Tema Nro 17.

EL ARRENDAMIENTO.

Antecedentes.- concepto.- Terminologías empleadas.Su onerosidad. Caracteres especificas del arrendamiento. Su temporalidad. Consentimiento Utilidad Requisitos de formación del arrendamiento. Objeto Canon Causa del negocio Móvil del negocio Forma. Consensual. De libre discusión o de adhesión. Ubicación del arrendamiento dentro de la Clasificación de los contratos. Bilateralidad. Oneroso. Tractu sucesivo. Nominado.

Obligaciones del arrendador y arrendado..- Expiración del término del contrato.- Renovación tacita.- Naturaleza jurídica del arrendamiento.

ANTECEDENTES.- El contrato de arrendamiento es tan antiguo, que se remonta a la época en que el hombre nómada se vuelve sedentario y, es aquí donde se avizora o vislumbra el surgimiento de la propiedad privada de

donde resulta que el arrendamiento es el uso , goce y disfrute de una cosa que no pertenece. CONCEPTO.- Dentro de la conceptualización del arrendamiento tenemos que decir que es un contrato por la cual una de las partes llamada arrendador, concede a otro llamado arrendatario, el uso y goce temporal de una cosa mueble o inmueble a cambio de un canon de alquiler. Art. 685 del c.c. TERMINOLOGIAS EMPLEADAS.- Cuando hablamos del arrendamiento podemos utilizar diferentes denominaciones para referirnos a sus titulares, al arrendador se conoce también como LOCADOR y PROPIETARIO, al arrendatario se la llama también INQUILINO o LOCATARIA, y al canon de alquiler se la denomina ARRIENDO o ALQUILER. CARACTERES ESPECÍFICAS DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento tiene su propia individualidad lo que le hace diferente a otros contratos y sus caracteres son: Onerosidad.- Por el uso y goce sobre la utilidad de la cosa, el arrendatario debe pagar al arrendador el canon convenido que generalmente es una suma de dinero característica que diferencia del contrato de comodato, porque este es a título gratuito. Su temporalidad.- El uso y goce que concede el arrendador al arrendatario necesariamente es por un determinado tiempo, ya que no puede ser indefinido o perpetuo, es por eso que el articulo 648 c.c. limita este tiempo a máximo de 10 años. REQUISITOS DE FORMACION DEL ARRENDAMIENTO.- El arrendamiento debe reunir los siguientes requisitos del articulo 452 c.c.. Consentimiento no viciado.- Los componentes de este. Objeto.- El objeto en el arrendamiento es doble: Primero la utilidad que produce y el canon a pagar, La causa.- La causa también es doble. Primero, la causa del negocio. Segundo, el móvil del negocio.

El contrato de arrendamiento participa de la siguiente clasificación: Es un contrato consensual porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes.Constituye las situaciones psicológicas que inducen a las partes a contratar. también están los contratos de libre discusión.Que es la causa del negocio. ..  Debe asumir la defensa en caso de una acción judicial o extra judicial sobre la cosa. también puede ser de libre adhesión. para garantizar el uso y goce al arrendatario.  Mantener el inmueble y la cas en debida forma. también participa de los contratos nominados porque se encuentra debidamente normada y legislado en el ordenamiento jurídico boliviano.Es la obligación que tiene el arrendatario... porque tienen el libre margen de discutir las condiciones del contrato. oneroso porque implica sacrificio de orden económico para los contratantes. porque una de las partes no tiene amplitud de discusión. FORMA.. ARRENDATARIO.En el arrendamiento la forma se la utiliza cuando la ley la exige.  Pagar el canon de arrendamiento en forma puntual por el uso y el goce de la cosa. también es de trato sucesivo.  Garantizar la evicción y el saneamiento. el canon de al arrendador y por su parte la obligación de concederle el uso y goce temporal de la cosa. ya que la otra se ha adherido. UBICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO. porque tienen libre margen de discusión. tomando en consideración que el contrato de arrendamiento se perfecciona con e simple consentimiento de ambas partes. porque se va cumpliendo cada mes. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y ARRENDADO. Móvil del negocio. es un contrato bilateral.ARRENDADOR. porque genera obligaciones reciprocas e interdependientes para las partes.

. para otros consideran un derecho real . el vinculo jurídico que se genera es de crédito u obligación. si se trata de cas o vivienda como habitaciones es de 60 días y finalmente si son locales comerciales de 30 días.El contrato de arrendamiento cesa de pleno derecho y sin necesidad de aviso por la expiración del término si no se ha colocado el tiempo de expiración se tendrá los siguientes parámetros: Tratando de mansiones 90 días. en el primer caso se traduce en e una relación de derecho entre las partes. NATURALEZA JURIDICA DEL ARRENDAMIENTO.Procede cuando el arrendado o arrendatario no han hecho manifestación de entregar ni recibir la cosa en ese sentido el contrato queda renovado tácitamente por un término igual al vencido y en las mismas condiciones. RESOLUCION TACITA. EXPIRACION DEL TERMINO. Conservar la cosa como si fuese propia.  Restituir la cosa en mismas condiciones que la recibió.Para algunos tratadistas el contrato de arrendamiento genera para el arrendatario un derecho de crédito o personal. salvo por el deterioro propio del tiempo. .. en el segundo caso de generar un derecho real no es evidente porque no se hace transferencia del derecho en si la naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento es el de generar derechos personales y no real..

