CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA ‘SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio (Ueucapiénbieninmusble no inserite | | | Yeusapien tee de prescripcion adquisiva, | En an Pros ebide proceso y s2 incurre en se vere de motwacion, cuando el organo / Wiedissenal concluye que consbiuye, un imposible juridico la usucapion ce un bien | impos i recht registralmente; pues / | Sr'nuesto orderamientojurdeo, de modo | |egreso 9 gener fal preter, n> Seer susttalda de la posibiidad de ser | exigida judiciaimente ees inciso 3 y 5, de la Conetitucisn | | Politica del Estado. Lima, doce de agosto de dos mil catorce.- LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE SUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista la causa ntimero doscientos catorce del dos mail catorce, en audiencia publica realizada en la fecha y producida la votacion correspondiente, emite la siguiente sentencia \ M. ASUNTO En el presente proceso de nulidad de acto juridico, la demandada Lucila Yrene Mufante Uribe Vda. de Pérez, ha interpuesto recurso de casacion mediante escrito de fojas doscientos cuerenta y uno, contra la sentencia de vista del dieciséis de octubre de dos mil rece, expedide por la Primera Sala iit de la Corte Superior de Justicia de lea. il, ANTECEDENTES, DEMANDA Seguin escrito de fojas veinticuatro, y subsanado a fojas treinta y tres, Lucila Yrene Mufiante Uribe viuda de Pérez interpone demanda de prescripcion adquisitiva de dominio contra Manuel La Rosa Perez Mendoza, con la finalidad-que se le declare propietaria del bien inmueble ubicade en el CentroCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA } Prescripcién adquisitiva de dominio fo objado La Venta — Sector La Venta Baja Los Angeles S/N distrito de sg ntiago, provincia y departamento de Ica, de un area de 327.49 metros cfadrados: y, como consecuencia de ello, s¢ cursen los partes /correspondientes @ los registros de la propiedad inmueble de Ica. U/ 1G demandante argumenta que posee el bien subltis desde el aflo mil npvecientos noventa, esto es, por mas de diez afos aproximadamente; ppsesién que viene ejerciendo como propietaria, en compania de sus hijos y nietos, al habérsele cedido a titulo gratuito y de buena fe como compensacién por haber trabajado en la parcela del hoy demandado en ios ‘afios ochenta como caporal en las cosechas de algoddn. Esta posesion la viene eje endo en forma continua, sin interrupciones, pacifica, pues no ha mediado violencia alguna en su adquisicion ni durante su ejercicio y publica como propietarios durante el plazo previsto por la ley y que el bien tiene un &rea de 327.49 metros cuadrados con sus linderos y medidas perimétricas. Y \ CONTESTACION DE DEMANDA GONTESTACION DE DEMANDA’ Seguin escrito de fojas doscientos veintiuno, el curador procesal del demandado Manuel La Rosa Pérez Mendoza, nombrado mediante resolucion del cinco de mayo de dos mil diez, de fojas sesenta ¥ Uno. contesta demanda exponiendo esencialmente que [a propiedad no le pertenece a la demandante, tan sole aparece en la declaracién jurada con _c@racter unilateral de folios diecisiete, y que lo ha elaborado la propia Z gemandante, documento que no justifica ni convalide el requisito que demuestre que el bien haya sido transferido oor la indicada persona Sefiala la demandante que le fue otorgado el predio a titulo gratuito y de buena fe, por lo que tratandose de una transferencia gratuita la pretensién legal seria la de titulo supletorio. Y, que en todo caso, debid formalizar el titulo de propiedad ante la misma Municipalidad Distrital de Santiago o ante la Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal —Cofopri-.CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio UNTOS CONTROVERTIDOS: sdaiin consta en el acta de audiencia de saneamiento procesal y fonciiacion, de! dieciocho de mayo de dos mil once, de fojas ciento eintinueve, se establece como puntos controvertidos: 4. Determinar si a la demandante le asiste el derecho a que se le deciara propietaria por prescripcion del predio ubicado en el centro poblade La Venta Baja, calle Los Angeles S/N a la altura de la Panamericana Sur kilometro 331, comprensién del distrito de Santiago. 