PA8

ESTUDIO NORMATIVO
Arq. Karen Traña

INTEGRANTES
Ishtar Palma
Fernanda Arauz
Yuliska Lòpez
Hugo Sinclair
NORMATIVAS
NACIONALES
USO DE SUELO- CIUDAD DE GRANADA
ALCALDIA MUNICIPAL DE GRANADA
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PROYECTO NEWS to

Contenido :
USO DE SUELO

Simbología :

Límite
Urbano
Arroyos
Vivienda Formal

Vivienda Espontánea

Comercio

Servicio

Institución
Pública
Institución
Privada
Vivienda y Comercio
Vivienda y Servicio

Educación Pública
Educación Privada

Salud Pública
Salud Privada

Industria
Activa / Inactiva
Areas Verdes

Areas Deportivas

Areas Baldias

Equipamient
o
Especializad
o
Servicio no Activo

Cementerio
Revisado por: CONSORCIO GPI-DOXA-CICODE
en el PFDM.

PROGRAMA DE FORTALECIMIENTO Y

DESARROLLO MUNICIPAL
1086/SF-NI-INIFOM-BID

ESCALA 1 10.000

OFICINA PLAN MAESTRO

Plan Maestro

de

Desarrollo Municipal
de Granada 2001-2020

FECHA :NOVIEMBRE / 2000PLANO No

06
26
LA GACETA - LEY 217. LEY GENERAL DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES
CAP+ITULO III DE LAS NORMAS AMBIENTALES
 PLAN REGULADOR DE MANAGUA -
REGLAMENTO DE SISTEMA VIAL
1.90 m

SECCIÒN TÌPICA DE DERECHOS DE VÌA PARA

NORMAS MÌNIMAS DE DISEÑO GEOMÈTRICO
1.20 m
PLAN REGULADOR DE MANAGUA - NORMA TÉCNICA OBLIGATORIA NICARAGÜENSE DE
REGLAMENTO DE SISTEMA VIAL ACCESIBILIDAD NTON12 006-04
SECCIÒN TÌPICA DE DERECHOS DE VÌA PARA NORMAS MÌNIMAS NORMAS DE DISEÑO PARA ESPACIOS URBANOS.
DE DISEÑO GEOMÈTRICO DISPOSICIONES GENERALES

.80 m
1
6. NORMAS PARA ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DIMENSIONES ASCENSORES
DISPOSICIONES GENERALES

TABLA DEL MINIMO DE BAÑOS PRIVADOS

PARA HABITACIONES ACCESIBLES
DIMENSIONES DE RESTAURANTES
PUERTA
La circulación en la
zona de mesas será de
0.90 m, la circulación
principal serán de 1.20
m de ancho y las
secundarias de 0.90 m En el caso de que sean hospedajes
de ancho pequeños; se debe disponer de al menos 1

habitación accesible ya sea con baño
privado o no.
 sistemas de puertas
NORMA TÉCNICA OBLIGATORIA NICARAGÜENSE 30 m de la entrada contra incendios, sus
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA principal características y

INCENDIOS especificaciones, así

NORMA TÉCNICA N°. NTON 22 002-09. como las condiciones de

su instalación

Detectores que deben deser tomados en a no más de 100 m

cuenta en el diseño de hoteles de distancia entre sí

colocación de extintores
cerca de estacionamientos

Instalación de Equipos de
Extracción de Humos, Grasas y
Vapores en los Equipamientos de
Cocinas Comerciales .
un edificio donde su superficie
total construida exceda
2000m2 debe estar equipado
NORMA TÉCNICA NICARAGÜENSE
CATEGORIZACIÓN DE HOTELES POR
con accesorios accesibles para
ESTRELLAS
protección contraincendios, NTN 28 009-10.
además de señalizaciones para
evacuación de desastres
Esta norma establece los requisitos mínimos generales, de gestión,
naturales u otra información
calidad e infraestructura, que deben cumplir los hoteles que presten el
necesaria para los usuarios.
servicio de alojamiento turístico, para la categorización de 1 a 5 estrellas.
LEY NO. 620- LEY GENERAL DE AGUAS NACIONALES.
TÍTULOIV. DEL USO O APROVECHAMIENTO DEL AGUA
CAPÍTU LO II DEL OTORGAMIENTO DE CONCESIONES, AUTORIZACIONES Y
LICENCIAS
Art. 46 Indicadores para el aprovechamiento del agua:
TÍTULO IV. DEL USO O APROVECHAMIENTO DEL AGUA
CAPÍTULO II DEL OTORGAMIENTO DE CONCESIONES, AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
Arto. 60 Las obligaciones de los titularesdel derecho de uso de agu

Consumo Humano Servicios de agua potable Uso agropecuario y Forestal

Evitar quemas Conservación de suelos y agua

Generación de energía para

Conservación ecológica Acuicultura y Piscicultura
consumo público o
autoconsumo

Reforestación Prevenir y controlar la contaminación y el

agotamiento del agua

TÍTULO V. DE LOS USOS DE LAS AGUAS NACIONALES. CAPÍTULO II DEL

OTORGAMIENTO DE CONCESIONES, AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
Uso medicinal,
farmacéutico y Turismo Navegación
Art. 67 Toda persona, sin
cosmetológico
necesidad de autorización
alguna, tiene derecho al uso
delas aguas nacionales siempre
Navegación; 11. Uso de bebidas de y cuando no cause prejuicios, ni
diversas naturaleza, procesadas produzca alteración en la
para su comercialización al
calidad de agua o la deterioren.
público nacional
 TÍTULO VII DE LA PROTECCIÓN DE LAS AGUAS
CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES
Arto. 96 Se debe conservar la calidad de los cuerpos con la promoción y ejecución de
planes y medidas para la protección y conservación; a su vez se prohíbe la tala de
arboles que se encuentren a 200 metros a partir de la ribera de los cuerpos hídricos
TÍTULOI X INFRACCIONES, SANCIONES Y RECURSOS
CAPÍTULO I INFRACCIONES
Arto. 123 Toda acción u omisión a lo dispuesto en la presente Ley y sus Reglamentos,
constituyen delitos oinfracciones. Algunos mencionados:

Usar o aprovechar aguas en Infiltrar o inyectar en terrenos públicos o privados

volúmenes mayores que los aguas residuales y sustancias tóxicas que puedan
autorizados contaminar el suelo, subsuelo o el acuífero

menor a 200 metros

desde la ribera

Usar o aprovechar las aguas sin la Modificar o desviar los cauces, vasos o
TÍTULOVIII INVERSIÓNENINFRAESTRUCTRA HIDRÁULICA. CAPÍTULO I autorización o título respectivo corrientes
DISPOSICIONES GENERALES
Arto. 118 Los usuarios de las aguas nacionales podrán realizar, por sí o por terceros,
obras de infraestructura hidráulica que requieran para su uso o aprovechamiento.

No acondicionar las obras,

No informar a la Autoridad del Agua de
instalaciones o sistemas de tratamiento
cualquier cambio en sus procesos de
de vertidos o afluentes líquidos en los
producción cuando con ello se ocasione
términos establecidos en la legislación,
modificaciones en las características o en los
los reglamentos o en las demás normas
volúmenes de las aguas residuales
o disposiciones técnicas
 NORMA SISMORESISTENTE-MTI 2022 CARGAS VARIABLES SEGÚN
TIPOLOGÍA DE EDIFICIOS
ZONIFICACIÓN SÍSMICA

Granada: 0.3329 de
aceleración
(Peak groun
aceleration-PGA))

FACTORES DE IRREGULARIDAD FACTORES DE IRREGULARIDAD

EN PLANTA EN ELEVACIÓN
FORMAS IDÓNEAS EN PLANTA
Irregularidad
geométrica

Irregularidad Piso flexible Polígono regular

Rectángulo
torsional

Distribución
de masa
Discontinuidad en Cuadrado Cículo
sistemas de pisos

UBICACIÓN Y NÚMERO MÍNIMO DE SENSORES

Retroceso excesivo
de esquinas TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN

2 -3 sensores en
el edificio.
1 en la planta
inferior, y otro en
Prohibido divisiones interiores Fundación adecuada
Juntas Tabiques la última planta
de ladrillo en edificios de según tipo de suelo
antisísmicas fortificados
mas de 5 plantas del sitio
 REGLAMENTO DE ALIMENTOS, BEBIDAS Y DIVERSIONES.
CONSEJO DIRECTIVO DEL INSTITUTO NICARAGÜENSE DE TURISMO (INTUR)
CAP II- TIPOS DE
ESTABLECIMIENTOS

Mesones (comida tradicional, Discotecas y Clubes

Nocturnos Casinos y salas de juego.
Restaurantes, con o sin Bares; tarifa económica)

CAP III- CLASIFICACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS

E INSPECCIONES
CAP V- DERECHOS Y
Restaurantes: 1 a 5 tenedores
Centros de diversión OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS
nocturna: 1 a 3 copas Y DEL EMPRESARIO

Exhibir en lugar visible, el

Se señalarán debidamente las áreas reservadas menú con precios + IVA
para los no fumadores en lugares públicos
CAP III-, ARTO 10- MANUALES UTILIZADOS PARA LA
CATEGORIZACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS Preparar comidas y
bebidas, utilizando
Los Manuales se regirán por
Manual para ingredientes en perfecto
tres parámetros generales: estado de conservación.
Restaurantes.
Manual para Planta física
Mantener en perfecta
Mesones. Documentación para limpieza el establecimiento,
Manual para evaluación de la calidad mobiliario y equipo. Atender la clientela con
Centros de amabilidad, rapidez
Realización de la Encuesta
Diversión Nocturna.
al turista.

CAP III- ARTO 15- LA INSPECCIÓN TÉCNICA A CADA

ESTABLECIMIENTO
Se llevará a cabo, como mínimo, una
vez al año, y ésta deberá ser notificada
previamente. Se podrán realizar
tantas visitas sorpresas como se En caso de recibirse moneda Restringir el ingreso de menores de edad a sus
considere necesario. extranjera eberá informarse al establecimientos que expendan bebidas
usuario el tipo de cambio. alcohólicas
NORMA TÉCNICA NICARAGÜENSE CATEGORIZACIÓN DE
HOTELES POR ESTRELLAS
NTON 28 009-10.
TIPOS Y DIMENSIONES MÍNIMAS DE CAMAS

HOTEL 1 ESTRELLA

HOTEL 2 ESTRELLAS

HOTEL 3 ESTRELLAS HOTEL 4 ESTRELLAS HOTEL 5 ESTRELLAS

NORMATIVAS
INTERNACIONALES
CERTIFICACIÓN LEED PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES ENERGÍA Y ATMÓSFERA
SITIOS SOSTENIBLES EFICIENCIA DEL AGUA
Accesibilidad Sanitarios de alta
Sistema de
eficiente eficiencia (no más
sanitarios “2 en 1”
de 6 litros por
que conectan el
descarga)
lavabo con el
inodoro.

Sensores de
Reducir el uso de
Recolección de aguas encendido de
pavimentos Uso de energías
pluviales y reutilización climatización
Aumentar las zonas y
impermeables renovables
espacios verdes
Cerca de servicios y
zonas de alta densidad