Recepción de la obra afectada de vicio. el objeto de este contrato puede ser la renovación o transformación de una cosa.Rescisión del contrato de obra. Sobre la definición que acabamos de señalar algunos autores del derecho señalan que el contrato de obra viene a ser el contrato de empresa. o sea arrendamiento de servicio lo cual ha desaparecido por el contrato de trabajo en el régimen laboral..sub-contrato (locatio operis fasciendi) ( Locatio operarum) Determinación del monto de retribución.. Prohibición de la materia variación al proyecto control por el comitente..Oportunidad en que debe hacerse la retribución. Muerte del contratista. CONCEPTO. DEL CONTRATO DE OBRA. Reajustes de retribución. operis..Acción directa contra el comitente. como contraposición a la catium operarum. Responsabilidad por vicios o falta de cualidad de la obra. las . en cambio la locatium operis fasciendi ha que dado sustituido por la del contrato de empresa de donde se tiene que el contrato de obra es el contrato por el cual el empresario contratista asume por si solo o bajo su dirección e independientemente la realización del trabajo prometido a cambio de una retribución convenida entre las partes. en cambio Scaebola nos dice el contrato de obra es un contrato de trabajo que está ligado a la producción de una cosa concreta que mediante de un precio estimativo y una vez construido pasara al dominio ajeno. Concepto. cuando un trabajo remunerado es hecho libremente ajena así señala Planiol y Ripper.-En el derecho romano este contrato constituía Locatio. que quiere decir arrendamiento de obra. Fascendy.Tema 18.

su pena es de rescindir el contrato. DETERMINACION DEL MONTO DE RETRIBUCION.El contratista o empresario no pueden sub-contratar la obra o trabajo a terceras personas si es que no está debidamente autorizada por el comitente. y este puede realizar el trabajo el mismo . sino lo hace pedirá la resolución del contrato.partes que intervienen en la formación de estos contratos son los siguientes: el que encarga la obra o trabajo. se procede de la siguiente manera: Primero. SUB. a si no se ha convenido nada al respecto se entiende que el contrato solo es por la mano de obra así de sencillo. El que realiza el trabajo o ejecuta se denomina empresario o contratista. el comitente dará un plazo comercial al contratista para que se ajuste a los términos y condiciones. se la denomina cliente o comitente. en este caso el contratista tiene derecho a ser retribuido en esa misma proporción. o dueño de la obra. PROVISION DE LA MATERIA. y si se están empleando materiales señalados en el contrato y si no se están cumpliendo los términos del contrato.-La provisión de la materia para la realización de la obra puede ser hecha tanto por el contratista o el comitente según se hubiere convenido. ni el modo de determinarlo.El comitente debe hacer la retribución al contratista primero. CONTROL POR EL COMITENTE.Cuando las partes contratantes comitente y contratista no convenido por el monto de la obra a realizarse.El contratista no puede variar el proyecto de la obra si es que el comitente no le ha autorizado expresamente por escrito.. otra de las formas es recurrir a los informes periciales... cuando va a costar la obra. OPORTUNIDAD EN QUE DEBE HACERSE LA RETRIBUCION. o empleado u obreros. pero si el comitente puede disponer variaciones en el proyecto siempre y cuando el monto exceda la quinta parte de la retribución total convenida. se tomara las tarifas vigentes o de los usos cuando se trata de servicios probados por personas que ejerzan una profesión u oficio. la segunda opción también puede hacerlo bajo el tractu sucesivo de acuerdo al avance de la obra y pre4sentacion de planillas.El comitente tiene derecho a controlar pos su cuenta los trabajos de la realización de la obra para comprobar si está incumpliendo conforme a lo convenido en el contrato y de acuerdo a las reglas de arte.. . a la conclusión o a la entrega de la obra. VARIACION DEL PROYECTO.CONTRATO..

