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EL ESTADO DE SINALOA

ÓRGANO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO


(Correspondencia de Segunda Clase Reg. DGC-NUM. 016 0463 Marzo 05 de 1982. Tel. Fax.717-21-70)
Culiacán, Sin., Miércoles 25 de Diciembre de 2019. No. 156 BIS
Tomo CX 3ra. Época

ESTA EDICIÓN CONSTA DE SEIS SECCIONES

PRIMERA SECCIÓN

ÍNDICE

GOBIERNO DEL ESTADO


Decretos números 400, 401, 402, 403, 404, 405 y 406 del H. Congreso del Estado.- Que
establece los Valores Unitarios del Suelo y de las Construcciones de los Municipios de
Ahorne, El Fuerte, Choix, Guasave, Sinaloa, Mocorito y Angostura.
2 - 176

RESPONSABLE: Secretaría General de Gobierno. DIRECTOR: M.C. Christopher Cossío Guerrero


«EL ESTADO DE SINALOA» 159
Miércoles 25 de Diciembre de 2019

Gobernador
El Ciudadano LIC. QUIRINO ORDAZ COPPEL,
Constitucional del Estado Libre y Soberano de Sinaloa. a sus
habitantes hace saber.
Que por el H Congreso del mismo se le ha comunicado lo
siguiente

El H. Congreso del Estado Libre y Soberano de


Sinaloa, representado por su Sexagésima Tercera
Legislatura, ha tenido a bien expedir el siguiente,

DECRETO NÚMERO: 406

QUE ESTABLECE LOS VALORES UNITARIOS DEL


SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE ANGOSTURA

ARTÍCULO PRIMERO. El valor del suelo para las poblaciones de


Angostura, Gustavo Díaz Ordaz, Alhuey, Leopoldo Sánchez Celis
y La Reforma del Municipio de Angostura, será de conformidad al
siguiente listado:
160 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POBLACIÓN ANGOSTURA

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«EL ESTADO DE SINALOA» 161
Miércoles 25 de Diciembre de 2019

POBLACIÓN ANGOSTURA
MUNICIPIO ANGOSTURA
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Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POBLACIÓN ANGOSTURA

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414
Terreno. cornpr•ndodot da'ne• o do la ...No 010 con 4.04.404n la los 0m000s ftortmo. • las
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A sor/n/13113,10n /0. 1,10,30.11 las rn•rtranab Q. comprenden cm, 1004

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042 . 051 001 034 00 , 0)0 01/ P*0 00) 04, POT 0*) al 041.
02. Os? 00/ 003 00. C/S4 00/ 055 001 054 001 00/ Xr , 1 4
«EL ESTADO DE SINALOA» 163
Miércoles 25 de Diciembre de 2019

POBLACIÓN ANGOSTURA
MUNICIPIO ANGOSTURA

sn

202IA 0 , 1
Terreno. comprendldoe dentro de le rana No 011 con •ec•pc ien de los podios frorrleret e les
dos como valores por Perno • razón da
vulidedes con veloces yo •slablec ,

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Crl Nen CIL 4,1•el [N 4•All

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044 000 004 00' 0C4 004
00' Oel: DC , Ce , 004 005

004 :'1 Ole el.. 00 4 0,5


034 0 1 1 001

7.321.CGLIL
de los predos• Nonti," • les
'terrenos comprend.dos dentro de le tono No 012 con isec•pcier,
snahdirdes con velore• yo establecidos como velones por tramo a rima, de

A epele,,ecoe se en,,,e/en les ree.,..r.es 9, Tomlin-mien !Ve 1051


CU idee CV. eeee
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CIL /41. OIL .1•44 CIL alee
CTL *AM
004 077 004 073 00 4 011
1i. 4 va 01. C.:0 en• te ,
004 C•11 CC4 7 , ' 0:4 — N

¿OO.\ 0,7
de los prados Ponle,. • lee
Terrenos Comprendidos dentro de la ron* Ivo 013 son •01ep4.00
viehdirdef con valona y• •slebleculo• como velones par tramo • rayón de