Duchas y grifos de flujo bajo

(Instalación de aireadores=

Ventilación e

MATERIALES Y RECURSOS CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

iluminación natural

Incorporar sistemas
de reciclaje
Disminuir los residuos de
construcción y demolición Empleo de luz natural y ventilación Elementos antivibratorios
para confort acústico
Reducir el uso de
materiales con
componentes tóxicos o Uso de materiales de
perjudiciales aislamiento acústico
Barreras naturales de ser necesario
para lograr confort acústico y térmico
NORMA CUBANA. REQUISITOS PARA LA CLASIFICACION
POR CATEGORIAS DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE
ALOJAMIENTO TURISTICO
5.1.2 DE UNA ESTRELLA
Sus instalaciones, habitaciones y
apartamentos serán sencillos,
confortables, dado en sus
terminaciones, mobiliario,
elementos de ambientación,
equipamiento y accesorios. Los
servicios que ofrece serán limitados
5.1.3 DE DOS ESTRELLAS
Sus instalaciones, habitaciones y
apartamentos serán sencillos y
confortables, expresado en sus
terminaciones, mobiliario,
elementos de ambientación,
equipamiento y accesorios.
5.1.4 DE TRES ESTRELLAS
Las instalaciones, habitaciones,
apartamentos serán sencillos y
confortables, expresado en sus
terminaciones, mobiliario,
elementos de ambientación,
equipamiento y accesorios.
Brindarán un servicio completo.
Será apreciado por la buena
calidad de sus servicios
5.1.5 DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL CONTEMPO, KM 11 CARRETERA MASAYA
Se destacarán por su elegancia,
confort y la diversidad de sus
servicios. Sus instalaciones,
habitaciones, suites, apartamentos
y otros servicios, dispondrán de las
técnicas modernas de la hotelería.
El lobby será espacioso. Los
elementos de ambientación estarán
bien integrados y será notoria la
creatividad de su diseño. El
mobiliario, el equipamiento y los
HOSTAL CASTILLO, CALLE LA LIBERTAD, GRANADA, GRANADA accesorios serán de calidad
superior. Contarán con personal en
número suficiente para brindar un
servicio distinguido a cada
huésped.
REAL INTERCONTINENTAL MANAGUA, FRENTE METROCENTRO ,
5.1.6 DE CINCO ESTRELLAS MANAGUA
Se observa elegancia constante que
se percibe desde que se entra al
edificio. Todos poseen además de
HOTEL CASA MORENO, PUERTO DE MOYOGALPA, RIVAS las cualidades que caracterizan a
un cuatro estrellas, más servicios y
mejores instalaciones para
huéspedes. Dispondrán de las
técnicas más modernas de la
hotelería.
HOLIDAY INN, MANAGUA
5.10.1.1 ASCENSORES DE HUÉSPEDES
Uno por cada 100 habitaciones,
contarán con alarma. 1 y 2 estrellas a
partir del vestíbulo (+3 plantas) 3 estrellas
a partir del vestíbulo (+2 plantas), por
5.10.1.1 ASCENSORES DE SERVICIO
Uno por cada 150 habitaciones. De una y dos estrellas: A último 4 estrellas lo mismo que para tres
partir del vestíbulo principal (± 3 plantas). En estrellas y contará además contará con
establecimientos pequeños se podrá considerar el de sistema de audio y comunicación
huéspedes. De tres y cuatro estrellas: A partir del telefónica, a partir del vestíbulo. 5
vestíbulo principal (± 2 plantas). De cinco estrellas: A estrellas lo mismo que el 4 a partir del
partir del vestíbulo principal (± 1 planta). vestíbulo principal(± 1 planta)
TABLAS DE EQUIPOS, MOBILIARIO, ACCESORIOS Y OTROS ELEMENTOS

5.11 HABITACIONES
En una estrella: 11 m2(Hotel, Aparthotel, Motel y Villa Turística)
De dos estrellas: 13m2 (Hotel y Villa Turística) 12m2 ( Aparthotel y Motel)
De tres estrellas: 15m2 (Hotel y Villa Turística) 14m2 (Aparthotel y Motel)
En cuatro estrellas: 15m2 (Hotel y Villa Turística) 14 m2 (Aparthotel y Motel)
En cinco estrellas: 19 m2(Hotel y Villa Turística) 17 m2(Aparthotel)
TABLAS DE EQUIPOS, MOBILIARIO, ACCESORIOS Y 5.12 BAÑOS
OTROS ELEMENTOS
En una estrella: 2.70m2
De dos estrellas: 3.00m2
De tres estrellas: 4.00m2
En cuatro estrellas: 4.50m2
En cinco estrellas: 5.00m2

TABLA DE SERVICIOS
TABLA DE SERVICIOS GASTRONÓMICOS