incluso le propone cancelarle la suma de S/ 5,000.00 soles como pago adicional, lo cual no es aceptado por la demandada, constando todo lo expresado en el Acta de Conciliacin N° 016-2021 que se adjunta. . Que, el dia 19.0CT.2021 sorpresivamente recibo una carta notarial que me remite el demandado Juan Carlos Castillo Castillo, quien me requiere que proceda a desalojar el inmueble descrto lineas arriba, argumentando que con fecha 15.SET.2021 habia adquirido este predio de parte de sus anteriores propietarios, adjuntando para ello la escritura publica de compra venta N° 2612-2021, otorgada por el Notario Publico de Huanchaco - Tryjillo, Doctor Miguel Ange! Pajares Alva, procediendo a contestar la misma, refiriéndole expresamente al demandado los hechos que vengo relatando en la demanda, conforme se podra observar de la respuesta a la carta notarial que también adjunto. Que, conforme se observa, mi persona no ha tenido conocimiento de la transferencia realizada entre los demandados, siendo que recién el 19.0CT.2021, al recibir la carta notarial en la que se me requiere que desocupe el inmueble es que me entero que habia sido transferido y por una suma mucho menor a la ofrecida por mi persona al momento que fue invitada a conciliar, por lo que la presente demanda se esta presentando dentro del plazo legal prescrito en e! Art. 497° del CPC. Que, el Art. 1592° del CC, prescribe que el retracto es el derecho que la ley otorga a ciertas personas para subrogarse en el lugar del comprador, con todos los derechos que a éste le asistente, y para ello nos encontramos antes dos evidentes causales que me otorgan este derecho, como son las previstas en los inc. 3) y 5) del Art 1599° del CC, precisando ‘sobre cada una de ellas lo siguiente: 5.1. Que, en lo que refiere al inciso 3) del. Art. 1599° del CC, el mismo hace referencia que asiste el derecho de retracto al litigante, cuando se transfiera el bien que esta en discusién, de lo que tenemos que, la demandada Karin Alifia Cabanillas Elias inicié un proceso de desalojo en mi contra sobre el inmueble descrito lineas arriba, para lo cual y como conforme lo requiere la norma procesal, debia invitarme a conciliar de manera extrajudicial, por cuanto era un requisito de admisibilidad para su proceso de desalojo el haber