ARQ. MARLENE CORONEL MAYDANA REG. NAL. 6472 AVALUO DE INMUEBLE TERRENO Y CONSTRUCCION MARTHA RUTH QUISPE CHOQUE MARIO LUIS CORNEJO QUISPE SERGIO MARCELO CORNEJO QUISPE SOLICITANTES ROGER VILLEGAS ASESOR AGENCIA ACHOCALLA‘TIPO DE INMUEBLE FECHA DE REALIZACION TERRENO Y CONSTRUCCION 24 DE DICIEMBRE DE 2022 01. DATOS GENERALES SOvaITANTES: MARTHA RUTH QUISPE HOQUE cuaerie58 ARO LS CORED OUISRE cxovso2 SERGIO MARCELO CORNEJO OUSPE cx si30555 DePasrawento: wn ‘cua: BLNIO Deco. 'V.0IEGODE OCARAN 120 ZONA TEIADA APACOMA€L.ALTO AVALUADOR /ABOGIOVANNA MASLEME CORONEL MAYOANA eg at 6472 ‘ASESORDE cREOTO: ROGER VALEGAS AGEN: [ACHOCALA 02. DOCUMENTOS CONSULTADOS ok cinco Stems , UxTMO MPUESTOPAGADO: cesnon 7021 FOUO REAL 2014012003107 ecu: ssyrarme2 TesTMOM: 2389/2017 orate OR RG ARS nora: on 03, DESCRIPCION DEL TERRENO LURGANZACION: VILA TEADAALPACOMA anzano: : ore VADEACCESO _AVENIOA FRAY DIEGO DE OCA ce 20.00 m dean MATERALDELAVA —LOsETA rom ecULAR Toros PANO uacrcen cao (04. DATOS TECNICOS DEL TERRENO ie Gin mano SUPERFIE SEN TESTIMONO 20034 m2 SUPERFICESEGUN LEVANTAMENTO: 20034 m2 ae ra woe we [NENA LOSETA ‘ANCHODELA VA 2200 m ‘ACERASPEATONALES vane 05. SERVICIOS Calle | entre Av. 6 de Marzo y €. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja OF. 4 -teléfonos: 72059417 - 73204567. LIMITES DEL INMUEBLE sre [avetaon TRAY OEGODE OcANA —__[AvENIDA FRAY DEGODE OCA foesre ores flores 07. CALCULO DEL VALOR CATASTRAL DEL TERRENO RECO TEENS wan ne |FACTOR DE INCUNACION 100 % [raion carastan TOTAL DEL TERRONO Tore fe 08. CALCULO DEL VALOR CATASTRAL DE LA CONSTRUCCION [rnror cars pe TERENO Tor] [rior caTastna DEA consiCCOn Tse. [waior enrasrenc DeLana razr 09. CALCULO DEL VALOR COMERCIAL DEL TERRENO oenicente oe va renin secr Con Reverie a0 eoericenre roroceanco {005.radon a Coenen De rowan tregun to JcoencenTe De UBtACiON (cone io Koencenre be senacos {tod Secon 0 nL OTOTAL Daa Tipo deca BacoFie rr 20055708 Sur sen LUN MILLON TRESCIENTOS ETENTA ¥ CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTIUN 33/100 BotWanos [Valor del terreno (m2) 6867.43 Bs 10. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION Laconsraconde feel coresponde 2 dor aque eeuficacon cn a igen caacterites. srctxono Be sons mamma toca ‘oatos ite cee, —_penuaennoudoomsronen sat onepon COON BA ce ee rotone Be rncones coon a Calle | entre Av. 6 de Marzo y C. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja Of. 4 -teléfonos: 72059417 - 7320456711. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION uso: ‘ocuPmcion YOO Un RESTANTE ones PROFETARO UENO 12. DATOS TECNICOS DE LA EDIFICACION. ‘emenracon TaBiouERA sos Ventanas aawos: INSTALACION SANTARA ISTALACION ELECTRA IRSTALACON TELEFONICA INSTALAGON DF GAS DOMCLABO MADERA CERAMICA 13. SUPERFICIES DE LA EDIFICACION Segundo Pan (exes) mLooue® 20 miooue 8 Geter oem] 14. CALCULO DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION [pexcarcion arene —[eosTO Coen [eon [aoaoea Eexswena Taras Tera. aa 7 rc Trem = iar Tera 337 Tl rr Tron iA 7 a ara za Tal Tal EEE rT - [vaLoRToTATm 936000356 “Tpo de cambio Banco Fe “6|vALOR TOTAL Sur iae400.13 Son: [NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHO 56/100 Bolivianos [El valor de la construccion (m2) 1580.53 Bs. ou cc le 1 entre Av. 6 de Marzo y C. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja Of. 4 - teléfonos: 72059417 - 7320456715. VALOR DE REPOSICION “ipo ae cabTs Banco Fe [BEscRCON [SURERAGE m? [COSTO Ds COERCENTES [coro DEPRECIRCON | WANTENIMNENTO | —USO/DESTING— [PARCIAL [consrmuccow saa] Tal 139 7 Taal TissroaTe| “Tipe de cambio Banco Fe TelvALOR TOTAL Ses 1730031 16, VALORES TOTALES DEL INMUEBLE {VALOR TECNICO COMERCIAL FINAL DEL NMUEBLE ‘VALOR UNITARIOL 'SUPERFICIE TOTAL |VALOR DEL TERRENO. 867,43] 20034] 137582133) IVALOR DE LA CONSTRUCCION 1580.53] 592,40] ___936308.56) [VALOR COMERCIAL TOTAL Bs___2312129589] Tae Sus 33709517] [VALOR NETO DE REALIZACION 85 DEL VALOR COMERCIAL Bs 196531040] Tipo de cambie Banco Fle Tae us 78648870] [VALORDE REPOSICION Bs,__1195700,16} Tipe de cambio Banco Re 5] Sus 17430031] [VALOR IMPOSTTIVG: Bs 701190) "ipo de cambio Banco Re aa] Sus. 1022.14] [VALOR DE LIGUIDACION 75% DEL VALOR COMERCIAL Bs____1734097.42 Tipo de cambio Banco He 17. CONCLUSIONES BUENA URICACION PARA RESIDENCIA Tae Sus 752783,88| 18. OBSERVACIONES [ELRIMUEBLE CUENTA CON TODATA DOCUMENTAGIN IEGAL NO CUENTA CONTA DOCUMENTAGON TECRICA Calle 1 entre Av. 6 de Marzo y €. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja Of. 4 teléfones: 72059417 - 73204567« OBILIAR ‘19. PLANO DE LOTE REFERENCIAL Calle | entre Av. 6 de Marzo y C. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja Of. 4 -teléfonos: 72059417 - 73204567@ 20. UBICACION DEL INMUEBLEY Va N 21. FOTOGRAFIAS Calle 1 entre Av. 6 de Marzo y C. Jorge Carrasco Edificio Estrella Azul planta baja Of. 4 -teléfonos: 72059417 - 73204567MAS FOTOGRAFIASMAS FOTOGRAFIAS Janta baja OF. 4 - telefonos: 72059417 - 73204567 c Carrasco Edificio Estrella Azul planta bay Calle 1 entre Av. 6 de Marzo y ©. Jorge CzMAS FOTOGRAFIAS \ rella Azul planta baja Of. 4 telefonos: 72059417 - 73204567