+ Fomna Registeal N? LL Sede Moyobamba SQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE (P1001) Nro de TITULO 2022-03505440 Fecha de Presentacion 22/11/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 28/03/2023 Fecha de Vencimiento 04/04/2023 *Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Sefior(es): Julvia Isabel Salas Benzaquen. En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : 1.- ACTO SOLICITADO: Declaratoria de fabrica, independizacién y donacién Antecedente Registral: Partida N°P45004664 2. RAZONES QUE JUSTIFICAN LA OBSERVACION: Aspectos Técnicos: En el Informe Técnico N° 015014-2022-Z.R.N°II-SEDE-MOYOBAMBA/UREG/CAT, se ha determinado lo siguiente: = Se ha generado los poligonos segtin las coordenadas UTM DATUM WGS 84, se ha constatado la conformidad del drea grafica y perimetro del predio matriz de 650.60 m2, asi como de los sub-lotes a crear, conforme indica la documentacion presentada; sin embargo, se ha verificado que la matriz no se adecua a su antecedente grafico. = Sin embargo, al ubicar el poligono matriz en la base grafica, se superpone con los predios inscritos en las partidas N° P45004663 y 11085512 con areas de 0.09 m2 y 0.06 m2 aproximadamente, cabe indicar que dichas superposiciones se generan con la documentacién técnica presentada. 3.- SUGERENCIAS: 3.1. Sirvase presentar nueva documentacién técnica, a fin de levantar las observaciones del drea de catastro, para ello deberd tener en cuenta los requisitos establecidos en a Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. la misma que debe estar suscrita por suscrita por verificador. - BASE LEGAL: ~ Articulo 2011 del Cédigo Civil. - Articulos 32 y 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos. - Articulo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. - Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Tarapoto, 16 de Febrero de 2023 we [La subsanacin debe efeetuarse dentro det plazo previsto en el arielo 25° del Reglamento General de fos Registros Pblicos, euyo TUO fue aprabado por Resolucioa N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.05.2012, Proeede, asimisme, inlerponer recurso de apelacion, conforme a Io previsto en el ariculo 142° y siguientes de a norma antes citada Pagina Numero | de 1