NÚMERO UNO (01) En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de San

Marcos, a catorce de febrero del año dos mil quince ANTE MI: INGRID NATALI

FUENTES MIRANDA Notaria, comparecen accionando por si por una parte el señor:

JOSE FELICIANO PUERTO RICO, de cincuenta y seis años, casado, guatemalteco,

empresario, domiciliado en la novena calle diez guion noventa y cinco de la zona uno de

esta ciudad de San Pedro Sacatepéquez municipio del mismo nombre departamento de San

Marcos; y por otra parte la señora CARMEN AZUCENA VELASQUEZ SAMAYOA, de

cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, maestra de segunda enseñanza

domiciliada en Aldea Las Lagunas de la ciudad de San Marcos municipio y departamento

del mismo nombre, por no comparecer a los comparecientes se identifican con su

Documento Personal de Identificación número tres mil ciento treinta y cinco, veintiún mil

seiscientos cuarenta mil doscientos dos del primero y cuatro mil quinientos dieciocho,

treinta y ocho mil novecientos doce, mil doscientos uno, de la segunda, ambos extendido

por el registro Nacional de Las personas de la República de Guatemala DOY FE: De que

los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles de que

tienen las generales consignadas y en idioma español exponen su deceso de celebrar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA CON REGISTRO, el cual

queda contenido en las siguientes clausulas PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE

FELICIANO PUERTO RICO, que es legitimo dueño y poseedor de la finca urbana número

doce mil ochocientos cuarenta y cinco noventa, del libro quinto treinta y tres del

departamento de San Marcos, con un área cuatrocientos treinta y siete metros cuadrados

ubicada en decima calle ocho guion veintidós de la zona uno de la ciudad de San Pedro

Sacatepéquez del municipio del mismo nombre departamento de San Marcos, comprendida

dentro de las medidas y colindancias siguientes NORTE: veinte punto noventa metros con
Sebastián Soler, pared de por medio ORIENTE: veinte punto noventa metros con Vicente

Fernández SUR: veinte punto noventa metros con Roció Durcal, calle de por medio

PONIENTE: veinte punto noventa metros con Juan Gabriel, pared de por medio inmueble

que adquirió por medio de compraventa que le hiciera a Rafael López por medio de

escritura ciento ochenta y cinco autorizada por el notario Luis Fernando Juárez con fecha

siete de abril de mil novecientos noventa y nueve SEGUNDA: continua manifestando el

señor JOSE FELICIANO PUERTO RICO. que por el precio se sesenta y siete mil

trecientos quetzales que tiene por recibidos a su entera satisfacción de la señora CARMEN

AZUCENA VELASQUEZ SAMAYOA, vende a ella sede y traspasa la propiedad y

posesión de la totalidad de la finca urbana identificada en la cláusula primera, en la venta se

comprenden usos, costumbres, servidumbres, anexidades, y una casa de habitación

construida con paredes de block y techo de terraza la que cuenta con los servicios

municipales de agua potable y energía eléctrica, y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde obligándose a la evicción y saneamiento de ley: TERCERA Por advertencia de

la infrascrita notaria manifiesta el vendedor que sobre la totalidad de la finca vendida, no

pesan gravámenes anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición haciéndole

saber las responsabilidades de ley al respecto CUARTA: Manifiesta la señora CARMEN

AZUCENA VELASQUEZ SAMAYOA, que en los términos anteriormente relacionados

acepta para si la venta que por el presente acto se le ha hecho, yo la infrascrita notaria DOY

FE: de haber tenido a la vista el titulo de propiedad del vendedor con el cual acredita su

derecho los documentos de identificación relacionados las solvencias municipales de agua

potable, energía eléctrica los carne de identificación tributarias números tres millones guion

cuatro y dos millones guión respectivamente, por designación de los otorgantes di lectura al

presente instrumento, y bien enterado de su contenido y efectos legales cláusula que

aseguran su validez y de lo relativo al registro lo aceptan ratifican y firman en presencia de

la notaria que autoriza y quien de todo lo relacionado DOY FE: Firmas J.F Puerto Rico,

llegible Ante mi: llegible sello del notario. ES TESTIMINIO ESPECIAL de la escritura

numero uno autorizado por la infrascrita notaria con fecha catorce de febrero del año dos

mil quince, debidamente confrontada de su original y para remitir al archivo general de

protocolos extiendo numero sello y firmo en dos hojas de papel bond. En la ciudad de san

pedro Sacatepéquez a dieciocho días del mes de febrero del año dos mil quince.

ANTE MI: