Tore. (OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA) £ S- 3 4. Lb Expediente = Ne Especialista : Dr. Cuaderno = Principat Escrito 2 Primero. SUMILLA Interpongo demanda cumplimiento de obligacién de hacer (otorgamiento de Escritura Publica). Al JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO, MALDONADO ROQUE ALFREDO ANDRES, identificado con Documento Nacional de Identidad N®, 19919267 con domicilio en el Jr. Santos Chocano s/n Barrio Miraflores del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Hu&nuco del Departamento de Junin, a Usted digo: Al amparo del art. I, Il y Ill (1) del Titulo Preliminar del Cédigo Procesal Civil, invocando tutela jurisdiccional y legitima defensa que son derechos humano, fundamental y de rango Constitucional y articulo IV del Constitucional(2), Preliminar del Codigo Civil invocando interés moral, articulos 1549, 1551, 1412, 1148,1149 y siguientes del Codigo Civil, conforme a lo previsto en el Art. 70 de la Constitucion Politica del Estado, que garantiza la inviolabilidad dei derecho de Propiedad(3) en forma de acumulacion objetiva originaria alternativa INTERPONGO DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER (otorgamiento de Escritura Publica). 1.~ La finalidad concreta del proceso es resolver un contlicto de intereses 0 eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia juridica, siendo su finalidad abstracta lograrla paz social en justicia. Ver. Jurisprudencia Civil. Tomo i. Alberto Hinostroza M. 2.- En el sistema universal de proteccién internacional de los derechos Humanos, contenido en la Declaracién Universal, Pag. 10 Véase también el Pacto Internacional de Derechos Civiles y Politicos. La convencién Americana sobre derechos Humanos. Pacto San José de Costa Rica.DOMICILIO PROCESAL Y NUMEROS DE CONTACTOS: 1.— Domicilio procesal Jr. Nemesio Raez N® 523 del Distrito de El Tambo- Huancayo, Gmail wcse1234se@gmail.com correo electronico N° 20453 Celular y WhatsApp N° 954417503 PETITORIO: INTERPONGO DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER (otorgamiento de Escritura Publica). PETITORIO: INTERPONGO DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER (otorgamiento de Escritura Publica) que adjunto a la presente (anexo 1-B), mas intereses con expresa condena de costas y costos. DESCRIPCION DEL BIEN MATERIA A DESALOJAR Y ENTREGA: 1. El bien materia de acci6n lote de terreno ubicado en el Jr. Arica s/n del Barrio de Miraflores, del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo del Departamento de Junin de una extension superficial de 80.00 m2(OCHENTA METROS CUADRADOS) encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes: Por el NORTE : Con propiedad de Jorge Ambrosio, en 4.00 ml. PorelSUR —: Con propiedad de Jorge Maldonado, en 4.00 ml. PorelESTE +: Con propiedad de Hortencia Mosquera, en 20.00 ml Por el OESTE : Con propiedad de Jorge Maldonado, en 20.00 mi. DEMANDADOS Y DOMICILIO HABITUAL 1.— JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI quien tiene como domicilio habitual en el Jr. Arica s/n del Barrio Miraflores del Distrito de Pilcomayo Provincia de Huancayo del Departamento de Junin identiticado con Documento Nacional de identidad N° 21256088. LEGITIMIDAD PARA OBRAR. Sefior Juez, tengo la LEGITIMIDAD PARA OBRAR el Art. | del Titulo Preliminar del Codigo Procesal Civil establece taxativamente que: “Toda persona tiene derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva para el ejercicio (derecho de accion) 0 defensa (derecho de contradiccién) de sus derechos o intereses, con sujecion a un debido proceso”. Este enunciado juridico, significa que, para el ejercicio de Derecho de Acci6én o de Contradiccién, todo sujeto de derecho, debe tener LEGITIMIDAD \yPARA OBRAR, conocida doctrinariamente como Legitimatio ad causam; que esta ligada al legitimo interés econdmico y moral, es decir, ser titular de un derecho subjetivo o de una obligacién reconocida por el derecho objetivo. De alli que, la legitimidad para obrar, viene a ser un concepto légico juridico que vincula a la relaci6n juridica sustantiva y la relaci6n juridica procesal, tal como precisa el criterio jurisdiccional, como precisa el criterio jurisdiccional; porque el demandado JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI, en