RESPONSABILIDAD POR VICIOS. RECEPCION DE LA OBRA AFECTADA POR VICIOS. si no es así el contrato continua con los herederos hasta su conclusión si es que existe acuerdo entre sus partes. no obstante esta situación el comitente recibe al contratista. pero en caso de que el contratista sabia de estos vicios de mala fe. ya sea al inicio o a la mitad de la obra. MUERTE DEL CONTRATISTA.Esta situación se presenta en caso de aumento o diminución en el valor de los materiales a emplearse en la obra o también en la mano de obra. el contratista también debe rescindir el contrato unilateralmente pero por justa causa o motivo y tiene derecho a hacer reembolsado por el trabajo ya hecho. no es responsable de ello...-Si la ejecución de la obra se ha hecho imposible por causas no imputables a ninguna de las partes. en este caso si debe resarcir al contratista de los daños y perjuicios para lucro cesante y además debe hacer el arreglo al trabajo ya realizado. en lo contrario se puede pedir la resolución del contrato. y esto procede solo cuando ellos han excedido el 10% de su valor por situaciones irregulares e imprevistas.. ACCION DIRECTA CONTRA EL COMITENTE. el comitente debe pagar al contratista por parte de la obra ya realizada en proporción a la remuneración total convenida dentro de los límites de la utilidad de la obra. IMPOSIBILIDAD DE EJECUCION.REAJUSTE EN LA RETRIBUCION.. esto con la finalidad de que no se borre. el caso de materiales o mano de obra pedirán retención del pago y esto se haya directamente sin intervención del contratista. RESCISION DEL CONTRATO DE OBRA. .. responderá por ello hasta el término de seis meses.En caso del muerte del contratista el contrato se resuelve siempre y cuando que la obra tenga carácter personal.Para la realización de la obra han proporcionado materiales o han aportado con su mano de obra como dependiente del confianza.Si los vicios son visiblemente conocidos y reconocidos por el comitente.. pueden intervenir acción directa contra el comitente en caso en que no fuese hecho satisfecho. porque se contrato en atención a los conocimientos y cualidades personales del contratista..El comitente puede rescindir el contrato unilateralmente en cualquier tiempo.Cuando la obra adolece de vicios o no reúne las cualidades prometidas el contratista debe a su costa eliminar tales vicios y dotar la obra de las cualidades convenidas además debe restituir la obra.

Relación entre los socios respecto de la sociedad..Sociase.. Planiol y Ripper.. ...Civ.Socies. ETIMOLOGIA DE LA PALABRA SOCIEDAD.Sociedad de hecho. la sociedad comienza en el momento de formarse el contrato y puede celebrarse.c.Constitución y personalidad.Debacion.Relación social. la razón social será seguida de la palabra (Soc.. La formalidad se adquiere con la suscripción de la escritura constitutiva y recién de ese momento tiene efecto frente a terceros....Tema Nro 19 DE LAS SOCIEDADES – SOCIEDAD CIVIL. con el nombre de todos los socios activos y responsables.. de esta definición deducen sobre todo los autores latinos que la sociedad civil es un contrato consensual sinalagmático.La denominación o razón social.De las relaciones con terceros.Pérdidas y ganancias. o dura por toda la vida de los socios.Diferencia con otras sociedades. así lo establece Auri.el contrato de constitución de Sociedad Civil exige los requisitos de la formalidad de documento. el cual puede ser público o privado atendiendo la naturaleza de los aportes que se realiza... y que esta deriva de Cecius que quiere decir acompañante... pero si es para un acto determinado.. la sociedad civil es el contrato por el cual dos o más personas convienen en formar un fondo común. oneroso y conmutativo.El vocablo deriva de la voz Latina: societas. SOCIEDAD CIVIL CONCEPTO. mediante aportaciones que han de hacer cada una de ellas a fin de repartir los beneficios resultantes. ELEMENTOS QUE DEBEN CONSTAR.De acuerdo al artículo 750 c.En una sociedad debe constar los siguientes elementos principales y fundamentales: Primero.Elementos que deben constar. Sociedad civil Concepto..De la liquidación. De la administración.Disolución. además debe constar con todos los requisitos exigidos por los otros contratos.). CONSTITUCION Y PERSONALIDAD.Comienzo y duración. p sea el nombre4 de la Sociedad Civil. solo durara el tiempo de dicho negocio.

. el socio a portante debe dar garantías de evicción y saneamiento. y las otras por leyes especiales como ya dijimos como ser el código de comercio. DE LA ADMINISTRACION.Cada socio debe cumplir lo que se ha obligado a aportar a la sociedad de donde se tiene que el socio respecto a la sociedad es su deudor si se trata de aportes de bienes.C. que puede ser el mismo Socio o terceros. Auditores. escritorios.Todo esto bajo una escritura muy detallada.Segundo.Aporte o prestaciones de los Socios.. RELACION ENTRE LOS SOCIOS RESPECTO A LA SOCIEDAD.. es por eso en nuestra sociedad siempre se asigna un administrador o Gerente o representante.: Ejemplo: Domicilio. y en cambio la Sociedad Civil se rige por el código civil. Tercero.En cuanto a las pérdidas y ganancias la sociedad se sujeta a la libertad contractual. PERDIDQAS Y GANACIAS. C /…………. etc.La Sociedad civil se diferencia con otras sociedades porque estas se rigen por el código de Comercio.Nro……………. la buena o la mala administración es de singular importancia para el éxito fracaso de la Sociedad... a quien se le da ciertos facultades mediante un poder o mandato. de la sierra. ahora si el socio no cumple con su aportación la sociedad tiene las siguientes opciones: Excluirla o iniciarle un juicio para que cumpla con su aportación. ley de cooperativas. Ingenieros. Cuarto. Sede. etc.. es por eso que se dan dos opciones: Reparto por cabeza o por igual y la segunda opción reparto proporcional a la aportación la que se considera más justa. el monto de liquidación de la sociedad y la restitución e algunos bienes. Quinto..De las pérdidas y ganancias. Duración 20 años o indefinido..Por último. S.. objeto y duración de la sociedad. Objeto-------------Abogados.. DIFERENCIA CON OTRAS SOCIEDADES. muebles o inmuebles. el . todo lo que convenga a la Sociedad.La sede.. corresponde a todo lo que puedan aportar los socios como ser: Camiones.En toda la sociedad cualquiera sea esta..

