CR) sa. Lima, 70 se. 208) oF IcI0 N* 932.-2018-VIVIENDAVMIVU-DGPRYU Arguitecto CARLOS COLLADO ALONSO Av. El Reducto N° 1370 Ofeina N* 202 Mitleres~ Asunto: _Ateneén de consuta Referencia: HT. 122346-2019 Me dijo a usted en atancién al documento do la referencia, mediante el cl consuita ‘acerca de las excepciones para dotar de estacionamientos reglamentaros en una es ‘epi fo reguiado en la Norma Técnica A.010 - Condiciones Generales de Disefo, del Reglamento Nacional de Edificacones - RNE; asi como la aciuacion de la Comision Técnica para ciclaminar en la revision del Anteproyecto en Consuta, Sobre el particular, €8 pertinente indicar que la consulta formulada fue atendida ‘considerando. lo dispuesto ‘on la. Dvectva General N® 001-2019-VIMENDA-OM ‘denominada “Procedimienta para la atancién de ealitudes de emisién de opinienes Vineulantes del Ministero de Vivienda, Construccién y Saneamierto, en materia de hhabltaciones urbanas y ediicaciones”. aprobada por Resolucion Ministeral N° 070- 2019-VIVIENDA, que iene por finalised garantzarlaetoncion oportunay efisente alas Solictudes para la emisién de opiniones vinculantes efectuadas por enidades ce la ‘séministracionpblica, asi como por personas naturales o juraicas, DGPRVU-DV-JLHP-KCG, de fecha 18 de setiembre de 2019, el cual hagomio y que para sus fines debe eer mostrado conjuntamente con el presente documento; donde se oncluye indieando lo siguiente: y En ese sentida, remito el Informe Téonico-Legal N° 002-2018-VIVIENDAMIEVU- “Cuando las caracteristicas ffsicas de_un predio no permitan resolver fos estacionamientas requeridos dentro del mismo predio, estos deben ser resuotos fe un predio que se ubigue a una distancia do recorido peatonalcevcane @ fa ‘eaiicacin que origina dicho défi. Para los casos de eaifiios multfaniliaes, os ‘estacionamientosforman parte do las unidads do vvienda, por 10 que se debe ‘gsrantizar su uso exclusivo permanente mediante fa adqutscian del prod y quo ‘Permian fa indepenaizacién en unidades inmobilaras de los estacionamienos, para que fnalmente puedan ser adquirdos por compra y venta de os aropitarios (el inmuabe, ‘Cuando las condiciones especificas y caractristicas particulares sob ol precio ‘materia de edfcacién, no estén reguladas por la Municipaliad respectva, Conforme sus facultages y compotencias, prima lo establecido en Faglamento "Nacional de Exlficaciones. We gob, pe/viviengs TEL Peed Priaeno|Cs Las Comisiones Técnicas tienen Ia funelén de resoWver cualquier veclo que ‘budiese exist respecto de las disposiciones edfcatoniasvigontes, con la finalised {e seguir con el debido procedimiento y evalua los anteproyectos y proyectos QUE lo san sometiios en fos plazos carespondientes. + Ene! proceso de evatuacion del Antoproyecto an Consuta, el plazo maximo para ‘que fa Comision Técnica emita su aictamen, es de cinco (08) das habies: do ‘overdo a fo sealado en ef Reglamento de Licencias de Habitecion Urbana y LUcencias de Ealicscién, cco plazo solo so puede amplar por une sola vez y no ‘mayor @ cinco (05) das habiles, siempre que los proyectas estén comprendidos en los Supuestas de bienes integrantos del Paimonia Cultural de a Naci6n 0 de previsibie impacto socio - ambiental, 0 de gran escale, cuya calificacién requir {de un mayor tempo de anisis, fo cusl debe constar en ol Acta de Verificacicn y Dictamen, no siendo justiteable quo a no emisién de su dictamen se deba por [a lntervencién de un ea orgnia o actor distngo a os contomplades en ta Ley N° £29090, oda vez que es la Comision Técrca fa responsable de emi ef Dctamen ‘eorrespondiente dentro del plazo establecido conforme 9 Ley.” Finalmente, a presente opinion vinculante puede ser utiizada sor cualquier ‘administrado en Cualquir procedimiento administrative, cuando ael reste necasario, Por cuanto ne esté supediiado a adminisados 0 procedimientos. edministravos particulares.| Atentamento, eran ea ‘Set xsd Aap cnr ani Poca TELPens Priveno|Direcibn Generale Pitas y ateeintsy itor ie Sn Tse “RESTATE eget (DO aa. (002-2018.