Bogoté D.C 18 Enero 2023
Seftores;
Prados de Colina
Administracién ~ Patricia Palacios
Copia-Concejo de Administracién
Asunto. DERECHO DE PETICION.
Respetados Sefiores, Un Cordial Saludo
Yo Juan Pablo Ramirex Ramires , mayor de edad , domiciliado y residente en la chidad de
Bogotd D.C, identificado con cedula 1.020.763.432 de Bogots, haciendo uso de! Derecho
de Peticién consagrado en el Art 23 de la constitucién Politica Nacional y cobijado porla
ley 1755 de 2015, me permito con el debido respeto, la respuesta, soluciOn y aclaracién de
05 hechos mencionados y las peticiones expuestas:
HECHOS
1- Conflicto de Intereses continuos e irregularidades por parte de la Administradors
Patricia Palacios con el Apto 902 T3 en Representacién de Juan Pablo R
2 En fecha de! 01/10/22 en ta cuenta de cobro No 23,087 del Apto 902 T3 el saldo
total por concepto de cuotas de administracién es de SO, no obstante para la
fecha mencionada se adeudaba dinicamente ef mes correspondiente de octubre,
por un valor de $462.000 0 con descuento por pronto pago un valor de $416,000.
3+ En Fecha del 01/10/22 en la cuenta de cobro No 73,087 del apto 902 T3 aparece
un Saldo por concepto de cuota plazoleta 2019 por un valor de $3°626.300. A
Pesar de que Existe un convenio de pago de parte de la Administracion del
conjunto Prados de colina , y de mi parte en representacién del apto 902 T3
firmado y vigente e1 01/10/2019 a las 9:45am Donde en el PUNTO D, El apto 902
‘73 en mi representacién se acuerda pagar la cuota Extra-Plazoleta 2019 a partir de
‘Septiembre de 2019 hasta el 10 de mayo de 202? la suma de $190,300 cada mes,
una vez firmado y aprobado el convenio de pago por parte de ustedes.
Actualmente y durante todo el periodo desde el 2019 hasta el 2022 la
administracion no cumplié el convenio de pago, cometid irregularidades , no hico
as abonos correspondientes, fue negligente a las solicitudes presentadas para la
Solucién de conflictos e irregularidades , ocasionando dafios y perjuicios que al dia
de hoy estan presentes y sin soluciones de fondo ni atencidn prestada.
4 Ahora aciaro desde el mes de Septiembre 2022 se abono con el No, Transaccién
N001739 un valor de $1°202.800 , aca se evidencia que una vez mas la
administradora no cumple lo acordado y no hace ningiin abono ala cuota-
plazoleta 2019 el cual se ve reflejado en el mes de Octubre. En el mes de Octubre:
‘se abono con el No. Transacci6n 0N002322 un valor de $1'000.000 , En el mes de
Noviembre 2022 se abono con el No Transaccion 0NOO3015 un valor de $620,000,
En el mes de Diciembre 2022 se abono con el No.Trangaccion
ee \
ate
Cu aede $1'000,000,, En el mes de Enero de 2023 se abono con el No.Transaccion
0N004488 un vaior de $1’000,000
5 En Fecha de 01/11/22 durante el mes de noviembre con la cuenta cobro No 23,224
a administracién de patricia palacios me hace llegar 4 cuentas de cobro con
diferentes valores durante todo el mes , 2 de ellas aparentemente todo esta al dia ,
no se debia cuotas de meses anteriores , solo se refleja el correspondiente mes de
Noviembre , y en la otra cuenta de cobro se refleja el saldo correcto de cuotas
extra-plazoleta 2019 por un valor de $2°626.300 , para finales del mes me hace
Negar 2 cuentas de cobro del mismo mes de noviembre donde se refleja un cobro
por un saldo del Mes de Octubre por valor de $462,000 , adicional a esto se incluye
arbitrariamente un cobro por honoraries por un valor de $367.00 lo que da un
valor total de $1°305.000 , no siento suficiente el cobro irregular y abusivo , me
hace llegar otra cuenta de cobro por concepto de cuota extra-plazoleta 2019, a los
5 dias por un valor de $3'409.300. Wow Esto requiere que se le preste la atencién
suficiente y es necesario que el concejo de administracién asuma las sanciones
disciplinarias y los ajustes correspondientes , con la administrador Patricia
palacios y corrija urgentemente los saldos que corresponden.
