MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA CRUZ

DIRECCION DE OBRAS, DESARROLLO URBANO Y SANEAMIENTO

SANTA CRUZ
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

FECHA: 19/01/2023
EXPEDIENTE N° ………………

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 001–2023-MDSC–DODUyS.

Datos del Terreno
Propietario : INSTITUTO SUPERIOR TECNOLOGICO PUBLICO “AMAZONAS-
YURIMAGUAS” SEDE SANTA CRUZ.
Ubicación Real : SECTOR: DISTRITO DE SANTA CRUZ
Tipo de Zonificación : Zona Residencial de Densidad Baja (RDB).
Referencia : PLAZA DE ARMAS DEL DISTRITO DE SANTA CRUZ

Fecha de Emisión: 19/01/2023 Fecha de Caducidad: 18/01/2026

La Municipalidad Distrital de Santa Cruz, CERTIFICA, que al inmueble indicado líneas arriba le
corresponde los siguientes parámetros de diseño que regulan el proceso de Habilitación Urbana:
El predio se encuentra en la Zona de Reglamentación Residencial de Densidad Baja (RDB) de
la Localidad de Santa Cruz, establecida por el PDU.

Zona Residencial de Densidad Baja (RDB)

a. Definición: La Zona Residencial de Densidad Baja (RDB) es el área caracterizada por el uso
residencial de tipo unifamiliar, que resulta en una baja concentración poblacional, principalmente en
aquellas zonas consolidadas o en proceso de consolidación, con la finalidad de evitar la excesiva
concentración poblacional y la consiguiente demanda de servicios que excedan las capacidades ya
existentes en aquellas áreas o en las que se encuentran próximas a zonas de valor paisajístico y de
preservación ambiental:
b. Usos permitidos: Residencial (RDB, RDM), Comercio Local, de servicios y Usos Especiales.

Zonificación según Plan Integral de Zonificación Zona Resindencial de Densidad Media (RDM).
Afectación de vías según Plan Vial Provincial SI afecto
Afectación de vías según Plan Vial Distrital SI afecto
Usos de Suelo Permisibles / Compatibles …..
Coeficiente máximo y mínimo de Edificación SI afecto
Área de Lote Normativo / Frente Mínimo de Lote SI afecto
Calificación de Bien Cultural Inmueble No existe
bligatorio cedidos a título gratuito de acuerdo al Tipo de Habilitación
Uso Tipo Recreación Pública Parques Zonales SPC Educación SPC Otros Fines Total de Aportes
Vivienda 1 8% 2% 2% 1% 13%

Se expide el presente CERTIFICADO a solicitud del interesado para los fines que estime conveniente,
contando este con un periodo de vigencia de 36 meses contados a partir de la fecha.
Base Normativa:
 Reglamento Nacional de Edificaciones; II.1 Tipos de Habilitaciones; Normas desde la TH.010 a la
TH.060
 Ley 29090 y su Reglamento, modificatorias y ampliatorias.
 PDU) y TUPA Vigente.
 Decreto Supremo N° 010-2018-Vivienda, Art. 2, Inciso b.

Santa Cruz, 19 de Enero del 2,023

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