A 4pet.eueC40,1 Se pr,rnerse les menren•s 0+0 CerneeencIen eme ¿nue CU YA»


CU. MAN Cr I.NOIN
CII eil•M OIL el. CIL Me%
CILYAN CIL men CIL Yen
30. 0', 0C2
DC 0'3 000 0/4
002 0/0 CC: 0'' 0C: o :

002 040 WL• C42


0C2 Ore
164 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POBLACIÓN GUSTAVO PAZ ORDAZ

V7AUDAD VALOR X
I TRAMO

CUARTEL 001
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1.• • A•0011710/A CA.~ e VS Delie 00/00013 CA01010 ~Je
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Monismo por Zona

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a, 0» al o» a' 001 001.030 a' 014 001 011 0111 034 00, OH 001 0,10
00' 0., DO. 61:

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T.mne. cenannehdes dentro de le /ene W. 111113 44w eateedeed de
MI eloweelele hocleetell
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A conlaoaabn so manean les nanalnall 0010 conwle.0•• 4010 tuna


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x1 0.1 DO, CNA 02. 001
«EL ESTADO DE SINALOA» 165
Miércoles 25 de Diciembre de 2019

POBLACIÓN ALHUEY
MUNICIPIO ANGOSTURA
VALOR X

TRAMO 1112
VIALIDAD

CUARTEL 001
76500
c0411/11464 al Mea r Mono .20'112 mofo.
.11« • 00,1 01 0.1.404.91/ Cu I1 155 015
CO v1.0 000.001 CAL tt 0. u V.O 00.0001.1.1.1.10.0 • ••414.11..112 •1.106
26000
01,10.50: 01.1t• ,1 0. COM.M10000141111111•1101 ••••01111004
T5301
4CIc00v Opte• cait 0. 0.01.1•001.01.1110••••11,40.0100N11.01, .110
76500
C.11.1.t Os 01110•0 111.0. • 900160006 •Weepe
x1014
205 04
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20000
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76500
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15500
00016. ke.VA ICx 0.•0.1.00 0. 00.6,444 ar1100* • 0NtCw CAN. De 01001* 4•414
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51500
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260 00
0.01.01 00.0110.112011.014 CMLI 100/001 S7644111
20500
xt•OS «I•Of f A1•001 do.. ro. 00 Ca./1 • 0444. toeot • C•LLI
21500
0.1111•101010/ 0/0 C1.0.11 • MO0 10/01.000vpc•••• .12
25000
0. 0600 460m402.0040 CCCLI . OC1ava (u. c fo..•
200 00
I al 1.10 Me 000 0.00000.104.016012010.11•Clue il14L0.102.001,
159)5
04910 46.12 •10.A0 0.1.0141104400 COlt • 041100 0101100.C.1.«
155 00
uOl.ICOICCu 101500 d1111100v K.O. Wall •40140 011010011CO.11
125 X
010.0 0101/004C-411.1241. CI /113000 40401001 Pe/ 100 041010.1 • a. 14e0 De/0000 Cu

Manzanas por Zona

762

20Cy0~ 001

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11.1,4.6.* con Coloro, ya astatdecolos como .10611116/4 Lranse a 14/66

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00 , 001. 00 , 0011 00 , 010
00 , 005 00' 036 00 , CC ,

00 , CZ: x 11 021 COI 021 X , 025


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A cont.,0200n 50 enurnt, en les Man/atoe% lee comproolen esta Zona


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C1100111 CTE. 4.60, ChLa1•N 011400
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00 , .015 00/ Ole
001 000 00 • 0,0 00 1 0 1 5 CC • C , •
(41 001 001.002 00 , .05
14 , 321 X, Cs0 Co' 03 , 00 , 037
00 , 026 001 021 001 0/1
001.017 001.011
001 031 00• ese X• 009 00, lo, 00 , 002
001-011 X , 215 00 , .050
001-033
03 1 251 00 , ,5 , 00 , 052 00 , .053
DOI 0•7 001 041 00 , .05
001.005 00 , OM
X , 419 -9:-.. a2. 00 , 20 , 001.02
CO' 050 001 051 00' 051
001.054 00 1 050
X • 1'3 I.' 10' OCI 02 001 003
001 005 oflo 0043 00 1 0011
0.0.5-0. 00 , 061
001 100 :C• 105 001 :06 00 , 10/
00 , 061 001.10 00 1 "II
000.005 00 , 076
121

