DESCRIPCION UNIDAD VALOR

REMODELACIONES $ 2,200,000.00 $ 484,000,000.00

ABASTECIMIENTO DE INVENTARIOS $ 70,000,000.00
Total $ 554,000,000.00

TAMAÑO DEL LOCAL 220

CAPACIDAD UTIL EN M^2 154
CAPACIDAD UTIL MAXIMA EN PERSONAS 308
CAPACIDAD UTIL ESPERADA EN PERSONAS 154
 DESCRIPCION CANTIDAD VALOR UNIDAD VALOR CON PRESTACIONES TOTAL
ADMINISTRADOR 1 $ 1,840,000.00 $ 2,000,000.00 $ 2,000,000.00
MESERO 2 $ 1,000,000.00 $ 1,250,000.00 $ 2,500,000.00
GESTION 2 $ 1,840,000.00 $ 2,000,000.00 $ 4,000,000.00
BOUNCER 1 $ 1,000,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00
CONTADOR 1 $ 1,840,000.00 $ 2,000,000.00 $ 2,000,000.00
COCINA 1 $ 1,000,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00
Total personal $ 13,000,000.00
 COSTOS VARIABLES
DESCRIPCION VALOR
NOMINA $ 13,000,000.00
DJ $ 6,000,000.00
COSTOS DE PRODUCTOS VENDIDOS $ 52,800,000.00
INSUMOS BAR $ 2,000,000.00
ARRIENDO $ 20,000,000.00
FEE DE ARRIENDO $ 1,200,000.00
SERVICIOS PUBLICOS $ 3,000,000.00
PROSEGUR $ 250,000.00
OTROS GASTOS NO OPERACIONALES $ 10,000,000.00
TOTAL $ 108,250,000.00
 ESCENARIO CONSERVADOR
TEMPORALIDAD DIA MES %
CANTIDAD DE PERSONAS 200 3200
CONSUMO $ 10,000,000.00 $ 160,000,000.00 83%
COVER $ 1,500,000.00 $ 24,000,000.00 13%
VESTIER $ 500,000.00 $ 8,000,000.00 4%
TOTAL INGRESOS $ 11,500,000.00 $ 192,000,000.00 100%
PROPINA $ 1,150,000.00 $ 19,200,000.00 10%
IPOCONSUMO $ 1,035,000.00 $ 17,280,000.00 9%
IMPUESTOS $ 690,000.00 $ 11,520,000.00 6%
GASTOS DE IMPUESTOS $ 2,875,000.00 $ 48,000,000.00 25%
INGRESOS NETOS $ 8,625,000.00 $ 144,000,000.00
 DICIEMBRE ENERO
MES 1 2
CAPEX $ 554,000,000.00
OPEX $ 108,250,000.00
INGRESOS $ 144,000,000.00
TOTAL $ -554,000,000.00 $ 35,750,000.00

INVERSION AÑO 1
MES 1 2
CAPEX $ 554,000,000.00
OPEX $ 1,299,000,000.00
INGRESOS $ 1,728,000,000.00
TOTAL $ -554,000,000.00 $ 429,000,000.00

PROSPECTO DE RETORNO
VALOR DEL PUNTO $ 12,000,000.00
RENTABILIDAD ESTIMADA HASTA RECUPERAR LA INVERSION $ 715,000.00
TIEMPO DE RETORNO DE INVERSION 16.7832167832168
RENTABILIDAD DESPUES DE RECUPERAR LA INVERSION $ 357,500.00
 FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO
3 4 5 6 7

$ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00

$ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00
$ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00

AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

3 4 5 6

$ 1,299,000,000.00 $ 1,299,000,000.00 $ 1,299,000,000.00 $ 1,299,000,000.00

$ 1,728,000,000.00 $ 1,728,000,000.00 $ 1,728,000,000.00 $ 1,728,000,000.00
$ 429,000,000.00 $ 429,000,000.00 $ 429,000,000.00 $ 429,000,000.00

1 AÑOS 2 AÑOS
VA $ 408,571,428.57 VA $ 797,687,074.83
INVERSION $ 556,000,000.00 INVERSION $ 554,000,000.00
VAN $ -147,428,571.43 VAN $ 243,687,074.83
TIR -23% TIR 35%
 JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE
8 9 10 11 12

$ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00

$ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00
$ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00

5 AÑOS
VA $ 1,857,345,491.70
INVERSION $ 554,000,000.00
VAN $ 1,303,345,491.70
TIR 72%
 DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO ABRIL
13 14 15 16 17

$ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00

$ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00
$ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00
 MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE
18 19 20 21 22

$ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00

$ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00
$ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00
 OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
23 24 25

$ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00 $ 108,250,000.00

$ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00 $ 144,000,000.00
$ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00 $ 35,750,000.00