De acuerdo al artículo 791 c. al disolverse la sociedad también cesan las relaciones con terceros. cada socio responderá según forma proporcional en su participación de pérdidas y ganancias. .Como consecuencia de la disolución acordado o disuelta.. 6. Acuerdo unánime de Socios. DISOLUCION. 5. de esto se debe dar suficiente publicidad. pagar las deudas.Sobre el particular las relaciones de la sociedad con los terceros sobre todo cuando son de crédito. Por insolvencia de los socios.administrador tiene la obligación de rendir cuentas e informar periódicamente sobre la marcha de la Sociedad o estado financiero.En las causas de disolución o cesación de las sociedades. DE CESACION. la personalidad de la sociedad continua hasta su liquidación total. esta tiene un término de seis meses (tiempo de liquidación) y se administrar sociedad civil en liquidación. es así que los socios pueden tener termino de la sociedad. se debe cobrar los créditos. Por realización del negocio o por imposibilidad.. todas las legislaciones con ligeras modificaciones tienen el mismo formato. 2. teniendo derecho a una retribución o sueldo por el trabajo que realiza. supone que las cuentas deben ponerse al día. Por expiración del termino 3.. 4. Por resolución judicial. la parte de socio insolvente será cubierta por otros. Las causas de disolución y cesación son las siguientes: 1. proceder al activo. Por incapacidad o muerte de uno de los socios. por voluntad unánime de ellas. afecta al patrimonio de la Sociedad aclarando que si este patrimonio no alcanza para cubrir las obligaciones contractuales.. con la misma libertad contractual que formaron la sociedad. RELACIONES CON TERCEROS. para proceder la repartición entre tanto dure el trámite de liquidación. DE LA LIQUIDACION.c.

SOCIEDAD DE HECHO... pero más tarde se impuso la idea de que por lo menos en ciertos casos se debe remunerar.La misión del mandatario solo tiene por objeto la celebración de un acto jurídico y el cumplimiento de este acto jurídico crea directa o indirectamente efectos en el patrimonio del mandante. quienes consideran que simplemente son argumentos sofistas ya que es contraria al artículo 754c.El mandato da al mandatario el poder de representación..De acuerdo al derecho Romano el mandato era esencialmente gratuito.. Tema Nro. el documento o el testimonio donde consta el contrato se llama “PODER”. en el primer caso el mandatario puede discutir ampliamente la negociación del acto jurídico. MANDATO GRATUITO ONEROSO. medi9amnte documento público o privado según la naturaleza de la aportación...c.Los poderes conferidos a menudo se redactan mas o se omiten facultades para evitar esta situación se conceden poderes en términos generales colocando el . situación que es observada por Planiol y Ripper. este puede ser extenso según el caso como también puede ser limitado. OBJETO DEL MANDATO. en el segundo caso no. MANDATOS GENERALES Y MANDATOS ESPECIALES. un oficio de amistad se llamaba. Nuestro código civil en su artículo 808 presume la onerosidad del mandato salvo prueba en contrario. 20 EL MANDATO. CONCEPTO.El articulo 803 C. Habla de las sociedades de hecho y se refiere o acontece cuando varias personas sin ningún tipo de legalidad o formalidad se comidan de hecho como verdaderos socios. que dice: que la Sociedad Civil debe celebrarse por escrito. NATURALEZA Y CONDICIONES DEL MANDATO.C.Es un contrato por el cual una persona llamada mandante da a otro llamado mandatario el poder de realizar en su nombre uno o varios actos jurídicos dentro de los limites conferidos en el poder respectivo.

quien otorga l poder debe tener la suficiente capacidad legal para ordenar que se realicen estos actos de acuerdo al artículo 812 c. Es aquel que resulta de la conducta del mandatario que hace presumir al común de la gente el mandato emitido por el mandante. CAPACIDAD DE LAS PARTES. SUSTITUCION DEL MANDATARIO. establece que en los mandatos generales solo son para actos de administración.El mandatario está obligada a cumplir exacta y fielmente el mandato que se le ha otorgado... Será tácito. salvo que el mandatario originario hubiere designado a un incapaz insolvente.. según la situación del acto a realizar.El mandato puede ser expreso o tácito. CLASES DE MANDATO. . además debe rendir cuentas de sus actos. CAPACIDAD DEL MANDATARIO. no ha tenido el efecto que él deseaba salvo culpa imputable al mandatario. OBLIGACIONES DEL MANDANTE. en su artículo 809 – 810.tiene las siguientes obligaciones: -pagar al mandatario la remuneración o salario prometido y no puede alejar el negocio. debe cumplir esta función como parte de la familia. en este caso el sustituido se libera de la responsabilidad y asume el mismo el nuevo mandatario. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO. Será expreso cuando se realiza en forma de escrito en documento público. debe informar periódicamente.c. este acto se realiza en cosas domesticas. ahora si se trata de enajenar.El Mandante. hipotecar..En principal mandatario no tiene derecho a nombrar a otra persona para la ejecución del mandato. es por este motivo el c. sino lo hace será pasible reconocer daños y perjuicios. transferir. pero no obstante esta situación en algunos casos se da facultad al mandatario para que cancele poderes y pueda sustituir.. deben ser mandatos especiales y expresos.término todo lo que sea útil al mandato.c. salvo que la ley exija condiciones especiales para realizar ese acto en si el mandatario debe tener capacidad de tener confiado la capacidad de obrar.La capacidad de mandatario también debe estar inmerso.

. IRREVOCABILIDAD DEL MADATO. 2.El mandante puede revocar en cualquier momento el mandato y pedir al mandatario la documentación respectiva en caso de que el mandato sea oneroso. REVOCACION TACITA. Si se estipula irrevocabilidad para un negocio determinado o un tiempo limitado. Cuando el mandante ya realizo el negocio jurídico o que encomendó a su mandatario.El mandato es irrevocable en los siguientes casos: 1. REVOCABILIDAD DEL MANDATO. salvo situaciones especiales o justo motivo. salvo de que se justifique la revocatoria por mala actitud. si es un mandato que tiene una duración indicada.c.De acuerdo al artículo 827 c.. 2. Si es otorgado en interés común del mandante o mandatario o de un tercero. Por vencimiento.. 5..se produce por la constitución de un momento a otro mandatario para que realice el mismo negocio que no realizo el mandatario.EXTINSION DEL MANDATO. Por renuncia o desistimiento del mandato. el mandante está obligado a resarcir daños y perjuicios al mandatario. el mandato se ex tinge por las siguientes causas: 1. Por muerte o intervención del mandatario. Por revocación del mandato o desconfianza del mandato. 4. . 3.

también es apoyada esta situación por la legislación italiana. pero existen otras legislaciones como la argentina.TEMA 21 DEL DEPOSITO Y SECUESTRO - Concepto. obligaciones del depositante. real unilateral o bilateral. clases de depósito: voluntario y necesario. . otras modalidades del depósito: irregular. la suiza. devolución del depósito. incapacidad o ausencia del depositante deposito por el administrador. gratuito u oneroso. Cosas susceptibles de depósito. obligaciones del depositario. cesación del depósito. muestra. EL CONTRATO de depósito se perfecciona con la entrega de la cosa depositada es por eso que es un contrato real. paquete sellado. manifestación que debe ser libre y esto lo diferencia del depósito necesario. hoteles. por la cual una persona entrega a otra una cosa para que la guarde o la custodie con la obligación de devolverla cuando el depositante lo requiera esta es una definición de Diego Scaevola. la alemana. El depósito es un contrato principal. clases: convencional judicial - - Desarrollo - CONCEPTO. deposito en cofre cerrado. la chilena. CLASES DE DEPOSITOS. cosas susceptibles de depósito. posadas. - - - El voluntario es aquel que esta librado a la sola voluntad del depositante. almacenes generales del secuestro. Históricamente solo eran objeto de depósito las cosas muebles así tenemos la legislación belga. pérdida o deterioro del depósito. Tenemos los depósitos voluntarios y necesarios. la mexicana y la nuestra que regulan el depósitos tanto para cosas muebles como para inmuebles PEREFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE DEPOSITO. perfeccionamiento del contrato de depósito.

porque debe responder por el deterioro de la cosa si ha existido descuido del depositario. es decir. El depositante frente al depositario tiene las siguientes obligaciones: o Reembolsar los gastos incurridos por el depositario en la conservación de la cosa. si el depositario incurre en indiscreción y abre el sobre o el cofre comete un acto doloso e ilícito. el depositario puede retener la cosa depositada. Cuando se trata de depósitos a título gratuito las obligaciones del depositario sobre la cosa depositada debe ser igual a las que él da a sus propias cosas. con mas los accesorios y frutos si los hubiere. - OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. - OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE. la devolución debe hacérsela a la persona que depositó en el lugar y fecha señalado o también a su . como un buen padre de familia. que el tutor recibe por orden del juez. ahora si el depósito es a titulo oneroso la responsabilidad va mas allá. - DEVOLUCION DEL DEPOSITO. Esta figura se da cuando el depositante no quiere que se enteren del contenido del depósito. o Reconocerle la retribución convenida. Ejemplo: el depósito de ciertos bienes de menores. por causa de fuerza mayor. En caso de que el depositante se niegue a pagar. - DEPOSITO EN COFRE CERRADO O PAQUETE SELLADO.El depósito necesario es consecuencia de una obligación legal es inexcusable y forzoso. es un abuso de confianza. El depositario está obligado a devolver la cosa en las mismas condiciones que la recibió. hasta que se pague. también es consecuencias de accidentes.

