CONTRATO DE soncitl NO RED, ACTADO Conste por el presente documento de CONTRATO DE ARREND/ see cat na parte el sefior GODOFREDO MANCINI PACORI con D.N.I..N° 295676 Aragues N” 525 del disirito de Mariano Melgar, Provncialy Depa pia oy denominara PROPIETARIO/ARRENDADOR,; y de /a otra parte- LIC! MAMANI. identificado con D.N.I. N° 45664399, con domicilio en Calle Melgar, provincia y departamento de Arequipa; quien en adelante figurara como EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR es propietario del Stand Comercial signado como B-7 ubicado dentro del Centro Comercial Plaza Shop - San Camilo, sito en Calle San Camilo N° 325 - 327 - 329 del distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, mismo que es de material noble con cuatro puertas enrollables, completamente pintado, piso, techo, paredes, instalaciones, todo en perfecto estado de conservacion y mantenimiento, EN ESTRENO - todo NUEVO. SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente instrumento EL PROPIETARIO/ARRENDADOR da en arrendamiento AL ARRENDATARIO el local para uso exclusivo de COMERCIO. TERCERO: DEL PLAZO El presente contrato tendré una duracion de 12 meses, que regiré desde el 21 de diciembnre del 2021 y venceré el 21 de diciembre del 2022. Plazo que podra ser renovable si existe acuerdo de ambas partes en caso de no mediar acuerdo se procederé a la desocupacion del local en forma inmediata. Asimismo se deja claramente establecido que si alguna de las partes quisiera rescindir el presente contrato antes de la fecha de término, debera de comunicar a la otra parte con 20 dias de /s"bor lo.qué |. ARRENDATARIO se somete a la ciéusula de alineamiento a futuro, prevista eh él © Artif ]o’594-cel Codigo Procesal Civil , en caso de incurrir en incumplimiento en el pago de la renta convenida o de EL ARRENDATARIO pagara como merced conductiva por el alquiler de dicho local la suma de $/.800.00 (ochocientos con 00/100 soles), la merced conductiva es MES CUMPLIDO - MES PAGADO. El ARRENDATARIO esta dejando en calidad de garantia la suma de S/.800.00 soles, los cuales garantizaran la conclusion del contrato, dicha garantia seré devuelta al finalizar el presente contrato previa verificacion del estado del bien , en caso que el inmueble tuviera dafios al finalizar el contrato se descontara de la garantia para poder cubrir dichos dafios. La cancelacién de la merced conduetiva deberé ser en forma puntual, caso contrario el arrendador podra pedir la desocupacién del inmueble salvo se llegue a un acuerdo de que pague el inquilino el 2,5% de interés por la demora diariamente. Asimismo, en caso de no dejacién del bien en la fecha pactada en el presente contrato, siempre y cuando no haya renovacién del mismo, el arrendatario pagara en calidad de penalidad la suma de US$50.00., dolares americanos POR DIA hasta abandonar el bien. Sin perjuicio de la merced conductiva ya estipulada y las acciones legales que el caso ameritaria ‘SEXTO: DE LA GARANTIA Y RESPONSABILIDAD COMO INMUEBLE. EL ARRENDADOR al arrendar dicho local no garantiza ni se responsabiliza de deuda alguna con Personas u empresas relacionadas con EL ARRENDATARIO. SETIMO: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Elarrendatario queda obligado a 1. Culdar el bien y efectuar las reparaciones que requiera a costo del arrendatario, sin reembolso alguno, y previa autorizacion del propietario. 2. No sub-arrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato en forma alguna a terceros.3. Devolver el bien al ARRENDADOR, al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi6, 4. Realizar toda la gestion administrativa ante SUNAT, MUNICIPALIDAD, DEFENSA CIVIL u otros a fin de que funcione el local 5. Cancelar mensualmente los servicios de luz, vigilancia u otros a favor del Centro Comercial. OCTAVO.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: El arrendador queda obligado a 1.- Mantener al inquilino hasta terminar el contrato, siempre y cuando este cumpla con las condiciones estipuladas en el presente contrato. NOVENO: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO Se disolvera el contrato de pleno derecho cuando el ARRENDATARIO incumpla de alguna de las obligaciones en especial por la falta de pago de la renta correspondientes a un mes. DECIMO: DE LA JURISDICCION Para efecto de la interpretacién y ejecucién del presente contrato de arrendamiento, las partes se someten a la jurisdiccion de los jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa, renunciando al fuero de sus domicilios que pudiera corresponder. DOMICILIO: DECIMO PRIMERO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucién de este contrato, ambas sefialan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccién de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtira efecto desde la fecha de comunicacién de dicho cambio a la otra parte por via notarial. APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY: EGUNDO- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se lo ido por las normas del Cédigo Civil y demas del sistema juris resulten DOR Y ARRENDATARIO: Declaran que en la c obrado con entera libertad y suficiente conocim| derechos y que no ha 1usal alguna de vicio y nulidad o anulabilidad qué“to. que las partes dias del mes de LICELY MILAGROS CARCAMO MAMANI D.N.I. N° 45664399 ERTIFICO: Que la(s) firma(s) que aparece CORRESPONDENN) A: | Se 21 iG 2021 Gig IDENTIFICADO COW: SELEGALZAR) LA'S) Ew AREQUIPA,