Aerocivil reclama terrenos de la nacin

Disputa por lote en Zona Norte, otra vez toma vuelo

En el sector ms promisorio de Cartagena, la Zona Norte, un predio de la Nacin de 30 hectreas ha pasado a manos de particulares en varias oportunidades en los ltimos 12 aos, sin que sta lo haya transado nunca. El lote est entre La Bocana y Cielo Mar y pertenece a la Aeronutica Civil desde 1955, cuando sta, bajo el nombre de Empresa Colombiana de Aerdromos (ECA), le compr a Avianca el terreno donde opera hoy la terminal area ms importante del Caribe colombiano.

EL LOTE EN DISPUTA est entre La Bocana y Cielo Mar.

Desde el pasado 17 de septiembre, la Aeronutica Civil (Aerocivil) pretende que esos terrenos no sigan en manos de terceros. Ingres como coadyuvante en el Juzgado Noveno Administrativo de Cartagena dentro de un proceso de accin popular que pretende que se eliminen de la Oficina de Registros Pblicos las inscripciones que hicieron en esa entidad los particulares que acreditan ese terreno como de su propiedad. La idea de la Aeronutica es que el nico registro que quede del predio sea el original, que tiene la autoridad aeronutica en la Oficina de Instrumentos Pblicos. SAGA DE FRAUDES Segn los argumentos presentados por la Aerocivil al Juzgado Noveno Administrativo, la saga de escrituras fraudulentas para desconocer la propiedad de la Nacin por parte de particulares, empez en febrero de 1994, cuando Hernando Castillo Mendoza, realiz, supuestamente, una declaratoria falsa de posesin del lote ante la Notara Primera de Cartagena. Castillo Mendoza argument ante la Notara que vena poseyendo, por ms de 20 aos, un terreno de 135.904 metros cuadrados en el sector Cielo Mar de La Boquilla. Un ao antes (20 de septiembre de 1993), ese mismo terreno haba sido comprado por Castillo Mendoza a Augusto Csar Fernndez Escudero (hoy fallecido), pero con un rea de 2.223 metros cuadrados, segn la escritura nmero 3.635 de la Notara Segunda de Cartagena. Al hacer la nueva declaratoria de posesin en la Notara Primera (1994), Castillo se tom 133.681 metros cuadrados de propiedad de la Aerocivil.

Los 2.223 metros cuadrados fueron dados de baja por el mismo Castillo y el nuevo lote fue inscrito, adems de la notara, ante el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC). Posteriormente, el lote fue dividido en dos partes y luego en cinco, generndose nuevas matrculas inmobiliarias. Segn se desprende en la accin popular, el director del IGAC en Bolvar en esa poca, Jos Antonio Covo Torres y Ricardo Quimbaya, su secretario, detectaron el fraude e instauraron una denuncia penal contra Castillo, y en 1996 la Fiscala 31 de Cartagena, mediante resolucin del 30 de julio de ese ao, exoner a Castillo del delito, pues ste lo habra cometido realmente Fernndez Escudero (fallecido). Aunque Hernando Castillo fue exonerado de las denuncias por el Fiscal 31 de Cartagena, es tambin cierto que existi un fraude en la escritura pblica 427 del 18 de febrero de 1994 de la Notara Cuarta de Cartagena. Por lo tanto los fraudes o delitos no pueden crear derechos a favor de terceros y en contra de la Nacin, le dice la Aerocivil al Juzgado que lleva la accin popular. QUE SE CANCELEN El 28 de octubre de 1996, mediante el oficio 0388, la Fiscala 31 le comunica a la registradora de instrumentos pblicos, Emilia Fadul, que mediante sus procedimientos internos determine la viabilidad de cancelar los registros de los inmuebles realizados fraudulentamente. La registradora no ejecut la cancelacin. Por qu? En dilogo con El Universal, Fadul explica que no se cancelaron porque el fiscal no dio la orden expresa de que se hiciera ese procedimiento. l (Fiscal 31) dijo lo siguiente: lo saludable en este caso es compulsar copias a la oficina de registros pblicos, para que mediante sus procedimientos internos, determine la viabilidad de cancelar los registros de los inmuebles realizados fraudulentamente. Nosotros le respondimos al fiscal que se impone aclarar que el registro pblico inmobiliario es reglado, por tanto, y conforme a lo que autorizan los preceptos que lo gobiernan, solo se pueden corregir errores, cuando ellos se originan en algunas de las etapas registrales, dijo Fadul. La funcionaria afirm que cuando se advierten vicios, como fraudes y delitos que afecten un ttulo o negocio jurdico, y que han sido registrados, la justicia ordinaria es quien tiene la competencia exclusiva de ordenar las modificaciones o cancelaciones de los asientos, previo cumplimiento de los procesos. Todo lo que se registra est revestido de la presuncin de autenticidad que ampara a los documentos pblicos. Siempre se le solicit al fiscal, con todo respeto, que nos indicara con toda claridad, cules eran los registros que se deban cancelar para proceder de conformidad, pero esto nunca pas, asegur Fadul. En la Oficina de Registros de Instrumentos Pblicos de Cartagena existen dos folios distintos de matrcula de un mismo predio. El folio 060-060-0044278 pertenece a la Nacin, representada en la Aerocivil y el 060-0127245, que naci del acto, que afirma la aeronutica es fraudulento. EN MANOS DE QUIN?

