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Lima, mircoles 28 de julio de 1999

NORMAS LEGALES

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UNIVERSIDADES
Inician proceso disciplinario a docentes de la Universidad Nacional "Hermilio Valdizn" de Hunuco
UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN HUANUCO - PERU RESOLUCION N 287.PCR.UNHEVAL.99 Hunuco, 15 de julio de 1999 Visto el Informe N 005-99-CPA-UNHEVAL-H, de fecha 7.JUL.99, de la Comisin Permanente de Procesos Administrativos para docentes, para apertura de proceso administrativo disciplinario al Eco. Enrique CASTRO Y CESPEDES; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucin N 240.PCR.UNHEVAL.99, de fecha 14.JUN.99, se declara improcedente la solicitud de licencia sin goce de haberes presentada por el Eco. Enrique CASTRO Y CESPEDES, docente asociado a dedicacin exclusiva de la EAP de Ciencias Econmicas, Facultad de Gestin Empresarial; y asimismo se dispone que los antecedentes sean remitidos a conocimiento de la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios para Docentes, a fin que de conformidad con el Art. 166 del D.S. N 005-90-PCM proceder la calificacin y pronunciamiento; Que, con fecha 7 de julio de 1999, la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios despus de evaluar los documentos puestos a su conocimiento, eleva el Informe N 005CPA-99UNHEVAL-H, concluyendo que el docente Eco. Enrique CASTRO Y CESPEDES ha incurrido en falta de carcter disciplinario especificada en el Art. 28 incisos a) y k) del Decreto Legislativo N 276 - Ley de Bases de la Carrera Administrativa y de Remuneraciones del Sector Pblico y se pronuncia por la apertura del Proceso Administrativo Disciplinario al referido docente; Que, en consecuencia estando a lo dispuesto por el Artculo 167 del D.S. N 005-90-PCM es procedente la apertura de proceso administrativo disciplinario al docente Enrique CASTRO Y CESPEDES; Que la Universidad Nacional "Hermilio Valdizn" de Hunuco, se halla en proceso de reorganizacin por mandato de las Leyes Ns. 26493, 26638 y 26816, en los trminos y condiciones sealados por la Ley N 26457 y sus ampliatorias, a cargo de la Comisin Reorganizadora nombrada por Resolucin Suprema N 194-96-PCM; Estando a lo dispuesto por la Resolucin N 891.CU.CR.UNHEVAL.99, y en uso de las atribuciones conferidas por los dispositivos legales indicados; SE RESUELVE: 1. APERTURAR proceso administrativo disciplinario al Sr. Eco. Enrique CASTRO Y CESPEDES, Profesor asociado a dedicacin exclusiva de la EAP de Ciencias Econmicas de la Facultad de Gestin Empresarial por las razones expuestas en la parte considerativa de la presente resolucin. 2. DEVOLVER el expediente y encargar a la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios para docentes para que se avoque al conocimiento del proceso, el mismo que no podr exceder de treinta das improrrogables, bajo responsabilidad. 3. NOTIFICAR al procesado con la presente resolucin por medio de la Oficina de Secretara General, a ms tardar dentro del trmino de setentids horas de expedida, bajo responsabilidad. Regstrese, comunquese y archvese. AGAPITO LINARES SALAS Vicerrector Acadmico Encargado del Rectorado CESAR CORNEJO ZAVALETA Secretario General 9819 UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN HUANUCO - PERU RESOLUCION N 288.PCR.UNHEVAL.99 Hunuco, 16 de julio de 1999

Visto el Informe N 004-99-CPA-UNHEVAL-H, de fecha 7.JUL.99, de la Comisin Permanente de Procesos Administrativos para docentes, para apertura de proceso administrativo disciplinario al Lic. Educ. Hugo Augusto CARLOS YANGALI; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucin N 245.PCR.UNHEVAL.99, de fecha 16.JUN.99, se deniega la solicitud de renuncia presentada por el Lic. Hugo Augusto CARLOS YANGALI, al cargo de docente Auxiliar a Tiempo Completo de la EAP de Educacin Bsica con sede en Panao, Facultad de Ciencias de la Educacin y Humanidades; y se dispone la remisin del expediente a la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios para Docentes a efecto de la calificacin y pronunciamiento, conforme al Art. 166 del D.S. N 005-90-PCM; Que, con fecha 7 de julio de 1999, la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios despus de evaluar los documentos puestos a su conocimiento, eleva el Informe N 004-CPA-99UNHEVAL-H, concluyendo que el docente Lic. Hugo Augusto CARLOS YANGALI, ha incurrido en falta de carcter disciplinario especificada en el Art. 28 incisos a) y k) del Decreto Legislativo N 276 - Ley de Bases de la Carrera Administrativa y de Remuneraciones del Sector Pblico y se pronuncia por la apertura del Proceso Administrativo Disciplinario al referido docente; Que, en consecuencia estando al Artculo 167 del D.S. N 00590-PCM es procedente la apertura de proceso administrativo disciplinario al docente Lic. Hugo Augusto CARLOS YANGALI; Que la Universidad Nacional "Hermilio Valdizn" de Hunuco se halla en proceso de reorganizacin por mandato de las Leyes Ns. 26493, 26638 y 26816, en los trminos y condiciones sealados por la Ley N 26457 y sus ampliatorias, a cargo de la Comisin Reorganizadora nombrada por Resolucin Suprema N 194-96-PCM; Estando a lo dispuesto por la Resolucin N 891.CU.CR.UNHEVAL.99, y en uso de las atribuciones conferidas por los dispositivos legales indicados; SE RESUELVE: 1. APERTURAR proceso administrativo disciplinario al Lic. Hugo Augusto CARLOS YANGALI, profesor Auxiliar a Tiempo completo de la EAP de Educacin Bsica de la Facultad de Ciencias de la Educacin y Humanidades de la Sede Descentralizada de Panao, por las razones expuestas en la parte considerativa de la presente resolucin. 2. DEVOLVER el expediente y encargar a la Comisin de Procesos Administrativos Disciplinarios para docentes para que se avoque al conocimiento del proceso, el mismo que no podr exceder de treinta das improrrogables, bajo responsabilidad. 3. NOTIFICAR al procesado con la presente resolucin por medio de la Oficina de Secretara General, a ms tardar dentro del trmino de setentids horas de expedida, bajo responsabilidad. Regstrese, comunquese y archvese. AGAPITO LINARES SALAS Vicerrector Acadmico Encargado del Rectorado CESAR CORNEJO ZAVALETA Secretario General 9820

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA


Aprueban Ordenanza Reglamentaria de Zonificacin del Distrito de La Molina 1999-2002
ORDENANZA N 198 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesin Ordinaria de fecha 21 de diciembre de 1998; y, CONSIDERANDO: Que, las Municipalidades Provinciales en ejercicio de la competencia en materia de Zonificacin y Urbanismo, con arreglo a lo dispuesto por los artculos 11, 64, 70 y 134 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 23853, tienen a su cargo la elaboracin, aprobacin y ejecucin de los Planes Urbanos;

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Que, las Municipalidades, adems, conforme a los artculos 72 y 73 de la misma Ley estn facultadas para establecer limitaciones y modalidades a la propiedad privada en armona con el inters social en sus respectivas jurisdicciones y dentro del mbito de su competencia, a travs de los planes y normas municipales; Que, el Concejo Metropolitano de Lima, el 19 de diciembre de 1997 aprob la Ordenanza N 134 - MML Reglamentaria de la Actualizacin y Reajuste del Plano de Zonificacin General de Lima Metropolitana, en cuya Primera y Segunda Disposiciones Transitorias dispone que el Concejo Metropolitano de Lima aprobar mediante Ordenanza la propuesta de Actualizacin de la Zonificacin General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana con proyeccin al ao 2002 (Mediano Plazo); Que, mediante Ordenanza N 192-MML del 13 de noviembre de 1998, el Concejo Metropolitano de Lima aprob el Reajuste del Plano de Zonificacin General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo (2002), correspondiente al distrito de La Molina; Que, la Propuesta de Zonificacin de la Municipalidad de La Molina se ha desarrollado dentro del marco del Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima- Callao 1990 2010 vigente, constituyendo el principal instrumento tcnico normativo y de urbanismo dentro de su jurisdiccin; De acuerdo con el Dictamen N 082-98-MML-CDU de fecha 11 de diciembre de 1998 de la Comisin de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, y de conformidad con lo establecido en el artculo 134 incisos 2 y 4 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 23853, y los artculos 18, 24, 26 y 30 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por el Decreto Supremo N 007-85-VC; APROBO LA SIGUIENTE: ORDENANZA REGLAMENTARIA DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE LA MOLINA 1999-2002 Artculo 1.- Aprobar la actualizacin de la Zonificacin General de los Usos del Suelo del distrito de La Molina al ao 2002, como instrumento tcnico normativo de ordenamiento, promocin y control del uso del suelo del distrito. Artculo 2.- La Zonificacin General de los Usos del Suelo del Distrito de La Molina tiene como objetivo general propiciar la racional distribucin de las actividades urbanas en el territorio distrital y el tratamiento urbanstico adecuado y progresivo en funcin de la consolidacin urbana existente y su crecimiento y desarrollo urbano armnico y sostenido. Artculo 3.- La Zonificacin General de los Usos del Suelo de La Molina, es un InstrumentoTcnico Normativo de aplicacin general y cumplimiento obligatorio, y se aplicar en concordancia con el Plano de Zonificacin, las Normas de Zonificacin y el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas del distrito, que forman parte de la presente Ordenanza, complementndose con lo dispuesto en el Reglamento de Zonificacin General de Lima Metropolitana y el Indice para la Ubicacin de Actividades Urbanas de Lima, vigentes. Artculo 4.- La poltica de usos del suelo del distrito est orientada a la consolidacin de una imagen urbanstica exclusivamente residencial de baja densidad e intensidad de los usos del suelo derivadas de las caractersticas propias del distrito, relacionadas con el carcter ecolgico, la funcin residencial, las limitaciones de abastecimiento de agua, la dbil estructuracin y capacidad de soporte del sistema vial y la demanda mayoritaria de los vecinos de mantener dicha imagen residencial. Artculo 5.- Los criterios bsicos considerados en la zonificacin de La Molina son: - Mantener la baja densidad residencial existente. - Limitar las alturas mximas de las edificaciones. - Restringir la construccin de edificaciones residenciales multifamiliares. - Reducir los niveles y la intensidad de uso de las zonas comerciales del distrito. - Condicionar la ocupacin de las laderas de los cerros del distrito, con el fin de garantizar su conveniente utilizacin e integracin al resto del rea urbana. Artculo 6.- Aprobar el Plano de Zonificacin General de los Usos del Suelo del Distrito de La Molina, (Plano N Z-01-MDLM) que forma parte integrante de la presente Ordenanza como Anexo N 1. Artculo 7.- Aprobar las Normas de Zonificacin para el distrito de La Molina, que como Anexo N 2 forma parte integrante de la presente Ordenanza. Artculo 8.- Aprobar el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas correspondiente al distrito de La Molina, que forma parte integrante de la presente Ordenanza como Anexo N 3. Artculo 9.- Resguardar la conveniente y oportuna utilizacin de las laderas de los cerros San Francisco, Centinela, Gallinacera y Colorado, en el marco de la poltica de usos del suelo del distrito, sujetndola al cumplimiento de las siguientes condiciones: Factibilidad de abastecimiento de agua y eliminacin de excretas. Estudio de impacto ambiental aprobado.

