413 Lg a a Rode Odeth Duarte Vanegas ‘ABOGADA Y NOTARIA TSLLLOCOTNEZ2 | NOMERO CUARENTA ¥ UNO (42). Ea la ciuded de Chiquiraule, e dia ocho de marzo del iio dos mil veintidés“Anté mi: RODE ODETH DUARTE ‘VANEGAS, Notaria, comparece NIDIA ARRIOLA NAJERA DE FAJARDO) de cuarents y cinco sitos de edad, caseda, al ustemalfecs, Licenciata en Administracién y Negocios, de este domicilio, se identifica con al ai Docunseaio Personal de Idetiticecian con Cédize Unico de identiieacioa ~CUL des anil quinientos setenta y dos {espacio} cineuenta y custo mil seiscientos setenta y seis (espacio) dos a Fe a ‘mil uno (2572 54676 2001), extendido por al Registro Nacional de tas Personas, guien actsa en su calidad de Mandatario Especial con Renresentacibn dal BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA -BANRURAL-, personesis que scredita con el primer testimonio de 1a ‘Escritura Piblica nimera dascientos veinte (220), autorizada en la ciudad de Guatemala, ef cuatro de marzo del afio dos mil ocho, por ol Notario Eduardo Azce Valenzuela, tn cual se encuentra a debidamente inserita en el Archive General de Protocolo: Rezistro Electronica de Poderes, bajo lo ol jnscripcidn uno del Poder nimero ciento cuarenta mil doscientos treints yemeve guién E (140239- B con fecha siete de Stsrzo det sfio dos mil ocho yen el Registro General Mercantil de la Republics bajo elitimero de Registro cincuenta y seis mil dascientos (56200), folio’ novecientos novetta yimueve (999) del libro cuarenta y'siete (47) de mandato: con fecha doce de marza del sfio ‘| ‘dos mil acho, el cual seré denomiibade en el presente controte edt forma indistinte como Banrucal 0 el Banco, Yo, ta notatis, doy fe: =) de que la compareciente me asegura hallarse ene libre 4 ajercicio de sus derechos civiles; 0} ser de los datos de identificacién antes_mencionado; ¢) de hiaber tenido 9 La vista 1a documentacién con la gue se acredita 1a representacién, La cual es | suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracién del presente contrato; y d) de palabra y on expafiol manifiesta gue por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme a las cliusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta ls compareciente, en la calidad con que sctia, que conforme las escrituras piblicas nimeros treinta (30), autorizada en el nmunicipio sd de Chiquinmla, departemento de Chiguinmls, el siete de enero del afio dos mil doce, por el NotarioREGISTRO 3 No) 747552, QUINQUENIO 6 DE 2018 A 2022 a 20 2 2 a 2 2s ‘Sevenarenneca oe AnneTRAcoH Tra 92 PROTOGOLO JUAN FERNANDO SAENZ BARRIOS, y mil cuatrocientos uno autorizada en Sante Elena de La Cruz, Flores, deartamento de Petest:¢l orice de mayo de dos mil dieciséis, por la Notaria IANA. ELIZABETH HEREDIA GONGORA los sefiores SONIA LETICIA PALOMO MARTINEZ Y 7AIOSCOSO; VICTOR MORALES M@€050. se reconocievon ia primera deudora y ef segundo s€recouocié gucacte kigotecerio y fiedac, del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCTEDAD ANONIMA, por 18 cantidad, téminos y demés condiciones establecidos en dichos instrumentos, garantizando Ja obligacion con hipoteca en primer lugar sobre las siguientes fincas inscritas en el Registro General de a Propiedad con los nimeros cinco mil guinientos treinta (5334), folio trescientos treinta (330) Libro ciento ance E (1i1E) de EI Peten, 1a cual esti » nombre de la sefiora SONIA. LETICIA PALOMO MARTINEZ, finca nimero dos mil ciento sesenta y uno (2161), folio ciento sesenta y uno (161) del libro doscientos cinco E (205E) de El Peteny finea tres mil custrocientos veintiocho (3428), folio euatrocientos veintiocho (428) libro siete E (7E) de Chiguimula y finca nimero tres mil cuatrocientns veintinueve (3429), folio cuatrocientas weintinueve (429) lito siete E (7) de Chiguimula, las cuales estin a nombre del sefior ‘an ‘VICTOR MORALES MOCOSS, registrada en fas insctipciones hipotecarias mimeros uno y dos respectivamente dees fincas antes relacionadas's extepcién de la finca nbmero dos mil ciento sesenta y une (2461), folio ciento sesenta y uni (161) del libro doscientas cineo E (20SE) de El Peten, que con:ta en la inscripcién miaiero uno; dicha obligacién esta identificada en los registros del Bane coi ef crédito niamero siete mil setecientos setenta y nueve millones das mil setenta y uno (7779062071), SEGUNDA: Contimia nranifestando 1a compareciente, en la calidad con que actia, que en virtud de Ie cancelacion total de la obligacién antes referida, lo que se acredita con {a certificacién extendida por el Jefe de Administracién de Garantias y Documentos del BANCO. DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA, -BANRURAL, S.A.- identificeds como AGD gwién CERT guién CERO SETECIENTOS TREINTA Y OCHO guiéa DOS MIL ty ee coisa ST ti tet ig ABOGADA Y NOTARIApor el presente acto, ol Banco, a través de su mandataria, otorga la presente CARTA DE PAGO. | TOTAL a favor de los Gefiores SONJA LETICIA PALOMO MARTINEZ y VICTOR 7ROSTOSY, MORALES MGCOSG, solicitendo al sefior Registrador de la Propiedad se sirvi cancelar al Fe gravamen/hipatecario que concta en la inscsipcion hipotecaria _mianeros-uno y das, sobre las ao 3 a finca® relacionadas a excencion de fa) fitita mimero dos mil ciento Seceatta y uno (2161), folio cienta sesenta » une (161) debibro doscientos cinco E (208K) de Et Peten, que consta en lo inseripcion nimero uno. TERCERA: Por advertencia de la infraserita Notaria, 1a compareciente, en ta calidad con que actia, manifiesta que sobre el crédito que caneela no pesan gravimenes 0 | limsitaciones que pvedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: La compareciente, an ta calided con que actita, manifiesta que acepta ef contenido del presente contrato, Yo le Nototia, doy fe: a) de todo to expuesto; b} de haber tenido a la vista la documentaciés antes ail relacionsda, c) de haber leido integramente el contenido del presente coutrato ale compareciente, quien enterads de su contenido, objeto, validez, inscripcion del testimonio de la grezente escritura Fy en el Registra respectivo'y demis efectos legales, to ratifica, aceyta y firma iunto con la Notarie “4 Autorizante, TeStado? MOCOSO, MOCOSO, MOCOSC. Onitass. Entre Lineast MOSCO- 80, MOSCOSD, MOSCOSO. Léase. 4 a 4 oe fila NU. —\ a ABOGADA Y NOTARIALicda. RODE ODETH DUARTE VANEGAS. Direccién; 9* avenida 1-26 zona 1 Chiguimula. Col. 13,681 Tel. 79421008 Cel. 52586862 Correo electronico: Licda.rodeduartev@hotmail.com ES PRIMER TESTIMONIO: De la eccritura piblica nimeco: CUARENTA Y UNO lq aitorieé en esta Ciudad de Chigilimula, departamento de Chigdimata, el dia ocho de tarzo del aio dos mil veintidas, que para entregar a: SONLA LETICIA PALOMO MARTINEZ Y VICTOR MORALES MOSCOSO extiendo,aumeco, firma y sella en ‘TRES hojas de papel ati las das primerastiojas que veproducen fielmenté el instrumento pilblicd antes identificade obvante.ea tai protacale del afio en curso ¥ la terceraque es ta presente ea esta hoja de papel bond tamatio oficia con su respetive membrete,a la que se i le adhiere un timbre fiseal del valor de cincuenta centavos de quetzal con mimero de i registra: dascientos cinco mil novecientns cincuenta y cuatro (205954), del presente afia ‘ Chiquimuta, och da marza del aiio das mil veintidas. ABOGADANY- NOTARIA