- MUERTE. Por remoción o muerte del depositario. En caso de muerte. incapacidad o ausencia del depositante el depósito debe ser devuelto a sus herederos o legatarios del depositante. INCAPACIDAD O AUSENCIA DEL DEPOSITANTE. 861 del c. 4. 5.representante si así lo ordena. - DEPOSITO POR EL ADMINISTRADOR. Ahora si tiene administrador la cosa será restituida este señor. tomando en consideración que quien hizo el contrato fue el administrador. los casos de cesación son los siguientes: 1. 2. Por restitución de la cosa depositada. Por perdida del cosa sin culpa del depositario. Por enajenación de la cosa por parte del depositante. los gastos de restitución corren por cuenta del depositante. - OTRAS MODALIDADES DEL DEPOSITO: dentro de las otras modalidades de depósito tenemos: .c. CESACION DEL DEPOSITO. Si el depósito se deteriora o se pierde por causa sobreviniente no imputable al depositario éste no es responsable por estas contingencias quedando liberado de la responsabilidad pero si debe dar aviso del hecho al depositante. - PÉRDIDA O DETERIORO DEL DEPÓSITO. Por resultar que la cosa depositada es de propiedad del depositario. 3. Según el art.

o IRREGULAR. Esta clase de depósito entra mas al campo del derecho de comercio. son grandes almacenes en donde se estocan mercaderías de toda naturaleza. JUDICIAL. Cuando el embargo no asegure por si solo el derecho solicitado por el demandante y que no cubra la obligación. Es el que recae sobre cosas fungibles que impone al depositario la obligación de devolver no la misma cosa sino otro tanto de la misma especie. POSADAS. siendo estos los siguiente:  o Primer caso. Esto se refiere más que todo a personas que están de paso o de viaje que están en la obligación de dejar en depósito sus pertenencias y cosas de valor a la administración. HOTELES. quien lo guarda y custodia como cualquier deposito hasta que el juez define el litigio y restituya la cosa a quien corresponda. Todo es remunerado y se cobra el 4% al año sobre el valor de las cosas. Procede cuando el juez ordena el secuestro de bienes en litigio pero solo en ciertos casos según el art 162 del cpc.  . CLASES: tenemos el convencional y el judicial. calidad y género. quienes se harán responsables en caso de pérdida o deterioro de las mismas. ALMACENES GENERALES. o - CONVENCIONAL. para asegurar el resultado de la sentencia. o o - DEL SECUESTRO. Segundo caso: cuando se hace indispensable la guarda y conservación de la cosa.. Es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero. estos se llaman warrant. ya no al derecho civil. Es muy parecido al depósito voluntario pero el depositario solo puede restituir la cosa una vez concluido el proceso.

....para el caso de incumplimiento o negativa en la retribución por parte del hospedado se responde preferentemente con el equipaje de éstos que son retenidos por el administrador o personal responsable del albergue. Tema 22 DEL CONTRATO DE ALBERGUE.. 909 – 915 c.CONCEPTO.responsabilidad de los administradores..Los contratos de albergue vienen a constituir el alojamiento en llamados pensiones.garantía.prescripción.loterías – rifas-sorteos. residenciales.concepto . CONTRATO DE ALBERGUE.juegos y opuestos art. que tienen generalmente carácter familiar y no llenan las condiciones requeridas de un Hotel. CONTRATO DE PRESTAMO Y CONTRATOS ALEATORIOS Contrato de albergue. por la reglamentación a que están sujetas tomando en cuenta que los hoteles se rigen por el Código de Comercio. Tercer caso: cuando se trata que el deudor ofrece esas cosas como descargo.clases contratos aleatorios.tarifas y reglamentos.las tarifas y reglamentos para estos locales son extendidas y elaboradas por autoridades administrativas competentes que no aplican en todos los contratos de albergue... posadas y hostales.exclusión del contrato de préstamo..concepto.concepto. TARIFAS Y REGLAMENTOS. el juez ordena la depositaría de esas cosas. en los contratos de albergue no solo se consideran en el hospedaje sino también los alimentos que se consumen según los usos y convenios tanto de su retribución correspondiente.... falta de acción. GARANTIA.c. de tal suerte que se .

CONCEPTO.. porque al previo se hace la entrega de la cosa.la doctrina define a los contratos aleatorios como aquellos en los cuales las partes acuerdan ..CONCEPTO . DEL CONTRATO DE PRESTAMO.en caso de pérdida de equipaje u otros enseres de los huéspedes son responsable los administradores de estos locales aplicándose el reglamento de hospedaje. EXCLUSION. Comodato o préstamo de uso. este contrato puede ser precario o formal. una cose que se obliga a restituir en especie u otra equivalente después de haberlo utilizado por cierto tiempo. - NATURALEZA JURIDICA..Quedan excluido de esta categoría de contratos civiles las empresas hoteleras y otras similares que se rigen por las disposiciones del Código de Comercio. consideran que esta clase de préstamo es la de mayor importancia por ser un préstamo de cosas fungibles y además de mediar pago e intereses por lo que merece una atención especial (pero no la misma cosa).El préstamo es el contrato por el cual una de las partes llamada prestatario recibe de otra llamada prestamista. CLASES DE PRESTAMO. estableciéndose plazo y termino para su devolución el prestamista entre tanto no se cumpla el plazo no podrá pedir la restitución. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES...Dentro de las clases Tenemos: - Mutuo o préstamo de consumo. Según los tratadistas del derecho. Es cuando recibimos una cosa la usamos por un determinado tiempo y devolvemos la misma cuando lo requiera el prestamista en las mismas condiciones que la recibimos. será precario cuando no se han llenado ciertas formalidades y no se ha establecido plazos y términos para la devolución de la cosa prestada en este caso el préstamo puede requerir su devolución en cualquier tiempo y será formal cuando se lo ha hecho por escrito.La naturaleza jurídica de estos dos contratos responde a los contratos reales....someten a estas tarifas y reglamentos tanto los huéspedes y los administradores de los albergues (lo hacen las alcaldías) muy diferente a los hoteles. CONTRATOS ALEATORIOS.