Acceso vial y capacidad de soporte de las vas existentes. Reserva de las reas para el equipamiento urbano correspondiente en funcin de la poblacin a localizarse. Tratamiento urbanstico y paisajista adecuados con relacin a las reas urbanas ubicadas en la parte baja. Artculo 10.- Declarar como Zona de Reglamentacin Especial por Estudios Especiales el terreno de propiedad de la Universidad Nacional Agraria La Molina ubicado entre las Av. Los Fresnos y Ral Ferrero. La zona deber destinarse para el desarrollo de instalaciones de carcter comercial, administrativo y cultural. Su habilitacin estar condicionada a la presentacin y aprobacin del correspondiente Planeamiento Integral. Dicho Planeamiento Integral ser evaluado por la Direccin de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de La Molina, revisado por la Comisin de Regidores de Desarrollo Urbano del Distrito y elevado al Concejo Municipal Distrital para su aprobacin en primera instancia. Posteriormente ser remitido a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su revisin y aprobacin definitiva por el Concejo Metropolitano de Lima. Artculo 11.- Precisar que las Normas de Zonificacin y el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas del distrito de La Molina, que se aprueban mediante la presente Ordenanza, tendrn vigencia hasta que se apruebe la actualizacin del Reglamento de Zonificacin General de Lima Metropolitana y del Indice para la Ubicacin de Actividades Urbanas para Lima Metropolitana. Artculo 12.- El reajuste y/o cambios de zonificacin en la jurisdiccin del distrito de La Molina, se realizar una (1) vez al ao, a partir del ao 2000, con excepcin de casos en que exista probado inters pblico o local en determinado sector o sectores del distrito, debidamente fundamentado, de conformidad con los procedimientos establecidos por la Ordenanza N 134 de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Artculo 13.- Los cambios de zonificacin, en concordancia con el Artculo 34 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y los Artculos 15 y 16 de la Ordenanza N 134 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en todos los casos debern ser consultados a los vecinos de la zona. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Rectifquese el Cuadro Resumen aprobado por la Ordenanza N 192 de 13 de noviembre de 1998, en el sentido que los expedientes de cambio de zonificacin Ns. 213211, 213210 y 213209, tienen la calificacin de no procedentes. Segunda.- Derguese y djese sin efecto legal alguno cualquier Norma que se oponga a la presente Ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los veintin das del mes de julio de mil novecientos noventa y nueve. ALBERTO ANDRADE CARMONA Alcalde de Lima ANEXO N 2 NORMAS DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE LA MOLINA I. ZONAS RESIDENCIALES I.1. Zona Residencial de Baja Densidad R1-S. Las Zonas R1-S debern considerar un rea mnima de lote normativo de 1,000 m2. No se admitir el uso Multifamiliar ni Conjuntos Residenciales. Para el caso de Quintas se deber considerar sublotes interiores con rea mnima de 600 m2 . Los parmetros normativos son: Frente mnimo Altura de Edificacin (Mx) Area Libre (Mn) Coef. de Edificacin (Mx) Densidad Estacionamiento 20 ml 6 ml (2 pisos) 60 % 0.6 70 Hab/Ha (Unifamiliares) 110 Hab/Ha (Quintas) 2 estacionamientos / vivienda

I.2 Zonas Residenciales de Baja Densidad R1 Las Zonas R-1 debern considerar un rea mnima de lote normativo de 450 m2. Se permitir el uso de viviendas Unifamiliares, Bifamiliares y Quintas. El uso Multifamiliar slo ser permitido con lotes frente a avenidas (vas de doble calzada y separador central) y colectoras que cuenten con factibilidad de servicios de electricidad, agua y desage. Para el caso de Quintas se deber considerar sublotes interiores de 300.00 m2 como rea mnima. Los parmetros normativos son:

Frente mnimo Altura de Edificacin (Mx)

15 ml 6 ml (2 pisos)

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Area Libre Mnima Coef. Edificacin (Mx) Densidad Estacionamiento

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40 % 1.0 (Unifamiliar y Bifamiliar) 1.2 (Multifamiliar y Quinta) 110 Hab/Ha (Unifamiliar) 220Hab/Ha (Bifam y Quinta) 500 Hab/Ha (Multifamiliar) 2 estacionamientos / vivienda

I.8 Conjuntos Residenciales Los Conjuntos Residenciales slo se podrn ejecutar en Zonificacin R3, R4 y R5, asumiendo las normas del uso de acuerdo a la Reglamentacin correspondiente (multifamiliares) y en lotes mayores a 2,500.00 m2. II. ZONAS COMERCIALES II.1 Zonas Comerciales C1 (Comercio Local): Se considerar el rea del lote existente. Se permitir la subdivisin de lotes considerando los parmetros normativos del entorno. Se permitir el uso residencial, siendo obligatorio dejar para este caso el porcentaje de rea libre, estacionamientos y densidad poblacional, de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. Cuando se trate de zonas comerciales con estacionamiento pblico, no se exigir estacionamiento dentro del lote, y no se exigir retiro frontal. Los parmetros normativos son:

I.3 Zonas Residenciales de Baja Densidad R2 Las Zonas R2 debern considerar un rea mnima de lote normativo de 300 m2. Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Quintas. Las Quintas y Multifamiliares debern presentar la factibilidad de servicios de electricidad, agua y desage. Los parmetros normativos son:

Frente mnimo normativo Altura de Edificacin (Mx) Area Libre (Mn) Coef. de edificacin (Mx) Densidad Estacionamiento

10 ml 9 ml (2 pisos + Azotea) (Unifam., Bifam. y Quintas) 9 ml (3 pisos) Multifamiliares 40 % 1.2 (Unifam.) 1.5 (Bifam.) 1.8 mx. (Multif. y Quinta) 165 Hab/Ha (Unifam.) 330 Hab/Ha (Bifam.) 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta) 2 estacionamientos / vivienda

Coef. de edif. mximo Coef. edif. Comercial (Mn) Area libre mnima Altura mxima Estacionamiento

1.50 0.20 Para Comercio: no exigible Para Vivienda: de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno 9 ml (3 Pisos) Comercio: Estacionamiento pblico o 1 estacionamiento cada 50 m2 de rea construida. Vivienda: de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno.

I.4 Zona Residencial de Mediana Densidad R-3. Las Zonas R-3, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 150.00 m2. Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar, Quinta y Conjunto Residencial. Los parmetros normativos son:

Frente mnimo Altura de Edificacin (mx) Area Libre (mn) Coef. Edificacin (mx) Densidad Estacionamiento

8 ml. 9 ml. (3 pisos) 30% 1.5 (Unif. y Bifam.) 2.0 (Multif. y Quinta) 330 Hab/Ha (Unif. y Bifam) 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta) 1 estacionamiento / 2 viviendas

II.2 Zonas Comerciales C2 (Comercial Vecinal): Se considerar el rea del lote existente. Se permitir la sub divisin en lotes considerando los parmetros del entorno. Se permitir el uso Residencial, siendo obligatorio dejar el porcentaje de rea libre, estacionamiento y densidad poblacional, de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. Cuando se trate de zonas comerciales habilitadas como tales, con estacionamientos pblicos, ste se considerar como parte del nmero de estacionamientos requeridos y no se exigir retiro frontal. Los parmetros normativos son:

Coef. de Edificacin mximo Coef. edif. Comercial (mn) Area Libre Mnima Altura mxima Estacionamiento

I.5 Zonas Residenciales de Mediana Densidad R-4 Las Zonas R-4, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 120.00 m2. Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Quinta. El uso Multifamiliar ser permitido en lotes con rea mnima de 150 m2 y frente mnimo de 8.00 ml. Los parmetros normativos son:

2.40 0.60 Para Comercio: no exigible Para vivienda: de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno 9 ml (3 Pisos) o segn entorno Para Comercio: 1/ cada 50 m2 construida. Para vivienda de acuerdo a la Zonificacin Residencial del entorno.

Frente mnimo normativo Altura de Edificacin (mx) Area Libre (mn) Coef. Edificacin (mx) Densidad Estacionamiento

6 ml 9 ml. (3 pisos) 30% 1.5 (Unif. Y Bifam.) 2.1 (Multif.) 330 Hab/Ha (Unifam. y Bifam.) 500 Hab/Ha (Multif. y Quinta) 1 estacionamiento / 3 viviendas

I.6. Zonas Residenciales de Alta Densidad R5 Las Zonas R5, debern considerar un rea mnima de lote normativo de 450 m2 Se admitir los usos de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjuntos Residenciales. Se podr considerar el uso de Comercio Vecinal C2, en la 1. planta con los parmetros correspondientes a la zonificacin C2, siendo el uso residencial obligatorio en los pisos superiores. Los parmetros normativos son:

II.3 Zonas Comerciales C3 (Comercio Sectorial): En las zonas habilitadas como Comerciales, se considerar el rea de los lotes existentes. En las nuevas habilitaciones se considerar el rea resultante del planeamiento de las zonas comerciales. Slo se permitir subdivisin de lotes en los casos que se efectu el planeamiento integral determinado por el Concejo Distrital de La Molina, con aprobacin de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Se podr considerar el uso Residencial, siendo obligatorio dejar el porcentaje del rea libre, estacionamiento y densidad poblacional, de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. Cuando se trate de zonas comerciales con estacionamientos pblicos, stos se considerarn como parte del nmero de estacionamientos requeridos y no se exigir retiro frontal. Los parmetros normativos son:

Coef. de Edificacin (mx) Coef. Edif. Comercial (mn) Area libre mnima Altura mxima Estacionamiento

Frente mnimo normativo Altura de Edificacin (mx) Area libre Coef. de Edificacin (mx) Densidad Estacionamiento

15 ml 15 ml (5 Pisos) 35 % 3.25 700 Hab/Ha 1 estacionamiento / 2 vivienda

4.00 0.6 Para comercio no exigible Para vivienda de acuerdo a la Zonificacin Residencial del entorno 15 ml (5 Pisos) Comercio 1 cada 50 m2 de rea construida Vivienda de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno.

I.7 Premios a los Parmetros Normativos Residenciales I.7.1 Los edificios multifamiliares dedicados exclusivamente al uso residencial, podrn tener el beneficio del 10% sobre la densidad normativa correspondiente. I.7.2 Las reas de circulacin vertical (escaleras, ascensores) no sern computables para el coeficiente de edificacin. I.7.3 Las reas construidas en stanos, estacionamientos e ingreso a los edificios multifamiliares no sern computables para el coeficiente de edificacin. I.7.4 En los terrenos ubicados en esquina, o conformados por reas menores a la normativa, a juicio de la Comisin Calificadora podr disminuir hasta en 10% el rea libre mnima exigible, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin del proyecto.

II.4 Zona Comercial C3-E (Comercio Sectorial Especial) Esta calificacin se aplica a dos reas comerciales ubicadas con frente a la Av. Javier Prado, correspondientes al Centro Comercial Plaza Camacho y al Centro Empresarial de la IBM. Se considerar el rea del lote existente. Se permitir la subdivisin de lotes slo en los casos que se efectu un Planeamiento Integral determinado por el Concejo Distrital de La Molina con la aprobacin de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Se admitir el Uso Residencial, siendo obligatorio dejar el porcentaje de rea libre, nmero de estacionamientos y densidad poblacional de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. Los parmetros normativos son:

Coef. de Edificacin (mx) Area libre mnima

4.00 Comercio: no exigible Vivienda: de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno

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Altura Mxima Estacionamiento

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36 ml. (12 pisos) Comercio: 1 cada 50 m2. de rea construida . Vivienda: de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno.

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II.5 Zona Comercial CE (Comercio Especializado) Corresponde al Comercio ubicado en un sector de la Av. La Molina. En las zonas habilitadas se considerarn las reas de los lotes existentes. En las nuevas habilitaciones y subdivisiones, se considerar un rea mnima de 450.00 m2 de lote normativo y un frente de 15.00 ml como mnimo. Se admitir el Uso Residencial, siendo obligatorio dejar el porcentaje de rea libre, estacionamiento y densidad poblacional, de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. Cuando se trate de zonas comerciales con estacionamiento pblico, stos se considerarn como parte del nmero de estacionamientos requeridos y no se exigir retiro frontal. Los parmetros normativos son:

aceptacin mayoritaria de los vecinos residentes en la cuadra (ambos frentes). c) El rea libre mnima estar condicionada a la correspondiente a la zonificacin de su entorno y a lo aprobado por el Ministerio de Educacin. d) La altura y coeficiente de edificacin estarn condicionados por la zonificacin del entorno urbano. Los C.E.I. podrn tener una altura mxima de dos pisos, debindose construir las aulas slo en el primer nivel. e) No se permitir ubicar el ingreso a Centros Educativos a una distancia menor a 50.00 mts. de centros de concentracin pblica, talleres de mecnica o estaciones de servicios (grifos). f) No se otorgarn Licencias de Funcionamiento a las edificaciones que no hayan tenido Licencia de Construccin con proyecto aprobado para Centros Educativos, previo informe favorable del Concejo Distrital de La Molina y posterior aprobacin por la USE del Ministerio de Educacin. g) Los requerimientos de Estacionamiento para locales educativos son: Locales Educativos C.E.I. Colegio Primario Colegio Secundario E2 E3) Estacionamientos 1 est./ aula 1 est/ aula 1 est/ aula 2 est/ aula 6 est/ aula

Coef. de Edificacin. (Mx) Area libre mnima Altura mxima Estacionamiento

2.40 Comercio no exigible Vivienda de acuerdo a la zonificacin residencial del entorno. 9 ml. (3 pisos) Comercio: 1 x cada 50 m2 de Area construida Vivienda: de acuerdo a la Zonificacin Residencial del Entorno.

V. EQUIPAMIENTO DE SALUD a) El equipamiento de Salud, normativo, establecido por el Ministerio de Salud es el siguiente: H1 : Posta de Salud, Centro Mdico o Consultorios Perifricos H2 : Centro de Salud, Policlnico H3 : Hospital General, Clnica H4 : Hospital Especializado b) Los requerimientos de estacionamiento para establecimientos de salud son: Local de Salud H1 H2 H3 Estacionamientos 1 Est./ consultorio 1 Est./consultorio 1 Est./ 3 camas 1 Est./ consultorio 1 Est./ 3 camas

Consideraciones Adicionales 1. En las zonas comerciales existentes o proyectadas que no cuenten con estacionamiento pblico se deber habilitar la vereda de 2.40 ml. de ancho mnimo, ubicados en el retiro frontal (al interior del lote) a fin de habilitar el parqueo pblico, como parte del total requerido. 2. En lotes con Zonificacin R1-S, R1 y R2, no se admitir proyectos para uso comercial de ningn tipo, incluso en lotes en esquina o frente a lotes comerciales. 3. En zonificacin R3 y R4, se permitir el uso de comercio local (C1) en los lotes ubicados en esquina con un mximo de 60.00 m2. III. USOS ESPECIALES (OU) III.1 Definicin Estn constituidos por los usos relacionados con la actividad poltico-administrativa e institucional, y con los servicios pblicos en general. III.2 Denominacin de las Areas En el Plano de Zonificacin se han determinado como Usos Especiales u Otros Usos (OU) a los usos referidos a los servicios comunales y sociales, de la clasificacin Industrial Uniforme (CIU) de las Naciones Unidas. Se incluyen adems bajo esta denominacin: Centros Cvicos, Comerciales y de Administracin Pblica. Centros Culturales, Locales de Culto, Beneficencia. Locales de espectculos masivos. Campos Deportivos, Clubes. Embajadas, Consulados. Zonas Arqueolgicas. Correos, Telecomunicaciones. Establecimientos para fines de seguridad: Cuarteles, Comisaras, Bomberos y Locales Militares. IV. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO IV.1 Denominacin de las Areas El Plano de Zonificacin del Distrito de La Molina seala el Equipamiento Educativo de los niveles Bsico a Superior: E1 : Colegios, Centros de Educacin Bsica. E2 : Escuela Superior de Educacin Profesional o Tcnica. E3 : Universidad o Instituto Superior. No se sealan los locales de nivel Inicial (Centros de Educacin Inicial, Nidos, Guarderas) por ser de dimensin fsica mnima. IV.2 Disposiciones Generales a) Las reas zonificadas para uso educativo no se podrn subdividir, ni disminuir su rea normativa, salvo autorizacin expresa del Ministerio de Educacin. b) Las reas de equipamiento educativos (E1, E2 y E3) que estuvieran sealadas en el plano de zonificacin, no podrn variar de localizacin, debiendo destinarse a los fines educativos previstos. IV.3 Exigencias Reglamentarias para Locales Educativos a) Los Locales Educativos de los niveles bsico y superior, debern ubicarse frente a avenida con berma central y/o frente a parque. b) Los Centros de Educacin Inicial podrn ubicarse en reas residenciales sin restriccin, siempre y cuando cuenten con la

VI. ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) VI.1 ZONA DE ESTUDIO ESPECIAL Se ha denominado Zona de Reglamentacin Especial por Estudio Especial los terrenos de la Universidad Nacional Agraria, comprendidos entre la Av. Los Fresnos, la Av. Ral Ferrero y los AA.HH. Cerro Alto y Via Alta. La zona estar destinada al desarrollo de instalaciones de carcter comercial administrativo, cultural y de servicios. En dichos terrenos se deber elaborar y presentar un Planeamiento Integral Urbanstico, el mismo que deber considerar los siguientes aspectos: Estudio vial y de trnsito: ingresos y salidas, volmenes de trnsito previstos, estacionamientos, evacuacin, etc. Servicios Pblicos: factibilidad de abastecimiento de agua potable, energa elctrica, telefona, etc. Estudio de Impacto Ambiental favorable. Propuesta volumtrica y de usos del suelo considerando las caractersticas del entorno. Aportes pblicos y contribucin por mejoras. Beneficios del Proyecto para la Municipalidad Distrital y el vecindario. VII. ZONA DE FORESTACION (ZF) Se aplicarn los parmetros siguientes:

Frente normativo mnimo Area de lote mnimo Area mnima de forestacin Coef. Mximo de edificacin Densidad Neta Altura mxima de Edificacin Usos permitidos

: 25 ml : 2500 m2 : 80 % del lote : 0.20 : 20 Hab./ Ha. : 4.5 ml (1 piso) medidos sobre la cota natural del terreno. : Slo se permitir la construccin de Viviendas Unifamiliares.

VIII. RETIROS Salvo excepciones sealadas en el Plano Oficial de Retiros de la Municipalidad de La Molina, los retiros exigibles son:

Frontal (Todas las Zonificaciones) Laterales (Para R1-S y R1) Posterior (Para R1-S y R1)

Calles Avenidas

3.00 ml. 5.00 ml. 2.00 ml.

Lote menor de 1,000.00 m2. 3.00 ml Lotes mayores de 1,000.00 m2. 5.00 ml

Podr formar parte del retiro frontal los Jardines de Aislamiento, para las urbanizaciones sujetas a dicho contexto. En los casos de cambios de zonificacin de uso Residencial a uso Comercial, se regirn por el Plano de Retiros aprobado por la Municipalidad de La Molina.

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ANEXO N 3

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INDICE DE USOS DEL SUELO PARA UBICACION DE LAS ACTIVIDADES URBANAS DE LA MOLINA En la aplicacin del presente Indice, para efectos del otorgamiento de Licencias de Funcionamiento, las edificaciones debern satisfacer las exigencias de estacionamiento, acondicionamiento del local, cuadro de Niveles Operacionales y todas aquellas establecidas en el Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de Zonificacin del Distrito de La Molina. Las ubicaciones conformes del presente Indice de Usos estn condicionadas a los coeficientes para fines comerciales establecidos en el Reglamento de Zonificacin del Distrito de La Molina.
100 .- COMERCIO AL POR MAYOR Y MENOR, RESTAURANTES, HOTELES
NUM. ACTIVIDADES R1S R1
COMERCIO AL POR ESPECIAL MAYOR COMERCIO

R2

Y MENOR

COMERCIO BIENES AL POR

DE CONSUMO MENOR DIRECTO

105 Abonos, semillas, implementos agrcolas Alimentos al por mayor 107 Acrlicos Materiales de construccin (acabados) Almacenes, depsito de cerveza y gaseosa Perfiles de aluminio Triplay, enchapes Refrigeracin, aire acondicionado Cueros y similares Radio - electrnica 108 Extintores 109 Maquinaria Repuestos en general 110 Venta de maquinaria agrcola y equipo de construccin 111 Mercados, Supermercados, Minimarket y Drugstore 112 Abarrotes Licoreria (sin consumo) 113 Productos Avcolas, carnicera, lechera Embutidos, Verdulera 114 Panaderas, Bodegas Floreras 115 Repuestos elctricos y electrnicos Ferretera, vidriera, pintura, plsticos Computadoras, Discos y Casetes Opticas 116 Muebles de acero, madera u otros Electrodomsticos, lnea blanca y otros art. elctricos 117 Farmacias, libreras Antigedades y Artesanas 118 Bazares, Telas, Mercera-Pasamanera Zapatera, Artculos de cuero Ropa, Boutique, Joyera, Relojera, Art. de Fantasa 119 Venta de Gasolina y lubricantes derivados del petrleo 120 Expendio de Kerosene y Gas Licuado 121 Ventas de vehculos nuevos o usados con exhibicin 122 Reparacin, mecnica general de vehculos Planchado y Pintura 123 Servicios Elctricos, Afinamiento, Mecnica menor Servicios de llantas Servicio de Cambio de aceite (con servicio dentro del taller) 124 Alquiler de Vehculos

UBICACION CONFORME R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E (X) X (X) (X) X

CE X X

(X)

X (X)

X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

(X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) X X X

X X X X

X X X X

(X)

(X)

(X)

(X)

(X)

(X) (X)

X X

X X

X X

X X

X X

(X)

(X)

(X)

REGLAMENTACION ESPECIAL (Decreto de Alcalda N 085-98-MML) X X X (X) (X) X X

X X X

X X X

COMERCIO

AL POR

SERVICIOS CONEXOS

(X)

MENOR

(X)

COMERCIO SERVICIOS AL POR COMERCIALES

MENOR

125 Administracin de empresas Inmobiliarias, Corretajes Agencias de aduanas Notaras Agencias de empleo y/o servicio domstico Agencias de avisos periodsticos Oficinas administrativas de empresas Agencia de seguridad 126 Tele-comercio (comercio por telecomunicacin sin exhibicin ni almacn en el local) de EIRL o persona natur. 4/ 127 Restaurantes y chifas 128 Cafeteras, salones de t Comidas de paso, jugueras 129 Bares y cantinas 130 Hotel, desde 3 Estrellas

(X)

(X)

(X)

X (X) (X)

X (X) (X)

X (X) (X)

X X X

X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

ESTABLECIMIENTOS RESTAURANTES DE BEBIDAS Y COMIDAS

(X) (X) X X X (X) X (X) X

X X X

X X X

Y HOTELES Y OTROS HOTELES LUGARES DE ALOJAMIENTO

131 Hostal, desde 3 Estrellas 132 Casa de huspedes, pensin, albergue, casa de reposo

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NORMAS LEGALES

Lima, mircoles 28 de julio de 1999

200 .- INDUSTRIAS MANUFACTURERAS NUM. ACTIVIDADES R1S R1


TEXTILES INDUSTRIA DE MADERA

R2

UBICACION CONFORME R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E (X) (X) (X) X X X X

CE X

DERIVADOS DEL PETROLEO SERVICIOS CONEXOS

225 Art. confeccionados de materia textiles Fabricacin de prendas de vestir Fabricacin de tejidos de punto 233 Fabr. de marcos, ventanas, puertas y otros prod. similares de carpintera de madera. Fabr. de muebles y accesorios (excepto los que son principalmente metlicos) Fabr. de envases (de embalaje) hechos de cartn, cajas de fibras vulcanizadas. 245 Fabricacin de preparados de tocador

(X)

270 Grabado de cintas magnetofnicas (Casetes)

(X)

(X)

FABRICA OTRAS DE JOYAS Y ART. CONEXOS

276 Fabricacin de joyas, platera y artculos enchapados, utilizando metales preciosos, piedras preciosas, semipreciosas y perlas Corte, tallado y pulido de piedras preciosas y semipreciosas. 277 Estampado de medallas y acuacin de monedas 278 Fabricacin de instrumentos de msica, tales como pianos e instrumentos de viento y de percusin 279 Fabricacin de instrumentos de cuerda 280 Fabricacin de artculos de deporte y atletismo Fabricacin de plumas estilogrficas, lpices, paraguas y bastones, botones y letreros luminosos 281 Fabricacin de artculos manufacturados tales como juguetes (excepto los hechos principalmente de caucho y por moldes o estrusin de material plstico) Artculos para oficina y para artistas, joyas de fantasa y artculos de novedad: plumas, flores artificiales, escobas, cepillos; placas de identificacin escarapelas, emblemas, rtulos, pantallas para lamparas, pipas y boquillas, leterros y anuncios de propaganda, sellos de metal, de caucho y estncil, redes para pelo; pelucas y artculos similares

INDUSTRIAS

FABRICA DE INSTRUMENT. DE MUSICA

X X

X X

MANUFACTURERAS

FABRICA DE ARTICULOS DE DEPORTES E INDUSTRIA MANUFACTURERA NO ESPECIFICADA EN OTRA PARTE

300 .- TRANSPORTES Y ALMACENAMIENTO

NUM.

ACTIVIDADES R1S R1 R2

301 Transporte urbano, suburbano e interurbano de pasajeros por carretera 302 Terminales de pasajeros, embarcaderos
TRANSPORTE TERRESTRE DE SERVICIOS DE TRANSPORTE SERVICIOS TRANSPORTE TERRESTRE PASAJEROS

UBICACION CONFORME R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E X X X (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) X X X X X X X X X X X X X X

CE X X X X X X

303 Agencia de venta de pasajes 304 Agencia de viajes 305 Agencias de Turismo 307 Edificios y playas de estacionamiento 1/

308 Servicios relacionados con el transporte


SERVICIOS

(X) (X) (X) X X

X X X X

X X X X

X X X X

309 Reexpedicin, embalaje y gestiones


CONEXOS

310 Agentes de transporte martimo y areo


ALMACENAMIENTO ALMACENAMIENTO

312 Servicios de almacenes sin refrigerar

Lima, mircoles 28 de julio de 1999

NORMAS LEGALES

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400 .- ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS NUM. ACTIVIDADES R1S R1 401 Instituciones monetarias 402 Bancos Of. central
ESTABLECIESTABLECIMIENTOS MIENTOS

R2

UBICACION CONFORME R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E X X X X (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) X X X X X X X X X X X

CE X X X X X X X

403 Bancos sucursal 404 Bancos agencias 405 Cajas de ahorro y bancos de ahorro

FINANCIEROS FINANCIEROS

406 Mutuales Y Cooperativas de Ahorro y Crdito 407 Financieras de crdito 408 Instituciones de Crdito (que no son bancos) tales como instituciones de crdito agrcola, fomento industrial, de redescuento y financiacin, de crdito personal, corresoinsales y agentes de prstamo, compaas fiduciarias y consorcio de inversiones, comisionistas, agentes y casas de de suscripcin de valores. 409 Agencia de bolsa Agencia de Cambio Empresas de investigacin y asesoramiento de inversiones Servicios de cotizacin de valores y el arrendamiento, compra y venta de patentes y licencias. 410 Oficinas centrales de seguros y servicios conexos 411 Agentes corredores de seguros

Y DE

(X)

SEGUROS ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS SEGUROS FINANCIEROS ESTABLECIMIENTOS

(X)

(X)

(X)

X (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

X X X X X X X X X

BIENES
BIENES INMUEBLES Y SERVICIOS PRESTADOS EN EMPRESAS ALQUILER MAQUINARIA SERVICIOS PRESTADOS INMUEBLES

412 Bienes inmuebles 413 Servicios Jurdicos 414 Servicios de contabilidad, auditora y tenedura de libros 415 Servicios de elaboracin de datos y tabulacin 416 Servicios tcnicos y arquitectnicos

EN

417 Servicios de Publicidad


EMPRESAS

418 Servicios prestados a las empresas (sin depsito de de maquinarias y equipos) exceptuando el alquiler y arrendamiento de maquinaria. 419 Alquiler y arrendamiento de maquinaria y equipos

500 .- SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES Y PERSONALES NUM. 504 ACTIVIDADES Establecimientos de enseanza UBICACION CONFORME R1S R1 R2 R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E SEGN REGLAMENTO ANEXO 2 (X) (X) X X (X) (X) (X) (X) (X) X X X X (X) (X) X X X X X X X X X X

CE

505 Enseanza y preparacin preuniversitaria


INSTRUCCION SERVICIOS PUBLICA SOCIALES MEDICOS Y OTROS OTROS SERVICIOS DE SANIDAD

X X X X

506 Academia de baile, artes marciales 507 Escuelas para aprender a guiar vehculos automotores 508 Deportes al aire libre 510 Servicios mdicos, odontolgicos y quirrgicos, Optmetras y Oftalmlogos, Cirujanos y otros profesionales de medicina (en forma individual, no asociada) 2/ 511 Servicios de sanidad: hospitales, sanatorios, clnicas y otras instituciones de sanidad 512 Servicios de veterinaria 513 Cruz roja, organizaciones dedicadas a la colecta y distribucin de donativos para fines benficos.

(X)

(X)

X (X) (X)

X (X) (X)

X (X) (X)

X X X

X X X

X X X

X X X

Pg. 176338
NUM.
SERVICIOS

NORMAS LEGALES

Lima, mircoles 28 de julio de 1999

ACTIVIDADES R1S R1 R2

515 Colegios profesionales 516 Estudios de abogados


SERVICIOS COMERCIALES

UBICACION CONFORME R3 R4 R5 C1 C2 C3 C3-E (X) (X) X X X (X) X X X (X) (X) X X X (X) (X) X X X (X) (X) (X) (X) (X) X X X (X) (X) (X) X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

CE X X X X X X X X X

(X) (X) X X 2/ X X (X) X X (X)

517 Acupuntura 519 Arquitectos, ingenieros 2/ de manera individual no como empresas. 520 Contadores, Auditores, Abogados (en forma individual, no asociada). 521 Servicios de computacin Servicios de Fax. 522 Contratistas de Obras 523 Agencias de publicidad 524 Agencias de tramitacin 525 Telfono, telecomunicaciones, Radio Correo 526 Iglesias, mezquitas, sinagogas, templos y Salones Velatorios 528 Produccin de pelculas 531 Estacin base celular con antena, antenas de TV y radio (Tambin tendrn ubicacin conforme en zonificacin ZF) 533 Cines 534 Teatros, salas de convenciones 536 Restaurantes - Peas Restaurantes - Shows 537 Discotecas Vdeo Pubs. 538 Salas de reuniones sociales. 539 Bibliotecas, centros de informacin, museos, galeras de arte, jardines botnicos y otros servicios culturales. 541 Tragamonedas, sapos y bingos 543 Salas de billar, bowling, bochas, parques de atracciones y video-juegos 546 Reparacin de calzado y artculos de cuero 550 Reparacin de motocicletas 551 Reparacin de relojes y joyas 553 Lavanderas y servicios de lavandera, establecimientos de limpieza y teido 554 Peluqueras y salones de belleza

COMUNALES PROFESIONALES Y LABORALES

CONEXOS ASOCIACIONES SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALES CONEXOS COMERCIALES PROFESIONALES Y LABORALES SERVICIOS DE COMUNICACIN OTROS SERVICIOS

3/ 5/

(X)

(X)

(X)

(X) (X) (X)

X X (X)

X X X X

X X X X

X X X X

PELICULAS SERVICIOS CINEMATOGRAFICAS Y OTROS ESPARCISERVICIOS DE ESPARCIMIENTO Y MIENTO Y SERVICIOS SERVICIOS CULTURALES OTROS CULTURALES SERVICIOS DE DIVERSION

X X

X X X X X

X X X X X

X X X X X

(X)

(X)

(X)

(X)

X X

X X X X X X X

X X X X X X X

(X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) (X) X (X) X X

X X X X X

SERVICIOS DE SERVICIOS REPARACION

PERSONAL-

(X) (X) 3/ (X) (X)

(X) (X) (X)

(X) (X) (X)

X (X) (X)

X X X

X X X

X X X X X

X X X X X X X X

X X X X X X X X

SERVICIOS Y DE LOS PERSONALES DIRECTOS HOGARES

556 Gimnasios Academias de natacin, tenis y gimnasia 558 Estudios fotogrficos 561 Funerarias

SERVICIOS

562 Lpidas y similares


PERSONALES

564 Copiadoras
SERVICIOS DIVERSOS

(X) (X) (X) (X)

(X) (X) (X)

(X) (X) (X)

X X X

X X X

X X X

565 Estudios fotogrficos (laboratorios de revelados) 566 Alquiler de vdeocasetes

1/ No habr Licencia de Funcionamiento permanente y regir de acuerdo al grado de consolidacin de la zona, siendo de renovacin anual obligatoria 2/ La actividad a desarrollarse en un rea no mayor a 30 m2. 3/ rea de terreno no menor a 2,000 m2.para zonificacin residencial. 4/ El rea del comedor pblico debe tener como mnimo 50 m2 5/ Frente o colindante a parque. (X) Slo procede en vas Expresas, Arteriales o Colectoras del Sistema Vial Metropolitano vigente, o en las Avenidas (Vas de doble calzada y separador central)

9837