Zona Registeal NXE Sede Arequipa sunarp}::: ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Numero de Titulo 2022-02609264 Fecha de Presentacion 05/09/2022 Sefior(es) : PEDRO JULIAN TENORIO APESTEGUIL Se tacha el presente titulo por vencimiento de la vigencia del asiento de presentacién, no habiendo subsanado la observacién que se transcribe 1. Antecedentes Se solicita la modificacion de area, independizacion y prescripeién adquisitiva de dominio del predio denominado LOTE 663-A1 contenido dentro del predio inscrito en la partida N° 11493892. 2. Aniilisis a) De la evaluacién efectuada por la Oficina de Catastro (informe técnico N° 012895- 2022 - Z.R. N° XII-SEDE-AREQUIPAUREGCAT suscrito por el Arg. MARCO ANTONIO RODRIGUEZ RIVERA): 2.1. En el nuevo plano perimétrico y memoria descriptiva el interesado consigna como lote 663-A en la memoria y en el plano indica UC. 092010 por lo tanto se reitera que la denominacién lo cual no guarda relacién entre si y ademas con el resto de la documentacion 2.2. Se reitera que el area remanente de tratarse de la partida 11493892 dicha partida proviene de la independizacién del terreno con 3.8292ha, por lo tanto al tratarse de la liltima independizacion de la partida 11396507 contiene datos técnicos sobre la independizacién inscrita por lo tanto no es procedente la aplicacién de la cuarta disposicion - Sirvase subsanar lo observado por la Oficina de Catastro 5) De la evaluacién legal: 2.3. El intesado sustenta que la nomenclatura del predio a prescribir (Lote 663-A1) es distinta al predio inscrito en la partida 11493892 (Lote 663 A-1) del cual forma parte. embargo téngase en cuenta que en ambas nomenclaturas se tienen los mismos niimeros y letras, siendo éstos los que deben diferenciarlas, ello a fin de dar cumplimiento al principio de especialidad (por cada bien © persona juridica se abrira una partida registral independiente), Por tanto, se reitera este extremo de la observacion ~ El instrumento N°351 refiere que se realiz6 el tramite de prescripcion adquisitiva via notarial respecto a un predio denominado LOTE 663-AI ubicado en un predio de mayor extension inscrito en la partida N° 04006873. Sin embargo, se solicita en el formulario registral inscribir dicha prescripcién adquisitiva en la partida N° 11493892, la cual ya tiene la misma denominacién que el predio a prescribir. = Teniendo en cuenta lo indicado por el area de catastro asi como la revision del antecedente registral, Ia denominacion de! predio resultante de la independizacion es igual al de la remanente, por lo que debera modificarse pues de acuerdo al principio de especialidad por cada bien o persona juridica se abrira una partida registral independiente, 2.4, Asimismo, se reitera lo observado respecto a que no se aprecia el emplazamiento correspondiente a la titular registral de la partida materia de analisis: BEATRIZ ANGELA RIVAROLA RIVAROLA. Sirvase aclarar. 2.5. Se advierte que en el oficio del Notario Pabli copias certificadas de memoria_y Pagina Numero 1 de 2SUNArP i: gatamelss ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Numero de Titulo 2022-02609264 Fecha de Presentacion 05/09/2022 plano presentadas en via de subsanacién, se consigna que el predio a prescribir tiene la nomenclatura: 663-A, la cual discrepa de toda la demas documentacion del titulo Sirvase aclarar. De igual manera, dicha documentacién técnica consigna un area que discrepa de los documentos presentados primigeniamente. Sirvase aclarar. 3. Decision Se procede a TACHAR el titulo por el fundamento del analisis, conforme a lo dispuesto por el Art.43 del TUO del Reglamento General de los Registros Pablicos SE PROCEDE A DEVOLVER LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS, Derechos pagados : S/ 183.00 soles, derechos cobrados : S/ 144.00 soles Derechos por devolver : S/ 39.00 soles. Recibo(s) Nimero(s) 00007459-737 Devolucién(es) de Titulo(s) anterior(es) 2022 01173370.- Arequipa, 07 de Diciembre de 2022 Pagina Numero 2 de 2