DETALLE DE VIVIENDA OBRA :

Nº DE TORRES 2
Nº DE LOZAS 6 ITEM
01
01.01
01.01.01
01.01.02
01.02
01.02.01
01.02.02
01.03
01.03.01
02
02.01
02.01.01
02.01.02
02.01.03
02.02
02.02.01
02.02.01.01
02.02.03
02.02.03.01
02.02.04
02.02.04.01
02.02.04.02
02.03
02.03.01
02.03.01.01
02.03.01.02
02.03.02
02.03.02.01
02.03.02.03
02.03.02.04
02.03.03
02.03.03.01
02.03.03.02
02.03.03.03
02.03.04
02.03.04.01
02.03.04.02
02.03.04.03
02.03.04.04
02.03.05
02.03.05.01
02.03.05.02
02.03.05.03
03
03.01
03.01.01
03.02
03.02.01
03.02.02
03.02.03
03.02.05
03.03
03.03.01
03.03.02
03.03.03
03.04
03.04.01
03.04.01.01
03.04.01.02
03.04.01.03
03.04.02
03.04.02.01
03.05
03.05.01
03.05.02
03.06
03.06.01
03.06.02
03.07
03.07.01
03.07.02
03.08
03.08.01
03.09
03.09.01
04
04.01
04.01.01
04.01.02
04.01.03
04.01.04
04.01.05
04.01.06
04.01.07
04.01.08
04.01.09
04.01.10
04.01.11
04.01.12
04.01.13
04.02
04.02.01
04.02.02
04.02.03
04.02.04
04.02.05
04.02.06
04.02.07
04.02.08
04.02.09
04.02.10
04.02.11
04.02.12
04.02.13
04.02.14
04.02.15
04.02.16
04.02.17
04.03
04.03.01
04.03.02
04.03.03
04.03.04
04.03.05
04.03.06
04.03.07
04.03.08
04.03.09
04.04
04.04.01
05
05.01
05.01.01
05.01.02
05.01.03
05.01.04
05.02
05.02.01
05.02.02
05.02.03
05.03
05.03.01
05.03.02
05.03.03
05.04
05.04.01
05.04.02
05.05
05.05.01
COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
GASTOS ADMINISTRATIVOS
SUBTOTAL DEL PROYECTO
UTILIDAD DEL PROYECTO
MONTO TOTAL A RECIBIR POR LA VENTA DE UNIDADES DEL PROYECTO
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL - MULTIFAMILIAR

