337
a)
uf
D [Eoaag66a3
16 FEB 2010
513
; Fo. 44 PRIMERA COPIA.- DONACION CON RESERVA DE USUFRUC-
2 TO, DERECHO DE REVERCION DERECHO ACRECER ENTRE COH-U-
3 SUFRUCTUARIOS: DE LUCCA, José Lujan y Sra. a favor de DE LUCCA,
4 José Walter. ESCRITURA NUMERO VEINTIUNO-- En la Ciudad Autono-
5 Ma de Buenos Aires, Republica Argentina, a los veintinueve dias del mes de
6 enero del afio dos mil diez, ante mi, el Escribano Autorizante, COMPARE-
> CEN: por una parte, los cényuges en primeras nupcias José Lujan DE
4 LUCCA, CUT 20-04509525-9 argentino, nacido el 9 de julio de 1932, con
4 Libreta de Enrolamiento 4.509.525, e Isabel Marta BELLOLIO, CUIT 27-
1p 09222454-2, argentina, nacida el 12 de octubre de 1933, con Documento
aa \Nacional de Identidad 3.222.454, ambos domiciliados en la calle Coronel
jg Prudencio Murgiondo 156, de esta Ciudad: y por la otra parte José Walter
8 |DE LUCCA, CUIT 20-16322608-2, argentino, nacido el 8 de diciembre de
14 1962, divorciado judicialmente de Verénica Geloso, asi resulta de la senten-
15 61a de divorcio que tramito en los autos caratulados "DE LUCCA, José Wal-
49 lety GELOSO, Veronica s/Divorcio Art 214 ine. 2 Cédigo Civi” ante el Juz-
‘Gado Nacional de Primera Instancia en lo Civil de esta Ciudad N® 62, cuyo o-
18 riginal tengo a la vista, doy fe, con Documento Nacional de Identidad 16.322.
608, domiciliado en la Avenida Juan B. Justo 5645, Piso 4°, Departamento
19|
"A" de esta Ciudad. Los comparecientes justifican su identidad en los térmi-
20)
a Inos del inciso a) del articulo 1002 del Codigo Civil INTERVIENEN: Todos
Si |por ‘Si=-Yolos»cényuges" DEL UGCA-BELLOLIO, DICEN PRIMERO: Que
ag PONAN a TITULO GRATUITO LA NUDA PROPIEDAD, a favor de su legi-
_ timo hijo José Walter DE LUCCA, reservandose, en consecuencia la parte
denontn al HISHERHICTO GRATUITO Y VITALICIO, con derecho acrecer;
|N 011797246
entre ellos, sobre los siguientes inmuebles: i) Con frente a la AVENIDA CU: | 25
RAPALIGUE, numero MIL CUATROCIENTOS GUARENTA, entre las de iL
Avelino Diaz y Balbastro, el que segtin titulo mide: Diecisiete metros treinta | 25
y dos centimetros de frente sobre la calle Curapaligue, igual dimension en | 25
el contrafrente al Este, lindando con fondos de los lotes cinco y seis, cin- | 35
cuenta y cinco metros cinouenta y seis centimetros de fondo, lindando en el 3;
_ costado Norte con los lotes veinte y veintiséis y parte del lote veintisiete, y | 32
i}
por el costado Sud con el lote diecisiete.- ii) Con frente a la calle MIRO nu- | 33
mero Ml QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO, entre las de Avelino Diez y ea
Balbastro, el que segtin titulo mide: Ocho metros sesenta y seis centimetros. | 5
de frente al Este sobre la calle Miré, igual extensién en el contrafrente al O- |,
este, lindando con el lote dieciochd, cuarenta y ocho metros setenta y ocho 37
centimettos de fondo en el costado Norte, lindando con e! lote cinco, y cua- | 45
renta y ocho metros setenta y un centimetros en el costado Sud, lindando 5,
con el Lote Siete.- ii) Con frente a la calle MIRO ntimero MIL QUINIENTOS
CUARENTA Y UNO, entre las de Avelino Diaz y Balbastro, el que segin ti,
tulo mide: Ocho metros sesenta y seis centimetros de frente al Este sobre la |,»
calle Miro, igual extension en su contrafrente al Oeste, por donde linda con 4.
el lote Diecinueve, Cuarenta y ocho metros ochenta y cinco centimetros en 4,
el costado Norte, lindando con los lotes Cuatro, Veintinueve, Veintiocho y
Veintisiete y Cuarenta y ocho metros setenta y ocho centimetros de fondo,
en el costado Sud, lindando con el lote Seis NOMENCLATURA CATAS-
TRAL: Gcainsonpc6r 1, Seccién 44, Manzana 107, Parcela 15 A, 39,15) 4,
B, respectivamente.- PARTIDAS INMOBILIARIAS: 47928-DV 01; 47952- ,,
DV 08: v 47953-DV 04. resnectivamente - VALUACIONES FISCALES afio+2010: $ 119.850,62, $36.666,25 y $ 16.283,60 respectivamente.- LE CO-
2|RRESPONDE: a la parte donante, por compra que hicieran siendo del mis-
3 |mo estado civil actual a Félix Enrique Arrieta, seguin escritura ntimero 20, en
‘el dia de la fecha, ante mi, al folio 41 del presente Registro a mi cargo, la
4
5 que se inscribira con antelacién a la presente, doy fe. CON LOS CERTIFI-
«|CADOS que tengo a la vista, y que corren agregados al folio 41, protocolo
[del cortiente, del presente Registro a mi cargo, expedidos por el Registro de
3 '@ Propiedad con fecha 20 de enero de 2010, con los numeros 00032620,
9 00032819 y 00032818 de dominio, y 00032621 de inhibicion, y con fecha
10 21 de enero proximo pasado bajo el numero, 00035275 de inhibicion, RE~
41 |SULTA: Que por el nombre de la parte donante, no existen inhibiciones que
42 es impidan disponer de sus bienes, que lo deslindado cuyo dominio consta
1 |inscripto a sus nombres en la forma relacionada, io reconocen embargos,
«4 hipotecas, ni ningun otro derecho real.- Con los certifieados que corren a-
43 |9Tegados al folio 41, protocolo del corriente, del presente Registro a mi car-
jg 9%: NO se adeudan Impuestos Municipales, ni Obras Sanitarias (Residual).
7 \En CONSECUENCIA Ia parte donante transmite a la parte donataria todos
jg 0S derechos de propiedad, posesion y dominio de la nuda propiedad, que
49 |Sobre lo donado tenia y le correspondia, obligandose al saneamiento en ca-
49 80 de eviceion con arreglo y conforme a derecho.- IMPUESTO el donatario
21 |YOS€ Walter DE LUCCA, de los términos de esta escritura de donacién de la
jp |Nuda propiedad otorgada-a su favor, manifiesta-su-conformidad.y-acepta-
29 Cl6n, agradeciendo la misma y agregando: a) Que se encuentran en pose-
24 Sion real y material de la nuda propiedad de los inmuebles materia de la pre-
INA. ER EETE ACTA: ol danatarin lasé Walter DE LUCCA.
N 011797247N 011797247
reconoce el USUFRUCTO VITALIGIO Y GRATUITO, a favor de sus padres | os
José Lujan DE LUCCA, e Isabel Marta BELLOLIO, sobre los inmuebles que | 2
por este acto le fue donado, a quien relevan de la obligacion de realizar el
inventario y constituir fianza, tal como lo prescribe el articulo 2846 del Cédi-
go Civil. TERCERO: El nudo propietario y los usufructuarios acuerdan que | 39
estos Ultimos acreceran reciprocamente en su derecho al dominio util de los | 5;
inmuebles ante la extincion del derecho del otro, que comprende: falleci- 3,
miento del usufructuario, y/o renuncia al usufructo. Es decir, todas las causa- 4
les, no s6lo la muerte de! usufructuario. CUARTO: La parte donante impone |,
la REVERSION de los inmuebles donados con los siguientes alcances: si el
donatario falleciera, con o sin descendencia, antes que los donantes, la nu- | 35
| da propiedad del donatario fallecido revertiré a los donantes (articulo 1841 4,
del Cédigo Civil). Asimismo impone al donatario, quien acepta, la PROHIBI- 5,
CION DE ENAJENAR los inmuebles por el plazo de diez afios (articulo 4.
2613 del Cédigo Civil), a contar desde la fecha. AMBAS PARTES: manifies- ,,
tan: a) Que los inmuebles se encuentra asegurado contra riesgo de incendio | ,,
con péliza vigente.- YO EL ESCRIBANO AUTORIZANTE hago constar: a) | ,.
Que no corresponde la presentacién del Formulario 381 de la Direccién Ge- | as
neral Impositiva, por no superar la Valuacion Fiscal el monto determinado | ,.,
por dicha direccién.- LEIDA y RATIFICADA esta escritura por los compare- |
cientes quienes prestan su consentimiento y firman por ante mi, doy fe.- Jo- | 4.
sé Lujan DE LUCCA, Isabel Marfa BELLOLIO, José Walter DE LUCCA. |,
Hay un sello, Ante mi: Carlos A. CARABBA.- CONCUERDA con su escritura |,
matriz que paso ante mi, al folio 44 del Registro Notarial 1246, a mi cargo, | ,,
doy fe.- Para LOS USUFRUCTUARIOS expido esta PRIMERA COPIA en | ..
|23
24
"Y DEREGHOS RUMANOS - Scit ARIA DE JUSTICIN
\@TARIA DE ASUNTOS REGINTRALES
| WaNioTH AD BE Huet
REGINTRADO,
En i mariouia
LOS ROMERO
edad inmuebieN 011797248
34
| 35
36
87