Segn lo expresado por la Aeronutica Civil al Juzgado Noveno Administrativo, Hernando Castillo, tiempo despus de la escritura fraudulenta 427 de febrero 18 de 1994 y 340 del mismo ao, de la Notara Cuarta de Cartagena, le vendi el terreno a la Sociedad Ivn Restrepo Sandoval & CIA (escritura pblica 1100 de diciembre de 1994). El ao pasado, mediante escritura pblica 3095 de diciembre 27, de la Notara Primera de Cartagena, la Sociedad Ivn Restrepo Sandoval & CIA, le vendi el lote a la Sociedad Inversiones E.R.C.S E.U., cuyo representante legal, segn la Cmara de Comercio de Cartagena, es Eugenio Ramn Cano Sedn. Segn certificado de tradicin de la matrcula inmobiliaria de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Cartagena, la Sociedad Inversiones E.R.C.S E.U. pag 200 millones de pesos por un rea de 77.783 metros cuadrados a la Sociedad Ivn Restrepo Sandoval & CIA, una suma modesta si se tienen en cuenta que eso es lo que vale el apartamento ms barato en los edificios de la zona. Por un lote de cuatro hectreas en la Zona Norte se est pagando en el mercado hasta 15 mil millones de pesos, segn averiguaciones de este medio con firmas inmobiliarias. La Sociedad Inversiones E.R.C.S E.U. fue creada con un capital de 10 millones de pesos, segn certificado de existencia y representacin legal de la Cmara de Comercio de Cartagena. El litigio es vital para la Nacin, que pretende recuperar unos terrenos costosos y estratgicos para el futuro del terminal areo, y para inversionistas privados que tienen las apuestas hechas en la Zona Norte, como la nueva mina de oro en la burbuja inmobiliaria que se ha posado sobre Cartagena. Los jueces tienen la palabra en este litigio entre la Aerocivil y particulares.

El computador de Chupeta
SEMANA revela en exclusiva cmo el capo mand asesinar 150 personas en pocos meses, cmo enviaba ms de 20 toneladas de coca semanales y cmo tena un centenar de miembros del Estado a su servicio. Si en el mundo de la inteligencia siempre se ha dicho que para capturar grandes criminales hay que seguirles los pasos a sus mujeres o sus cuentas, ahora hay que buscar el computador. Y por esta razn cay el esquivo y poderoso narcotraficante Juan Carlos Ramrez Abada, alias Chupeta. Su captura en Brasil, donde se haba mimetizado como un simple comerciante, pero cuyas excentricidades y lujos no pasaban inadvertidos, tiene su origen en la minuciosa informacin que haban recopilado durante aos sus contadores en un computador porttil. Los datos recogidos en ms de 200 carpetas hacer ver el guin de la pelcula El Padrino como un juego de nios. El excesivo rigor con que Chupeta llevaba todos los detalles de su imperio econmico y su maquinaria criminal fue, irnicamente, su taln de Aquiles. Desde un envo de 12 toneladas en una lancha tipo go fast por la ruta de Baja California, hasta el cambio del aceite del carro de su esposa son registrados en su contabilidad con la exactitud de un relojero.