DESCRIPCION UND.
OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES Y OTROS
OBRAS PROVISIONALES
OFICINA, ALMACEN Y GUARDANIA glb
CERCO PERIMETRICO glb
TRABAJOS PRELIMINARES
TRAZO,NIVELACION Y REPLANTEO m2
DEMOLICION DE ESTRUCTURAS EXISTENTES m2
OTROS
COSTO DE TERRENO glb
ESTRUCTURAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS Y ZAPATAS HASTA 1.00m DE PROFUNDIDAD m3
ELIMINACION DE MATERIAL CON VOLQUETES m3
RELLENO CON AFIRMADO 4" m3
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
SOLADO DE CONCRETO
SOLADO EN ZAPATAS e=5cm m3
CIMIENTO CORRIDO DE CONCRETO
CIMENTO CORRIDO DE CONCRETO C:H 1:10 + 30% P.G. m3
SOBRECIMIENTO DE CONCRETO
SOBRECIMIENTO, CONCRETO C:H 1:10 + 25% P.M. m3
SOBRECIMIENTO, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
ZAPATAS
ZAPATAS, CONCRETO f'c=210 kg/cm2 m3
ZAPATAS , ACERO fy=4,200 kg/cm2 kg
COLUMNAS
COLUMNAS, CONCRETO f´c=210 kg/cm2 m3
COLUMNAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2
COLUMNAS, ACERO fy=4,200 kg/cm2 kg
VIGAS
VIGAS, CONCRETO f´c=210 kg/cm2 m3
VIGAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2
VIGAS, ACERO fy=4,200 kg/cm2 kg
LOSAS ALIGERADAS
LOSA ALIGERADA, CONCRETO f´c=210 kg/cm2 m3
LOSA ALIGERADA, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2
LOSA ALIGERADA, ACERO fy=4,200 kg/cm2 kg
LOSA ALIGERADA, BLOQUE DE CONCRETO 30x30x15 und
ESCALERAS
ESCALERAS, CONCRETO f´c=210 kg/cm2 m3
ESCALERAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2
ESCALERAS, ACERO fy=4,200 kg/cm2 kg
ARQUITECTURA
ALBAÑILERIA
MURO DE SOGA CON BLOQUE DE CONCRETO N°14 C:A 1:5 m2
REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
TARRAJEO FACHADA CON CEMENTO-ARENA m2
TARRAJEO DE MUROS INTERIORES CON CEMENTO-ARENA m2
TARRAJEO DE COLUMNAS m2
VESTIDURA DE DERRAMES m
PISOS
VEREDA DE CONCRETO f'c=175 kg/cm2 m3
FALSO PISO e=4" (MEZCLA 1:10 CEMENTO:HORMIGON) m2
PISO CERAMICO 30cm X 30cm m2
ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
ZOCALOS
ZOCALOS CERAMICOS DE 30cm x 30cm h=1.8m m2
ZOCALOS CERAMICOS DE 30cm x 30cm h=1.2m m2
ZOCALOS CERAMICOS DE 40cm x 20cm h=0.4m m2
CONTRAZOCALOS
CONTRAZOCALO EXTERIOR DE CEMENTO H=30cm m
CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE 0.70m x 2.40m (BAÑO) und
PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE 0.80m x 2.40m (DORMITORIOS) und
CARPINTERIA METALICA
PUERTA PRINCIPAL METALICA Y/O MADERA DE 0.90m x 2.40m und
VARANDA HECHA DE TUBOS NEGROS DE 1" m
CERRAJERIA
CERRADURAS DE PERILLA EN PUERTAS CONTRAPLACADAS und
CERRADURA DE DOS GOLPES EN PUERTAS CONTRAPLACADAS und
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
VENTANAS, SISTEMA DIRECTO VIDRIO INCOLORO 6MM CON MARCO DE ALUMINIO m2
PINTURA
PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES m2
INSTALACIONES SANITARIAS
RED DE AGUA
SALIDA DE AGUA FRIA TUBERIA PVC-C10 1/2" pto
SALIDA DE AGUA FRIA TUBERIA PVC-C10 3/4" pto
RED DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE 3/4" PVC SAP m
RED DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE 1/2" PVC SAP m
RED DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE 3/4" PVC SAP IMPULSION m
RED DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE 1" PVC SAP SUCCIÓN m
CODO PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" X 90º und
CODO PVC SAP PARA AGUA DE 3/4" X 90º und
TEE PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" und
TEE PVC SAP PARA AGUA DE 3/4" und
VALVULA COMPUERTA DE 1/2" und
VALVULA COMPUERTA DE 3/4" und
VALVULA CHECK DE BRONCE DE 3/4" und
RED DE DESAGUE
SALIDA PARA DESAGUE DE PVC SAL 4" pto
 SALIDA PARA DESAGUE DE PVC SAL 2" pto
TUBERIA PARA DESAGUE PVC 2" m
TUBERIA PARA DESAGUE PVC 4" m
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA PVC SAL DE 4" PARA MONTANTE m
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA PVC SAL DE 2" PARA VENTILACION m