Todo esto es solo una pequefia parte de todas las irregularidades y abusos que ha
‘cometido la Administradora Patricia Palacios en contra de mi patrimonio
Econémico y Apto 902 3, no solo una vez, ya van repetidas ocasiones que me
Perjudica, mas grave aun su negligencia a las solicitudes que respetosamente se le
hhan presentado y que ha dejado de responderlas por mas de 1 mes ,mas grave su |
respuesta cuando bajo , donde me amenaza diciéndome que la obligue un juez a
Fesponder por que yo no soy nadie y no tiene por que responderme ningiin
documento sielia quiere.
7+ Seguin el Art 51 Punto 5.,de la ley Propiedad Horizontal , la administracién debe
Mevar bajo su dependencia y responsabilidad la contabilidad del conjunto.
Art 51 Punto 11 Notificar por los medios que sefiale el respectivo reglamento de
propiedad Horizontal , las Sanciones interpuestas en su contra por la asamblea
general 0 el concejo de administracion, segun sea el caso. Mas no es de ley poner
sanciones arbitrarias sin derecho a reclamos pues su actitud es retorica y
descortés diciéndome en reiteradas ocasiones que ella puede hacer todo lo que
quiera y que Ia obligue un Juez hacer lo contrario sabiendo que yo no soy nadie y
inguin juez me va a dar una Orden para hacerla cumplir.
En varias Ocasiones he radicado en a oficina de la administracién Derechos de
Peticién , Bajo ley por el Art 23 de la ley 1755 de 2015 “toda Persona tiene
derecho a presentar peticiones, en los términos sefialados en este cédigo, por
de interés general o particular, y a obtener PRONTA RESOLUCION
DE FONDO SOBRE LA MISMA™_ a
| Admin ‘ha hecho caso omiso vulnerando Derechos de ac
clones oportunas y sin soluciones de fondo a las solicitudes io
entemente es una vulneracién y hecho Arbitrario que el conjuntoysu ‘Sent liy
‘administracion sabe lo que esta pasando y omiten respuestas y no oy)
b nite
d alguna sobre estos hechos permitiendo el actuar irregularY abusivo por parte de la administracién de Patricia Palacios, Estos hechos llevaron
® impulsar una tutela en contra del conjunto y la administradora para que
Fespondieran mas de 3 derechos de Peticién radicados hace mas de 2 meses sin
ninguna respuesta o solucién a lo solicitado,
Es necesario tomar las medidas necesarias , por que no es Justo que estando
Gentro de las funciones de la administracién de responder, aciarar y solucionar
Conflictos e irregularidades, dentro de los términos de legales, la administradora
Promueva el uso de tutelas para responder los Derechos de Peticién con la retorica
evidenciada de que un Juez la haga responderme, y abusivamente decirme que el
ue pierde paga , con Dolo Intencianado la Administradora esta en un Perjuicio
Constante en mi contra y donde se puede ver claramente su desafio por perjudicar
mis intereses y los de mi Patrimonio , sin ninguna repercusién de su conducta al
Parecer respaldada por el concejo de administracion que no presta atencién a
estos hechos en repetidas ocasiones , Donde Estan los Representantes atendiendo
‘esta responsabilidad!?
Quiero resaltar que mis solicitudes mo han sido mas que solicitar la solucién ,
actaraciones de cobros irregulares constantes que no corresponden alos pagos
hechos por mi en representacién del apto 902 T3,, los cuales estén ocasionando