quien ha realizado el CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VETA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 acto juridico que fue realizado ante el Notario Publico Godofredo O. Salas Butron. “La legitimidad para obrar est referida a los sujetos del proceso, quienes sean demandantes, 0 demandados, estan autorizados por la ley procesal o formular una pretension determinada o contradecirla y solo requiere que quien acciona afirma que tiene interés y legitimidad pata obrar, y que su conflicto de intereses solo tendré solucién con la sentencia que pide y propone el Poder Judicial” Cas. N° 62-T-97- Huaura, El Peruano, 17-02-1998. Pag. 460) COMPETENCIA. Es competente el Juzgado Civil de Huancayo, porque, conforme se desprende del tercer parrafo del Articulo 547 del Codigo Procesal Civil, soncompetentes para conocer el Proceso de cumplimiento de obligacion de hacer en los Jueces Civiles cuando no exista cuantia y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial del Médulo Basico de Justicia de la Provincia de Huancayo, conforme a lo previsto en el articulo 14 Primer Parrafo del Cédigo Procesal Civil. Asi como también de conformidad a lo dispuesto por el Articulo 24, Inciso 1) del citado Codigo Adjetivo, que dispone, ademas del Juez de! domicilio del demandado, también es competente, a eleccién del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes tratandose pretensiones de Derechos Reales. FUNDAMENTOS DE HECHOS QUE SUSTENTA MI PETITORIO PRIMERO.—Que, conforme se puede apreciar del anexo 1-B con el demandado JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI con quien hemos realizado el CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VETA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 acto juridico que fue realizado ante el Notario Publico Godofredo O. Salas Butron Acto juridico que cumple todo los elementos de un contrato_y que dicho extremo el demandada sabia y conocia es mas Sefor Juez, el recurrente desde la suscripcibn del acto juridico denominado CONTRATO. PREPARATORIO DE COMPRA VETA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del2001 acto juridico que fue realizado ante el Notario Publico Godofredo O. Salas Butron he estado ocupando mi propiedad en forma pacifica, publica y continua sin interrupci6n, pero es el caso que con las medidas de proteccién que fueron dictadas en forma maliciosa, sin elementos de pruebas se me ha despojado de ella. SEGUNDO.~ Conforme se puede apreciar de anexo 1-8 en el TERCERO punto dice: (--) pactado en la presente COMPRA VENTA es la suma de S/ 1,600.00 nuevos soles (MIL SEISCIENTOS NUEVOS SOLES) que los PROMITENTES VENDEROS declaran haber recibido en su totalidad y a su entera satisfaccion por ser justo valor, La validez del acto juridico en los procesos de otorgamiento de escritura publica. En los procesos sumarisimos de otorgamiento de escritura publica conforme a los establecidos en el articulo 1412 del Cédigo civil, es viable discutir la validez del acto juridico contenido en el contrato, materia de formalizacion. El pleno acord6é por UNANIMIDAD:“Los procesos sumarisimos de otorgamiento de escritura publica se caracteriza por su naturaleza expectativa, por ello, no se vialble discutir la validez del acto juridico contenido en contrato materia de formalizacion, basta para ello la preexistencia del mismo, excepto que no satisfaga los elementos del contrato de compra venta como son: COSA, PRECIO y CONSENTIMIENTO Pleno jurisdiccional Distrital Civil 2009 Corte Superior de Justicia de Lima Norte. TERCERO.~ Sefior Juez, pese al tiempo transcurrido y a la suplica del recurrente el demandado no quiere hacerme la correspondiente escritura publica de traslacién de domicilio y pese a que se ha invitado mediante una conciliacion extrajudicial FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE AMPARAN LA ACCION INCOADA PRIMERO.~ Mi persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, para el ejercicio o defensa de mis derechos o intereses, sujetos a un debido proceso, incoada debe ser amparada en todos sus extremos, por estar debidamente probado de conformidad con el articulo 200 del Codigo Procesal CivilSEGUNDO.- Lo expresamente prescrito por el articulo 546 del Codigo Procesal Civil. TERCERO.