SOMBRERO DE VENTILACION 4" und
SOMBRERO DE VENTILACION 2" und
CODO PVC PARA DESAGUE 2" X 90º und
CODO PVC PARA DESAGUE 2" X 45º und
YEE PVC DESAGUE 2" und
YEE PVC DESAGUE CON REDUCCION DE 4" a 2" und
YEE DOBLE DESAGUE CON REDUCCION 4" a 2" und
REGISTRO DE BRONCE 4" und
REGISTRO DE BRONCE 2" und
SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" und
CAJAS DE REGISTRO DE DESAGUE 12" x 24" und
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
INODORO LOSA BLANCO TANQUE BAJO INCLUYE ACCESORIOS und
LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE und
LAVATORIO BASICO 1 POZA CON ESCURRIDOR und
LAVADERO DE GRANITO und
INSTALACION DE ACCESORIOS DE DUCHA und
SUMINISTRO Y COLOCACION DE CISTERNA DE 2800Lt und
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TANQUE ELEVADO DE 1100 Lt und
EQUIPO DE BOMBEO PARA AGUA POTABLE ELECTROBOMBA CENTRIFUGA 0.5HP und
SUMINISTRO Y COLOCACION DE MEDIDORES DE AGUA und
SISTEMA PLUVIAL
RED DE DESCARGA DE AGUA PLUVIAL TUB. PVC 2" m
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDAS PARA ACCESORIOS ELECTRICOS
SALIDA PARA PUNTO DE LUZ pto
SALIDA PARA TOMACORRIENTE SIMPLE pto
SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE pto
SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE DOBLE pto
TUBERIAS Y CAJAS DE PASE
TUBERIA PVC-SAP ELECTRICA DE 20 mm m
CAJA DE PASE ALTO IMPACTO 100x100x70 Und
CAJA DE PASE ALTO IMPACTO 200x200x80 Und
CONDUCTORES
CABLE 14 AWG m
CABLE 12 AWG m
CABLE 12 AWG TIERRA m
TABLEROS ELECTRICOS
TABLERO DE SERVICIOS GENERALES und
TABLEROS DE DISTRIBUCION und
SISTEMA DE TIERRA
POZO DE TIERRA und
OSTO DIRECTO
ASTOS GENERALES
ASTOS ADMINISTRATIVOS
UBTOTAL DEL PROYECTO
TILIDAD DEL PROYECTO
MONTO TOTAL A RECIBIR POR LA VENTA DE UNIDADES DEL PROYECTO
METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/.
15,799.20
700.00
1 400 400.00
1 300 300.00
6,299.20
160 1.31 209.60
76.12 80 6,089.60
8,800.00
1 8800 8,800.00
68,840.17
3,458.96
54.62 35 1,911.70
68.28 15.2 1,037.86
12.88 39.55 509.40
6,398.56
124.80
4 31.2 124.80
4,561.73
20.66 220.8 4,561.73
1,712.03
3.76 265.2 997.15
40.85 17.5 714.88
58,982.65
5,820.03
15.2 310 4,712.00
201.46 5.5 1,108.03
11,392.43
9.66 335 3,236.10
98.61 26.52 2,615.14
1007.49 5.5 5,541.20
14,131.25
11.03 335 3,695.05
59.73 32.5 1,941.23
1544.54 5.5 8,494.97
24,488.15
16.54 335 5,540.90
188.91 31.1 5,875.10
985.69 5.5 5,421.30
1700.19 4.5 7,650.86
3,150.80
4.25 335 1,423.75
20.99 22.5 472.28
228.14 5.5 1,254.77
56,979.25
 22,440.00
510 44 22,440.00
10,454.29
108 11.1 1,198.80
607 11.1 6,737.70
79.08 11.1 877.79
200 8.2 1,640.00
3,276.03
2.31 235 542.85
80 26.2 2,096.00
16.68 38.2 637.18
2,521.65
2,222.76
28.4 38.2 1,084.88
26.06 38.2 995.49
4.08 34.9 142.39
298.89
33.21 9 298.89
5,640.00
6 300 1,800.00
12 320 3,840.00
3,648.18
6 450 2,700.00
13.4 70.76 948.18
630.60
18 20 360.00
6 45.1 270.60
7,436.85
34.59 215 7,436.85
931.65
145.57 6.4 931.65
14,732.31
2,190.13
20 8.2 164.00
6 8.2 49.20
55.83 6.2 346.15
62.27 6 373.62
16.8 6.2 104.16
2 7 14.00
50 3.2 160.00
24 5.1 122.40
30 2.8 84.00
6 4.1 24.60
12 42.1 505.20
2 51.2 102.40
2 70.2 140.40
2,288.78
6 30.22 181.32
 18 10.62 191.16
30.32 7.29 221.03
32.44 10.37 336.40
16.6 10.29 170.81
61.2 7.21 441.25
2 13.9 27.80
8 5.5 44.00
60 2.85 171.00
18 2.85 51.30
12 2.5 30.00
12 6 72.00
6 9 54.00
6 12.55 75.30
6 9.7 58.20
12 8.6 103.20
2 30 60.00
9,774.00
6 280.7 1,684.20
6 123.1 738.60
6 150 900.00
6 190 1,140.00
6 72.1 432.60
1 3150 3,150.00
1 950 950.00
1 310 310.00
6 78.1 468.60
479.40
51 9.4 479.40
11,841.47
2,062.80
36 35.5 1,278.00
30 15.2 456.00
18 13.2 237.60
6 15.2 91.20
1,221.98
269.52 4.2 1,131.98
2 20 40.00
2 25 50.00
2,062.28
338.39 2.8 947.49
239.74 3.1 743.19
119.87 3.1 371.60
5,153.30
1 653.3 653.30
6 750 4,500.00
1,341.10
1 1341.1 1,341.10
168,192.39
 16,819.24
11,773.47
196,785.10
52,214.90
249,000.00

