Santiago de Cali, OF de_D 6 ae 2021 Sefiores: Constructora Bolivar Cali Asunto: Autorizacién para devolucién de dineros. Cordial Saludo. Yo Ecoulons CeeeanD identificado con el numero de cedula de ciudadania N°L1S1. 44.102 Autorizo para que me consignen los dineros al numero de cuenta OS17525/435 del banco Bonico tan eia que se encuentra a mi nombre y como constancia adjunto certificado baneario. Gracias, Att pidcen DELEADO Ce 1A DE AIA LO?’RESOLUCION CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE POR MUTUO ACUERDO Enire los suscritos, de une parte, MARIA MERCEDES LLANOS GONZALEZ, mayor de edad, vecino de Cali, identificada con la cédula de ciudadania No. 31.204.629, en calidad de Primer Suplente del Gerente de la Sociedad CONSTRUCTORA BOLIVAR CALI S.A., cuya sociedad a su vez acta en calidad de apoderada de Fiduciaria Davivienda S.A., vocera y administradora del Fideicomiso Molinos Vis, comparece en el presente contrato como VENDEDORA del Apartamento 502 Torre 13 del Conjunto Residencial Molinos, y por la otra parte, EDINSON DELGADO MORALES, mayor de edad, identificada/o con la cédula de ciudadania No. 1.151.949.102, en su calidad de COMPRADOR, han convenido RESOLVER y DEJAR SIN EFECTO el contrato de promesa de compraventa suscrito entre ellos, previa consideracién de los siguientes: ANTECEDENTES PRIMERO: Que el 10 de noviembre de 2020, EDINSON DELGADO MORALES en calidad de PROMITENTE COMPRADOR, suscribié contrato de promesa de compraventa con CONSTRUCTORA BOLIVAR CALI S.A., y Fiduciaria Davivienda S.A., como vocera y administradora del Fideicomiso Molinos Vis, en calidad de PROMITENTE VENDEDOR, sobre el Apartamento 502 Torre 13 del Conjunto Residencial Molinos, ubicado en el Municipio de Jamundi (Valle), por valor de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS MICTE ($62.600.000). SEGUNDO: De acuerdo con la Cléusula TERCERA de la Promesa de Compraventa, el precio del inmueble seria cancelado por la Promitente Compradora asi: “1. Por concepto de cucta inicial la suma de $ 31,584,090.00, que sera cancelada asi a) La suma de $5,000,000.00., Que se encuentran debidamente cancelados y consignados en Fiduciaria Davivienda S.A. Encargo No. 602000102138024 b) El saldo de la cuota inicial sera cancelado de acuerdo con el plan de pagos que se establece en la siguiente tabla: Concepto Fecha vr.Cuota 19 26/11/2020 250,000.00 ©) Por concepto de SUBSIDIO Ia suma de $26,334,090.00, pagaderos en las condiciones ‘mencionadas en el presente contrato con el producto de un SUBSIDIO que tramitara(n) LOS PROMITENTES COMPRADORES ante FONVIVIENDA quien en el texto del presente contrato se denominaré LA ENTIDAD OTORGANTE DEL SUBSIDIO.2. Ei saldo del precio, o sea, la suma de $31,015,910.00 que pagara LA PROMITENTE COMPRADORA a LA PROMITENTE VENDEDORA en un plazo maximo de un (1) mes contado a partir de la feche de otorgamiento de la escritura publica por medio de Ie cue! se ‘dara cumplimiento al presente contrato, con el producto de un présiamo que sojitaran & BANCO CAJA SOCIAL quien en adelante se denominaré la ENTIDAD CREDITICIA 6n cuyo ‘favor constituirén hipoteca de primer grado, a través del mismo instrumento de compraventa, sobre el nmueble que prometen adquirir por medio del presente documento..." TERCERO: Que debido a la imposibilidad de conseguir la aprobacién del crédito hipoteran rsecero para al pago de la totaidad del inmueble, el PROMITENTE COMPRADOR 19 puede continuar con la negociacicn; en consecuencia, no se dié cumpimienio to vetablecido en la Promesa de Compravenia, frente a la fecha del Otorgamiento do ip ceitura publica, pactada en la cdusula SEXTA de la promesa de compraventa, para el dia 19 de marzo de 2021. GUARTO: Teniendo en cuenta que la situacién mencionada en la consideracion anter Sf GONSTRUCTORA BOLIVAR, procederd a la devolucion de los recursos depositados para ta adquisicign del predio a favor de EDINSON DELGADO MORALES, una vez desconlasins los gastos administrativos, los cuales ascienden ala suma de NOVECIENTOS ‘OCHO MIL PESOS MCTE. ($908.00). En virud de lo anterior, las partes proceden conforme a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERO: Que CONSTRUCTORA BOLIVAR CALI S.A. FIDUCIARIA DAVIVIENDA & A Nocera y administradora del Fideicomiso Molinas Vis y EDINSON DELGADO MORALES por las razones expuestas en los numerales anteriores, decidieron por mulvo acuerdo lo siguiente: 4, RESOLVER POR MUTUO ACUERDO y DEJAR SIN NINGUN EFECTO Ft CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA suscrto entre ellos el 10 de civiembre de 2020 sobre el Apartamento 502 Torre 13 del Conjunto Residencial Molinos, ubicado en el Municipio de Jamundi (Valle) 2, Que como consecuencia de dicha resolucién, Ja SOCIEDAD CONSTRUCTOR SOLIVAR CALI S.A. entrogara a EDINSON DELGADO MORALES, la suma de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS ML PESOS MCTE. ($4,342,000), por concept de devolucién de cuota inicial pagada del inmueble Sescontados los gastos de administracién establecidos en los antecedentes. 3, Que la suma de dinero mencionada en el numeral anterior sera pagade por CONSTRUCTORA BOLIVAR a favor de EDINSON DELGADO MORALES meciante Sronsterencia Bancaria, dentro de los treinta (30) dias habiles siguientes a firma del presente Contrato. SEGUNDO: Las partes reconocen que el presente acuerdo produce! efecto de cosa juzgada en ultima instancia, de acuerdo con lo previsto en el articulo 2.483 del Codigo Civily conlleva la renuncia general de todo derecho, accién o pretensién por parte de EDINSON DELGADO MORALES 0 quien herede sus derechos, en relacién con el contrato de promesa de compraventa suscrito el 10 de noviembre de 2020 sobre el Apartamento 502 Torre 13 del Conjunto Residencial Molinos. TERCERO: En virtud de lo acordado ambas partes se declaran a paz y salvo por todo concepto y se entenderd terminada entre ellas la relacién comercial respecto al inmueble materia de la presente Resolucién, esto es, el Apartamento 502 Torre 13 del Conjunto Residencial Molinos, GUARTO: Las partes se obligan a mantener como confidencial y a no divulgar a terceras personas, sean ellas de derecho privado o publico, naturales o juridicas, los términos y condiciones de este documento, ni el nombre de las partes que han intervenido en las conversaciones previas o en la elaboracién del mismo, ni los efectos de este documento o su valor, Pera constancia se firma en la ciudad de Cali, a los plae/e (A_) dias del mes de EL VENDEDOR, MARIA MERCEDES LLANOS GONZALEZ Primer Suplente del Gerente CONSTRUCTORA BOLIVAR CALI S.A. EL COMPRADOR, eniNood DELENDO EDINSON DELGADO MORALES: SS 1WIS1 [44 102