~ El contrato de dos o mas partes, para su validez se requiere: Agente Capaz, existe en el “contrato” por ello es valido de puro derecho, Fin licito, en el documento existe, toda vez que hemos actuado de buena fe, maxime si hemos cumplido, con pagar el total de la obligacién de pago que he contraido. CUARTO.— AD PROBATIONEM — EXIGENCIA DE LA FORMALIDAD, regulado expresamente por el articulo 1412 del Codigo Civil que a la letra dice: Si por mandato de la Ley o por convenio debe otorgarse escritura publica o cumplirse otro requisito que no reviste la forma solemne prescrita legalmente convenida por las partes por escrito bajo sancion de nulidad, éstas pueden compelerse reciprocamente a llenarse la formalidad requerida. JURISPRUDENCIAS Como fuentes del derecho y siendo su aplicacién obligatoria invoco las siguientes jurisprudencias:la formalizacion de un acto juridico no solemne, en sus Propios términos, de conformidad con el articulo 1412 del Cédigo Civil, Jurisprudencia publicada en la obra Jurisprudencia actual, tomo Ill, pagina 485 Ediciones Gaceta Juridica. VIA PROCEDIMENTAL De conformidad con lo prescrito por el articulo 546 inciso 07 del Codigo Procesal Civil y el articulo 1412 del Codigo Civil la presente accion se tramitara en la via SUMARISMA. CUANTIA DE LA ACCION INCOADA Por su misma naturaleza de accion es inapreciable en dinero. MEDIOS PROBATORIOS QUE SUSTENTAN MI PETITORIO Al amparo del articulo 196 y siguientes del Codigo Procesal Civil y la Casacion N° 5871-2007 Moquegua Primera Sala Permanente Suprema cumplo con presentar los siguientes medios probatorios. 1.— El CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 acto juridico que fue realizado ante el Notario Publico Godofredo 0. Salas Butron de mis sefores padres JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI y MARCELA ROQUE DE MALDONADO, con el cualestoy probando que el recurrente es legitimo propietario del bien materia de accion. 2.- La MEMORIA DESCRIPTIVA de mi bien inmueble, con el cual estoy probando la ubicacién exacta de mi propiedad, las colindantes y demas descripciones de mi propiedad. 3.— En fojas 11 fos diferentes pago por IMPUESTO PREDIAL de los afios 2020,2021 y 2022 4.— El recibo de ENERGIA ELECTRICA con cédigo N° 69010000 a favor del recurrente MALDONADO ROQUE ALFREDO ANDRES, con el cual estoy probando que el recurrente ha tramitado oportunamente mi energia eléctrica, 5.- Pliego interrogatorio para la declaracién personal y directa de los demandados, bajo apercibimiento de valora su conducta procesa por una respuesta falsa o evasiva 6 El RECONOCIMIENTO personal y directo de demandado JOSE GUILLERMO. MALDONADO JAUREGUI de mi CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 de su contenido, firma y huella digital, bajo apercibimiento de valorar su conducta procesal 7. La INVITACION A CONCILIAR EXTRAJUDICIAL de fecha 13 de julio del 2022 y el ACTA DE CONCILIACION POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS. PARTES de fecha 04 de agosto del 2022. \ANEXOS Conforme prescribe el articulo 425 incisos 1, 3, 4 y 5, del Codigo Procesal Civil escolto a la presente los siguientes documentos ANEXO 1-A.- Copia de mi D.N.1. ANEXO 1-B.~ El CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 acto juridico que fue realizado ante el Notario Publico Godofredo O. Salas Butron de mis sefores padres JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI y MARCELA ROQUE DE MALDONADO, ANEXO 1-C.— La MEMORIA DESCRIPTIVA de mi bien inmueble, ANEXO 1~D.~ En fojas 11 los diferentes pago por IMPUESTO PREDIAL de los afios 2020,2021 y 2022 ANEXO 1-E.— El recibo de ENERGIA ELECTRICA con codigo N® 69010000 a favor del recurrente MALDONADO ROQUE ALFREDO ANDRES, ANEXO 1-F.~ Pliego interrogatorio para la declaracién personal y directa de los demandados, bajo apercibimiento de valora su conducta procesa por una respuesta falsa 0 evasiva ANEXO 1-G.- El reconocimiento personal y directo de demandado JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI de mi CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO de fecha 2 de agosto del 2001 de sucontenido, firma y huella digital, bajo apercibimiento de valorar su conducta procesal. ANEXO 1-H.