ZOSS.J11.
Ton16151/6 ceenpron051o, dentro 00 10 204a Pio O» con •IL.9c10n
So loa 10140 11014a101 • CaO
010011.0 • ralbri
61146106oa con 0o1om ya e.1a00c 1001 <amo Molo. p.(

01
A 40 0 1 .0400. %I' (nono/tan Un mentan, 01.0 COmpn,l6On COM 20
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41476.4 Mouse Mamo
CIL almo CIL 01184

COI 044 03, 500 OC• 2SC 00• 001 CO , 002


DO 00 , Cr§ 00 , Cn
00, C IC

CC • CC , 000 00' 0115


166 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POIRACIÓN: ALHUEY

IVIALIDAD
TRAMO VALOR X
ht2
Z0f,14NS_
Terrenos Comprendidos dentro
de le ron* No 004 ron etc. pelen de los prod.s frontero. e les
vullAtedee con va,ores ye • eletdom NO. come wetere. per 1444,0 •
moto tf.
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111
TNmnot tonmrendidos dentro de la tea* Ne 005 can
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trtendedee con rehoree ye &el/MI*4 Idos temo retomo per Istmo e raen de

A .nnnuecoOn se enumeran 4.1. mántenle Que COMmenden mte tune


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00' 044 00 , 040 001 044 00 . 01/4
Miércoles 25 de Diciembre de 2019 «EL ESTADO DE SINALOA» 167

POP; ACiÓN LEOPOLDO SANCHEZ CELIS


MUNICIPIO ANGOSTURA
VALOR X
TRAMO 1.2
1AAIJDAD

CUARTEL 001
100 00
C0100 dW 0000 • 0•114.• 1.000 O141<00 &NNO.
Un 141. CU. • ladNie• <Anal...4~0N~
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,70J0
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m1,3 it ••• ow...Loo o. CO,Lt
.10 00
Ct 0. 04.onCkol 0.1 • OvAlikodOn Codonen.
11000
.1A11.. r ifk shoil Av,w lY P•111.0FOIA NAO C.Lut Idussoo c uU
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10,00
•••••CA G.14 Cuonc N 0414
,`1 00
d 1I1..co c.. C ARA.00 ÁN1004

Manzanas por Zona

2411&191.
oz 00r1.0.011 Trra
Terrenos cornprandidos dentro de l• ron. No 000 con •oc•pcote,do los pred,
rundarlem C On .10r. ya •stabloc Nes c c.00 .1011.1. per <rudo nube+ 6•

rortit,..•OC•rt Se ormne,an tos manca. .* 9,16 ,00,0<000‹.0 Os. 0000


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C11 MAN CIL 1114 0111111. CIL 400 CUNA% CII 1014

0:0 C ,4 OC' 016 t1C• C) .


001 010 01' C•tt

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vulodadea Con valore**. estatd•cmlos corno valores per Neme .r afe. d

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C11 MAN C114144 C1144.11 CIL AMO COL A.m.
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0,, 000 DO , 004 00' 00, 02)

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00 , 5,1* 50, 011 00'

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00 , 007 05,001
117

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Terreno. carnorendedo• dorare M ,a e0001 0é0 003 con•oteptcon do lo. verbos frerne,es
VI•14•Adell COI. ~os y• idos coma 0.A0101 p. Urna • ,p/en ee

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' 0 ,5 C:r PI, 071


00, C. 00' UCI 0'00
CGT C., "., X' DC ,047
001 0:1 COt 01* X , 0,2

00' 041 00' Os,: 00' 01 , OC , 017


ger

ZU.LPLL
Terreno* compnondnilo• dentro d• l• ron. No 004 con •ac•pclOn 40 prod.» heme... • 45

.01•01140* 0001.11,0* ye asloblec ,dos corno 011oret per lranso • rarbn d*

A conhnoo,,Ors se en,nse,••• ,es rn, par as que ,.onsprenor 1 evo 11.4


CII 110* C , 1104 0,0*k Cr/ OLIIP•
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LICt 00' 00 , C.,

00, 01* OC

01/8111.
os p114 0. hon0r,o111 loa
Urt11.1011 comprendidos dentro da la ron* No 005 con •c ,•Pc'00 de (
, amo • roen do
rke,rdodea con valores ya •Ili•Olor 00 os C orne ~res por I

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Ct1,004 CII 0111 (11000 Clt Almo 0110104 CUY»,
C11.4104 0111144 ('1 00.1

00, 040

MUNICIPIO ANGOSTURA PORLACION LEOPOLDO SANCHEZ CELIS

Lila291
Terrenos comprendido. Penlre de lo ton. No. *CI ton *otro pc,00 de los pvedlos l'enteros • los
vraIrchode• co0 *aloma ya estoblorldoe caria valona por trerno • ,006n

A contnuacátn se enumeren les n',onronos 0ae COnlreenden eVa zona

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001 000 00,OC1


168 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POBLACIÓN LA REFORMA

VIALIDAD TRAMO VALOR X


042

CUARTEL 001
C1.4011AACtort CTIL e. GNU o. ,31.11.0041•01 aun* • 40, 1111, MI cAuf • ruomm ~re
c4•40 r01
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0000 4.444 • mo 014.1040 C44
400110 ClOPICeem MAM e. CALI 1 1/000
10,40 Ab. cmau sulkAnAA. •••••••, • Al* V.o. Casi
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0.04060110111A CALLO • Ab « hin ra 1444
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Miércoles 25 de Diciembre de 2019 «EL ESTAT-10 SkI•1419110 109

POSLAVON LA RtFOPIMA
MUNICIPIO: ANGOSTURA

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COLMAN COLMAN COLMAN COLMAN COL MAN COLMAN

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007 030 007 031 »I 012 007
002 03, 1 007 057 502 051 002 114 002 I»
007 04) 007 044 102 001 007 045
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001.102 001 107 001 100 001 105 000
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170 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

MUNICIPIO ANGOSTURA
POBLACIÓN: LA REFORMA

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001 11$ 301 '70 001 ,11 001 177 DO , 173 001.130 101.933 001-130 901.127
001 141

1255559.5.

Tornen. compnand•Ma 6.0114• d• a zona No 000 con ••‘•pcita, cl• los


aceche. fronteros a im
0411•1•41449 con valen, ya eatablec40.9 como ratona por tramo a ratón d.

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001 000 00• DOS 001 009 001 010 00 ,OL 30 , III 001-071 0111 427 42)
DGI 074 00, 071 001 01, 30 , 04* 0, , 7,47 011, 0.49 .1110 DM MI 0117-070
001 00, 140
Miércoles 25 de Diciembre de 2019 «EL ESTADO DE SINALOA» 171

CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 1, 5, E, 9 FRACCIÓN IR, 10 FRACCIÓN VI, 14 FRACCIONES VII, VIR, IX, 11111„ NV Y
XXI. 22, 23, 29. 31. 32, 33Y 550E LA LEY DE CATASTRO DEI. ESTADO DE SINALOA Y 11, 1113 22 OEL IIIGIAMENTO DE LA
LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE SINALOA, SE EMITEN LAS PRESENTES TABLAS DE VALORES CATASTRALES PARA LA(S)

ClUDACXESI DE ANGOSTURA, GUSTAVO DICAZ ORDAZ, ~Fuer. LEOPOLDO SANCHEZ CEUS Y IA REFORMA OE

CONFORMIDAD A LA SIGUIENTE MOTIVACIÓN. EL INSTITUTO LLEVÓ AL CARO LOS ESTUDIOS TEOpays PARA
ELABORAR LA PROPUESTA DE LOS VALORES DEI SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES, PROCEDIENDO A GASIFICAR
LA POBLACIÓN POR CUARTELES O REGIONES. >MB:ENDOSE ELABORADO EL PLANO INDICANDO LA ZONA URBANA CON
LOS CUARTELES O REGIONES DE LA(S) POBLACIONIES) DE ANGOSTURA, GUSTAVO DIA2 ORDAZ, ALNUET, LEOPOLDO

REFORMA. QUE SIRVIÓ PARA ELABORAR EL PIANO DE CLASIFICAOÓN DE ZORRAS


SANCHEZ CECAS Y LA
CATASTRALES PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA FRACCIÓN III DEL ARTICULO 18 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE

CATASTRO SE OBTUVO LA INFORMACIÓN DE LAS MODIFICACIONES EN LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES, LAS

NUEVAS CONSTRUCCIONES Y TODOS AQUELLOS CAMBIOS FISICOS QUE INFLUYEN EN EL VALOR, Asomosmo. SE

RECABARON LOS DATOS POBLACIONALES. 5000ECONOMICOS, DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO.


QUE TAMBIÉN SIRVIÓ DE BASE PARA UNA ZONIFICACIÓN ADECUADA Y UN CALCULO PREOSO DEL VALOR
UNITARIO POR CALLE, ZONA Y REGIÓN PROCURANDO SIEMPRE QUE DICHOS VALORES UNITARIOS ESTOR DE
ACUERDO A LAS CIRCUNSTANCIAS DEL MERCADO DEI SUELO. MERCADO QUE SE INVESTIGÓ EN LOS ANUNOCTS

CLASIFICADOS DE LOS PERIÓDICOS DE LA POUCIT ACIÓN DE INMUEBLES QUE SE OFRECEN EN VENTA AL PUBLICO.
ASIMISMO, LAS CARACTERISTICAS COMUNES DE LOS INMUEBLES COMO SON TIPO DE IRVIENDA, CONDICIONES
TOPOGRÁFICAS, TRAZA URBANA Y LOTES TIPO DE LOS FRACCIONAMIENTOS, PARA CON ESTO IGUMMENTE
REFERENCIAR LAS ZONAS CATASTRALES POR CONDICIONES HOMOGÉNEAS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
URBANO, QUE DIERA APOYO TAMBIÉN AL PLANO DE ZONAS CATASTRALES. IGUALMENTE, PARA CUMPLIMENTAR

LA FRACCIÓN IV. DEL ARTICULO le DEL REGLAMENTO DE LEY DE CATASTRO, AL IR INSPECOONANDO LOS PREDIOS DE
LA CIUDAD SE RECOPILO LA INFORMACIÓN DE CAMPO. DETECTANDO LAS CARACTEMSTICAS DEL EQUIPM110120
URBANO. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS. ELABORANDO LOS PLANOS QUE MUESTRAN LOS SERVICIOS
PÚBLICOS DE AGUA POTABLE, DRENAJE. TIPO DE PAVIMENTO, ENERGIA ELÉCTRICA, ALUMBRADO PUBLICO QUE
CONTRIBUYEN A REALIZAR LA ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD, LOS PLANOS QUE MUESTRAN LA VIALIDAD DE LA CUCAD.
PARQUES PÚBLICOS, JARDINES, EQUIPAMIENTO BÁSICO Y ESPECIAL, USOS DEL SUELO Y VALORES DE TERRENO POR
TRAMO DE CALLE, ZONAS DE VALOR, VALORES DE FRANJA Y VALORES DE ZONA. PARA DETERMINAR EL VALOR

UNITARIO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN QUE SEÑALA El ARTICULO IR FRACOON V DEL REGLAMENTO DE EA UY DE

CATASTRO SE ELABORARON PRESUPUESTOS OE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLASIFICACIONES EXISTENTES EN EL


INSTRUCTIVO DE VALUACIÓN TOMANDO EN CUENTA LA CANTIDAD, CALIDAD Y VALOR DE LOS MATERIALES

UTILIZADOS EN SU ESTRUCTURA. ACABADOS DE MANO DE OBRA APLICADOS EN ELLAS LA CLASE/10900N DE LAS


CONSTRUCCIONES SE HIZO EN BASE A LA CALIDAD Y CANTIDAD DE LOS ELEMENTOS COMPONENTES DE CADA
EDIFICACIÓN

ARTICULO SEGUNDO • En las densas pobtacmnes de este rnimniem .1 rill2 de suelo Undró IR, 01010 lIllINlIS IN 51000
y IRA maarrno OYe se,* ei Que II aprobó 1.0, 01 ARARE 2019

ARTICULO TERCERO • A los medros riamos no productivos Mr• Macto Rol Peto MI «Mon% MEMO Id u
sobada te tabla de valores de construcción atente y el terreno tendré un valor de $2000 el Mi ~N IRA
primeros 500 metros • cada lado del me de la ca,, correspondiente 9 YO mi« de 51000 el Ml • le INONINIE
resume
172 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

ARTICULO CUARTO.- El valor de construcción por M2 que regirá a partir del r de Enero de 2020 en
este municipio, serán los siguientes-

VALORES POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCOÓ

VALOR UNITARIO
TIPO CLAVE
S

ANTIGUA 1 Al S 4645.00

ANTIGUA 2 A2 S 5746 oo

MODERNA 1 MI $ 3580 00

MODERNA 2 M2 $ 5138 00

MODERNA 3 M3 S 6549 00

MODERNA 4 M4 S 7897 00

MODERNA 5 M5 $ 998900

MODERNA 6 M6 3 11016 00

MODERNA 7 M7 $ 1219700

ESPECIAL 1 El S 2646.00

ESPECIAL 2 E2 $ 3079 00

ESPECIAL 3 E3 S 4560.00

ESPECIAL 4 E4 $ 6853 00

ESPECIAL 5 E5 $ 8585.00

ALBERCA 1 ALB 1 S 573800

ALBERCA 2 ALB2 S 698700

II /ACTOR Di COMUICIAIL/ACION A LA CONSTRUCCION 10 FI MUNICIPIO Dt ANGOSTURA SOPLA IN LA CAMCIRA MIPINCWAL .


ANGOSTURA De O i. COLONIA AGRICOLA MeXKO De DA COLONIA 10001100111K1A DI 00. CAMPO PUTA DE 0.1 ALOUCT De a&
II OPADO ~101 CELO 10 0.6. LA 101010AA De O.M. CAPOMOS De 04, TRAMO C GATO De LAPACOSTIPA De 1, TPAMO C
ANO-GUA/M.1/M PRNP 0( 1, TRAMO C ANGLA REFORMA MM DI 1
o TRAMO COSTI RA S MVMOCORITO DI 1, TRAMO COSIIIIAAPIGOSTURP-CUL De 1. TRAMO C. SOO-ANGOSTURACHMITO De 1 • 10.
PISTO DI INTSIACIONLS Se 04 DI O SO
«EL ESTADO DE SINALOA» 173
Miércoles 25 de Diciembre de 2019

TOS VALORES POR POTRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN Isi MAN SU111125 A LOS DEm(RITOS QUE ESTABLECE EL npasTIEuCTNO

DE VAL RACIÓN DE cONST RuCCIONI 5 EN EL ESTADO DE SINALOA

CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICUIOS 2. S. 5, 9 FRACCIÓN NI, 10 INACCIÓN VI, TE FRACCIONES


Int. Nom. IX. XII, My Y Los, 72. 23, 29,
DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE CATASTRO DEL
31, 32, 33V SS DE LA LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE SINALOA Y 17, Te r 72
ESTADO DE SINALOA, SE EMITEN LAS PRESENTES TABLAS DE VALORES CATASTRALES PANA LAISI CIUDAD(E SI Ol ANGOSTuRA.