2. Determinar si en el caso de la actora se acredita la posesién en la forma y plazo previsto por el articulo 950 del Cédigo Civ. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Luego del tramite procesal correspondiente, el sefior Juez del Tercer ’\)_ Juzgado Especializado en lo Civil de Ica, mediante resolucion de fecha uno de octubre de dos mil doce, de fojas ciento noventa y seis, emite sentencia declarando fundada en parte la demanda; ordenando, @ su vez, que él expediente sea remitido en consulta Dicha decision se basa en que de la copia Iiteral del cerfificado compendioso negativo de predios expedido por la Sunarp, del predio S/N materia de litis ryas medidas y linderos se indican en la copia literal, guarda conformidad Zcon (os datos del predio que consigna la actora en su demanda, a mo con la memoria desoriptiva de folio cinco, certificado de posesién otorgado por la Municipalidad Distrital de Santiago de fojas seis, Resolucion de ‘Alcaldia N°279-2009-MDSIAA-Region-Ica de folio siete, que recones la posesién continua, directa, pacifica y publica desde el afio mil novecientos noventa hasta le fecha, y aprueba los planos de ubicacion: cettificacion otorgada por la Municipalidad a folio ocho que sefiala que al predio existe, certificado de Sunarp de folio nueve, constancia del Teniente Gobernador que acrédita el domicilio de la demandante a folio diez, declaracion jurada de 3CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio autovaldo a folio catorce, recibo de luz eléctrica de folio quince, recibo de Ce potable de folic dieciséis, declaracion jurada de folio diecisiete. La .mandante afirma que desde hace mas de diez afos aproximadamente jkgsde el afio mil novecientos noventa viene conduciendo como propietaria el cs bien materia de prescripcion adquisitiva, y que se lo cedié a titulo gratuito y de buena fe, como compensacién de haber trabajado en su parcela del demandado Manuel La Rosa Pérez Mendoza en los afios achenta, como caporal en las cosechas de algodén. Asimismo, segun deciaracion de testigos, audiencia de folios ciento treinta y seis, en la cual sefialan que conocen a la demandante desde el afio mil novecientos noventa y que nunca le han reciamado dicha propiedad y que tampoco nunca ha sido objeto de desalojo por alguna autoridad judicial, y que siempre han venido AQ) conduciando dicha propiedad en forma continua, pacifica, publica, De la \ Inspeccién Judicial de folios ciento cincuenta y cinco, se constata que la actora se encuentra en posesion del bien materia de prescripcion, y que on el acta de continuacién de la audiencia de pruebas el perito judicial se ratifica en el contenido y suscripcion del informe pericial de fojas ciento sesenta, De esta forma, se concluye que se cumple con los requisitos establecidos en los articulos 950 y 957 del Cédigo Civil, concordante con el articulo 904, inciso 2 y 505 del Cédigo Procesal Civil, por lo tanto se debe declarer fundada la demanda SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica, mediante resolucién del dieciséis de octubre de dos mil trece, de fojas doscientos veintisiete, desaprueba la sentencia de primera instancia. Sustenta esencialmente dicho pronunciamiento en que la usucapion no -solamenté opera por el solo transcurso del tiempo de quien acttia como propietario, y se encuentre en posesién del bien, aunque, como ya se haCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio isto, dicha posesién debe ser continua, pacifica y publica; sin embargo, no basta /alegar haberse encontrado en posesién del bien con animus de cee sino que es necesario contar ademas con una declaracion \ judigial y su correspondiente inseripcion, situaci6n juridica de la que no goza \_ 16 demandante, conforme se advierte en autos toda vez que e! inmueble que pretende prescribir, denominado La Venta Baja — Los Angeles S/N — distrito de|Santiago provincia y departamento de Ica, no se encuentra inscrito en los Registros Plblicos de esta ciudad, aunado que de la ousqueda efectuada ) por los representantes de la Zona Registral N° XI -Iea -, han arribado a conclusiones divergentes, respecto a su existencia, no determinando la existencia del predio materia de prescripcién, indicado en el certificado compendioso negative de predios, emitido por la Sunarp elaborado por él registrador publico Francisco Valverde Obando, que el drea que se pretende N _ prescribir, la actora se superpone con el predio inserito en el tomo ciento Veintinueve, folio ciento ochenta y uno, asiento uno (Titulo 12165 -del quince de junio de mil novecientos noventa y novente y nueve), y del contenido de! cettificado de biisqueda catastral del veintidés de marzo de dos mil once, elaborado por la registradora publica Karim Lizeth Chacalcaje Pefta, de folios ciento veintitrés, que debido a que el area de catastro no cuenta con una fase grafica completamente implementada, no es posible determinar con exactitud superposiciones gréficas con predios inscritos que alin no se encuentran digitalizedos, conclusiones que determinan que el bien materia de litis y que pretende prescribir la actora no esta debicamente inscrito, Por lo que, el Juez de la causa, ha propiciado que se ejecute un imposible juridico dado que el bien que ordena sea inscrito a nombre de la demandante en los Registros Publicos de Ica, cuando no existe registralmente, dado que dicho bien no esta inscritoCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA | Prescripcién adquisitiva de dominio \RECURSO DE CASACION RECURSO DE CASACION ‘contfa le mencionada sentencia de vista emiida por Ie Sale Superior, la defnandante Lucila Yrene Mufante Uribe viuda de Perez, interpone recurso \ casacion mediante escrito de fojas doscientos cuarenta y uno. ete Supremo Tribunal, mediante resolucién de fecha veintiuno de marzo de fc mil catorce, obrante a fojas veintiocho del cuaderno respectivo, declaro procedencia por las causales: a) Infraccién normativa de los articulos 952 Cédigo Civil y 504, inciso 2, del Cédigo Procesal Civil: y, b) Infraccién normativa del 139, incisos 3 y 5, de la Constitucién Politica del Estado. MATERIA JURIDICA EN DEBATE Es necesario establecer que la materia juridica en discusion se centra en determinar si es que en el presente proceso se ha vulnerado el derecho 2 un \debido proceso y a la adecuada motivacién escrita de las resoluciones judiciales. Por otro lado, corresponde analizar si es que resulta estimable la prescripcién adquisitiva de dominio peticionads IIL EUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA 4. Corresponde mencionar, de manera oreliminar, que la funcion nomofilactica del recurso de casacién garantiza que los Tribunales Supremos sean los encargados de salvaguardar el respeto del 6rgano jurisdiccional al derecho objetivo, evitando ast cualquier tipo de afectacion a normas juridicas materiales y procesales, procurando, conforme menciona el aiticulo 384 del Cédigo Procesal Civil, la adecuada aplicacién del derecho objetivo al caso concreto. 2. Segiin se advierte del auto calificatorio del veintiuno de marzo de dos mil catorce, este Supremo Triounal ha deciarado procedente el recurso por una 6CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio causal indole procesal, consistente en la infraccién normative de! articulo 2 ar ura /causal de indole material, consistente en la infraccién normativa de los arlfculos 952 Cédigo Civil? y 504, inciso 2, del Cédige Procesal Ci incisos 3 y 5, de la Constitucién Politica del Estado’, asi como; y, por ; las Guales, seran analizadas de manera independiente. Cabe precisar que se denuncia la supuesta concurrencia de infracciones normativas de orden procesal y de orden material, por lo que, por estricto légico, corresponde emitir pronunciamiento, en primer término, respecto a las primeras, toda vez que, de advertirse la existencia de algun defecto de orden procesal, el reenvic tendré efectos subsanatorios, por tanto, no sera posible emitir pronunciamiento respecto a las infracciones normativas de orden material denunciadas. AY) En caso se desestimen las infracciones normativas procesales, se procedera ‘Sa emitir pronunciamiento respecte a las infracciones normativas materiales, siendo que, sin desconocer los fines del recurso de casacién ni los * “Aniculo 139, inciso 3 y 6, de la Constitucién Politica del Peri.- “Son principios y derechos de la funcién jurisdiccional: be) 3. La observencia del debido proceso y Ia tutela jurisdiccional. Ninguna porsona puede ser desviada de la jurisdiccién predeterminada por la ley, ri ‘sometida a procedimiento aistinto do los previamente establecidos, ni juzgada por érganos jurisdiccionales de excepcién ni por comisiones especiales creades al efecto, cualquiera ‘sea su denominacion. od & La motivacién escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, excepte los decretos de mero trémite, con mencién expresa de la ley aplicable y de los funcamentos de hecho en que se sustentan’ 2 «articulo 952 del Cédigo Civil.-Quion adquiere un bien por prescripcion puede entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a /a peticion es titulo para la inscripcion de a propiedad en st registro respectivo y para cancelar el asiento en favor cel antiguo duefio” 5 ‘articulo 504 del Codigo Procesal Civil.- Se tramita como proceso abreviado la demenda ue formula: Co '2 Ef poseedor para que se le declare propietario por prescripcion: (..)”CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio | fundgmentos del recurso extraordina este Supremo Tribunal se /- ehogntrara legalmente facultedo para realizar un analisis respecto @ la pretension postulada, y respecto a los juicios de valor emitidos tanto por el Ajquo como por el Ad-quem respecto al fondo de la materia controvertida al Eh ese sentido el primer andlisis se centrara en la causal de indole procesal, referida al articulo 139, incisos 3 y 5, del Constituci6én Politica del Estado, que regula lo concemiente al debido proceso y a la motivacion escrita de las resoluciones judiciales, respectivamente. En atencién a ello, en cuanto al debido proceso, debe tenerse en cuenta que constituye un derecho y, a su vez, la garantia maxima que todo justiciable presenta para limitar el poder del Estado, que encarga a los Jueces la delicada funcién de comooner © resolver conflictos sociales; de esta manera, el debido proceso se erige como la manifestacion procesal directa del Estado Democratico de Derecho Na), y del respeto a la Dignidad Humana, y, en tal sentido ‘(..) implica el respeto, Nuentro de todo proceso, de los derechos y garantias minimas con que debe contar todo justiciable, para que una causa pueda tramitarse y resolverse en justicia. Tal es e! caso de los derechos al juez natural, a la defensa, a la plurelidad de instancias, acceso a los recursos, @ proba, plazo razonable, ete.” (Sentencia N° 6712-2005-HC/TC emitida por el Tribunal Constitucional). ‘Asimismo, respecto a la motivacién escrita de resoluciones judiciales, _Sicho principio, por antonomasia, constituye la manifestacion intraproceso de un sistema democratico, pues, Unicamente cuando se conozcan los fundamentos en los que se basa un Juez para emitir determinada decision, sera posible someter a la critica dicho pronunciamiento y, si alguna de las partes se considera agraviado por la existencia de un error en la formacién del razonamiento, podra cuestionarlo a través de los medios impugnatorios _., determinados por ley, pues, de otro modo, no se podria contradecir aquelo ‘que_no-se conoce; de tal manera que, es que en esta sede casatoria se 8CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio __ realizar un anélisis externo de la sentencia de vista impugnada, a efectos co \de cgnstatar si ésta es el resultado de un juicio racional y objetivo donde el \ |iez ha puesto en evidencia su independencia imparcialidad en la solucin le dn determinado conflicto, sin caer ni en arbitrariedad en la interpretacion y Viicacién del derecho, ni en subjetividades, inconsistencias en la valoracion de los medios probatorios 0 fundar la decision en hechos que no: han sido alegados por las partes Es asi que segin el Tribunal Constitucional: “el derecho a la debida motivacién de las resoluciones importa que los jueces, _, al resolver las causas, expresen las razones 9 justificaciones objetivas que | Jos llevan a tomar una determinada decisién. Esas razones, (...) deben provenir no sélo del ordenamienio juridico vigente y aplicable al caso, sine de Ios propios hechos debidamente acreditados an ef trémite del proceso, el resultado de un juicio racional y objetivo donde el juez ha puesto en ‘XO evidencia su independencia e imparcialided en la solucion de un ‘determinado conflicto, sin caer ni en arbitrariedad en la interpretacion y aplicacion del derecho, ni en subjetividedes 0 inconsistencias en la valoracion de los hechos’. (STC. 728-2008-HC/TC) 3, Siendo ello asi, a fin de determiner si le sentencia ha vulnerado los principios procesales antes indicados; resulta necesario indicar que, en el _aptesente caso, e! debate juridico gira en torno en primer lugar a la pretension planteada por el actor, consistente en que via prescripcién adquisitiva de dominio, se le declare propietario del bien inmueble ubicado en el Centro Poblado La Venta, sector La Venta Baja Los Angeles S/N distrito de Santiago, provincia y departamento de Ica, de un area de 327.49 metros cuadrados y, se cursen los partes correspondientes @ los registros de propiedad inmueble de Ica; alegando esencialmente, que posee l bien —zublitis por-mas de diez afos, como propietaria, forma continua sin C ‘nterfupciones y pacifica, en compania de sus hijos y nietos, al habérsele 9CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio - cod a titulo gratuito y de buena fe como compensacién por haber / tiabajado en la parcela del hoy demandado en los afios ochenta como / caporal en las cosechas de algodén. Con Io cual, la motivacién de la ‘solucién judicial que dé solucién de dicha controversia, requiere \ A rboesariamente que los fundamentos basicos del razonamiento légico jUridico que conlleven a la formacién del juicio jurisdiccional, exteriorice la identidad entre la materia, partes, hechos y el tema de prueba o thema probandum, circunscrita indefectiblemente a los hechos afirmados de manera oportuna, en virtud del principio de oportunidad o preclusién en materia probatoria 4. En esta linea de razonamiento, de la revision de la sentencia de vista impugnada, se advierte que la Sala Superior al desaprobar la sentencia de aa NQ proceso y defecto de motivacién, pues, en los considerando numerados jera_instancia, ha incurrido en una flagrante vulneracién al debido ‘como “3.6" y “3.7" de la recurrida respectivamente expone: “(...) la adquisicién de un bien via usucapién no solamente opera por el solo transcurso del tiempo de quien actia como propietario, y se encuentre en posesi6n de! bien, aunque, como ya se ha visto, dicha posesién debe ser continua, pacifica y publica; sin embargo, no basta alegar haberse encontrado en posesién del bien con animus de propietario, sino que es necesario contar ademas con una declaracién judicial y su correspondiente inscripci6n, situacién juridica de la que no goza la demandante, conforme se advierte en autos toda vez que el inmueble que pretende prescribir, denominado La Venta Baja — Los Angeles S/N — distrito de Santiago provincia y departamento de Ica, no se encuentra inscrito en los Registros Piblicos de esta ciudad, aunado que de la busqueda efectuada ~~" por Jos representantes de la Zona Registral N° XI Sede ica Sunarp -, han @rribado a conclusiones divergentes, respecto a su existencia, no 10CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL. PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio determinando la existencia del predio materia de prescripcién (...)” (El resaltado es nuestro], : {(...) hemos llegado @ la conviccion de que el juez de la causa, al haber Yeclarado fundada la presente demanda (...) ha propiciado que se ejecute up/ imposible juridico dado que el bien que ordena sea inscrito a su er [de la demandante] en los Registros de la Superintendencia de \A Registros Publicos de lea, cuando no existe registralmente, en consecuencia seria un imposible juridico cumplir este mandato dado que dicho bien no esta inscrito, en dicho contexto debe desaprobarse la sentencie venida en grado (...)" {El resaltado es nuestro). Del texto transcrito, se advierte que el Ad quem considera que: i) La usucapién no solamente opera por el solo transcurso del tiempo de quien acttia como propietario, pues no basta alegar haberse encontrado en 4) Posesién del bien con animus de propietario, sino que es necesario contar ademas con una declaracién judicial y su correspondiente inscripcién, situacién juridica de la que no goza la demandante, conforme se advierte en autos; y, que: ii) Se ha propiciado que se ejecute un imposible juridico dado que el bien que ordena sea inscrito a nombre de la demandante en los Registros Publicos de Ica, cuando no existe registralmente, dado que dicho bien no esta inscrito. 77 En otras palabras, a entender de la Sala Superior, para la configuracién de la usucapién, no solamente debe cumplirse con los requisitos de una posesién continua, pacifica y publica como propietario durante un determinado lapso de tiempo (diez o cinco afios), tal como lo prescribe e! articulo 950 del Cédigo Civil*; sino que, es de exigencia la preexistencia de una inscripcién 4\‘Articulo 950 det Cédigo Civil La propiedad inmueble se adquiere por prescripcién mediante {a posesi6n continua, pacitica y publica como propietario durente diez afos. ‘Se adguiere a los cinco afios cuanco madian justo titulo y buana fo.”CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio istral del bien que pretende prescribir; requisito, que inclusive determina su posibilidad juridica de ser postulado en sede jurisdiccional y \ Aj! Sobre el particular, es de necesidad resaltar que la Sala Superior no ha tdmado en cuenta que el derecho real de posesién contiene un ambito factico o eminentemente material, constituido por el denominado en doctrina como “ius possessionis” que se trata del simple o mero hecho posesorio que ejerce el poseedor sin la titularidad del derecho subjetivo real, donde el objeto juridicamente es un determinado bien y que surge a partir del ejercicio de diversos actos de posesién (no sélo fisicos) del bien, sino mas bien, actos que demuestran un control efectivo de aquel, incluyéndolo dentro de la esfera juridica y patrimonial del posesionario. De manera tal que, la prescripcién adquisitiva de dominio, es entendida como una institucién que ‘opera sobre la base de un elemento primordial, y ese elemento subyacente, ses la posesién; la misma que, opera al margen de los titulos, la validez 0 invalidez de estos; ello debido a que, la funci6n juridica cumplida por la usucapién es la de ser un medio de adquisicién y la de ser un medio de prueba de titularidad con base en una posesién cualificada en el tiempo. En itar la posibilidad de usucapir un determinado bien consecuencia, inmueble, a que el mismo previamente se encuentre inscrito izacion de esta figura juridica, al registralmente, importa la desnatur: pretenderse incorporar un “nuevo” requisito a los exigidos en nuestro ordenamiento juridico, consistentes en ostentar una posesién continua, pacifica y ptiblica como propietario durante un determinado lapso de tiempo. Asimismo, la Sala Superior no ha tenido en cuenta que, la imposibilidad juridica, como figura procesal que niega el derecho de accién a ciertas pretensiones, se configura cuando el propio ordenamiento juridico de modo expreso y general sustrae la posibilidad que determinadas pretensiones puedan sé exigidas judicialmente; ello debido a que, el interés que se pretende seaCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio tutelado, no esté protegido y, por tanto, conlleva a un proceso inutil que \nunca s@ podré llegar a una sentencia estimatoria. Situacién que, en base a te Jesto en el parrafo anterior, en el presente proceso no ocurre; en tanto us \e/ la posibilidad de usucapir un bien no inscrito registralmente, en nifestro ordenamiento juridico no esta prescrita expresamente como ha pretensién juridicaments posible. 6. En tal sentido, es claro que el Ad quem ha incurrido por tanto, en una e jente vulneraci6n al debido proceso, ya que con lo resuelto se impide que la controversia puesta en sede jurisdiccional pueda tramitarse y resolverse en justicia, al concluirse indebidamente que lo postulado por el actor constituye un imposible juridico. Asimismo, con ello, se evidencia un flagrante defecto de motivacién externa o de falta de justificacién de las premisas, pues, la Sala Superior ha arribado a una conclusién inexacta a partir de una errénea concepcién del derecho a usucapir, generando una conclusién légica carente de razonabilidad juridica. Respecto a este defecto de motivacién, el Tribunal Constitucional menciona: “E/ contro! de la motivacién también puede autorizar la actuacién del juez constitucional cuando las premisas de las que parte el Juez no han sido confrontadas 0 analizadas respecto de su validez factica o juridica. Esto ocurre por lo general en los casos dificiles, como los identifica Dworkin, es decir, en aquellos cesos donde suele presentarse problemas de pruebas o de interpretacion de disposiciones normativas. La motivacién se presenta en este caso como une garantia para validar les premisas de las que parte ef Juez 0 Tribunal en sus decisiones (...) bien para respalder el valor probatorio. que se le confiere a determinados hechos; bien tratandose de problemas de interpretaci6n, para—respaldar las razones juridicas que sustentan determinada-comprensi6n del derecho aplicable al caso. Si el control de la motivacién interna permite identificar la falta de correccién légica en laCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA 7 Prescripcién adquisitiva de dominio C -ergumentacién del juez, ef control en la justificacion de las premisas ‘ pdsibilita identificar las razones que sustentan las premisas en las que ha { bakado su argumento. El control de la justificacién externa del razonamiento \ 7 \ulta fundamental para apreciar la justicia y razonabilidad de la decisién judicial en el Estado democratico, porque obliga al juez a ser exhaustivo en Ja fundamentacién de su decisién y a no dejarse persuadir por la simple légica formal”. (STC. 728-2008-HC/TC) 7. Razones suficientes, para que este Supremo Tribunal considere inadecuada la decision adoptada por la Sala Superior, lo que nos permite concluir que la presente causal de indole procesal deviene fundada. Por ende, dicha situacién, genera una evidente afectacion a la parte recurrente, pues Ia omisién advertida resulta insubsanable; por lo que, de conformidad con lo prescrito por el articulo 396 del Cédigo Procesal Civil corresponde declarar la nulidad de la sentencia de vista, debiendo ordenarse al Ad quem \emita nuevo pronunciamiento teniendo en cuenta los lineamientos plasmados en la presente resolucién. 8. Finalmente, en cuanto a la causal de indole material, cabe precisar que carece de objeto emitir pronunciamiento sobre el particular al haberse “declarado fundado el recurso por infraccién normativa procesal, lo que genera un reenvio excepcional IV. DECISION Estando a las consideraciones expuestas, esta Sala Suprema, en aplicacion de lo sefialado en el articulo 396 inciso 2) del digo Procesal Civil a) Declararon FUNDADO el recurso de casacién de fojas doscientos “ _ cuarenta y-uno, interpuesto por Lucila Yrene Mufiante Uribe viuda de Pérez; enconsecuencia, NULA la sentencia de vista del dieciséis de octubre de dos 4CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CAS. N° 214-2014 ICA Prescripcién adquisitiva de dominio mil trece, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica, que desaprueba la sentencia de primera instancia que declara fundada la demanda sobre prescripcién adquisitiva de dominio, b) ORDENARON a la Sala Superior emita nueva resolucién conforme a los lineamientos previstos en la presente resolucién; c) DISPUSIERON la publicacién de la presente resolucién en el diario oficial “EI Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron; en los seguidos por Lucila Yrene Mufante Uribe viuda de Pérez con Manuel La Rosa Pérez Mendoza, sobre prescrigcién adquisitiva de dominio; intervino como ponente, la Juez Supremo seft ok ss. Mh \ ALMENARA BRYSON TELLO GILARDI ESTRELLA CAMA RODRIGUEZ CHAVEZ CALDERON PUERTAS ~ odriguez Chavez. acoligp