SEMANA tuvo acceso al computador del capo por quien el gobierno de Estados Unidos ofreca una recompensa de cinco millones de dlares. Los datos consignados all son sencillamente impresionantes y contienen todo tipo de informacin de la organizacin del narcotraficante durante la ltima dcada hasta comienzos de este ao. Un verdadero padrino del siglo XXI: ms rico, ms global, ms sangriento y ms extravagante. Y una verdadera multinacional de la ilegalidad y el crimen con todo tipo de ramificaciones que eran milimtricamente custodiadas por l desde la clandestinidad: rutas martimas y fluviales, corredores terrestres, embarques, caletas, sobornos, carruseles, inversiones, sobornos, pagos a sicarios, gastos familiares y personales, etctera.

Como si se tratara de informacin contable de cualquier empresa legal, Chupeta reciba informes enviados por los miembros de su organizacin. La mayor parte de los datos estn consignados en tablas de excel, pero hay tambin decenas de memorandos y cartas en las que el capo ordena y recibe reportes diarios sobre movimientos de drogas.

Algunas de las decenas de carpetas estn marcadas con nombres que no despertaran mayores sospechas, como ingresos 2002, estados financieros 2005, flujo de compaa II semestre 2006, proyecciones I semestre 2008. Otras tienen nombres un poco menos comunes, como trigonometra, matemticas, gastos viejita, matrix o ejercicios en clase. En la mayora de los casos los formatos de las hojas de excel son los mismos. En la primera columna estn las fechas, la segunda va titulada como detalles y las siguientes son entradas, salidas y saldos. Aunque la organizacin de Chupeta estaba compuesta por ms de 400 miembros, todos tenan una serie de alias internos y manejaban una serie de cdigos comunes basados en palabras clave. Chupeta era llamado Yamileth, Olmedo o Duarte. Laureano Rentera, segundo de la organizacin y quien fue envenenado en febrero de este ao en la crcel La Picota, era llamado Laura, la mami, Gonzalo o Gerardo. Medio tiempo o Don R era la forma de referirse al paramilitar Ramn Isaza. Ms de medio centenar de personas hacan parte del grupo del capo. Todos ellos tenan alias internos otorgados por la organizacin. Pero no slo los integrantes tenan claves. Juanita y Cometas eran las palabras usadas para referirse a caletas y embarques de droga, respectivamente. Unidades eran kilos de coca. Reporteros son miembros de las AUC encargados de custodiar los embarques. Juguetera, para hacer referencia a armas. Bulgary son gastos personales de Chupeta. Bus es un avin. Letra lo usan para referirse a la DEA. Doris, a los dlares, y Eulalias, a euros. Con estas y medio centenar ms de claves, consignadas en los informes del computador, Chupeta manej su imperio. Semanalmente todos los integrantes de la organizacin del capo deban enviarle tablas de excel en las que quedaban consignadas todas las novedades y las transacciones. Negocios y vendetta

Dentro de los centenares de reportes que existen en el computador de Chupeta hay algunos que resultan macabros. En los tem denominados detalles los hombres del capo le hacen una relacin de pagos en pesos y dlares por concepto de pago charlada. A simple vista esto puede parecer incomprensible e inofensivo, de no ser porque dentro de los cdigos establecidos por la organizacin, charlada es la palabra usada para los asesinatos.

