro [N° O1 (Resumen de Zonificacién Residencial) y para la Zona Comereial se aplicacién el Anexo N° 03, ‘Cuadro N° 04 (Resumen de Zonificacién Comercial) de la misma Ordenanza, estableciendo: