CHACO-PARACAS

Estudio de Arquitectura

supersudaca

la noticia

la situacin

Paracas
Paracas es un balneario, una pennsula, una baha, una cultura preincaica, una Reserva Nacional y el nombre de un fuerte viento, que espordicamente produce tormentas de arena del desierto.1
1

www.go2peru.

El nombre de Paracas significa lluvia de arena pues en este lugar los vientos son portadores de arena; estos vientos pueden alcanzar una velocidad de 32 km por hora.1
1.www.paracas.com

La Reserva Nacional
La misin: conservar una muestra representativa de los ecosistemas marinos del mar fro de la Corriente Peruana o Corriente de Humboldt, considerado por los especialistas como el ms productivo de la Tierra, adems de mantener los ambientes utilizados por una amplia variedad de especies migratorias para su alimentacin y refugio durante sus largas travesas anuales.
La Reserva Nacional de Paracas es una zona protegida del Per ubicada en la Provincia de Pisco, Per. La Reserva Nacional de Paracas fue declarada como tal el 25 de septiembre del ao 1975. Fue creada con el fin de conservar una porcin del mar y del desierto del Per, dando proteccin a las diversas especies de flora y fauna silvestres que all viven.

La Baha
Paracas es un balneario en forma de baha. El mar es tranquilo, ideal para baistas, deportes nuticos y embarcaciones de recreo. Tambin tiene condiciones favorables para los deportes de aventura y del surf en la Isla San Galln, la mejor derecha del Per.1
1

www.paracas.pe

En las playas de esta baha, ser frecuente encontrar parihuanas andinas (flamencos), especialmente en Sequin, de bello plumaje rojo y blanco, que fueron las que inspiraron a Jos de San Martn los colores de la bandera peruana.

El clima
Tiene un clima templado con un sol resplandeciente todo el ao. Lo que determina un clima suave y de un promedio anual de 22 grados centgrados, con baja humedad, siendo la estancia agradable. Los vientos dominantes son sur y suroeste, alcanzando una velocidad media de 14,9 km/h; sin embargo pueden llegar hasta los 32 km/h, siendo los ms fuertes del litoral, conocidos con el nombre de Paraca.1
1

www.paracas.pe

El Paisaje
Paracas es considerada como uno de los lugares ms bellos de la costa peruana. Su geografa, al igual que su clima, corresponden al desierto subtropical costero.1 Los acantilados de Paracas figuran en el top 10 de Acantilados ms dramticos del mundo.2
1 1 www.paracas.pe www.touropia.com

La flora terrestre cuenta pocas especies, debido a la extrema aridez del desierto. Sin embargo, existen reas en el desierto, denominadas lomas, que reciben un aporte constante de neblinas costeras, en las cuales se desarrollan pequeas comunidades de lquenes, tillandsias, y algunas hierbas (entre las ms comunes estn las especies de Solanum y Oxalis). La parte norte de la Reserva incluye amplias zonas recubiertas por Distichlis spicata y un pequeo bosque de sofaique (Geoffroea decorticans).2
2.www.wikipedia.org

la localizacin
Pasco Brasil

Latitud: -13.8333 Longitud: -76.2833 Paracas se ubica en la costa Pacco, entre las provincias de Pisco e Ica a 250 km al sur de Lima. El aeropuerto en funcionamiento ms cercano a Paracas es el aeropuerto de Nasca (Ica) a 205 km. Prximamente comenzar a operar el Aeropuerto de Pisco, convertido en un terminal areo de primer nivel. Este se encuentra a tan solo 8,6 km de Paracas.
La ciudad ms prxima a Paracas es Pisco (54.193 hab aprox, km 231 de la Panamericana Sur), capital de la provincia de Pisco (Departamento de Ica), ubicada 22 kms al norte de Paracas. Por el sur, la ciudad ms cercana es Ica (capital de departamento del mismo nombre) ubicada a 75 kms.
Lima

Junin

Huancavelica
Pisco

Cusco Apurimac

Paracas Ayacucho
Zoom 2

Ica Nasca Arequipa Arequipa

Tacna

Zoom 1 Per
Chile Lima - Paracas (261 Km.)
4 horas xx horas

Iquique

Arequipa - Paracas (760 Km.)

xx horas

Tacna - Paracas (1042 Km.)

xx min. + xx min. x horas 0 0 (km) (mi) 200 150

Zoom 2 Reserva de Paracas

Ica - Paracas (72 Km.)
x hora xx min.

0 0

(km) (mi)

20 15

Zoom 3 Baha norte de Paracas

Puerto Gral. San Martn - Chaco (19,5 Km.)
x hora xx min.

0 0

(km) (mi)

2 1.5

Pisco - Paracas (22 Km.)

xx min.

Aeropuerto km. 11 - Chaco (8,6 Km.)

x hora xx min.

Aeropuerto Km. 11

El Candelabro - Chaco (20 Km.)

xx min.

San Clemente
Isla Ballestas

Pisco

Independencia
Ro pisco

Punta Pejerrey Punta Paracas

Baha de Paracas

Reserva Nacional Paracas

El Candelabro de Paracas

Isla San Galln

Zoom 3 Cordillera Lechuza Punta Irquillo Cathdrale

Punta Pejerrey

Pozo Santo
Panamericana

Puerto Gral. San Martn

El Playn

Ica
Pampa Las Salinas Playa Atenas

Punta Gallinazos

Desarrollo Chaco
Albergue San Agustn Playa Carhuas Cordillera de la Virgen Hotel El Libertador Paracas

Carretera Hacia Ica - 55 km La Guane ra/La Pu ntilla

Punta Sacasemita

Balneario Turstico El Chaco

Baha de la Independencia

Paracas Spa Hotels Cadena Blue Tree Hotels

Isla La Vieja Hotel La Hacienda Casino Punta Grande Baha La Aguada Hilton - Doubletree Guest Suits Paracas

Punta Caimn

Reserva Nacional

Carrete ra Pis co - P aracas

18.1ha
el terreno
SUPERFICIE VEGETACIN

703 metro

Calle pblica

DIMENSIONES

ACCESIBILIDAD

2.5 1.0 1.5 12.5 Construcciones menores 17.5

Hotel El Mirador Proyecto Hotel Aranwa

TOPOGRAFA

CONSTRUCCIONES

Carretera Pis co - Paracas

239 metros

317 met ros

2.5 2.0 1.5

703 metro

1.0

1.5

12.5 2.5 5.0

Construcciones menores

2.0

Calle pblica
Iglesia

Pacfico

Proyecto Hotel Aranwa

239 metro

1.5

Carretera P isco - Parac as

317 me tros

las condiciones*
*Condiciones expuestas en los Trminos de Referencia del Proyecto Turstico El Chaco La Puntilla Lote D

200
CANTIDAD DE VIVIENDAS ALTURA EDIFICABLE

2 3

Mximo 2 niveles (6m). Entre cotas 1.5m y 2.5m 3 niveles (9m)

60%
60% AREA LIBRE DE USO COMUN Jardines, vas vehiculares interiores y estacionamientos CIRCULACIN Y ESTACIONAMIENTO Preferencia a planteamiento tipo envolvente o perimtrico.

1% + 1%

MAR

VISTAS Todos con visuales al mar o a espacios colectivos importantes.

APORTES POR HABILITACIN URBANA 1% para Ministerio de Educacin y 1% para otros fines

la referencia

33

el proyecto obediente

Urbanizacin de Asia en Paracas

La trasposicin del modelo de Asia implcita en las condiciones del Concurso resulta en una ocupacin casi completa del terreno con tejido residencial homogneo con servicios comunes en el sector este del polgono.
Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de reas libres* Proteccn del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fcil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Trminos de Referencia del Proyecto Turstico El Chaco La Puntilla Lote D

Estacionamiento

Viviendas

Servicios Comunes

las preguntas

Cambiamos el paradigma?
Porqu no aprovechar la topografa y las zonas de mayor altura permitida para crear un espacio comn privilegiado y otorgar buenas vistas a todas las unidades?
mayor altura (3 pisos) mayor altura (3 pisos)

Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de reas libres* Proteccn del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fcil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Trminos de Referencia del Proyecto Turstico El Chaco La Puntilla Lote D

mayor altura (3 pisos)

Desnivel de 10m

3 pisos

2 pisos 2 pisos 3 pisos

Arquitectura o Topografa?
Estirando el volumen sobre el lmite sur el amplio espacio central se protege del viento. Aterrazando los pisos de los volumenes, cada uno adquiere una identidad topografica; La Colina, La Duna y El Barranco.
Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje*
LA DUNA

LA COLINA

EL BARRANCO

Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de reas libres* Proteccn del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fcil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Trminos de Referencia del Proyecto Turstico El Chaco La Puntilla Lote D

el proyecto soado

Laguna de Paracas
El valle resultante se convierte en un gran jardn de palmeras alojando una inmensa piscina de agua salada; La Laguna.
EL JARDN

Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de reas libres* Proteccn del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fcil a la vivienda desde el estacionamiento
*Condiciones de los Trminos de Referencia del Proyecto Turstico El Chaco La Puntilla Lote D

LA LAGUNA

las imgenes

la planta general
estacionamiento rea deportiva estacionamiento

Colina Co ina Colina olina olin o na

club house piscinas infantiles

Barranco Barranco ar rra

mall
P

playa de la laguna

laguna
playa de la baha

Dun Duna Duna Duna

Baha de Paracas estacionamiento Aranwa Paracas Resort & Spa (proyecto)

ruta hacia

Paracas

acceso

las tipologas
dorm. 3 dorm. ppal terraza terraza
25 m2

La Duna
37 Duplex (5 dormitorios + servicio) de 275 m2 con 150 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado.
- NIVEL 2

30 m2

patio dorm. 2

dorm. 4

dorm. 5

estar terraza
87 m2

living

patio comedor serv

DUPLEX DUNA - NIVEL 1

6m

laguna

paseo

duplex nivel 2 duplex nivel 1

calle

estar

comedor

serv

terraza
46 m2

dorm. 1 dorm. ppal dorm. 2

terraza
10 m2

- NIVEL 5

El Barranco
dorm. ppal dorm. 1 dorm. 2

102 Flats (3 dormitorios + servicio) de entre 110 y 125 m2 con espacios exteriores de 35 a 60 m2. 57 unidades con garage techado de 40 m2. 14 Duplex (4 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado.
- NIVEL 4

terraza
45 m2

estar

c dorm. ppal patio dorm. 1 dorm. 2 terraza

45 m2

estar

comedor

serv

BARRANCO FLAT - NIVEL 1-2-3

flat 5 flat 4
6m

flat 3 t flat 2 t flat 1 t

dorm. 5 terraza
22 m2

sala

patio

terraza
14 m2

- NIVEL 3

La Colina (ladera Oeste)

dorm. 2

15 Triplex (5 dormitorios + servicio) de 360 m2 con 250 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado.

dorm. ppal terraza

63 m2

patio

dorm. 3

terraza
20 m2

dorm. 4

- NIVEL 2

estar

living

patio
132 m2

patio comedor serv

TRIPLE COLINA - NIVEL 1

9m

playa

t p ex nivel triplex nivel 3 triplex n vel 2 x nivel nive ve el triplex t p e nivel 1 e

dorm. 3 dorm. ppal terraza

11 m2

patio dorm. 4 dorm. 2 terraza

6 m2

DUPLEX - NIVEL 3

La Colina (ladera Este)

living estar terraza
21 m2

patio serv. dorm. 4 terraza

19 m2

17 Duplex (3 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado. Uso de Azotea (con vista al mar) habilitado 19 Flats (3 dormitorios + servicio) de 125 m2 con 60 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado.

DUPLEX - NIVEL 2

living dorm. 3 dorm. 2 serv. patio

estar

terraza
30 m2

dorm. ppal

terraza
28 m2

DUNA - FLAT - NIVEL 1

9m

duplex nivel 2 duplex nivel 1 flat

playa

laguna

Crditos
Promocin

Proyecto
Estudio de Arquitectura

supersudaca

Manuel de Rivero, Csar Becerra, Fernando Puente Arnao, Martn Delgado y Esteban Varela con Juliana Espsito, Martn Cajade, Manuel Zapata y Romina Ros.