-VIVIENDAVMVU-DGPF INFORME TECNI GAL A ECON. HERNAN JESUS NAVARRO FRANCO Director General Direccién General de Polticas. y Regulacién e» Viienda y Urarisme ‘Asunto ‘Atenciin a consulta sobre défict de estacionamiento Referencia —: HT. 122346-2019 Fecha 1 San siro, 18 de eetiembre de 2018 Por medio del presente nos drigimos a usted en relacién al documento dea referencia, a través del cual el Arquiecto Carios Collado Alonso, consulta acerca de les excepciones ra dotar de estacionamientos reglamentaros en una edficacién, segin lo regulado en la joma Técnica A010 ~ Condiciones Generales de Disefo, del Raglamenso Nacional de A del Anteproyeci en Consulta, NIO Cabs | bizesonGeneleratiasy | | Reguacién en Viieda vUrhanism 6895 1960 209 KIDD |, ypesiog s vDe acuerdo al Capitulo Xt! de la Norma A010 del Reglamento Nacional de Eaificaciones {RNE) sobre Estacionamientos, se establece lo siguiente’ ‘Ariculo 40. Todo eoicaciin debe proyectase con wna dott ‘inna de extoclonamientes dena del efe en que se edie, de ocserd su us y segun io estalecis en elon Urbane. Ircalo 6 Los extocionamentos extran ubleados dent dla ma ‘eaeaciin 0 © gue aren. y so an eaios excepeionates por dtl So ‘stacionaminto, se bicarén on precios ction] ‘rticule 62. Enos casos excepclonaes por dei! de etacionamento, ks ‘espacio de exfocoramientas requeraas, deberén ser odutaer on reco que se encuenten © una dstonia ce reconide peatond) ceicana Gio eaiieacin que onging ©) dafich mediante i modatdas” que ‘stabezca lo Municnaliod comespondlenls,oyeslvans de acverd> ale ‘illecide en Pon Utbano ‘culo 43 Los casos excepcionoles por deft de esfocionamentos tolomenie se darén cuando no e1 posible el acceso de los wehculos Feat mi un cp of tc Opin de opus ‘motives @) Pr eda el inmuebie rent. auna via peconat | En el presente coso, el inmueble se ubica ftenle a una vie peatonal donde no es posible et acceso vehicular requeride para cubre un requetimiento de estacionarrientos dentto del precio, por lo tanto se fenconiraria comprendide en el supuesto establecido como “caso excepcional” reguiado en los ariculos 61, 62 y 63 de la Nora AOTO del BNE: De acuerdo con Ie normatividad distital que regula los parémetros wooniicos y ecfectoros “naan sondana cesamenasin wa or de Silene con Tonle oon er renee oe posiota cubfr un défict de estacionamientos en ols lotes para los ‘casos de ampliaciones, remodelaciones y regulorzaciones de_uso comercial. Acicionaimente @ ello, para mejor precisién del contexto romativo resulio necesario mencionar €! indice de estacionamienlos ara uso residencial que exige la norma dsivial ya que si bien se trata de un eaicio mulifamiior con diversas unidades de viienda, el parmnetto ecificatorio establece expresamente: "WU Le/2 unig. Vb." Por tanto, el supuesto déicit de estacionarientos por estar el hmuetble con frente @ via pectonol, cumpiria con a no exigencio de ‘eslactonamientos minimos de la noma, basado en las polticas de ‘movildad sostenible del distito que desincentva el uso de veniculos ‘mototizados privados. ‘CONSULTAS: (S|)De acuerdo al coso expuesto, se formuan las siguientes consutas: |. Dada las condiciones dei predo, que tiene frente a una via peatonat {Que da a una Plaza sin tener posbilded de acceso vehicular 3Es vaio que_se_etja_cumpir con la dolacién reglomentoria de ‘slacionarnionios dentro delioter 2. Por estar ol inmueble frente @ una via peatonal. opscara el predio como un caso excepcional, En e caso que £6 proponga cubtr una dotacion jonamientos en oft predio dstinto yl noma distal no regula para estos casos presentando un vacio normative 3$8.podto ‘Plantear una solvcion en un precéo dsnto que no sea tinitado una ‘aiqubicion 0 acrediacion de propiedad? 3, De acuerdo con elTU0 de a Ley 29090 y su Reglamento aprcbado con Decreto Suprema N* 11-2017 VIVINDA. se posbilta «la Comision Tecnica a resolver cuoiquer vacio que pudiese exist respectos de las ‘dsposiciones edificatorcs vigentes, y si bien las Comisiones Técricas se desempenan dentio del mbto sco y administrate de los ‘municipaldades 25 corecto que la. Comisén Técnica incique.que no Boda emit y/o modiicar sy calficacién hasta no conte con una Spinién favorable por parle de olguna unidad orgénica de ia ‘municipaided (ejemplo: la Gerencia de Desarolo Urbano, el tea de ‘sesoria juice, tc)? Agradeciendo la atencién que se sivan brindar a la presente, quedo de ustedes. Atentomente, capa ere cc: gorsisa7s Correo: rsitetes.com, Lioo1