249,000.00
PLAZO:120 DIAS CALENDARIO (16 SEMANAS)

ITEM DESCRIPCION PRESUPUESTO

1.00 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES Y OTROS S/ 15,799.20

2.00 ESTRUCTURAS S/ 68,840.17
3.00 ARQUITECTURA S/ 56,979.25
4.00 INSTALACIONES SANITARIAS S/ 14,732.31
5.00 INSTALACIONES ELECTRICAS S/ 11,841.47
COSTO DIRECTO S/ 168,192.39
GASTOS GENERALES S/ 16,819.24
GASTOS ADMINISTRATIVOS S/ 11,773.47
SUBTOTAL S/ 196,785.10
UTILIDAD DEL PROYECTO S/ 52,214.90
TOTAL S/ 249,000.00
PORCENTAJE DE AVANCE DE OBRA
 CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA

TIEMPO DE EJECUCION
1 SEM 2 SEM 3 SEM 4 SEM 5 SEM 6 SEM 7 SEM 8 SEM
15799.20
9844.14 9844.14 9844.14 9844.14 3825.79 3825.79 3825.79 3825.79
3274.41 3274.41 3274.41 5163.74 5163.74 5163.74 5163.74
570.63 570.63 570.63 1373.79 1373.79 1373.79 1373.79
128.68 128.68 128.68 1036.42 1036.42 1036.42 1036.42
25643.34 13817.86 13817.86 13817.86 11399.75 11399.75 11399.75 11399.75
2564.33 1381.79 1381.79 1381.79 1139.97 1139.97 1139.97 1139.97
1795.03 967.25 967.25 967.25 797.98 797.98 797.98 797.98
30002.71 16166.90 16166.90 16166.90 13337.71 13337.71 13337.71 13337.71
7960.91 4289.72 4289.72 4289.72 3539.02 3539.02 3539.02 3539.02
37963.62 20456.62 20456.62 20456.62 16876.73 16876.73 16876.73 16876.73
15.25% 8.22% 8.22% 8.22% 6.78% 6.78% 6.78% 6.78%
MPO DE EJECUCION
9 SEM 10 SEM 11 SEM 12 SEM 13 SEM 14 SEM 15 SEM 16 SEM

3540.11 3540.11 3540.11 3540.11

4850.36 4850.36 4850.36 4850.36 1774.90 1774.90 1774.90 1774.90
1391.47 1391.47 1391.47 1391.47 489.85 489.85 489.85 489.85
1166.38 1166.38 1166.38 1166.38 661.05 661.05 661.05 661.05
10948.32 10948.32 10948.32 10948.32 2925.80 2925.80 2925.80 2925.80
1094.83 1094.83 1094.83 1094.83 292.58 292.58 292.58 292.58
766.38 766.38 766.38 766.38 204.81 204.81 204.81 204.81
12809.53 12809.53 12809.53 12809.53 3423.19 3423.19 3423.19 3423.19
3398.88 3398.88 3398.88 3398.88 908.31 908.31 908.31 908.31
16208.41 16208.41 16208.41 16208.41 4331.50 4331.50 4331.50 4331.50
6.51% 6.51% 6.51% 6.51% 1.74% 1.74% 1.74% 1.74%
 TOTAL

S/ 15,799.20
S/ 68,840.17
S/ 56,979.25
S/ 14,732.31
S/ 11,841.47
S/ 168,192.39
S/ 16,819.24
S/ 11,773.47
S/ 196,785.10
S/ 52,214.90
S/ 249,000.00
100.00%
 FORM
Meses 0 1 2
INGRESOS
Preventas departamentos S/249,000.00
Pre-ventas Estacionamientos
Pre-ventas Depósitos
Ventas Restantes de Departamentos
Ventas Restantes de Estacionamientos
Vesntas Restantes de Depósitos
TOTAL INGRESO 249,000 0 0

EGRESOS
Terreno
Gastos del Terreno (Alcabala y otros)
Proyecto y Diseño
Conexión de Servicios
Habilitación Urbana
Costo Directo de Construcción S/ 67,096.92 S/ 45,599.00
Gastos Generales de Construcción 8% S/ 2,803.77 S/ 2,803.77
Utilidad del Constructor
IGV Total Construcción
Gerencia de Construcción
IGV Gerencia de Construcción
Gastos Municipales Pre Operativos
Costos Municipales/ Post Construcción
Publicidad y Marketing
Comisión por Venta
Gastos Adm y Oper de Promotora 5% S/ 1,962.64 S/ 1,962.64
Seguros S/ 500.00
Supervisión de Obra
IGV de Seguros y Supervisión
IGV Restantes
TOTAL EGRESOS S/0.00 72,363.33 50,365.40
 FORMATO G:FLUJO DE CAJA
3 4 5 6 7 8 9

0 0 0 0 0 0 0

S/ 43,793.26 S/ 11,703.21
S/ 2,803.77 S/ 2,803.77 S/ 1,947.67 S/ 1,520.46
S/ 52,214.90

S/ 3,430.32

S/ 1,962.64 S/ 1,962.64 S/ 1,064.32 S/ 1,064.32

48,559.67 16,469.62 3,011.99 6,015.10 0.00 52,214.90 0.00

10 11 12 Total

S/249,000.00
S/0.00
S/0.00
S/0.00

S/0.00
0 0 0 S/249,000.00

S/0.00
S/0.00
S/0.00
S/0.00
S/0.00
S/168,192.39
S/14,683.20
S/52,214.90
S/0.00
S/0.00
S/0.00
S/0.00
S/3,430.32
S/0.00
S/0.00
S/9,979.19
S/500.00
S/0.00
S/0.00
S/0.00
0.00 0.00 0.00 S/249,000.00