GUSTAVO DAZ ORDAZ, ALIEUEr, LEOPOLDO SANCHEZ CEUS Y LA REFORMA DE CONFORMIDAD A LA SIGUIENTE MOTIVAOS« EL
ITSEITUTO LLEVÓ AL CABO LOS ESTUDIOS TÉCNICOS PARA ELABORAR LA PROPUESTA ELE LOS VALORES DEL SUELO Y DE LAS
CONSTRUCCIONES, PROCEDIENDO A CLASIEICMI EA POBLADOR: POR CUARTELES O REGIONES, nATITÉNDOSE ELABORADO EL PLANO
INDICANDO LA ZONA URBANA CON LOS CUARTELES O REGIONES DE L.AIS) POBLADORES) DE APIGOSTuTEA. GUSTAVO DIA' ORCIAZ,

ALHury, LEOPOLDO %ANOTE «LIS Y LA REFORMA QUE SIRVIÓ PARA ELABORAR El PLANO DE CLASIEKMADTE Of ZONAS
CATASTRALES PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA FRACCIÓN N DEL ARTICULO II DEE REGLAMENTO DE LA LEY DE CATASETIO
SE
OBTUVO LA INFORMACIÓN DE LAS MODITIODONt S EN LAS CONsilluCOONES EXISTENTES, LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES Y
TODOS AQUELLOS CAMBIOS FISCOS QUE INFLUYEN EN El VALOR. ASIMISMO, SE RECABARON LOS DATOS PoilLALICALMES,
SOCIOECONÓMICOS, DE INT RAESTRucrURA Y EQUIPAMIENTO URBANO. gut MAMEN TER«, DE RASE PARA UNA ?ORINADO«
ADECUADA Y UN CALCULO PRECISO DEL VALOR UNITARIO POR CALLE. ZONA Y REGIÓN PROCURANDO SIEMPRE QUE DICHOS
VALORES UNITARIOS ESTÉN DE ACUERDO LAS CIRCUNSTANCIAS DEL MERCADO DEL SUELO, MERCADO QUE SE INVESTIGO EN LOS
AL. SUPLICO.
ANUNCIOS CLASIFICADOS DE LOS PI RODICOS DE LA POLICITACIÓN DE «mut MES DUE SE CARECEN EN VENTA
ASIMISMO, LAS C.ARACTIRESTKAS COMUNES DF (OS INTAINNEL S COMO SON TIPO DE VIVIENDA CONEXIONES TOPOGANICAS.
TRAZA URBANA Y LOTES TIPO DE LOS INACCIONMETENTOS, PARA CON ESTO IGUALMENTE ME E RENcIAN LAS ZONAS CATASTRALES
POI( CONDICIONES HOMOGÉNEAS DI Mit RAI STRUCTURA Y EQUIPAMIENTO EMANO, QUE MUTA APOYO TAMBIÉN
Al PLANO DE

ZONAS CATASTRALES. IGUALMENTE. PARA CUMPLIMENTAR LA FRACCIÓN N, DEL MTIEUE0 SIDEL REGLAMENTO OE LEY DE

CATASTRO. pa IR INSPECCIONANDO E01 PREDIOS DE LA CIUDAD SI RECOMIÓ LA ENE oRmACEON DE CAMPO, DETECTANDO LAS

CARACTERISDEAS DES EQUIPAMIENTO URBANO, INT RAESTRUCluitA Y SEILVO)S PUBLICOS, ELABORANDO LOS PLANOS QUE
MUESTRAN LOS SERVICIOS Pululan Df AGUA POTABLE. DRENAN. TIPO DE PAythil PETO [?RINGLA ELÉCTRICA ALCAPARRADO
PUBLICO QUE CONTRIBUYEN A REALIZAR LA ZONIFICAERDN DE LA CIUDAD. LOS PLANOS OLA MUESTRAN LA TRAu0A0 DE LA
DUDAD. PARCELA S, PulILKOS, JARDINES. IQUIPAMIENTO BÁSICO Y (MECEN, USOS DEL SUELO Y VALORES DE TERRENO POR TRAMO
DE CALLE, ZONAS DE VALOR. vALONE 1 DE IRANIA Y VALORES DE ZONA. PARA DETERMINAR EL VALOR UNITARIO POR M2 DE
CONSTRUCCIÓN QUE SEÑALA EL ARTICULO le INACCIÓN V DEL REGULE« ion DE LA UY DE CATASTRO SE ELABORARON
PRE SUPUESTOS DE TODAS Y CAVA UNA DE LAS CLASHICACT0NES EXISTENTES EN EL INSTRUCTIVO DE VALUACIÓN TOMANDO EN
CUENTA LA CANTIDAD. CALIDAD Y VALOR DE LOS MATERIALES UTILIZADOS EN SU ESTRUCTURA. ACABADOS DE RAMO DE OBRA