Entre enero de 2004 y marzo de 2005 el capo recibi varios informes de ingresos y egresos enviados por sus contadores y, tan slo en ese perodo, hay una completa relacin de 150 charladas (muertes). Pago 338.778 dlares por charlada con Tatiana, dice uno de los reportes enviados al capo el 17 de febrero de 2004. Tatiana era el nombre que la organizacin le haba dado a Luis Ocampo Fmeque, medio hermano del narcotraficante Vctor Patio Fmeque, archienemigo de Chupeta. Patio, quien haba sido extraditado a Estados Unidos, delat ante la justicia estadounidense al propio Chupeta y cont pormenores de sus negocios de trfico de droga. En represalia, en menos de 18 meses, Chupeta no slo asesin a 35 miembros de la familia de Patio que estaban en Colombia, sino que tambin orden la muerte de abogados, testaferros, colaboradores y ex sicarios de su enemigo. Cada uno de esos asesinatos aparece relacionado en el computador de Chupeta. De acuerdo con la informacin que uno de sus dos contadores le envi a Chupeta, entre el 11 de febrero de 2004 y el 30 de marzo de 2006, se pagaron 3.113 millones de pesos por asesinar a 82 personas (ver recuadro).

Aunque parecera absurdo que alguien dejara consignado el pago a la relacin de asesinatos, mucho menos en un computador, la realidad es que dentro del mundo de la mafia y el crimen organizado es comn que los jefes quieran estar enterados en qu se gasta hasta el ltimo centavo de sus finanzas. Y si en algo era obsesivo Chupeta era en conocer todos los rincones de su interminable y millonaria contabilidad. Los informes que tienen que ver directamente con el trfico de drogas son sencillamente sorprendentes. Aunque todo el mundo saba que Chupeta era uno de los pesos pesados del narcotrfico en el pas, de acuerdo con los informes de su computador, en realidad era mucho ms poderoso de lo que se crea y export muchas ms toneladas de coca de las que incluso las propias autoridades calculaban. Tan slo en el ao 2004 envi, por una de las varias rutas que tena, 122,7 toneladas de cocana. Los ingresos producto de esa actividad no son menos impactantes. El 30 de abril de 2003 uno de sus contadores le envi un cuadro de excel con una relacin detallada informndole cmo en 17 das de ese mes recibi 37,7 millones de dlares. De acuerdo con los estados financieros, a Chupeta le quedaban en promedio de ganancia mensual 70 millones de dlares.

El capo controlaba y era informado del ms mnimo detalle. Saba exactamente

cuntos billetes de 10, 20 50 dlares tena. A pesar de que reciba millones de dlares, muchos de los cuales iban a parar en caletas, Chupeta era informado incluso sobre el estado de los billetes. El 17 de abril de 2005 se recibieron de El Doctor 9.850.000. Se devolvieron 400 dlares que venan mojados y se le cobr multa, dice uno de los informes enviados al capo.

Chupeta daba las rdenes de cunto pagar por cada kilo. Reciba informes diarios de cunta droga haba en cada una de las bodegas de almacenamiento que tena en todo el pas, principalmente en Valle, Cauca y Nario. En Bolvar tenemos en inventario 6.126 unidades (kilos) en inventario. En BV (Buenaventura) en fabricacin 1.940. Pendiente entrega 2.250. Realizada 450. Informes como este, enviado el 15 de mayo de 2003, eran recibidos constantemente por el capo para mantenerlo al da sobre los pormenores del negocio.

En el computador hay tambin una completa relacin de quines participaban y con qu cantidad en envos de droga. En 2004 hay una relacin sobre el envo de 10 toneladas. Seis eran de Chupeta, el resto del cargamento era coca de otras cinco personas, entre ellos el jefe paramilitar Ramn Isaza, quien en ese cargamento en particular particip con modestos 50 kilos de cocana. Lugares de produccin, rutas, ayudantes, socios, miembros de las AUC y compradores aparecen relacionados en los informes que estn en el computador de Chupeta.

Aparte de los detalles ntimos de la organizacin y el trfico de drogas, no menos interesante es la forma como el capo lavaba los millones de dlares. Aunque la utilizacin de caletas era un medio eficaz para esconder el dinero, Chupeta cre decenas de empresas fachada e invirti millones de dlares en compaas legales para lavar su dinero. Reconocidos supermercados, concesionarios de automviles de prestigio y destacados empresarios recibieron en sus cuentas dinero de Chupeta. SEMANA se abstiene de publicar los nombres para no entorpecer las investigaciones que se adelantan al respecto.

Sus tentculo en el Estado Pero si bien el computador tiene detalles escabrosos, como los asesinatos, y reveladores, como los altos volmenes de droga y dinero, no menos impactantes son los datos sobre penetracin, colaboracin y corrupcin que Chupeta consigui a todos los niveles del Estado.

Decenas de miembros de la Fuerza Pblica, fiscales, registradores y jueces estaban en las nminas del capo. Treinta millones de pesos por levantar un retn para pasar un cargamento de droga. 50 millones por cuadre con fiscal para tumbar proceso. Seis millones mensuales por alertar sobre movimientos u operaciones. Setenta mil dlares por mover una corbeta. Quinientos dlares para los regalos de

Navidad a los amigos de inteligencia. Estas son algunas de las cifras que durante aos pag a decenas de funcionarios pblicos por su colaboracin. Ex policas, detectives del DAS, miembros de la Armada, el Ejrcito y el CTI estuvieron en la nmina de la organizacin de Chupeta. Pero no slo aquellos que estaban encargados de perseguirlo se beneficiaron de los millones que reparta el capo. Mensualmente desembolsaba 10 millones de pesos a un ingeniero de una empresa de telefona celular para que le advirtiera si sus telfonos estaban siendo intervenidos y para que le chuzara y le pasara los datos de nmeros que el capo necesitaba. Chupeta era bastante prctico tambin. En su nmina tena funcionarios del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi quienes, por ocho millones de pesos mensuales, le avisaban cundo los policas o fiscales solicitaban a esa entidad informacin para realizar allanamientos de predios que pertenecieran al capo de alguien de su organizacin. Ni los periodistas se salvaron. Parar noticia peridico y recuperar videos. Por estos dos favores Chupeta pag 7.000 y 10.000 dlares, respectivamente. Aunque no era nada econmico, ya que mensualmente el pago de sobornos costaba en promedio 8.000 millones de pesos, ese aparato corrupto que tuvo a su servicio le garantiz vivir relativamente tranquilo en la clandestinidad. Cmo cay?

Durante aos Chupeta logr manejar y estar al tanto de todo ese complejo aparato criminal gracias a la informacin que manejaba en su computador. Pero fue justamente ese mismo computador el que llev a las autoridades a terminar con su imperio. Desde finales del ao pasado, un pequeo grupo de policas, conformado por un coronel, un mayor, dos capitanes, un intendente y dos patrulleros, haba recibido la tarea de atacar el emporio de Chupeta. Un informante los fue llevando a otro y ste, a su vez, a un tercero. La paciente labor se vio recompensada, ya que los cinco policas lograron dar con un informante clave y el famoso computador. En compaa de la Fiscala y la DEA, durante semanas enteras se dedicaron a escudriar archivo por archivo, mientras continuaban con otras labores investigativas. Lentamente ese grupo especial consigui descubrir y entender la compleja red de Chupeta y comenzaron a golpear. Encontraron las seis caletas con ms de 90 millones de dlares en barrios de clase media de Cali. Desarticularon varias de las oficinas de cobro que el capo tena en Cali y otras zonas del Valle. Identificaron, destituyeron y entregaron a la justicia a muchos de los miembros de la Fuerza Pblica que trabajaban para el capo. Hace menos de dos meses le incautaron y decomisaron a Chupeta ms de 300 propiedades y empresas, valoradas en ms de 400 millones de dlares. Aunque todava faltan algunos golpes para terminar por completo con el imperio criminal de Chupeta, lo cierto es que, gracias a su propio computador, fue capturado uno de los narcotraficantes ms poderosos y crueles de este comienzo de siglo. Sin duda, otro lo reemplazar, y el millonario negocio ilegal seguir, como siempre, vivito y coleando.