deben estar debidamente autorizadas y reglamentadas por leyes especiales y destinos específicos. Tema 24 LA FIANZA Concepto.capacidad para ser fiador... 909 – 915 C. Es la actividad propia en disputa amistosa con la actividad de otro con el objeto de celebrar o pagar el éxito del triunfador.someter sus mutuas pretensiones absolutas o condicionales al resultado de un hecho incierto en su realización las ventajas que las partes esperan del contrato no se aprecian en el momento de su formación porque de ello depende las probabilidades de ganar o perder del elemento alea (aleatorio) así lo establece o lo define Mazo. JUEGOS Y APUESTAS ART. APUESTAS.. Implica el compromiso de pagos una cantidad por el resultado de las actividades ajenas que se han enfrentado (nosotros no somos participes). prohíbe los juegos de azar. PRESCRIPCION. JUEGOS.la ley no concede ningún tipo de acción para el pago de una deuda que resulten de juegos perdidos ahora el que ha perdido. pero si permite los juegos de cartas y los que permiten ejercicio cierto y la mente.. nuestro ordenamiento jurídico en su artículo 905 – 915.Cuando se trata de personas incapaces si se puede accionar plazos que prescriben en 30 días computable de la fecha de juego o de la apuesta. En cambio Guthier dice: los contratos aleatorios las ganancias son el precio del riesgo aventurado.Nuestro ordenamiento jurídico civil reconoce las loterías – rifas y sorteos porque lo que se recaude de ello están destinados a fines benéficos que supone una utilidad pública para sí. LOTERIAS – RIFAS-SORTEOS.. no puede repetir lo perdido o pagado al ganador o sea que eso se consolida.límite de la fianza .C.validez de la fianza. FALTA DE ACCION.

cuando el deudor o persona garantizada no satisface en el tiempo y condiciones estipulado así lo señala Diego Scaevola.. si ésta es nula la fianza también es nula. es unilateral y accesorio por la cual una persona se obliga a cumplir determinada obligación ajena. legal y judicial exclusión u orden.casos en que no procede la repetición.Es un contrato consensual. de aquí se colige que la fianza es el contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. 917 c. Es accesorio esencialmente porque sigue las vicisitudes fundamentales de la obligación principal. dicho de otra forma.extinción de la fianza CONCEPTO.carácter expreso. Accesorio. En la relación que existe fiador-acreedor porque este obtiene los derechos consiguientes a la fianza sin quedar obligado a nada. la fianza es la garantía que se presta por la desconfianza del acreedor hacia el deudor.. Unilateral.La fianza no tiene eficacia si es que la obligación principal no es legítima y valida sin embargo la fianza es válida cuando se la presta para garantizar obligaciones de incapaces. LIMITE DE LA FIANZA. si la obligación se reduce la fianza también si la obligación se extingue la fianza también..de acuerdo a nuestra normativa jurídica (art. En cambio Potier sostiene que es un contrato que implica una obligación adicional que deja pendiente el deudor principal.. o sea la capacidad de obrar.c. puede constituirse por el .La fianza no puede exceder a lo debido por el deudor ni contraerse en situaciones más onerosas. VALIDEZ DE LA FIANZA.fiador que cae en insolvencia clases de fianza: convencional. no requiere solemnidad... que emerge de la voluntad de las partes..) establece que solo pueden ser fiadores las personas que tengan capacidad de disposición. CAPACIDAD PARA SER FIADOR. tomando en cuenta que el fiador debe responder con su patrimonio presente y futuro en caso de que el afianzado no cumpla su obligación.fianza según el objeto de las prestación.

Esta fianza es la que decretan los jueces dentro de un proceso judicial constituye una fianza de resultas sobre la resolución final. a los albaceas. FIANZA SEGÚN EL OBJETO DE LAS PRESTACION.. al heredero condicional. si se otorga en demasía la fianza esta no es nula pero si se reduce al monto de la obligación o límites de la obligación principal. a algunos funcionarios públicos (cajeros...si el fiador aceptado por el acreedor voluntariamente o judicialmente a caído en insolvencia el deudor está en la obligación de ofrecer otro en su lugar. en tal sentido no existe fianza tácita.valor total de la obligación o por menos. Sin embargo si el fiador fue propuesto por el propio acreedor y cae en insolvencia el acreedor no podrá pedir sustitución de otro fiador (estos son casos excepcionales).. La fianza debe ser expresa ya que no se presume.. al tutor. EXCUSION U ORDEN. es la más usual. CARÁCTER EXPRESO. Casos en que no procede: . JUDICIAL. fianza LEGAL Y JUDICIAL: CONVENCIONAL.La fianza debe ser expresa ya que no se presume. LEGAL. esto en atención a que la fianza es un contrato esencialmente accesorio. CLASES DE FIANZA: Tenemos las siguientes clases (según el art. FIADOR QUE CAE EN INSOLVENCIA..La excusión u orden es el derecho que tiene el fiador de interponer una excepción previa en caso de ser demandado por el acreedor y pide que con carácter previo a que se cumpla la fianza se cite con la demanda al deudor principal para que éste asuma la defensa.También llamada voluntaria nace del consenso entre las partes contratantes o acuerdo entre las partes..la fianza no puede tener por objeto una prestación diferente de la obligación principal sobre la que recae sin embargo cuando se trata de afianzar una obligación de hacer o la entrega de un cuerpo cierto o determinado y no se ha cumplido la misma el fiador solo tiene obligación de resarcir daños y perjuicios. en tal sentido no existe fianza tácita. directores de finanzas).Es aquella que la ley impone a ciertas personas como condición o requisito para que desempeñen cargos o funciones (públicos sobre todo) así tenemos al usufructuario. 919) la fianza CONVENCIONAL.

Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo. Pago o cumplimiento de la obligación 2. . Cuarto caso: cuando la fianza es judicial. 4.Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligación. Sexto caso: cuando el deudor no puede ser demandado en el país. Condonación de la deuda por parte del acreedor. La pérdida de la cosa debida. EXTINCION DE LA FIANZA. 7.. Tercer caso: cuando el deudor se hace insolvente o cuando se abre concurso sobre él.los medios normales de extinción de las obligaciones principales conllevan también la extinción de la fianza y así tenemos: 1. Primer caso: cuando el fiador no ha dado aviso al deudor del pago en su descargo. siendo que existían medios para pedir la extinción de la deuda ¨(prescripción) y los conocía el fiador.Repetir es accionar o demandar al deudor principal en caso de que el fiador hubiese pagado la obligación. 3. CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION. Segundo caso: cuando el fiador pagó sin ser demandado y sin aviso al deudor. si es que por esta omisión el deudor principal también pagó la obligación. 6.. 5. Quinto caso: cuando la obligación es al estado. Segundo caso: cuando el fiador se obliga solidariamente con el deudor.. La confusión de los derechos del acreedor y del deudor. si es que por esta omisión el deudor principal también pagó la obligación. CASOS EN QUE NO PROCEDE LA REPETICION. La compensación La novación Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador.Primer caso: cuando el fiador renuncia expresamente a este beneficio.

EXTINCION DE LA FIANZA. La confusión de los derechos del acreedor y del deudor. Tema 25 LAS TRANSACCIONES sumario concepto.Segundo caso: cuando el fiador pagó sin ser demandado y sin aviso al deudor. tres aspectos: .Podemos decir que la transacción es un contrato por el cual mediante concesiones reciprocas se dirimen derechos y pretensiones para que se cumplan o reconozcan ya para poner término a un litigio comenzado o por comenzar. La pérdida de la cosa debida. siendo que existían medios para pedir la extinción de la deuda ¨(prescripción) y los conocía el fiador. Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador. 6. son los mismos contratantes que ponen sus términos y condiciones y dicen: “con esto hay transacción... 4.clases: judicial y extrajudicial cosa juzgada. 3. 5.los medios normales de extinción de las obligaciones principales conllevan también la extinción de la fianza y así tenemos: 1. Condonación de la deuda por parte del acreedor. que mediante sacrificios y reconocimientos mutuos los contratantes ponen fin o termino a una cuestión o debate que se sostenía judicial o extrajudicialmente.requisitos. es decir. REQUISITOS. sin esto no hay transacción”.. Pago o cumplimiento de la obligación 2.. 7..Messineo establece como requisitos fundamentales para este tipo de contrato. La compensación La novación Toda prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento expreso del fiador.DESARROLLO CONCEPTO. 1.

La cosa juzgada alcanza a las partes y a sus herederos porque consideran que es una sentencia dictada por los propios actores ellos mismos se hacen justicia y no pueden retrotraerse en el futuro. Se presenta cuando las partes pretenden ir a un juicio y llegan a un arreglo transaccional de tal suerte que las partes ya no ocurrirán (acudirán) ante los estrados judiciales.Que exista litigio o demanda (juicio) entre las partes o la posibilidad de que se intente una demanda. así lo establece el art. EXTRAJUDICIAL. Se presenta cuando ya existe un juicio en trámite y las partes transan y ponen fin al litigio. RES DUBIA O RES LITIGIOSA.las transacciones siempre y cuando sean validas tienen entre las partes la calidad de cosa juzgada.. para poner fin al litigio comenzado o que va a comenzar. pero existen autores que están en contra de esta opinión y consideran que la transacción es un contrato que está sujeto a las reglas de interpretación de los contratos. Debemos tener presente que el contrato de transacción es un acto declarativo y no constitutivo de derecho ya que no transfiere ni adquiere derechos de propiedad de tal suerte que la renuncia o las concesiones es a la pretensión no al derecho.Deben existir concesiones reciprocas.c. 949 del c. CLASES: tenemos: JUDICIAL. COSA JUZGADA. . .Falta de certeza. - .

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