- La tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorios y actuaci6n judicial y las cedulas de notificaciones. ANEXO 1-1. La INVITACION A CONCILIAR EXTRAJUDICIAL de fecha 13 de julio del 2022 y el ACTA DE CONCILIACION POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES de fecha 04 de agosto del 2022. ANEXO 1-J.— La papeleta de habilitacion de mi abogado defensor. POR TANTO: A usted Sefior Juez, pido AD MITIR la presente accion, y en su oportuna se declare FU ND AD A, en todos sus extremos con expresa condena de costos y costas, en caso de oposicién maliciosa PRIMERO OTROS! DIGO.- Al amparo del art. 72 y 80 del Codigo Procesal Civil otorgo representaci6n judicial al abogado que autoriza el presente recurso, declaro estar instruido en todos sus alcances y sefialo mi domicilio real en el Huancayo, 30 de marzo del 202 7g 9iqeet .1 Sogn Escrit piaBe i [ NORTE [ Conta Prop. Dajars= Anlrow oon | SUR | Con ia Prop. de Joss Meletona | fn 04.00 FL | i ESTE | a Prop, De Hortancia Moseuera. En 20.00 Pa OESTE | Con la Prop. Ga José Mallon. Ey 20.0011 “nfo de la Univarsalizacion de Ia Salud” OFICINA: JR. PERU ~ Costadg de la (MUNICIPALIDAD DE PILCOMAYO) - HUANCAYO -JUNIN TELEFONO: CEL,SOTWA 34 SegHva 3 O° 918 By |* Segin Levantamiento: | Labo | COLINDANTES [NORTE | Con la Prop. De jorge Ambrosio, | SUR | Con la Prop. de José Maldonado, ESTE | Con la Prop. De Hortencia Mosquera. OESTE | Con el Pasadizo Familiar. 4.- ASPECTO FISICO URBANO: DIMENSIONES “En 04.00 ML, En 04.00 ML. En 20.00 ML. En 20.00 ML. El Terreno motivo de la presente memoria descriptiva se encuentra enmarcado dentro de la zona RDM (Residencial Densidad Media) del Distrito de Pilcomayo, en el Anexo ~ Miraflores, con la Presencia de construcciones de material noble en su entorno préximo, segtin el Plan de Ordenamiento del Distrito de Pilcomayo 2012-2017. 5.- SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES: En la zona, SI existen los servicios bisicos: * Agua potable +» Enorgia elécirica > Desagiie 6.-SISTEMA VIAL: El Terreno cuenta con el siguiente sistema vial. NOMBRE DE VIA PROPUESTO/NORMADO PASADIZO. 02.00 ML. 7.- TOPOGRAFIA: ‘El Terreno presenta una pendiente NO considerable. EXISTENTE 02.00 ML. Hy sy a. 5 "Afio de fa Universalizacién dela Salud” OFICINA: JR. PERU ~ Costado de la. (MUNICIPALIDAD DE PILCOMAYO) - HUANCAYO -JUMIN ‘TELEFONO: CEL, 966524319 987419192pa que | Reproduccisn ‘0 a 1a vista y que he via confronia 22 OCT. 2020 ¢ & % “ oe “ Le Ft ofiedo O. Salas Butréy ABOGADO - NOTARIO Reg. CNU N° 27 HUANCAYOseseree| Mist rove [raoonas | vnaoe fucconorae p.scis xs] sosia | cuaasewe _onsvmcn (Zw) svauv 3d O8dWND OALLVION OUGWND | | Sry, (ewes } | — NOIDVOIEA AG ONVIE rr 2 1 - 8. | | 3 | cel | 7 I os \ swam [ve TF | oO i z }oa. =arct.06 | coro < | 263 A | a | tee ge 38 worctos | coo _| | < 38 8 eA ss W-ONY fronnvsic| oO £ | © ouaise jap sozju281 so1eg O° — 5 \ | Zz 2 oor AP iz 5 | $ ait. | 12 t Se | = 18 ; | 2 : wal [ae \ > 8) iN | = see | : R65 i 00% | < i x | | we 12Cael phigdng 0 0. Salas Butrén ABOGADO - HOTARIO Reg. ONS N° 27 HUANCAYORUC 20799000064 COMPROBANTE DE INGRESO,) J Ne aancn sry at, {Gestin Teanepavents, Paviipativey ar 4 Lieitad W190 Plaza Libertad -@ 064706294 . ts t f (MUAIBIPAWUAD ISTRNAL BE PILEOMATO cou NOTO20 vevip, ALOONADO ROGUE ALFREDO ANDRES Te 1007 025609) Amcor DESEETPETON Pron 4] axarsa | zoroimpunsto presiatimpuestonasa:t ve ins §] taaa213 | 2oa0impuesto precio gartos amiss! tea : ret 3 i | I | CIENTO TREN NOCH Y TOTOOSOCE ore: 09,408 ecu: 22/10/2020 usvemo, WALOONADO ROQUE ALFREDO ANDRES ‘cOpIoO DESCR Tretow 423.9.224 | 2020-serenazgo:impuestoltasa:t det 4.329.213 |2020-serenazgo:gastos acthinistra ret, [-VEINTINUEVEY 30705 SOLES t Hora: 09:41:30 ‘oni Teepe, Pacino Be RUC 20199800054 CCONPROBANTE DE INGRES( Soe Ne n2960ds") _Scky IMUNIeIPADAD DISTRIEM, OE PLESMATO ‘ej ees * Sa ~ Je Libertad N° 190 - Plaza Libertad - @ 064 - 206294 reoiq 221072020 vnoamg, MALCONADO ROGUE ALFREDO ANORES (ei (Wor 020608) ef conta DEseerpcion TORIES] 4] 1239223 | z0z0.impieza publica:impuestotasa:t de + tio g) t9.aezs0 | ozone pubiaigacts admin sag : z Ret t sabia i ears, y —venmocncY ware sUcEs: Coe Hora: 08:16es ssfgl Reproduccian lo ala vista y que he ia confrontacién de CERTIFICO: Que la C antecede a Fojas.. de su Original que ley.Hoje cle Resumen de Valorizacién de Predios Fecha, 22/0020 eh wweeaman IMPUESTO PREDIAL ee Paya: 1 de 4 | rcomavo DDECRETO LEGISLATIVO N'776 FES «| SIBERIODT: 4) HR ey : 156-2004-GF TUO Ley de Tributacién Mjnitipay “AFECTOS DESDE | Mo010802 OS bac Wooo roan a FS TPES] LL IDENTIFICACION DEL CONTRIBUYENTE TSA facie “Anexo - MIRAFLORES deavica INTERIOR J + [BLOB TTT MANZANALote soT II VALOR DE LOS PREDIOS DECLARADOS Y DETERMINACION DEL IMPUESTO ee Tipe | Ubieaciéd del Predio: wae | Inafecto' | Badlicidi /'Valor‘Afecta”[Waliva” | Lined Pred 22 as 4 Cond. | Exonera. | Parclal tara | 1 PU Jtatica, SIN-Anexo MIRAFLORES 0000.00 0.00 61,948.80 Masivo Total Valor Predios | 61,94a.a9) T*natestos I 0.00], {IRAMENTO QUE LOS VALORES CONSIGRADOS EN LA PRESENTE BASE IMPONIBLE AFECTO 51,340.00 IMPUESTO ANUAL 123.0) | IMPUESTO TRIMESTRAL 30,08! \TIFICO: Que la de a Foias... ia Fotostatica que 'S Tiel Reproduccion J Original que he tenido a la vista y que he ‘0 al intsresado previa confrontasion de-vnmo ive a tage same ges Spee Po diesauisab ~ nestasy e if earn be . oS NMAOA OR ota: PRECIO URBANO “MO! *o,se-2004&?"1U0 Ln ce utetonBottpl DEL CONTRIBUYENTE "SABELIGOS ¥ noweaeSTRAON SOL © Gaidonnoo Rove at FReo0 “noes iip1ntsjt lls UBICACION.DEL PREDIO. e001 DENTIFIGAC! rota area Cea ii Da. ELATIVOS ALA CONSTRUCCION sreunruninipiae acaaganirarnuee ice ©o Nereus ree he ondilon Propiedad: posi eg) wl Vyethmn ppeiam Uncos sche temnete Ooh. ts waLivan ces ixDETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION : " . ” ” a . a 1 PRE TASTARIIM |ES[YCATEGORIAS "|| “Valor |icrem| \ Deprecia. | Valor ‘Aroa | Valor Areal Arealf Valor Galla) '" ‘ss osrlenivat [Segoe aM] T/Pr'PTRTBTE| Untars | ento" Cal] (S| Unies [const |"<- ae] Co cage a" veo ses Feelidaalite da) C]E|S|VJELA]S| Sic. | (6%) [sou | sonnw [Oeprecia, | om)" “Const |) fc iC8I9P Fe 0 PEERS Ot 20,122 G.0.F REM G —98459.,.000,17, . S037 48518 6000 2.10880 6” 28tBeb (Semone O2rwisTh 22 CCH RRM @ $4755..000 1 6023 4a7a2 6000 2929029 0... 2943920 sav vn pea, DATOS DEUTERRENO ' No"! FekiArod Const’ “, 420.00" VTot Const. | s0.948\60 (P=-SEDESCRPCIONARANCECARA [Area WPT" Tou] (a is! 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Kentdad CAA aC Wace) (aan [eae eee) eerie Me ke ue Cee re ied Sema eC Ee Serenazgo: 064 416644, Pig 1 et IMPUESTO PREDIAL 2021 UJ (arabs DL W778, 05.18-200467 TUO Ley de Tributacén ae __(otbe rex [WoviceoWALDONADS ROGUE ALFREDO ANDRES RIN 19915267 )[— Hava ODF [ldPred Direccién del Predic ‘Reg.Ajectacion —_Cond.Propledad _%.Propleda: 1A. Area SIN - Ane. MiraTores ‘eciosPropietariotnico 103 ¢ Estado Tipo Use ‘Doscripcion Arancelaria Area Terr(W2) Area Te.Con ain. Vale Tyo Ant Chsi Wis Esad MTPPRO\ Vabr ew % Worle VU. 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Miraflores ‘TIPO DE PERSONA . ~ ede | infecto! | Deduccion | yaar ac ‘Motive w [te UBICACION DEL PREDIO Prop. | Stoners [pore | aerateno | gee | TPO Ar Aiea SNA Wares 000 OG 000 68303 at imp. anual nee eee ‘Base imponibie 6,302.00 mish Mecanzada Total tpueso Amal sae Total a Pagar Cuota Testa 338 DONIN* 18918267 CUaten er Med Gr tie eel at) Pc tet eg eker ene Ole Reey oil Svea sera eV yes tr oe sae oan) Picomayo IMPUESTO PREDIAL 2022 PU | Freeper) ren OLN71, 0.862008 10 ny ern ooziae— _ HoiBai Wow [Novi WALOONAGO ROGUE ALFREDO ANORES OWN TOHET ]| "atria 8 "Pred Diroccién dol Predio Reg.Afectacion Cond.Propiedad —% Propiedad 709 i {/_) Re Ate SN Anu Mors ‘Aectos Propietaio Unieo Eade Tipe Us0 | [___Deseripcién arancelaria Area TerriW2) Area TeCom. | TerminadaPredio independiente Casa Habitacisn || Cuadras 003.009 15000 20.00 | ‘See Tho Ant Clisi Mate, Estad MTP PRB! Valor Inca ‘% Monto VA. Areado Area ValorArea ValAre. Valor Nel_igu. fea. Prodo Cons CEI VVAE Unit, 5% Dep. Dapre. Depre. Constru. Comu Consiru. Camco Consirve YReoi 2 Casa Tada Guew CCFFFEG ema 002% —T2TOS 50628 6000 000 — aadaad 00 4 Piso02 9 Casa Lednilo Buen CCHF FEG 59565 00011% 6552 s8014 6000000 3180840 000 (OTRAS INSTALAGIONES Valor de Construccion 62,302.60 : Py0:20:60 :e20H ——SBA05 006 AY aoa | rio G6E8L0 ON \SaYONI 30 ILNVEOUINOD rg00086610z 9ndrh ie cea ee pare (OMEN ee acae eer vara cat enac aS pepiuep) 200 18251864 ING oie vein ror. tosen feroy xen ons eenueoon vis weues sravodu o5e8 cose Ten ison ensew ocuw'za __000__ov_aoot serojenn xiv WS POWAY Ob 200 | crsajysowa |, ea | SUS | doug weed | opoyy on luisa] sono | Se orasud 120 norovoran aul Temn evened oxvNoo Tid - OnvONYnH- RINNE wwoswaa 3a O4lt aye ouye nis Ea ny = oR OHIO meen) sauany oaausY aNOOU COvNOGTHR * — suako@He9 GvGHINaG! 960.8 408K) ied [ sure | YH ug}oeinquis ap 407 ONL 43-7002-981'S'0 “SLLN “TO rraa 30 .1 7 Fergosa.a \z0z Widaud OLSANdWI AVINO: aeToléfono: 237354 « 217480Pere Come ea an eae oz uve'zo Pine ea eta (Crete nen cemeror ertie ise ena) sop ovo Serer se 8A ooveee'e usu 0% iarveL pon DH am ovsv'es von 9p 0} _ __ S3NOIOW WISN S¥ALO rae | | osucee 900 ee eee er ostssse__ 070 coo__wo0s Sores woLood_ wom 99s 4499 cng PE] ceo 1z_lonesd [""sensiog —egooy — opeg 55 oq ig "ean “SV AAT 39 500. & Tach? 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Pueblo PILCOMAYO 20129646099 [Tensién y SEO 220V- BT / D-423205 sist Electrica Tipo de Conexién Monotasica-Aérea(Ct.1) Opciéa Tartaia BTSB - Residencial MeaidorN*900000000078683 - Electr. Hits 4,790.00 (esjo42022) 4831.00 (260572022) [Lectura Antrior Lecture Autul loterencia do 41.00 Factor 1.0000 (Consumo 41.00 kwh Cans, Prom (6 4050 kWh lpctencia 4.00 KW, Inicio Contato 29/09/2008 Irérmino Contato 28/09/2022 Fecha Emision 28/05/2022 Mayo-2022 ‘SE0072 VALLE MANTAR (STS Electrocentro RUC: 20129646099 Recibo por Consume del 26/04/2022 l 26/08/2022 Cargo Fo aor (argu por Rorcicisn y Marteiniont ds Cons 120 Enel Acva( 18.4826 O57 «1.000 Kh) na28 ‘Aumbrado Pabico (Abeta: S/ 8485) se Imp, Gia ses Vos 628 ‘Cargo Energia Ley WOTER 0468 am Salo porredondeo ‘905 ‘pane Ley No. 2674900082 038 sco DE Mavo-2022 sa60 | | Sey NTSIO)S/ 1349 | | FECHA DE VENCIMIENTO 13/06/2022 Tar Ba iar ST s a INEI TOTAL A PAGAR *CENEC a NeaelEantnatoe g/ =44#42438,60 RECIBO N° 87~05524923 Mavo-2022 Suministo: 69019990 MALDONADO ROQUE, ALFRED Plleomayo { Huancayo / Dunin/ ‘ysoso0s7-1780,/ 28/05/2022 33/08/2022 TOTALAPAGAR —S/ *#***#*38.60 TANACTA DE CONCILIACION PO DE LAS PARTES EXP. N° 058-2022-T&E ACTA N° 055-2022-T&E En la ciudad de Huancayo siendo las 11:00 A.M. del dia 04 del mes de agosto del afio 2022, ante mi PATRICIA YANET HUAYLINOS PORTOCARRERO, con DNI N° 42165620, Registro en el CAJ. N° 5043, en mi calidad de Conciliador debidamente acreditado por el Ministerio de Justicia, mediante Registro N° 27800, y especialidad en asuntos de caracter familiar N° 4332, designada para dar atencion a la solicitud presentada ante el Centro de Conciliacién “TRANQUILIDAD CON EQUIDAD” para la realizacién de un proceso conciliatorio, siendo la parte solicitante MALDONADO ROQUE ALFREDO ANDRES, identificado con DNI N° 19919267, con domicilio en Jr. Santos Chocano, Barrio Miraflores, distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo — Junin; siendo la parte invitada JOSE GUILLERMO MALDONADO JAUREGUI, con domicilio en Jr. Arica S/N, Barrio Miraflores, distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo — Junin. ~ ASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES: Tras haber realizado las diligencias del caso que establece la Ley de Conciliacion y sus modificatorias y habiendo otorgado a la parte invitada diez minutos de tolerancia y denotando que no asistié a la Audiencia de Conciliacién convocada, en dos oportunidades en forma alterna: la primera, el dia VIERNES (22) DEL MES DE JULIO DEL ANO 2022, a las (04:00 PM) y la segunda el dia JUEVES (04) DEL MES DE AGOSTO DEL ANO 2022, a las (11:00 AM) y no habiendo concurrido a estas sesiones conciliatorias la parte invitada, por lo tanto de acuerdo al articulo 21°, inciso 5 del Decreto Supremo N° 014-2008-JUS, se da por. concluido el proceso conciliatorio. ~ Se deja constancia de la asistencia de MALDONADO ROQUE ALFREDO. } itante), no habiendo asistido JOSE GUILLERMO MALDONADO ~~ ANDRES (s JAUREGUI (invitado). ~ a HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD (TRANSCRIPCION DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION): — La parte solicitante manifiesta que, con fecha 2 de agosto del afio 2001 con la parte invitada realizaron el acto juridico denominado contrato preparatorio de ‘compra venta de un terrejto de 80.00m2. Asi mismo, manifiesta que en-el terreno descrito anteriormente ha realizado la construccién