APLICADOS EN ELLAS LA CLASIDCAÓÓN DE LA5 CONSTRUCCIONES SE 1410 EN BASE A LA CALIDAD Y CANTIDAD DF LOS ELEMENTOS

COMPONENTES DE CADA E Di FICAOÓN


174 «EL ESTADO DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

TRANSITORIOS

ARTÍCULO PRIMERO. El presente Decreto entrará en vigor el


día primero de enero del año 2020, previo su publicación en el
Periódico Oficial "El Estado de Sinaloa".

ARTÍCULO SEGUNDO. Durante el año 2020, el importe del


impuesto predial en los predios urbanos con o sin construcción,
será mayor en un 2.5%, respecto del monto que correspondió
pagar en el año 2019, con excepción de los predios con o sin
construcción que se integren al padrón catastral, a los cuales se
les aplicará la tarifa establecida en el artículo 35 de la Ley de
Hacienda Municipal del Estado.

Para los predios que tengan modificación del valor catastral por
motivos distintos a la aplicación de la tabla de valores unitarios
del suelo y de las construcciones que establece el presente
Decreto, se considerará lo siguiente:

Si el valor catastral de un predio para el año 2020 es mayor al


valor anterior, a la diferencia entre dichos valores se aplicará la
tarifa establecida en el artículo 35 de la Ley de Hacienda
Municipal del Estado y el impuesto resultante se le sumará al
impuesto inmediato anterior determinado.
Miércoles 25 de Diciembre de 2019 «EL ESTADO DE SINALOA» 175

Para el caso de que el valor catastral de algún predio resulte


menor al del movimiento anterior, el impuesto predial se calculará
disminuyendo el importe determinado o pagado en dicho
movimiento, en la misma proporción en que haya disminuido el
valor catastral.

En todos los casos antes descritos donde el impuesto


determinado resulte mayor que el calculado con la tarifa
establecida en el artículo 35 de la Ley de Hacienda Municipal del
Estado, se deberá aplicar esta última.

Es dado en el Palacio del Poder Legislativo del Estado, en la


ciudad de Culiacán Rosales, Sinaloa, a los diecisiete días del mes
de diciembre del año dos mil diecinueve.

C. GLO 1ÉLIX NIEBLA


ADA PRESIDENTA

-1

C. YERALDINE BONILLA VALVERDE C. ELVA MARGARITA INZUNZA VALENZUELA


DIPUTADA SECRETARIA DIPUTADA SECRETARIA
1715 «á, ÉSTA IM DE SINALOA» Miércoles 25 de Diciembre de 2019

Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y se le dé el debido cumplimiento.

Es dado en el Palacio del Poder Ejecutivo del Estado en la ciudad de Culiacán


Rosales, Sinaloa, a los veinte dias del mes de diciembre del año dos mil
diecinueve .

El Gobernador Constitucional del Estado

QUIRINO ORDAZ COPPELf

El Secretario General de Gobierno

COO O MEZFLORES

LA PRESENTE HOJA DE FIRMAS CORRESPONDE AL DECRETO POR EL QUE SE ESTABLECEN LOS VALORES UNITARIOS DEL
SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES DEL MUNICfP10 DE ANGOSTURA. SINALOA, PARA EL ANO 2020

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