de su vivineda. —— “EI bien inmueble esta ubicado en el Jr. Arica S/N;Barrio Miraflores. si Pilcomayo, provincia de Huancayo ~ Junin, Tr Nemesio Race N° $19, disirito de Fl Tambo - Huancayo /Cel 950424257Autorizado por R.D. N° 747-201345 c. CONCILLACION “TRANQUILIDAD CON EQUID: JS/DGDP-DEMA ~ CONTROVERSIA(S) SOBRE LA(S) QUE SE _PRETENDIA(N) CONCILIAR: (TRANSCRIPCION DE LA SOLICITUD DE CONGILIACION): Cumplimiento de Obligacion de hacer (OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA), respecto del bien inmueble ubicado en el Jr. Arica S/N, Barrio Miraflores, distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo — Junin, -. Aceptacién/reconocimiento de la construccién realizada por el solicitante en el Jr. Arica S/N, Barrio Miraflores, distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo — Junin, Leido el texto, la parte asistente manifiesta su conformidad, siendo las 11:30 AM del dia 04 del mes de agosto del afto 2022, en sefial de lo cual firman la presente Acta N° 055, la misma gjie consta de (02) folios. ---- “My Va YW MALDY Rt ‘ALFREDO ANDRES: FIRMA DEL SOLICITANTE (Centro de Concitiacion TEE LA SECRETARIA DEL CENTRO DE CONCILIACION "TRANQUILIDAD CON EQUIDAD” CERTIFICA QUE EL DOCUMENTO ES COPIA FIELDEL ORIGINAL, EL CUAL CONSTA DE (025 ) FOLIOS Te. Nemesio Raez N° 519, distrito de El Tambo —Huancayo / Cel 959424257Autorizado por R.D. N° 747-2013-JUS/DGDP-DCMA Cc. CONCILIACION “TRANQUILIDAD CON EQUIDAD" Sefor Jr. Santos Chocano, Barrio Miraflores, itante | MALDONADO ROQUE ALFREDO | distrito de Pilcomayo, provincia de ANDRES Huancayo — Junin. . Jr. Arica SIN, Barrio Miraflores, distrito Invitado(s) | JOSE GUILLERMO MALDONADO | de Pilcomayo, provincia de Huancayo — | JAUREGUI unin, I Por medio de la presente, invito a ustedes a participar en una audiencia de conclliacion extrajudicial que se realizara en el local del Centro de Conciliaci6n “TRANQUILIDAD CON EQUIDAD’, ubicado en el Jr. Nemesio Réez N° 519, El Tambo — Huancayo - Junin, el dia VIERNES (22) DEL MES DE JULIO DEL ANO 2022, ALAS CUATRO DE LA TARDE (04:00 PM) (10 minutos de tolerancia) en el cual me permitiré asistirlos en la busqueda de una solucién comin al conflicto: CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER (otorgamiento de escritura publica), ACEPCION DE LA CONSTRUCCION EN MI TERRENO... (ADJUNTO SOLICITUD DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Y ANEXOS). = = La Conciliacién Extrajudicial es una institucién consensual, es decir prima la voluntad de Jas partes para solucionar conflictos o divergencias, a través de un procedimiento gil, flexible y econémico, ahorrando el tiempo que les demandaria un proceso, y los mayores costos de! mismo. Asimismo, no es necesaria la presencia de un abogado y de arribarse a acuerdos ef acta con acuerdo conci Ley de Conciliacién N° 26872, modificado por el articulo 1° del D.L 1070. xmrer-m--e- Las partes deberan asistir a la reunion conciliatoria identificandose con documentos de identidad y/o documento que acredite la representacin, en los casos en que se tenga que actuar con poder, este deberé constar por escritura piiblica y debera estar debidamente inscrito en los Registros Publicos, si el poder es entregado con fecha posterior a la presente invitacion de conciliacién, solo bastard la escritura publica. Este poder deberdé contener expresamente {a facultad para “conciliar extrajudicialmente” y la facultad para “disponer del derecho materia de conciliacién”, entregando fotocopia del documento de identidad, copia notarialmente legalizada o certificada seguin sea el caso, al Centro de Conciliacién; asi mismo debera cumplirse con lo estipulado en el Art 14° de la ley de conciliacién N° 26872, y Resolucién Directoral N° 145-2013-JUS/DSDPAJ, que aprueba la Directiva N° 0¢ oot 2013-JUS/DGDP-DCMA “REPRESENTACION EN EL PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO” entregando fotocopias de los mismos. Las personas iletradas o que no puedan firmar deberan acercarse al Centro de Conciliacién con un testigo a ruego. Sin-otra particular, quedo de usted, Loy TALON f on Huancayo, 13 de julio de 2022 wb i sTrannidsd.con ‘Nota: Dé acuerdo al ditlne pérrafo‘de! articulo 15* de fa Ley de Canciliacién, modiicado por of Decreto Legislativo N* 1070; a inasistencia de la parte invitada a la Audiencia de Concilacién, produce en el proceso Judicial que se instaure, presuncién legal relativa de verdad sobre los hechos expuesios en 6 Acta de ‘Conciliacién y reproducidos en la demanda, La misma prosunci6n se aplicaré a favor del invitado que asista “yexponga fos hechos que determinen sus pretensiones. En tales casos, el Juez impondré en el proceso una mutta no menor 2 de dos 1 mayor do 10 URE a fa parte que no hays asisico a fa Auaioncia, Adjuntarmos al presente, carta de designacién del conciliador extrajudicial quo viene conociendo el caso, de acuerdo al Anu. Jr. Nemesio Raez N° 519, distrito de El Tambo — Huancayo / Cel. 959424257. Exp. N° 058-2022- CC “TRE” = / 7Se =F Fecha de Instalacién 24 de Noviomtre de 1931 / (—J oneearase CONSTANCIA DE HABILITACION LA DIRECTORA SECRETARIA DEL ILUSTRE COLEGIO DE ABOGADOS DE JUNIN HACE CONSTAR: ue, el(la) abogado(a) SOSA ESPINOZA, WILFREDO CONSTANTINO miembro de esta Orden Profesional, inscrito(a) con numero de. Colegiatura UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1584), se encuentra al dia en sus cotizaciones ordinarias hasta el mes de Enero de 2023 y HABIL para el elercicio de la profesién en este Distrito Judicial y a Nivel Nacional hasta el mes de Abril de 2023. Se expide la presente Constancia de habilitacion el Martes 22 de Noviembre de 2022. La autenticidad de esta constancia puede verificarse Voritica su Valdez en este enlace: https://caj.org.pelverificacion-de-habilitacion/Ay Banco de la Nacién el banco de todos oN pagalo, wow pagato.pe CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS NRO.TICKET: 230002236722 Datos de la operacién : FECHA DE OPERACION: 03/04/2023 15:56:53 ENTIDAD: TASA/TRIBUTO: CONCEPTO: PODER JUDICIAL 09970 - Derecho de notificacion ju Derecho de notificacién judicial (R. idicial A. N345-CME-PJ) Datos del contribu DISTRITO JUDICIAL: DEPENDENCIA JUDICIAL: NRO. EXPEDIENTE: COSTO UNITARIO: TIPO DE DOCUMENTO: DNI NRO. DE DOCUMENTO: 20034907 ‘00002 DIST. JUD. DE JUNIN JUZGADO CIVIL - 100 gy tteenseones 19 “seoueneia — Fechade typ “de page Operacisn 080123-9 03ABR2023 3586 IMPORTE TOTAL: sa. Cd. Horade Gajeto Oficina _oparacon 9309 0976 15:66:53, Google Play fm @& App Store Es parte de noesito compromiso atenderio cada dia mej, par lo tanto, de no estar conform con Ins operaciones y senicios que ebrindamos y desee fetta cusigu también a nuesta linea gratuita desde toléfonos fos 0800-10709, don INDECOPT 0 a la Suparintendencia de Banca, ncuentra conforme a la LEY N" 28587 y su Reglamento SBS N* 8181-2012. reclamo, puede recur a nuestra Red de Agencias a nivel nacional olamar a nuestra Mesa de Concultas al 440-5305 / 442-4470, 0 lo atenderomos gustosamients. Adcionalmente poara recur al Deferisor dal ju08 y AFP si considera que su reclamo no es atenside adecuadamente, LoBanco ro 2 de Ia Nacién pagalo,. el banco de todos CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS ‘iru pagato.pe NRO.TICKET: 230002236829 Datos de la operacién : FECHA DE OPERACION: — 03/04/2023 15:57:34 ENTIDAD: PODER JUDICIAL TASA/TRIBUTO: 07900 - Ofrecimiento de pruebas, excepciones CONCEPTO: Hasta 100 URP 0 Cuantia Indeterminable S/ 49,500 Datos del contribuyente: TIPO DE DOCUMENTO: DNI NRO. DE DOCUMENTO: 19919267 Otros datos : CANTIDAD: (00001 DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE JUNIN DEPENDENCIA JUDICIAL: = JUZGADO CIVIL - 100 NRO. EXPEDIENTE: ° COSTO UNITARIO: sis gg 50 IMPORTE TOTAL: snag 50 Seguenca Fach Tm Cbd. Cod, Hora rien Caro Ofeina Sper on + 080294-3 OsABR2023 356 4302 Gyre 1S5r34 5 r eee ize Scr Es parte de nuestro compromis atendero cada dia mejor, por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y senicios que le brindamos y desee cecivarcuolguerreclamo, puede rocurrk a nesta Red de Agencias @ nivel nacional a lamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-5305 / 442-2470, 0 También @ nuestra nea grtults desde tollfonos fhos 0800-10700, donde fo stonderemos gustosamente, Adcionalmente podré recut al Defensor del Clente Financiero, INDECOPI 9 a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP si considera que su recama no es atendido adecuadamente, LO ‘spuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS N" 8181-2012,